Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Процедура осмотра помещения
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Инструкция по написанию акта осмотра помещения
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Для устранения нарушений, указанных в обращениях, необходимо проведение ряда предупредительных мер, связанных с технической эксплуатацией жилых зданий, решение данных вопросов не входит в компетенцию Управления.
В адрес Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю часто поступают обращения граждан РФ с информацией о появлении в жилых помещениях плесневых грибов (плесени), на непринятие мер со стороны управляющих компаний.
Действия граждан при обнаружении в жилых помещениях плесневых грибов (плесени) — RSS
В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», обязанность по обеспечению: нормируемого температурно-влажностного режима подвалов и техподполий; своевременной наладки, ремонта и реконструкции инженерных систем и оборудования; своевременного проведения планово-предупредительного ремонта и содержания в исправности системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен; периодических проверок вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом), возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда.
Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя организации, обслуживающей многоквартирный дом)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. иного лица)
произвела обследование квартиры N ________ дома N _______, корп. _________,
ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.
Образец акта обследования жилого помещения
При обследовании жилого помещения присутствовали также:
собственник (наниматель) поврежденного жилого помещения N _____________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
собственник (наниматель) вышерасположенного жилого помещения N ________
__________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
Если боитесь, что застройщик будет тянуть время, а жить в квартире надо уже сейчас, третий вариант наиболее удобный. Причем вы можете требовать деньги еще до того, как исправили проблемы. Закон не обязывает представлять документы об устранении недостатков. Достаточно заключения экспертизы о том, сколько стоит их устранить.
Вы можете попробовать решить проблему самостоятельно
Письмо застройщику. Направьте письменные претензии застройщику и ждите его реакции. Потребуйте провести комиссионный осмотр между вами и застройщиком. В комиссионном осмотре, как правило, участвуете вы, представитель застройщика и представитель УК. По результатам составляют акт, в котором стороны приходят или не приходят к единому мнению о причинах проблем. Подписывать его необязательно, если вы несогласны с выводами комиссии.
Плесень — существенный недостаток?
В любом случае, чтобы говорить о недостатке квартиры, надо зафиксировать этот недостаток и установить причину, по которой он возник. Если застройщик отказывается рассматривать ваши претензии, обращайтесь в независимую экспертизу. По закону можно самостоятельно устранить недостаток, а застройщика обязать возместить расходы. Наймите строительно-технического эксперта, который установит, в чем причины проблемы, и предложит способы, как их устранить. Заодно узнаете, сколько это стоит. Цена экспертизы — от 10 до 20 тысяч рублей.
Для составления такого акта нет необходимости использовать унифицированную форму. Документ оформляется в свободном стиле. Главное, на что здесь нужно обратить внимание, это указание всей важной информации. Таковой является подробное описание квартиры и сторон, которые являются участниками сделки. Как правило, стороны заранее выбирают наиболее подходящую форму по обоюдному согласию.
Форма
К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру. Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте. Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт. При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.
Общие требования к содержанию акта осмотра квартиры в 2023 году
Попав в помещение, комиссия проверяет его техническое состояние, коммуникационные сети, электрическое оборудование. Кроме этого, особое внимание уделяется пожарной безопасности, которая обязательно должна быть соблюдена в данном помещении. При определенных обстоятельствах большое значение имеет и экологическая безопасность. Здесь проверяется чистота квартиры, отсутствие грибка на стенах и различных паразитов.
Обычно это представители управляющей компании или работники ЖЭК. В таком случае помимо указанных лиц в акте должны поставить подписи два незаинтересованных свидетеля, которые присутствовали при осмотре. Если оценка ущерба вызывает затруднение, то приглашается независимый эксперт, который составит документ.
Бланк обследования жилого помещения на плесень
- В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
- Затем перечисляются участники обследования.
- Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
- Записывается причина обследования и состояние помещения.
- Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
- В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.
Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать
МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.
Кухня рамером 1,5х3. Дверь открывается в коридор. С правой стороны от входной двери расположен Холодильник Индезит, в центре кухни находится столовый гарнитур, состоящий из стола с круглой столешницей и четырех табуретов. Порядок и обстановка в комнате не нарушены.
Акт осмотра помещения на 2023 год
Следователь СО Октябрьского ОМ г. Н, лейтенант юстиции Анохин В.В. в кв.35 по ул.Отдыха, 15 при естественном и искусственном освещении с участием эксперта-криминалиста Менщикова Н.Н., о/у ОУР Рохина С.И. в присутствии понятых:
осмотра места происшествия
Створки шкафов и стекла закрыты магнитными притяжками, общий порядок вещей внутри не нарушен. Все три шкафа имеют над собой двустворчатые антресоли.Затем в правом углу комнаты, образованном противоположной входу стеной и правой стеной, находится тумба полированная «светлое дерево», высотой 90 см с двумя створками, развернута лицевой стороной к центру комнаты, так, что ее задняя стенка составляет со стенами комнаты треугольник.В правой от входа стене комнаты находится окно с двойной рамой и двойной дверью на балкон.
Шпингалеты на створках окна и дверей закрыты. Шторы на окне комнаты открыты, имеется тюлевая занавеска.У окна комнаты расположен журнальный столик, полировка «светлое дерево» с двумя темными стульями по противоположным сторонам столика.На столике стоит пустая бутылка прозрачного стекла, емкостью 0,5л, имеющая этикетку «Водка Столичная» и два стакана прозрачного стекла, граненые.
Процесс проведения анализа на плесень осуществляется с помощью специальных анализирующих комплектов. Благодаря подготовленным образцам в скорые сроки удается определить, какой именно тип грибка присутствует в комнате и есть ли он вообще.
Плесневелые пятна на стенах в жилом помещении повышают риск развития заболеваний среди проживающих, поскольку плесневый грибок не просто портит внешний вид комнаты, но и способствует распространению опасной инфекции в воздухе. Своевременная экспертиза плесени в квартире позволяет минимизировать распространение инфекции, но проводить такой анализ стоит силами профессионалов – получить качественные полноценные услуги можно, обратившись в официальную СЭС Москвы Санэпедемстанцию.
Почему плесень опасна
- сырость – протекающие краны на кухне и в ванной, заставленные мебелью углы в комнатах, удаленные от жилых зон кладовые и коридоры создают благоприятную среду для распространения грибковой инфекции;
- гниль и мусор – плесень может возникнуть из-за разлагающихся органических продуктов, причиной этого нередко становятся оставленные без присмотра продукты питания;
- грязь в комнате – чтобы предотвратить образование плесени, важно регулярно проводить чистку мебели, мыть пол и вытирать пыль, а после влажной уборки обязательно нужно высушивать поверхность во избежание намокания и заплесневения отдельных участков.
Микологическая экспертиза — это изучение проб в лабораторных условиях, взятых на исследуемой территории. Анализы на плесень проводятся при помощи химических реактивов. По результатам опытов специалист химик может сделать однозначный вывод о заражении территории.
В чем заключается микологическая экспертиза
Специалисты проводят общий анализ плесени согласно утвержденному протоколу. Такой порядок позволяет избежать ошибок и получить достоверную информацию. От правильности взятия проб в конечном итоге зависит корректность полученных результатов.
Методика проведения экспертизы
- соблюдение международных протоколов и стандартов качества;
- привлечение к работе квалифицированных специалистов;
- применение новейшего оборудования и расходных материалов;
- индивидуальный подход к нашим клиентам;
- наличие всех необходимых сертификатов и возможность предлагать гарантии при выполнении всех заказов.
Используя калибратор (опция) и отвертку, входящую в комплект поставки, Вы можете провести калибровку шумомера непосредственно на месте замера. Входящий в комплект поставки, ветрозащитный экран обеспечивает получение точных результатов при проведении измерений на открытом воздухе. При необходимости может использоваться для защиты микрофона от грязи и пыли.
Детектор радарного типа для обнаружения металлов, проводки под напряжением, древесины и пластика (водоналивных труб), пустот. Повышенная точность, обеспечивающая еще большую безопасность при сверлении. Правильный выбор для всех специалистов-монтажников, которые хотят сверлить без ошибок. Широкополосный детектор для обнаружения с точностью до 1 мм местоположения черных и цветных металлов, электропроводки, деревянных балок и пластиковых труб, например, труб систем обогрева пола и стен. Более точное обнаружение элементов систем обогрева пола и стен.
Услуги экспертов по проведению микологического исследования жилья
Шумомер testo 816 оснащен выходами переменного и постоянного тока. Выход пер. тока используется для подключения к прибору записывающих устройств и усилителей. Выход пост. тока позволяет подключить и использовать непосредственно на месте замера записывающие устройства и регистраторы данных. Аналоговая столбчатая диаграмма обеспечивает возможность быстрого просмотра данных по всему диапазону измерений.
