Расписка при продаже гаража без документов

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Расписка при продаже гаража без документов. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Расписка о получении денег за гараж

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя. В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности. Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Для чего нужна расписка

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

  1. Общий заголовок. К примеру, расписка о передаче денежных средств при приобретении гаража. Или расписка о получении финансовых средств за здание гаража.
  2. Число и время составления расписки.
  3. Фамилия, имя и отчество об участниках данной процедуры купли-продажи. Необходимо указать дату рождения представителей обеих сторон, место проживания и место прописки, гражданство, серию и номер удостоверения личности, а также дату выдачи паспорта.
  4. В данном документе следует расписать всю известную информацию о причине соглашения. Здесь следует упомнить площадь и размеры гаража, адресное расположение, название жилищного кооператива, а также денежный размер выплаты. Финансовая дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
  5. Число и время подписания оформленной расписки.
  6. При данном договоре зачастую продавец не имеет каких-либо претензий. Это также необходимо указать в составляемом документе.
  7. Оба представителя подкрепляют данное соглашение своими подписями при свидетелях со стороны.

Расписка при получении денег за гараж

Необходимо составить данный договор, о совершении передачи денежных средств, в единственном варианте. Экземпляр остается в руках покупателя. Причиной этому является то, чтобы никто другой, кроме покупателя, не мог воспользоваться распиской в своих целях в ходе разбирательства. Удобным местом хранения расписки станет папка, с остальными официальными документами по приобретению гаража.

Каким должно быть содержание составляемой бумаги?

Грамотно составленная расписка залог гарантии и будущая страховка в случае непредвиденных обстоятельств. Составлять ее следует четко по определенной структуре, в противном случае неверно составленная расписка о передаче денежных средств может быть недееспособной. Расписка пишется от первого лица, которое собственно и является покупателем гаража.

Читайте также:  Сколько семей получили сертификат 2023 году мурманской области

На что обратить внимание в договоре. Прежде всего, помните, что договор, заключенный между покупателем и продавцом в отношении неприватизированного имущества, не имеет правового значения как стандартный договор купли-продажи. Вы не сможете предъявлять претензий к продавцу как покупатель, например, по качеству бокса.

Отделения и банкоматы АО «Россельхозбанк»

Также не нужно связываться с покупкой, если самого хозяина нет, а пришел его представитель с доверенностью.

Покупка неприватизированного, неоформленного строения

Вместе с тем, по какой-то причине такие сделки все еще распространены – в силу правовой неосведомленности покупателей о рисках или по причине высокого интереса приобретателя в покупке конкретного объекта.

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Как правильно составить расписку при продаже гаража

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража. Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право. После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Правила оформления

  • наименование и сроки создания;
  • ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
  • такая же информация должна быть про покупателя гаража;
  • указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
  • прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
  • прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
  • узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.

На практике под покупкой неприватизированного гаража имеется в виду передача прав владения и пользования гаражным боксом в ГСК. После такой передачи покупатель неизбежно сталкивается с вопросом о приватизации недвижимости – это касается не только боксов, но и земли под ними.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Отделения и банкоматы АО «Россельхозбанк»

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Покупка конструкции без места и права собственности

После подписания договора купли-продажи, где прописывается стоимость гаража, составляется расписка. В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок. В расписке необходимо прописать следующие данные:

Расписка купли-продажи исполняет роль договора, ее назначение – подтвердить документально намерение собственника передать во владение другому гражданину, с одной стороны, и желание гражданина, с другой стороны, получить в собственность нестационарный, движимый гараж.

  • указать, как называется данный документ – расписка и когда составлен (дату);
  • сообщить подробные сведения о лице, написавшем расписку (продавце) – фамилия, имя, отчество; полные данные паспорта (с указанием прописки);
  • указать ту же информацию о лице, передавшем денежную сумму – покупателе гаража;
  • подтвердить, что покупатель действительно получил оговоренную сумму и прописать ее цифрами и прописью;
  • вписать данные о предмете сделки – гараж площадью такой-то, в гаражном кооперативе (название), местонахождение (расположен по адресу…);
  • указать сведения о самом договоре, на основании которого произведена сделка – номер и дату составления;
  • акцентировать внимание на том, что продавец гаража никаких претензий по расчетам за объект продажи не имеет;
  • заверить документ подписями: а) получателя денег (продавца); б) двух присутствовавших при этом свидетелей (указать данные их паспортов).
Читайте также:  Сдача дома по чернобыльской программе в беларуси

Предназначение, цели

Составляется подобный документ представителями сторон, то есть продавцом при участии покупателя. Если продавец сам не может присутствовать на сделке, то он вправе прислать своего представителя (при наличии нотариально оформленной доверенности).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как на практике можно продать гараж без документов

  • владельцу подать заявление о выходе из гаражного кооператива, указав причину невозможности уплаты пая полностью;
  • нового хозяина принять в члены кооператива на общем собрании вместо выбывшего гражданина;
  • новому члену кооператива выплатить все паевые взносы и получить об этом справку от председателя;
  • подготовить документы для Росреестра, их имеет право подать как новый владелец гаража, так и председатель с просьбой об изменении списка владельцев, которые участвуют в приватизации боксов;
  • оформить свидетельство о регистрации прав собственности, новый хозяин теперь может получить его на свое имя.

Получится ли так

В остальных случаях требуется консультация со специалистами. Владельцу гаража рекомендуется все-таки узаконить постройку и получить в Росреестре свидетельство о праве собственности, иначе не миновать негативных последствий, когда землю может отобрать муниципалитет. При наличии документов процедура купли-продажи проходит без проблем.

Расписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно. Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.

Ввиду всего вышеперечисленного стоит заметить, что расписка является универсальным инструментом, который используется практически во всех финансовых операциях. Так как для данного документа не предусмотрен никакой стандарт или шаблон, установленный законодательными нормами, текст расписки может содержать наиболее подробную информацию, выгодную для одной или двух ее сторон.

Расписка о продаже гаража

  1. Любая передача денежных средств за гараж должна быть документально оформлена. В данном случае, факт расчета за приобретенный объект недвижимости оформляется распиской.
  2. Необходимо учитывать особенности совершения сделки с таким имуществом.

Если строение возводилось продавцом самостоятельно, но находится оно на чужом участке, его потребуется узаконить. Для этого потребуется обратиться в суд с целью признания правомерности постройки. Это довольно трудоемкое и затратное мероприятие, которое может продлиться несколько месяцев.

Формально проведение такой сделки действительно представляется возможным, но в такой ситуации покупателю придется столкнуться с огромным количеством сложностей, а также риском оказаться жертвой мошенников. Именно по этой причине процедура оформления регистрации и получения всех необходимых документов осуществляется фактическим собственником гаражного бокса.

Читайте также:  Закон О Тишине Ижевск

Важные детали

Гараж считается недвижимостью при наличии стен и фундамента. Такое строение неразрывно связано с земельным участком, на котором оно располагается. В связи с этим перемещение объекта может привести к нарушению эксплуатационных качеств.

  • Название документа – расписка;
  • Дата, когда расписка составлена;
  • ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
  • Те же данные о покупателе гаража;
  • Подтверждение получения денег от покупателя;
  • Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;
  • Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
  • Номер и дата договора купли-продажи;
  • Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.

Систематизация бухгалтерии

Существует одно негласное правило для написания расписки. Оно заключается в том, чтобы писать документ от руки, а не пользоваться готовым, набранном на электронном устройстве бланком. В пользу написания расписки собственноручно говорит то, что если противоположная сторона будет отказываться от своей причастности к написанию документа — справедливость может восторжествовать благодаря экспертизе почерка, что будет весомым аргументом в ходе судебного разбирательства.

Как пишется расписка в получении денег за гараж?

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

У многих владельцев гаражей помимо членской книжки кооператива нет никаких документов, подтверждающих право собственности. Но без государственной регистрации Ваше право собственности заключается лишь в праве пользования гаражом, а не распоряжения им.

Образец расписки в получении денег за гараж или образец расписки в получении денежных средств за любой другой объект можно без труда найти в интернете. Однако, нельзя использовать первый попавшийся бланк, его форма в любом случае должна соответствовать реальным обстоятельствам.

Расписка о получении денег за гараж

  • Расписка должна быть оформлена с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
  • Такой документ составляется в единственном экземпляре и передается продавцу в счет подтверждения выплаты цены гаража.
  • Применяется как при оформлении сделок с оформленной недвижимостью, так и в случае передачи неоформленных должным образом гаражей.

Если расписка составляется в получении денег за гараж по договору купли-продаже, и оплата была произведена покупателем в полном размере, то можно указать, что “оплата произведена в полном размере, претензий к ФИО не имею”.

Расписка в получении денежных средств – это документ, который пишется от лица получателя денег. Данный документ подтверждает, что деньги получены за определенное имущество и претензий у получателя денег нет. Правильно составленная расписка может являться документом, имеющим юридическую силу, и служить доказательством факта передачи денег в судебных спорах.

Как написать расписку

Покупатель должен оплатить продавцу стоимость гаража, прописанную в условиях договора купли-продажи. Арендатор оплачивает собственнику арендные платежи за пользование гаражом. При передаче денег за гараж следует потребовать от лица, получившего денежные средства, написать расписку в получении денег. Расписка прикладывается к договору и при необходимо сможет доказать, что деньги действительно были переданы владельцу гаража. В конце статьи можно скачать образец расписки в получении денег за гараж по договору купли-продажи и по договору аренды.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы