⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Юридические консультации могу подлижитли дарственая земля аресту?. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.
Оспаривание дарения
Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.
Основания для оспаривания договора дарения
Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.
При оформлении недвижимости в дар многие люди не до конца отдают отчёт своим действиям и открыто игнорируют установленные законом правила, что приводит к оспариванию сделки. Если Вы хотите избежать этого – проработайте заранее содержание договора дарения и обсудите все его условия с другой стороной, после чего обязательно воспользуйтесь услугой нотариуса!
При этом, некоторые наши Читатели, отвечая другим — утверждали в комментариях о том, что оспорить дарственную достаточно легко, доказав факт того, что собственник недвижимости при заключении сделки находился в алкогольном или наркотическом опьянении.
Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества. К примеру, новый владелец не решает проблему с некачественно проложенной им проводкой, в результате чего происходят возгорания.
То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов. Если дарственная оформлена, она ничтожна.
❕❗ Притворная сделка — та, которую совершили для прикрытия другой сделки. Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения.
Сделка мнимая или притворная
К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. О других нюансах дарственной читайте в нашей статье «Дарственная на дом».
Уже упоминалось, что приставы могут описать только то имущество, что находится в собственности должника. Методика работы исполнительны органов основывается на взыскании активов по уровню ликвидности: от денежных средств, находящихся на текущем счету в банках (сначала в национальной валюте, а после в иностранной) до доли в уставном капитале предприятия.
Договор дарения — один из наиболее распространенных способов передачи права собственности на безвозмездной основе. Начнем с того, что ФССП не могут применять санкции к имуществу, которое передано родственнику по договору дарения. Соответственно, должник может заключить с родственником договор дарения, по которому имущество переходит одаряемому, и он несет за нее дальнейшую ответственность.
Когда приходят приставы
Исполнительная служба описывает и забирает материальные активы за долги. Под долгами подразумевается задолженность перед финансовыми учреждениями (банки), предприятиями-контрагентами или же физическими лицами (при наличии кредитной расписки, невыплате элементов и т. д.). Приставы могут посетить как физическое, так и юридическое лицо, а алгоритм описи и изъятия имущества идентичен в обоих случаях.
Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
- не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
- подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
- сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
- некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.
Арест дарственной
Если приставы полностью арестовали имеющуюся зарплатную карту или карточку, на которую приходила пенсия, не оставив на ней минимально разрешенной суммы, человеку также придется обратиться в ФССП с просьбой снять запрет на использование части арестованных средств. В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.
27 марта 2023 года Т.С. заключил с ответчиками Е.Т., А.Т. договор дарения земельного участка, площадью 1 500 кв. м., находящегося по адресу: Московская область, *; договор дарения жилого дома, площадью 334, 60 кв. м., находящегося по адресу: Московская область, *; и договор дарения гаража, площадью 48 кв. м., находящегося по адресу: Московская область, *. 18 апреля 2023 года Т.С. заключил с ответчиками договор дарения квартиры, по адресу: г. Москва, ул. *.
Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что должник подарил недвижимое имущество родственникам, при этом на момент сделки 12 января 2023 года судьей Гагаринского районного суда г. Москвы по гражданскому делу по иску М.И. к Т.С. о взыскании денежных средств, в соответствии со ст. ст. 139-141 ГПК РФ было вынесено определение о наложении ареста на имущество ответчика Т.С. в сумме 74 100 000 рублей в качестве обеспечительной меры.
Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955
Т.С. являлся должником, для того, чтобы после вынесения решения суда о взыскании с него большой суммы задолженности, было сделать невозможным обращение взыскания на имущество, должник подарил недвижимое имущество родственникам — своим дочерям, а именно по двум договорам дарения, должник подарил всё недвижимое имущество, которое у него было в собственности: земельный участок, с жилым домом и гаражом, а также квартиру.
Если арест касается движимого имущества, то при неустановленном местонахождении данного имущества, оно объявляется в розыск, за счет взыскателя. После чего пристав выносит решение о розыске, и транспорт ставят в «автоугон». После нахождения транспортного средства, его передают на хранение до момента продажи.
Арест квартиры — тема для нас новая. Бывшие советские люди по привычке считают жилье своей крепостью, но в погоне за плюшками и бонусами дикого капитализма часто рискуют именно им. Почему наш дом не всегда крепость и за что жилье могут арестовать? Разбираемся в юридических тонкостях.
Related Articles
Здравствуйте, Алексей Евгеньевич! Имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, может быть арестовано судебными приставами, вне зависимости от того было оно подарено должнику или приобретено должником. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Хочу подарить дом и земельный участок своему ребенку. У меня 15 декабря вступает в силу судебное решение об исполнении иска на сумму 300000 руб. Могут ли приставы отменить дарственную?
Могут ли приставы отменить договор дарения
Здравствуйте, Ирина.
Решение об отмене заключенного договора дарения может принять только суд. Судебные приставы, даже во исполнение судебного решения о взыскании долга, признать договор недействительным не смогут.
Кроме того, если на Ваше имущество не наложен (в данный момент) арест, Вы никак не ограничены в возможности распоряжаться своей собственностью. Можете смело дарить и дом, и земельный участок своему внуку.
На вопрос Могут ли приставы отменить договор дарения консультируют юристы сервиса «Юрист24»
Признать сделку недействительной в судебном порядке до того момента, как на квартиру наложен арест могут только заинтересованные лица — в вашем случае — кредитор, человек в пользу которого исполняется судебное взыскание.
Приставы дарственную отменить не смогут и делать этого не станут. Поэтому, если вы успеете подарить квартиру ребенку до того, как на нее будет наложено обременение по решению суда.
Если должник уже подал ходатайство об обеспечении иска во время суда и обременение на квартиру наложено до вынесения решения о взыскании, то вы не сможете подарить квартиру.
Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов. Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит. Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.
Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми
Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя. А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом.
Как оформить иск об отмене дарения: образец
- Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
- Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.
Достаточно ему подключить опытного адвоката и представить доказательства, что на самом деле это не дарение, а небезвозмездная передача. А доказать это при обременении не составит труда, даже у не слишком опытного юриста (ст. 166 ГК РФ)
Обременение дарственной на квартиру — стоит ли брать такой подарок
Что касается опеки, то очень может быть так, что в сделку вовлечены интересы ограниченно дееспособных или недееспособных людей. В таком случае необходимо получить разрешение на эту процедуру от органа опеки и попечительства.
Кто имеет право?
Для этого нужно подать особое заявление и предоставить документы на имущество. Перед собственником стоит задача — убедить орган опеки, что беззащитный подопечный не будет обманут или вовсе выброшен на улицу.
Сходите в Росреестр и возьмите справку, + 200 руб. госпошлина о том кому фактически принадлежит квартира и нет ли на неё обременений (арест, залог, завещание, дарственная и т.д.), а потом можете совершать или не совершать какие-то действия.
Истребуйте у продавца:
1. Решение суда или нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Совместно нажитое имущество делиться пополам, независимо от того на кого оно оформлено.
2. Согласие второго супруга на продажу. Если не даёт, то вы можете приобрести только долю бывшего мужа, но по правилам ст.250 ГК РФ.
Если всё в порядке, то кроме правоустанавливающих документов на квартиру и свидетельств на право собственности берите у продавца:
— Справку по ф.9 (архивная) из ОФМС о всех кто был когда-то и сейчас зарегистрирован в квартире с момента её ввода в эксплуатацию. Нужна для того, чтобы вам не подсунули человека, который может проживать в квартире пожизненно или был в командировке, в местах лишения свободы или ещё где. Возможно они сами купили квартиру уже с людьми, которые имеют право на пожизненное проживание в квартире, т.е. отказались от приватизации.
— Сделку производите только когда из квартиры все будут сняты с регистрации, справку из ОФМС дают. Не соглашайтесь на то, что через 10, 14 дней и т.д. снимуться с регистрации, т.к. могут кинуть и будете по судам ходить.
— Справки от каждого из психонервологического и наркологических диспансеров. Для того, чтобы потом не признали сделку в суде не состоявшейся.
— В техническом, кадастровом паспортах д.б. узаконены все перепланировки совершённые в квартире. Потом сами будете все узаканивать, платить штрафы, приводить квартиру в первоначальное состояние (по документам).
— Деньги передавайте через договор аккредетива. Довольно безопасно и если что, то деньги вам обратно на счёт перейдут. Почитайте об этом.
— Перед подписанием договора пусть вам снова продавец предоставит справку из Росреестра, т.к. уже обременение наложено будет или уже продана другим.
Арест на имущество дарственная
Договор дарения — это сделка безвозмездная, и поэтому не может содержать никаких обязательств и условий. Единственный пункт, который можно внести — условие возврата дара дарителю, если одаряемый умрет раньше дарителя.
Брату предстоит развод с женой.
В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов составляется в простой письменной форме и по желанию супругов МОЖЕТ БЫТЬ удостоверено нотариально. То есть, нотариальное удостоверение не является обязательным. Только составляйте такое соглашение у юриста, так как это надо сделать грамотно. Минус подобных соглашений в том, что они, независимо от того, удостоверены они нотариально или нет могут быть оспорены кредиторами одного из супругов в судебном порядке. В этом смысле решение суда о разделе имеет неоспоримые преимущества.
