Сколько Стоит Сделать Технический План Квартиры В Бти

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Сколько Стоит Сделать Технический План Квартиры В Бти. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Средний срок изготовления техплана на квартиру 1-2 рабочих дня. Чтобы сделать технический план квартиры срочно, следует учитывать определенные нюансы. В случаях с произведенной в квартире перепланировкой технический план квартиры должен отражать всю информацию о перепланировке, сделанной во время ремонта, Росреестр при внесении изменений требует техпаспорт БТИ. Но он необходим только в том случае, если его составление было произведено до 2013 года. Оформление документа подразумевает не только дополнительную оплату, но и временные проволочки.
Срочно технический план квартиры могут сделать специализированные кадастровые компании, имеющие право заниматься кадастровыми работами, как правило, это обусловлено наличием в штате кадастровых инженеров, имеющих аттестацию Росреестра и состоящих в СРО кадастровых инженеров. Здесь составление техплана на квартиру произведут в течение одного дня. Но за срочность придется доплатить порядка 3-5 тысяч рублей.

Технический план квартиры – это документ, который содержит описание и конструктивные характеристики объекта недвижимости. Он требуется при постановке на кадастровый учет, также технический план на квартиру потребуется для внесения изменений в кадастровый учет, в частности после после проведения перепланировки в квартире. Техплан квартиры является краеугольным камнем в кадастровом учете недвижимости, более того, обязательным при постановке на кадастровый учет или внесении изменений в кадастровый раздел ЕГРН Росреестра.

Как быстро оформить техплан квартиры?

Несмотря на то что составление техплана квартры строго регламентировано российским законодательством, цены за такую работу конкретно никем не установлены. Это отражается на стоимости услуг, которая в разных кадастровых организациях ощутимо отличается.
Цена изготовления техплана на квартиру зависит от сроков, площади и конфигурации жилого помещения. В том случае, когда быстрого исполнение заказа не требуется, то реальна возможность сделать технический план квартиры недорого. Срочность повышает стоимость работ в полтора-два раза. Причем для постановки на кадастровый учет с регистрацией права собственности придется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей, эта норма применима к собственникам физическим лицам.
Для разных видов объектов цена оформления колеблется. Следует учесть, что стоимость изготовления технического плана квартиры начинается от 10 тысяч рублей.
Заказывая услугу, не нужно ориентироваться только на цену. Важно, чтобы специалист обладал правами осуществлять подобную деятельность, а именно, наличием аттестата Росреестра и членства в СРО кадастровых инженеров. Избежать неприятностей позволит обращение в зарекомендовавшие на рынке компании, где в штате трудятся исключительно высококвалифицированные кадастровые инженеры. Причем, чтобы клиенты могли заказать технический план квартиры недорого, большие организации нередко радуют скидками и гибкими условиями оплаты. Мелким фирмам такие возможности чаще всего не по карману.
Наряду с основной услугой, крупные центры оформления недвижимости могут произвести регистрацию недвижимости, а также оформление межевого плана, что удобно.

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию к поэтажному плану.
4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2023 года).
9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Порядок получения документов

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Государственный кадастр недвижимости – общероссийская, единая база учета недвижимости, в которую вносятся сведения обо всех объектах недвижимости, его расположении, характеристиках, стоимости и собственниках.

Технический план квартиры

Для проведения сделок с недвижимостью требуется кадастровый паспорт, но его получение без оформления техплана невозможно. Поэтому если вы планируете продать, подарить, обменять вашу квартиру, вам потребуется заказать техплан.

Когда требуется оформлять техплан квартиры?

Технический план квартиры – это документ, оформленный на электронном носителе и заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, в котором содержатся ее технические характеристики и точные данные о местоположении квартиры (для этого выполняется привязка квартиры к поэтажному плану здания).

Технический план квартиры – это документ, который содержит описание и конструктивные характеристики объекта недвижимости. Он требуется при постановке на кадастровый учет, также технический план на квартиру потребуется для внесения изменений в кадастровый учет, в частности после после проведения перепланировки в квартире. Техплан квартиры является краеугольным камнем в кадастровом учете недвижимости, более того, обязательным при постановке на кадастровый учет или внесении изменений в кадастровый раздел ЕГРН Росреестра.

Технический план квартиры: срочность и стоимость оформления техплана

Средний срок изготовления техплана на квартиру 1-2 рабочих дня. Чтобы сделать технический план квартиры срочно, следует учитывать определенные нюансы. В случаях с произведенной в квартире перепланировкой технический план квартиры должен отражать всю информацию о перепланировке, сделанной во время ремонта, Росреестр при внесении изменений требует техпаспорт БТИ. Но он необходим только в том случае, если его составление было произведено до 2013 года. Оформление документа подразумевает не только дополнительную оплату, но и временные проволочки.
Срочно технический план квартиры могут сделать специализированные кадастровые компании, имеющие право заниматься кадастровыми работами, как правило, это обусловлено наличием в штате кадастровых инженеров, имеющих аттестацию Росреестра и состоящих в СРО кадастровых инженеров. Здесь составление техплана на квартиру произведут в течение одного дня. Но за срочность придется доплатить порядка 3-5 тысяч рублей.

Как быстро оформить техплан квартиры?

Несмотря на то что составление техплана квартры строго регламентировано российским законодательством, цены за такую работу конкретно никем не установлены. Это отражается на стоимости услуг, которая в разных кадастровых организациях ощутимо отличается.
Цена изготовления техплана на квартиру зависит от сроков, площади и конфигурации жилого помещения. В том случае, когда быстрого исполнение заказа не требуется, то реальна возможность сделать технический план квартиры недорого. Срочность повышает стоимость работ в полтора-два раза. Причем для постановки на кадастровый учет с регистрацией права собственности придется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей, эта норма применима к собственникам физическим лицам.
Для разных видов объектов цена оформления колеблется. Следует учесть, что стоимость изготовления технического плана квартиры начинается от 10 тысяч рублей.
Заказывая услугу, не нужно ориентироваться только на цену. Важно, чтобы специалист обладал правами осуществлять подобную деятельность, а именно, наличием аттестата Росреестра и членства в СРО кадастровых инженеров. Избежать неприятностей позволит обращение в зарекомендовавшие на рынке компании, где в штате трудятся исключительно высококвалифицированные кадастровые инженеры. Причем, чтобы клиенты могли заказать технический план квартиры недорого, большие организации нередко радуют скидками и гибкими условиями оплаты. Мелким фирмам такие возможности чаще всего не по карману.
Наряду с основной услугой, крупные центры оформления недвижимости могут произвести регистрацию недвижимости, а также оформление межевого плана, что удобно.

Технический план считается важнейшим документом при разрешении конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью в судебном порядке. Более того, без предоставления бумаги рассматриваться касающиеся недвижимости иски не будут.

Гражданин, решивший заказать план помещения, может обратиться и в частные фирмы, специализирующиеся в подобной области. Однако прежде чем заключать договор, следует проверить наличие лицензии у выбранной организации. И стоит помнить: частные фирмы оценивают сои услуги на порядок дороже.

Образец документа

Изготовлением подобной технической документации может заниматься исключительно профессиональный кадастровый инженер, получивший соответствующую аттестацию. Государственную деятельность в области изготовления технических планов осуществляют:

Как уже было сказано выше, для оформления перепланировки потребуется подготовить и предоставить определенный пакет документов. В зависимости от того, кто именно является собственником квартиры (физическое или юридическое лицо) список бумаг будет несколько отличаться.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Оформление нового варианта планировки и внесение изменений в техпаспорт – это отдельные затраты. Точнее, непосредственно сама перепланировка согласовывается бесплатно, а вот при подготовке документов и последующем приведении техпаспорта в соответствии с квартирой придется заплатить.

Внесение изменений в техпаспорт

1. Обратиться в специализированную компанию и заказать проект у них. Этот вариант более удобный и эффективный, однако предполагает повышенные затраты. Так, например, самый простой, базовый проект обойдется примерно 10 тысяч рублей. Более сложная работа, включающая в себя множество элементов будет стоить уже около 30-40 тысяч рублей и более (именно 30 тысяч – средняя цена, на которую нужно ориентироваться).
2. Обратиться в БТИ и пройти техническую инвентаризацию. Неудобно, долго, но дешево. Примерная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Такой вариант «проекта» подойдет в том случае, если вносились не слишком значительные изменения.

Чем известнее компания, чем выше ее рейтинг, тем дороже будет ее ценник. За срочное составление документа придется заплатить больше денег. Чем выше квалификация и опыт инженера, тем выше будут ценится его услуги. Чем больше площадь постройки, тем дороже будет составить на нее техплан. Услуги в мегаполисах стоят дороже, чем в малонаселенных пунктах.

Перед тем, как обратиться к специалисту, нужно знать, сколько стоит изготовление технического плана. Это нужно, чтобы не переплатить лишнюю сумму денег за подобную услугу. Цена составления такого документа на большой дом может доходить до 150 000 рублей. Технический план на помещение, площадь которого составляет 100 кв.м обойдется в сумму 12 000-14 000 рублей. На сооружение площадью 4000-5000 кв.м технический план специалисты изготовят за 130 000 рублей. Данные цены актуальны для Москвы и Санкт-Петербурга. В малонаселенных регионах стоимость оформления техплана будет ниже.

Факторы ценообразования

Технический план необходим для постановки на кадастровый учет, внесения корректив в данные государственного реестра. Нужен документ также для оформления различных сделок с недвижимостью (обмена, продажи, дарения), при проведении перепланировки помещения.

1. Действующим нормативам ГОСТа.
2. Изображаются специфические детали, узлы.
3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
4. Указывается дата разработки документа.
5. Дата согласования, утверждения.
6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
7. Штамп органа БТИ.

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

Процедура регистрации недвижимого имущества

1. Год постройки (позволяет определить по типовому или индивидуальному проекту выполнен дом, кто его автор и из чего выполнены перекрытия и стены. Известный факт, что эпохи индустриализации, примерно до середины пятидесятых годов, почти все здания были построены из кирпича, так называемые «сталинки». В этих домах были деревянные или смешанные перекрытия и строились они по индивидуальным проектам. Типовое строительство появилось позже. А особый размах приобрело в семидесятых года. Чаще всего строили серию «пэшек» или П-44 иначе).
2. Этажность (Нередко можно заметить, что этажность здания указана двумя цифрами (например 10/20) — это означает, что дом состоит из нескольких секций. И здесь необходимо определить, в какой части дома находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 10 этаже в двадцатиэтажной секции дома более проще, чем на 10 этаже в той, что по соседству двадцатиэтажной. Помните, чем выше квартира, тем проще согласовать перепланировку).
3. Количество подземных этажей
4. Технические помещения
5. Объем
6. Количество квартир (Количество квартир на этаже. Даже такая мелочь поможет «опытным согласователям перепланировки определить характеристики дома. Например в «хрущевках» на этаже могло быть 4-5 квартир, а в «брежневках» уже по 6-8).
7. Шифр проекта (Простым языком это серия дома. Играет важнейшую роль при перепланировке и разработке технической документации. Именно шифр проекта определяет автора дома. Допустим в П-44 автор дома МНИИТЭП и за техническим заключением нужно обращаться именно к ним, а вот серия КОПЭ это уже Моспроект. По закону, в случае затрагивания несущих стен, техническое заключение на перепланировку должен выполнять автор дома, если автор проекта дома неизвестен, то его выполняет Экспертный центр, хотя ранее этим занимался ГУП МосжилНИИпроект (вступило в силу в сентябре 2023 года). Если перепланировка не затрагивает несущие стены и носит «несложный» характер, то техническое заключение может выполнить любая организация, с так называемым допуском СРО. Но только если перекрытия железобетонные и не затрагиваются несущие стены!) Заказать проект перепланировки и техническое заключение на перепланировку.
8. Материал стен (кирпич, бетон, блоки и тд. Не имеет значения если речь не о несущих стенах).
9. Материал перекрытий (весьма значимый пункт. Определяет возможна ли перепланировка или нет. Всего существует три основных типа перекрытий: 1. Железобетонные перекрытия (распространены в панельных и блочных домах индустриальной эпохи по настоящее время. Эти плиты могут выдерживать большие нагрузки. Если в вашей квартире именно железобетонные перекрытия, то перепланировку осуществить будет проще), 2. Деревянные перекрытия (попросту перекрытия из досок, балок, деревянного настила. Характерны для старых домов, таких как «сталинки», сложно согласовать перепланировку в квартире с такими перекрытиями, так как нужно учитывать какую нагрузку будет нести дерево от стяжки пола и возводимых/сносимых стен), 3. Смешанный тип (дерево и металл. Также сложно в согласовании).
10. Процент износа (на момент последнего обследования здания. В домах с высоким процентом износа и подлежащих капитальному ременту или сносу, произвести перепланировку не возможно).
11. Год установки процента износа (дата обследования здания).
12. Общая площадь здания
13. Нежилая площадь здания
14. Жилая площадь жилых помещений
15. Площадь не входящая в общую площадь здания
16. Степень благоустройства здания (водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и тд.).

Обратившись к услугам нашей организации, Вы сможете получить подробное обоснование каждой статьи затрат, демократичные цены, сжатые сроки и высококачественное исполнение работы с учетом актуальных требований российского законодательства.

Наш штат – это опытные и квалифицированные кадастровые инженеры, которые смогут учесть все нюансы и выполнить проекты любой сложности. Именно поэтому своим клиентам мы даем гарантию 1 год на все составленные нами технические планы квартир.

Стоимость:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве дома и др.)
2. Поэтажный план (при наличии)
3. Экспликация (при наличии)

Техплан квартиры разрабатывается только аттестованными кадастровыми инженерами и состоит из двух частей – графической и информационной (текстовой).

Компания «ЭксПроф» быстро и недорого подготовит документы, необходимые для операций с недвижимостью, в том числе и технический план квартиры. Наш кадастровый инженер оперативно проведет все нужные замеры и изучит представленную заказчиком документацию. В итоге вы получите готовый техплан на электронном носителе, а при желании и в бумажном варианте.

Что указывается в техническом плане

• Технические параметры.
• Расположение объекта относительно всего многоквартирного дома (подъезд, этаж и т.п.).
• Основные инженерные коммуникации (канализация, электро-, водо-, газоснабжение и т.п.).
• Площадь квартиры, количество комнат, их размеры.
• Информация об эксплуатации.
• Заключение кадастрового инженера и информация о заказчике.