Справка из бти для разделения лицевых счетов в муниципальной квартире

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Справка из бти для разделения лицевых счетов в муниципальной квартире. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

• В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
• В поле «истец» указать свои данные;
• В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
• Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
• Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
• В графе «прошу» указать следующие требования:

1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Бесплатная консультация

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

Избежать неприятностей с недовольными коммунальными службами, обслуживающей организацией, поможет разделение лицевого счета официальным образом. В таком случае финансовые претензии будут направляться конкретному неплательщику, избавляя от беспокойства добросовестных жильцов.

Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Сложно получить одобрение на раздел, если все проживающие входят в состав одной семьи. Ситуация меняется, если в квартире проживают бывшие члены семьи, либо дети обзаводятся собственными. В таком случае, в судебном порядке организуют перезаключение договоров найма, руководствуясь положениями п.4 ст. 69 ЖК РФ.

Для чего нужно разделять лицевой счет в муниципальной квартире

Иногда разделение обязанностей по оплатам требуется при разводе. Супруг, который проживал продолжительный период без оплаты за жилье, не освобождается от обязанностей в качестве плательщика. Проживание в муниципальной квартире влечет за собой равность прав всех дееспособных жильцов, вне зависимости от их принадлежности к одной семье.

До 2005 года специалисты опирались на здравствующий тогда Жилищный кодекс РСФСР (ст. 86), согласно которому любой совершеннолетний и дееспособный гражданин имел право заявить о внесении изменения в договор найма квартиры и ему шли навстречу.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Можно выйти из положения, приватизировав спорную жилплощадь. Но и в этом случае лучше не бежать все делать самому, а предварительно проконсультироваться у грамотного юриста – ведь приватизация квартиры вовсе не означает, что вам потом не придется решать основной вопрос в стенах суда.

Как осуществляется процесс через суд?

Если же муж и жена разорвали брак, но вынуждены проживать на одной территории или же кто-то из выросших детей обзавелся собственной семьей, могут удовлетворить требование на основании п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Если в ЕИРЦ откажут с оформлением и разделом счетом, можно будет обращаться в судебные органы. При себе следует иметь письменный отказ из Центра. Так, у гражданина хотя бы появится возможность разделения счетов при отказе.

Казалось, что какую-то ясность должно было внести Постановление Пленума Верховного суда РФ №14 1 от 2 июня 2009 года. Но в документе указывается, что судьи имеют право не удовлетворять иски, которые содержат требование перезаключить договоры найма.

2 варианта решения проблем с разделением лицевых счетов в муниципальной квартире

В российском законодательстве не регламентирован порядок раздела лицевых счетов в муниципальном жилье. Граждане, которые сталкиваются с проблемой разделения, обращаются в Управляющие компании и суд, добиваясь справедливости.

При вынесении судом решения о перезаключении договоров найма, как правило, автоматически разделяются счета на оплату. Но не стоит забывать при этом, что платежи за содержание жилья также должны быть оплачены сторонами.
Немаловажным фактором является и следующий вопрос. Никто не сможет предугадать решение судьи при рассмотрении вопроса о разделении счета в муниципальном жилье. Какое будет решение, удовлетворит ли требование истца в этом случае суд, не скажет никто. Судья может принять любое решение, при этом закон он не нарушит.

Разделение оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире

На практике действительно возникает такая ситуация, что лицевые счета невозможно разделить жильцам, которые относятся к одной семье. Но суд может пойти навстречу тогда, когда один из детей вырос и образовал новую семью, или же распалась семья, но бывший супруг решил продолжать жить в муниципальной квартире.

Процедура разделения лицевого счета через суд

• В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
• Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.
• Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
• Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
• Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.

Ранее до 2005 года регулированием данной процедуры занималась статья 86 ЖК РСФСР. Данный кодекс никак не регламентирует оформление этого процесса, по этой причине некоторые службы ЖКХ могут отказать гражданину в проведении этой процедуры.

Причины и правила разделения лицевого счета

При разделе лицевого счета в приватизированной квартире необходимо помнить о том, что изначально у подобного жилья существует единый лицевой счет. Технически разделить оплату за коммунальные услуги будет крайне сложно или даже невозможно, независимо от количества проживающих в квартире долевых собственников.

Законодательное регулирование данного вопроса

При отсутствии подобного договора между лицом, что нанимает муниципальное жилье, и членами его семьи, что также проживают на этой жилплощади, оплата за услуги ЖКХ должна будет делится в равных долях между ними. Единственным исключением будут несовершеннолетние лица. При этом весь груз ответственности перед наймодателем будет нести непосредственный наниматель жилья. Вместе с этим наниматель имеет право взыскать с других проживающих в квартире лиц деньги за пользование ими услугами ЖКХ.

Основания для этого содержатся в ст. 69 ЖК, где говорится, что все совершеннолетние граждане, проживающие вместе с нанимателем, несут одинаковую ответственность в отношении квартиры. Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

Инструкция

1. Бывшие супруги, у которых нет другого жилья, и в ближайшее время оно не появится;
2. Родители и их взрослые дети, которые часто обзаводятся семьёй раньше, чем собственной квартирой;
3. Один из собственников долгое время жил в другом месте (или, к примеру, отбывал наказание), а потом решил вернуться.

Раздел лицевого счета квартиры между собственниками представляет собой разделение сумм на оплату ЖКХ, получение отдельного свидетельства права собственности на часть жилья, либо заключение отдельного договора социального найма.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Разделение счета между владельцем недвижимости и прописанными в ней жильцами

Примечание. Если человек принимает решение изменить договор социального найма, он вправе претендовать на жилплощадь в качестве второго ответственного съемщика квартиры. Иначе говоря, квартира становится коммунальной.

В качестве исковых требований выступает разделение счета в квартире. Допускается указывать конкретные доли, которые должны предоставляться каждому владельцу жилья. Приводятся причины, на основании которых требуется разделение, причем могут перечисляться даже незаконные действия со стороны других жильцов, приведшие к необходимости обращения в суд.

Наиболее часто граждане интересуются вопросом о том, как разделить лицевой счет в квартире через суд, так как обычно возникает ситуация, когда один из собственников просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ. Для принудительного раздела подается иск в суд. В этот документ обязательно вносятся сведения:

Какие подготавливаются документы для суда?

Нередкими являются ситуации, когда в одном доме проживают люди, не обладающие родственными связями или хорошими отношениями. Это приводит к постоянным конфликтам, поэтому нередко задумываются граждане о том, как разделить лицевой счет в квартире. Необходимость в процессе может возникать, если один из жильцов отказывается перечислять средства за использование коммунальных услуг. Процесс может выполняться через УК или суд.

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов. Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Гораздо чаще управляющая компания отказывается идти навстречу человеку, которому сели на шею домочадцы (истцом может быть как непосредственно наниматель, так и бывшие члены его семьи), а потому приходится решать вопрос в суде.

Есть ли выход из ситуации?

Рассмотрим, можно ли оформить разделение коммунальных платежей. В 2023 году отсутствует понятие раздела лицевых счетов. Однако в определенных случаях закон предусматривает возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Жилищное законодательство называет в качестве членов семьи супругов, детей, родителей, а также прочих лиц, которые поселились в помещение с допуска владельца и ведут с ним общий быт. Информация о них вписывается в контракт о социальном найме и в лицевой счет.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

• тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
• характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
• степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
• жильцов.

Можно ли разделить лицевой счет на муниципальную квартиру?

Как и прежде, в 2023 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи. Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Также в части 1 и пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ указано: «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

С помощью наших юристов по жилищным вопросам можно найти образец иска, который следует заполнить. Бланк должен заполняться без ошибочно указанных данных. Если указать неверную информацию и подать такое исковое заявление о разделе лицевого счета, судебное заседание постоянно будет откладываться. Это продлит получение окончательного результата. Вот почему мы рекомендует получить консультацию по данному вопросу, а не пытаться самостоятельно решить проблему.

Помощь адвоката в разделе лицевого счета в Екатеринбурге

Вышеуказанные нормы права доказывают, что у ответчиков существует обязанность содержания жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, и эту обязанность они не исполняют, чем нарушают мое право и причиняют убытки, так как мне на протяжении долгого времени приходилось оплачивать все счета за проживание и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире.