Вопросы Для Землеустроительной Экспертизы По Кадастровой Ошибке

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Вопросы Для Землеустроительной Экспертизы По Кадастровой Ошибке. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

При установленных по делу обстоятельствах, решение суда в части отказа в удовлетворении требований Яковлевой З.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N Яковлевой З.Ф. отказано в учете изменений объекта недвижимости в частности по тем основаниям, что по границе от точки 4 до точки 5 смежным является земельный участок с кадастровым номером 48:20:0027410:27, а по представленным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» координатам данная граница является частично общей с участком с кадастровым номером N ( «адрес» ); по границам с точки 5 по точку 6 и с точки 6 по точку 7 смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами N , а по представленным в результате уточнения координатам данные границы не являются общими с указанными земельными участками; местоположение границы с точки 7 на точку 1 не считается согласованной с земельным участком с КН N ( «адрес» ) (л.д.10 т.1).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 02 июня 2023 г. по делу N 33-1425/2023 (ключевые темы: границы земельного участка — межевой план — межевание земельных участков — кадастровый учет — кадастровый инженер)

При межевании земельного участка ответчицы были нарушены и требования земельного законодательства, предъявляемые к образованию земельных участков, что привело к чересполосице, образованию между земельными участками сторон участка земли шириной от 0,21 до 0,45 метра, который не может быть признан землей неразграниченной собственности, поскольку земельные участки сторон являются смежными, поэтому формирование ответчиком своего земельного участка, таким образом, нарушает и требования закона о рациональном использовании земель.

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, об определении границ участков, определении долей супругов, выделе доли и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

1. Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
2. Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
3. Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
4. Свободная от застройки площадь земельного участка.
5. Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
6. Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

В агентстве независимых строительных экспертиз (НАСЭ) работают высококлассные специалисты, с опытом работы в строительстве более 25-ти лет, и более 12-ти лет в землеустройстве. Заключения экспертов проверяются и заверяются Техническим директором.

Судебная землеустроительная экспертиза

• точный адрес расположения земельного участка (или участков), кадастровые номера.
• правоустанавливающие документы на участок;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• выписки из кадастровой палаты.
• перечень построек на земельном участке и их описание.
• иные имеющиеся материалы.

Судебная землеустроительная экспертиза об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участков

• определить местоположение границ и площадь земельных участковСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливомСудебная экспертиза по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом
• тождественны ли границы участков, их площади на кадастровых планах фактическому положению? Причина несоответствия границ участков и способы устранения этого несоответствия?
• имеется ли факт наложения границ земельного участка ?
• имеется ли нахождение на участке недвижимого имущества соседних владельцев?
• выявление и предложение оптимального варианта раздела зем.участков, размежевания участков согласно документам на землю и по установленному порядку землепользования.

Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.

— если нужно установить или восстановить границы земельного участка. Если установить— значит границы в кадастре еще не зарегистрированы и в судебном порядке назначают их местоположение. То есть в дальнейшем межевание и постановка на кадастровый учет будет производиться по решению суда. Если восстановить— значит границы уже прошли кадастровый учет и по каким-либо причинам не соответствуют фактическому пользованию. Это может быть следствием кадастровой ошибки (то есть кадастровые сведения ошибочны) или преднамеренным нарушением границ сторонними землепользователями (то есть фактические границы нарушены).

Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?

— если результаты межевания подвергаются сомнению со стороны истца. То есть если собственный или соседний участок поставили на кадастровый учет посредством межевого плана, то его результаты можно оспорить в суде. Главное найти достаточные основания.

Я вспоминаю о том, как много клиентов рассказывали в письмах мне приблизительно об одних и тех же обещанных далях. Проживая в разных уголках нашей огромной страны, они говорили об одном и том же оазисе. Описание этого чудесного места в Мурманске практически полностью совпадало с описанием подобного строительного комплекса в Твери.

Ч95 226-Ч5-Ч6 консультации: стройка, земля, суд

Аэрофототопографическим методом на больших территориях составляются топографические карты и планы всех масштабов. С самолета с определенной высоты фотографируют местность. Топографический план по снимкам создают с помощью цифровых фотограмметрических систем, которые позволяют преобразовывать снимки и получать цифровые модели местности.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА СЕРВИТУТА

Следовало выбирать тактику с математической точностью. Расценив все за и против, я стал искать в своей базе строительных экспертов лучших представителей жанра, из десятка экспертных организаций. Почему? Потому что в этом случае, очень многое зависит от комиссии экспертов, информационные письма о которых надо передать судье для анализа их возможностей и регалий. А то, что экспертиза будет основным источником фактов для вынесения решения, у меня не было никаких сомнений.

В рамках землеустроительной экспертизы услуги строительной геодезии представляют собой вынос границ земельных участков в натуру. Иными словами, речь идет о процессе закрепления на местности точек с проектными координатами, а также их перенос « с бумаги на землю» с заданной в имеющемся проекте точностью.

Работать на должности эксперта землеустроительной экспертизы могут специалисты с высшим профильным образованием – кадастровые инженеры или геодезисты. Подходящим направлением обучения является «Геодезия и землеустройство». Для работы на должности судебного эксперта необходимо получение дополнительного образования в рамках конкретной экспертной специальности.

Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

1. Основные. Они могут проводиться как по решению судебных органов, так и без него.
2. Дополнительные. Исследования могут быть назначены тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. Проводить дополнительную экспертизу может как тот же специалист, так и другой (п.1 ст.87 ГПК РФ).
3. Повторные. В случае, если у судьи возникнут сомнения в обоснованности или правильности экспертного заключения, он может потребовать провести повторную экспертизу. Исследование такого рода может проводится только другим экспертом или экспертной группой (п.2 ст.87 ГПК РФ).
4. Комплексные. Экспертиза может включать несколько видов работ, выполняемых несколькими экспертами одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
5. Комиссионные. Проводятся несколькими специалистами, если требуется решить вопрос, выходящий за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).

В роли экспертов могут выступать кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности (либо СРО).

Основной этап

Это время необходимо для ознакомления эксперта, выявления вида экспертизы и определения методов ее проведения. Происходит выезд на объект, осматривается земельный участок. Затем с владельцем организация заключает договор на осуществление землеустроительного исследования. Примерно начальный, подготовительный этап длиться 1-2 недели.

Для начала стоит разобраться, что же такое землеустроительная экспертиза для суда. Часто можно встретить и другие названия: земельная экспертиза или экспертиза земельного участка. Связано это с тем, что в законе существует и четко регламентирован только один вид экспертизы (в рамках землеустройства) – это государственная экспертиза землеустроительной документации. В данном случае субъектом права выступает Государство, соответственно данный вид экспертизы не осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности.
Однако интернет пестрит предложениями о подготовке землеустроительной экспертизы, упоминания о которой не встретишь ни в одном законе. Что же это, обман? Нет, просто дело в подмене понятий.

Землеустроительная экспертиза для суда – правила и сроки проведения

Разберем еще один вид земельной экспертизы, который активно предлагается в интернете – досудебная экспертиза земельного участка. Здесь как нельзя лучше подходит фраза «Есть спрос – есть предложения». Поскольку в законе не существует понятия землеустроительная экспертиза (или экспертиза земельного участка), этот вид документа не что иное, как задокументированное/оформленное мнение специалиста, в рамках поставленных ему задач. Да, это мнение формируется на основании подлинных замеров, сведений ЕГРН и т.д., но никакой юридической силы эта экспертиза не имеет. Носит она исключительно добровольный и информативный характер.

Урегулирование споров мирным путем

Если землеустроительная экспертиза готовится в рамках судебного процесса, то сроки ее исполнения определяются судом. Информация о сроках, объемах, содержании и стоимости, направляется эксперту, для определения им возможности проведения экспертизы.
Во всех остальных случаях, сроки исполнения рассчитываются согласно индивидуальной смете и зависят от объема и сложности испрашиваемых работ.

1. Вы обращаетесь к смежнику (смежному землепользователю), границы участка земли которого пересекли Ваш участок с просьбой подписать акт согласования границ в связи с внесением исправлений и исправлений ошибки реестра. Он добровольно подписывает акт, и вы вносите изменения в сведения ЕГРН, получаете выписку на участок в исправленном варианте.

Помощь в исправлении реестровой ошибки, наложение границ земельного участка

• В управлении Росреестра запрошены необходимые координаты , определяющие границы спорного участка земли
• Выполнена кадастровая съемка участка
• Осуществлен перерасчет координат узловых точек границ участка в районную (местную) систему координат
• Сформирован межевой план

Наложение границ что делать

Садово-дачный участок , принадлежащий гражданину Иванову И.Д. законным образом был поставлен на учет в Единый государственный реестр земель ( сейчас это ЕГРН) в 2004 году в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Законность постановки участка земли в Единый государственный реестр земель подтверждали следующие официальные документы:

• На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
• На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
• На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
• На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
• На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
• На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.

ООО «Организация независимой помощи обществу» проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.

Что такое рецензия на судебную экспертизу?

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.

Федеральная кадастровая служба разрабатывает порядок проверки и уполномочивает свои территориальные отделения заниматься проверяющей деятельностью. Объектами проверки Федеральной кадастровой службы выступают генеральные схемы по землеустройству Российской Федерации, материалы по федеральным землям и землеустроительные материалы на базе решений, принятых органами государственной власти.

Назначение земельной экспертизы

Физические и юридические лица могут заказывать внесудебную экспертизу. Они обращаются в уполномоченную организацию, заключают договор с лицензированным исполнителем, задают ряд проблемных вопросов и предоставляют информацию на исследования. В договоре прописывается стоимость и длительность процедуры. Что надо предоставить эксперту для ознакомления и принятия заключения? Это копия техпаспорта с размещенными зданиями и постройками, правоустанавливающая документация (копии), кадастровые планы или карты с границами участка, акты и решения органов власти, касающиеся исследуемого надела, при наличии также понадобится межевое дело.

Объекты изучения экспертов

Выделяют геодезическую и документальную экспертизу по методу получения и анализа данных. Геодезисты выезжают на местность, замеряют территорию, делают экспертный вывод в виде заключения. Исследование документации проводится на предмет соответствия нормативам.