Осмотр квартиры и наличие плесени протокол

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Процедура осмотра помещения

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Для устранения нарушений, указанных в обращениях, необходимо проведение ряда предупредительных мер, связанных с технической эксплуатацией жилых зданий, решение данных вопросов не входит в компетенцию Управления.

В адрес Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю часто поступают обращения граждан РФ с информацией о появлении в жилых помещениях плесневых грибов (плесени), на непринятие мер со стороны управляющих компаний.

Действия граждан при обнаружении в жилых помещениях плесневых грибов (плесени) — RSS

В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», обязанность по обеспечению: нормируемого температурно-влажностного режима подвалов и техподполий; своевременной наладки, ремонта и реконструкции инженерных систем и оборудования; своевременного проведения планово-предупредительного ремонта и содержания в исправности системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен; периодических проверок вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом), возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда.

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя организации, обслуживающей многоквартирный дом)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. иного лица)
произвела обследование квартиры N ________ дома N _______, корп. _________,
ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.

Читайте также:  Банк одобряет кредит для терема под материнский капитал, а если его не одобрит пенсионный фонд

Образец акта обследования жилого помещения

При обследовании жилого помещения присутствовали также:
собственник (наниматель) поврежденного жилого помещения N _____________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
собственник (наниматель) вышерасположенного жилого помещения N ________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)

Если боитесь, что застройщик будет тянуть время, а жить в квартире надо уже сейчас, третий вариант наиболее удобный. Причем вы можете требовать деньги еще до того, как исправили проблемы. Закон не обязывает представлять документы об устранении недостатков. Достаточно заключения экспертизы о том, сколько стоит их устранить.

Вы можете попробовать решить проблему самостоятельно

Письмо застройщику. Направьте письменные претензии застройщику и ждите его реакции. Потребуйте провести комиссионный осмотр между вами и застройщиком. В комиссионном осмотре, как правило, участвуете вы, представитель застройщика и представитель УК. По результатам составляют акт, в котором стороны приходят или не приходят к единому мнению о причинах проблем. Подписывать его необязательно, если вы несогласны с выводами комиссии.

Плесень — существенный недостаток?

В любом случае, чтобы говорить о недостатке квартиры, надо зафиксировать этот недостаток и установить причину, по которой он возник. Если застройщик отказывается рассматривать ваши претензии, обращайтесь в независимую экспертизу. По закону можно самостоятельно устранить недостаток, а застройщика обязать возместить расходы. Наймите строительно-технического эксперта, который установит, в чем причины проблемы, и предложит способы, как их устранить. Заодно узнаете, сколько это стоит. Цена экспертизы — от 10 до 20 тысяч рублей.

Для составления такого акта нет необходимости использовать унифицированную форму. Документ оформляется в свободном стиле. Главное, на что здесь нужно обратить внимание, это указание всей важной информации. Таковой является подробное описание квартиры и сторон, которые являются участниками сделки. Как правило, стороны заранее выбирают наиболее подходящую форму по обоюдному согласию.

Форма

К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру. Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте. Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт. При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.

Общие требования к содержанию акта осмотра квартиры в 2021 году

Попав в помещение, комиссия проверяет его техническое состояние, коммуникационные сети, электрическое оборудование. Кроме этого, особое внимание уделяется пожарной безопасности, которая обязательно должна быть соблюдена в данном помещении. При определенных обстоятельствах большое значение имеет и экологическая безопасность. Здесь проверяется чистота квартиры, отсутствие грибка на стенах и различных паразитов.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
22.1%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
11.23%
Нет, буду сам искать еще.
66.67%
Проголосовало: 276

Обычно это представители управляющей компании или работники ЖЭК. В таком случае помимо указанных лиц в акте должны поставить подписи два незаинтересованных свидетеля, которые присутствовали при осмотре. Если оценка ущерба вызывает затруднение, то приглашается независимый эксперт, который составит документ.

Бланк обследования жилого помещения на плесень

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.
Читайте также:  Административное задержание фссп

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.

Кухня рамером 1,5х3. Дверь открывается в коридор. С правой стороны от входной двери расположен Холодильник Индезит, в центре кухни находится столовый гарнитур, состоящий из стола с круглой столешницей и четырех табуретов. Порядок и обстановка в комнате не нарушены.

Акт осмотра помещения на 2018 год

Следователь СО Октябрьского ОМ г. Н, лейтенант юстиции Анохин В.В. в кв.35 по ул.Отдыха, 15 при естественном и искусственном освещении с участием эксперта-криминалиста Менщикова Н.Н., о/у ОУР Рохина С.И. в присутствии понятых:

осмотра места происшествия

Створки шкафов и стекла закрыты магнитными притяжками, общий порядок вещей внутри не нарушен. Все три шкафа имеют над собой двустворчатые антресоли.Затем в правом углу комнаты, образованном противоположной входу стеной и правой стеной, находится тумба полированная «светлое дерево», высотой 90 см с двумя створками, развернута лицевой стороной к центру комнаты, так, что ее задняя стенка составляет со стенами комнаты треугольник.В правой от входа стене комнаты находится окно с двойной рамой и двойной дверью на балкон.
Шпингалеты на створках окна и дверей закрыты. Шторы на окне комнаты открыты, имеется тюлевая занавеска.У окна комнаты расположен журнальный столик, полировка «светлое дерево» с двумя темными стульями по противоположным сторонам столика.На столике стоит пустая бутылка прозрачного стекла, емкостью 0,5л, имеющая этикетку «Водка Столичная» и два стакана прозрачного стекла, граненые.

Процесс проведения анализа на плесень осуществляется с помощью специальных анализирующих комплектов. Благодаря подготовленным образцам в скорые сроки удается определить, какой именно тип грибка присутствует в комнате и есть ли он вообще.

Плесневелые пятна на стенах в жилом помещении повышают риск развития заболеваний среди проживающих, поскольку плесневый грибок не просто портит внешний вид комнаты, но и способствует распространению опасной инфекции в воздухе. Своевременная экспертиза плесени в квартире позволяет минимизировать распространение инфекции, но проводить такой анализ стоит силами профессионалов – получить качественные полноценные услуги можно, обратившись в официальную СЭС Москвы Санэпедемстанцию.

Читайте также:  Что грозит за распространение насвай

Почему плесень опасна

  • сырость – протекающие краны на кухне и в ванной, заставленные мебелью углы в комнатах, удаленные от жилых зон кладовые и коридоры создают благоприятную среду для распространения грибковой инфекции;
  • гниль и мусор – плесень может возникнуть из-за разлагающихся органических продуктов, причиной этого нередко становятся оставленные без присмотра продукты питания;
  • грязь в комнате – чтобы предотвратить образование плесени, важно регулярно проводить чистку мебели, мыть пол и вытирать пыль, а после влажной уборки обязательно нужно высушивать поверхность во избежание намокания и заплесневения отдельных участков.

Микологическая экспертиза — это изучение проб в лабораторных условиях, взятых на исследуемой территории. Анализы на плесень проводятся при помощи химических реактивов. По результатам опытов специалист химик может сделать однозначный вывод о заражении территории.

В чем заключается микологическая экспертиза

Специалисты проводят общий анализ плесени согласно утвержденному протоколу. Такой порядок позволяет избежать ошибок и получить достоверную информацию. От правильности взятия проб в конечном итоге зависит корректность полученных результатов.

Методика проведения экспертизы

  • соблюдение международных протоколов и стандартов качества;
  • привлечение к работе квалифицированных специалистов;
  • применение новейшего оборудования и расходных материалов;
  • индивидуальный подход к нашим клиентам;
  • наличие всех необходимых сертификатов и возможность предлагать гарантии при выполнении всех заказов.

Используя калибратор (опция) и отвертку, входящую в комплект поставки, Вы можете провести калибровку шумомера непосредственно на месте замера. Входящий в комплект поставки, ветрозащитный экран обеспечивает получение точных результатов при проведении измерений на открытом воздухе. При необходимости может использоваться для защиты микрофона от грязи и пыли.

Детектор радарного типа для обнаружения металлов, проводки под напряжением, древесины и пластика (водоналивных труб), пустот. Повышенная точность, обеспечивающая еще большую безопасность при сверлении. Правильный выбор для всех специалистов-монтажников, которые хотят сверлить без ошибок. Широкополосный детектор для обнаружения с точностью до 1 мм местоположения черных и цветных металлов, электропроводки, деревянных балок и пластиковых труб, например, труб систем обогрева пола и стен. Более точное обнаружение элементов систем обогрева пола и стен.

Услуги экспертов по проведению микологического исследования жилья

Шумомер testo 816 оснащен выходами переменного и постоянного тока. Выход пер. тока используется для подключения к прибору записывающих устройств и усилителей. Выход пост. тока позволяет подключить и использовать непосредственно на месте замера записывающие устройства и регистраторы данных. Аналоговая столбчатая диаграмма обеспечивает возможность быстрого просмотра данных по всему диапазону измерений.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы