⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Свидетельство о регистрации на землю 1993 может ли банк арестовать эту землю в целях погашения кредита. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
- Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
- Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).
Арест земельного участка: разбираемся с проблемой
Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.
В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?
- Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно(к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
- Отпали основания для ареста земельного участка(например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).
Если имеется несоответствие, хотя бы одному из вышеперечисленных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, и в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.
В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.
Отвечает
Если Федеральным Законом установлен срок для добровольного исполнения требований, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 68).
Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус
- Размещение вопроса выше остальных в течение 48 часов
- Увеличение просмотров в 4-20 раз
- Самый быстрый способ увеличить отклик
Подробнее об услуге
Добрый день . Мой знакомый взял у банка кредит наличными 8000грн 2 года назад. Погасил только треть долга. Сейчас , понятное дело сумма выросла.Подскажите, пожалуйста, может ли банк отобрать у него землю сельхозназначения(земельный пай) Это его единственная собственность. Ни квартиры, ни машины, ни дорогого личного имущества нет. Спасибо за ответ.
Присвоить статус
Для присвоения вопросу статуса отправьте SMS с текстом 91505+17200 на номер 3161 – стоимость 12,5 грн с учетом НДС. Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS.
- Обращение следует оформлять в виде искового заявления.
- Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
- Заявление должно содержать основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
- Требование нужно подкрепить доказательствами: свидетельством о праве собственности; решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава); квитанциями об уплате долга и иными документами.
- Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
- Исковое заявление и прилагаемые документы необходимо подать в суд лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Потом обратиться с заявлением к приставу о приостановлении исполнительных производств в связи с поиском мирового решения между должниками и взыскателем. Для большей убедительности произвести несколько платежей судебному приставу в счет исполнения долговых обязательств. Такие действия дадут Вам солидный временной карт-бланш.
Как снять арест: особенности процедуры
Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.
Интересной разновидностью обременения земельного надела является ипотека. В этом случае имущество является залогом на взятые кредитные средства. Подобный вид закладной применяется, когда субъект получил в кредит большую сумму. По условиям банка любые соглашения, где объектом указывается залог, находятся под контролем этой финансовой структуры. Если должник вносит оговоренную сумму исправно, то это хорошо, но как только возникает задолженность, то кредитная организации имеет право изъять этот залоговый участок. Впоследствии она выставляет его торги, а вырученные средства идут на возмещение задолженности. Иногда должнику необходимо продать обремененный участок, тогда продать его можно, только с согласия банка.
Все больше людей всерьез задумываются о приобретении пусть небольшого земельного участка. Мотивы могут кардинально отличаться. Одни мечтают просто выстроить дом для семьи, другие хотят иметь на приобретаемом участке дачу. Юристы настоятельно рекомендуют в таком важном деле не спешить оформлять договор купли-продажи. И предварительно собрать как можно больше информации о данном участке. Нередки случаи, когда предыдущий собственник не доводит до ведома покупателя некоторые данные, например, об обременении надела.
Арест
Возможны два вида аренды земельного надела: краткосрочный и долгосрочный. Первый заключается на период не больше полугода, но такие отношения не нуждаются в государственной регистрации. Но если сделка оформлена документально, то она приобретает статус законной. Проверить официальность такой сделки и наличие документов очень сложно, поэтому юристы рекомендуют все-таки зарегистрировать подобные отношения с оплатой госпошлины.
Как видим, арест единственного жилья в качестве обеспечительной меры для судебного решения вопроса, вполне укладывается в рамки закона. А как происходит сама процедура ареста:
Однако право требовать продажи залоговой квартиры возникает у ипотечного банка, если сроки внесения платежей нарушались за год чаще, чем три раза (ст.54.1, п.5). Пусть даже четыре или более случая просрочек являлись незначительными – лишь несколько дней.
Взыскание квартиры, находящейся под ипотечным залогом
Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.
Кроме того, законом предлагается дополнить перечень доходов, на которые не может
быть обращено взыскание, включив в него пособия гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, — это выплаты по случаю утраты имущества, причинения вреда здоровью либо гибели граждан.
Могут ли приставы арестовать кредитную карту в 2023 году
Если средств на пенсионном счете не хватает для погашения задолженности, банк временно приостанавливает операции по перечислению средств, а затем после появления денег на счете продолжает исполнять постановление пристава до полного обеспечения долговых обязательств. В случае, если счет должника пуст, банк останавливает операции.
Могут ли приставы заблокировать кредитную карту?
Вы можете пойти к судебным приставам и написать заявление на возврат карты. Если у все есть кредиты или долги, то половина зарплаты, премии и аванса будут списываться ежемесячно, пока долг не будет погашен. Если причиной ареста стали невыплаченные алименты, вы должны будете выплатить их в полной мере.
Лицу, желающему выяснить о наличии обременений на тот или иной земельный участок, достаточно знать его кадастровый номер. Затем, на официальном сайте росреестра федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, заполнив всю требуемую информацию об объекте недвижимости, можно получить исчерпывающий ответ о наличии или отсутствии каких-либо ограничений для заключения будущей сделки.
Для этого, как правило, будущий собственник проводит предварительную оценку правового статуса объекта недвижимости. Для того, чтобы выяснить наложен ли арест на тот или иной земельный участок, заинтересованному лицу достаточно обратиться в единый гос. реестр объектов недвижимости (ЕГРН), что регламентировано ст. 131 Гражданского кодекса РФ.
Где можно выяснить, находится ли земельный участок под арестом?
В юриспруденции под арестом какого-либо материального блага понимается обременение или ограничение в отношении его использования или распоряжения. Практика применения ареста достаточно распространена на сегодняшний день, однако, не все участники земельных правоотношений владеют полной информацией о способах избавления от подобного ограничения и других нюансов, непосредственно связанных с дальнейшими действиями при заключении сделки.
теоретически можно поспорить — если участок допустим, для другого целевого назначения, не для ИЖС, то взять сейчас и признать постройку незаконной и пусть банк убирает свой дом с чужой земли, предоставленной в других целях. Но чревато последствиями от получения кредита.
Пиризнание право собственности Банком на земельный участок, который являлся предметом ипотеки в силу закона
я уже думал об встречном иске
П. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», указывает, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Однако в данном случае нет воли стороны. Дом был зарегистрирован за банком после того, как торги 2 раза не состоялись. Но в любом случае надо пробовать.
Цена: 5 000 руб.
Ввиду необходимости соединения в одном лице собственника объекта недвижимости и собственника земельного участка, необходимого для использования этого объекта, определения размеров и границ такого участка с учетом характера расположенного на нем объекта недвижимости, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора, в том числе с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11.
Но если арестовывается, например, частный дом на находящемся в собственности должника участке земли, то от участка могут отрезать часть, превышающую «предельные минимальные размеры предоставления земельных участков» и продать в счет погашения долга. Постановление Верховного суда РФ разъясняет, что наложение ареста или запрета на распоряжение имуществом, находящимся в собственности должника либо в совместной собственности его и других членов семьи производится «в целях обеспечения прав кредитора», т. е. для того, чтобы сам должник не смог совершить фиктивную или реальную сделку купли-продажи, дарения или другого отчуждения имущества, чтобы «вывести» его из списка имущества, на которое может быть обращено взыскание в пользу кредитора.
Могут Ли Арестовать Пай Земли За Долги
Кроме того, в соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве»судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе).
или блог нашей юридической фирмы «Солнцева и партнёры»
Арест земельного участка производится при условии надлежащего уведомления должника. В этом случае его отсутствие не будет являться препятствием для производства исполнительного действия.
Решение о наложении ареста на земельный участок принимает суд, судебный исполнитель, орган дознания, следственная группа. Снять обременение с недвижимости можно также через суд. Для подачи обжалования решения о снятии ареста, требуется юридическое сопровождение дела специалистом и осуществление выдвигаемых требований. Как правило, от владельца арестованного имущества, требуется исполнения исполнительного документа по имущественным или денежным взысканиям по заявлению взыскателя судебными исполнителями.
