⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Паспорт благоустройства придомовой территории. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Паспорт благоустройства подлежит электронному согласованию с Департаментом ЖКХ, а также Департаментом природопользования и ООС города Москвы в АИС «Реестр зеленых насаждений» (специализированной информационной системе). Имеет срок действия 12 месяцев, после истечения которого требует актуализации.
Паспорт благоустройства территории представляет собой электронный документ установленного образца, в который вносятся инвентаризационные данные о площади и структуре земельного участка с имеющимися элементами (площадки, комплексы, фонтаны и др.), перечень мероприятий по облагораживанию. Включает ситуационный план, на котором обозначаются границы объекта в черте города. Документ должен быть разработан для территорий зеленого фонда Москвы, которые не относятся к дворовым и охраняемым.
Цели проведения инвентаризации
- Сведения об организации, выполнившей работы.
- Общие сведения об объекте.
- Общая площадь объекта.
- Здания и сооружения.
- Плоскостные сооружения.
- Дорожно-тропиночная сеть.
- Элементы озеленения.
- Малые архитектурные формы.
- Элементы благоустройства и организации рельефа.
- Сведения о проведении ремонтных работ.
- Ситуационный план.
- Инвентаризационный план (дендроплан) в формате DWG (программа AutoCAD).
Чаще всего придомовая территория находится в собственности жильцов МКД. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, придомовая территория входит в состав общего имущества в МКД, поэтому собственники помещений МКД должны оплачивать её содержание и благоустройство.
УО и — благоустройство дворовой территории
Минстрой РФ продолжает работать над национальным проектом «Городская среда и ЖКХ». На сайте ведомства, в разделе «Документы», можно найти интересную инфографику, в которой представлены принципы благоустройства дворовых территорий.
Земельный участок в составе общего имущества
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ N 491, управляющая организация в том числе:
- убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, земельного участка, который входит в состав ОИ,
- собирает и вывозит ТКО и ТБО,
- ухаживает за элементами озеленения и благоустройства, объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.
С целью решения этих проблем правительство Москвы в 2023 году разработало и утвердило Постановление № 501-ПП , согласно которому все органы управления, в чьем ведомстве находятся дворовые территории, должны в обязательном порядке разрабатывать и согласовывать паспорт благоустройства дворовой территории. Границы отдельных участков (дворов) также должны определять префектуры и органы местного самоуправления.
Основная задача паспорта благоустройства дворовой территории – это инвентаризация зеленого фонда и всех искусственных сооружений на дворовых территориях. Зная качественные и количественные характеристики этих объектов можно планировать работы по оптимизации и благоустройству дворовых территорий. Такие работы направлены на восстановление баланса зеленого фонда Москвы, облагораживание и улучшение функциональности придомовых территорий, выявление нарушений законодательства в области охраны окружающей среды и норм технического регламента во время проведения строительных и ремонтных работ на дворовых территориях. Эти меры не только обеспечивают комфорт для жителей домов, но и позволяют экономить бюджетные средства на содержание и обслуживание дворов.
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.
Работы по благоустройству дворовой территории включают и другие процессы, сюда входит также оборудование инженерных систем и коммуникаций, но с этими вопросами справляется большинство застройщиков самостоятельно. В противном случае, дом просто может быть не принят, а принимать квартиру у застройщика – тема для отдельного разговора.
Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов – одна из составляющих комфорта и уюта, поэтому, покупая квартиру в многоэтажке, этому вопросу надо уделить внимание. Во-первых, немаловажно, какой вид будет из вашего окна, во-вторых, стоит подумать о том, где будут гулять ваши дети, да и о своем досуге забывать не стоит. Благоустройство многоквартирных домов – задача, с которой успешно справляются успешные застройщики. Работы эти чаще всего продумывают еще при составлении проектной декларации. К сожалению, многие дворы выглядят сейчас ужасно, а произошло это по причине ведения точечной застройки.
Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, и кто этим должен заниматься
- размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
- оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
- должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
- площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
- следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.
Данный документ подлежит согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Согласование паспорта осуществляется в электронном виде с использованием систем АСУ «ОДС ДЖКХиБ» и Реестра зеленых насаждений. АИС «Реестр зеленых насаждений» представляет собой государственную информационную систему города Москвы, предназначенную для сбора, хранения, предоставления и анализа информации о результатах инвентаризации территорий зеленого фонда города Москвы.
Паспорт благоустройства дворовых территорий
Компания РосБезопасность предоставляет услуги по разработке, оформлению, исправлению ошибок, внесению изменений и согласованию Паспорта благоустройства дворовых территории, и проведению инвентаризации зеленых насаждений с внесением данных в АИС «Реестр зеленых насаждений» Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. С соблюдением требований действующего законодательства. Заказать разработку Паспорта благоустройства дворовых территорий Вы можете у нас на сайте.
Скидки
Паспорт благоустройства дворовых территорий разрабатывается на территории, прилегающие к одному или нескольким многоквартирным домам, территории города Москвы, находящиеся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающие в том числе территории, на которых расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам, досуговые, физкультурно-оздоровительные и хозяйственно-бытовые зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки.
Жалобу необходимо писать в двух экземплярах. На втором экземпляре должна быть дата приема жалобы, ее входящий номер и роспись лица, принявшего документ. Если документ был отправлен заказным письмом, то полученное уведомление нужно сохранить.
Согласно ПП №491 п 40 управляющая компания должна отреагировать на заявление не позднее 5 рабочих дней с момента подачи. Если этого не произошло, то собственники могут смело писать жалобу на управляющую компанию. Важно не останавливаться на этом этапе, а в любом случае отстаивать свои законные требования.
Куда обращаться?
Большую роль в этом процессе играют местные органы самоуправления. Они должны привлекать внимание жильцов к вопросам благоустройства придомовых территорий, а также работать с организациями ЖКХ на эту тему. Стать владельцами придомового участка или оставить его в муниципальной собственности должны решить собственники квартир на общем собрании.
Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
- расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
- очищение канализационных люков от снега и льда;
- посыпание песком дорожек в гололед.
Особенности асфальтирования дорожек
Жилищный кодекс, а именно, ст. 36 гласит, что земельный участок, на котором расположено жилище, а также объекты озеленения и благоустройства, нуждающиеся в регулярном обслуживании и содержании, являются общим владением собственников недвижимости. Установление размера надела производится с учетом требований, изложенных в Земельном и Градостроительном кодексах.
