⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Оплата Отопления В Подъезде Многоквартирного Дома. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
— У меня в квартире установлен газовый котел, который обеспечивает автономное теплоснабжение моей квартиры. Почему я должен платить и за центральное отопление в доме, и за газ, потребляемый отопительным котлом?
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» установлен порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги.
Для квартир, в которых установлены индивидуальные системы отопления, не начисляется плата за централизованное отопление данной квартиры. Но в общей начисленной сумме пропорционально учитывается площадь мест общего пользования многоквартирного дома.
Оплата Отопления В Подъезде Многоквартирного Дома
— От чего зависит размер платы?
— В расчёте платы за отопление участвуют площади жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованных АОГВ; площади жилых и нежилых помещений с центральным отоплением; площадь мест общего пользования; показания ОДПУ или норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, а также тариф на тепловую энергию.
Все показатели известны и прозрачны для каждого дома.
Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?
— Нужно ли платить за отопление, если в подъезде нет батарей?
— Платить нужно. Формула расчета платы за отопление учитывает всю общую площадь многоквартирного дома вне зависимости наличия или отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования.
Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.
Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить
Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.
Кого это касается?
Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.
Отключиться от центрального отоплений в одной отдельной взятой квартире, увы, невозможно Впрочем, как это не парадоксально, но с точки зрения действующего российского законодательства чиновники и коммунальщики выходят правы.
Подсчитать количество тепла, поставляемое системой центрального отопления в каждой квартире можно с помощью прибора, который осуществляет учет тепловой энергии в каждой батарее. Сняв показания с каждого радиатора, просто суммируем все параметры. В результате получается количество килокалорий затраченных на обогрев вашей квартиры. Купить такой счетчик сегодня можно самостоятельно. К тому же, если вы решительно настроены, бороться за справедливую цену отопления, такие расходы быстро окупятся.
Как отключить батареи и не платить за отопление
Самое трудное — это собрать соседей на общее собрание собственников дома и убедить их оплатить это оборудование. Именно на этой встрече жители должны проголосовать за энергосберегающее будущее здания. Документ с подписями передается управляющей организации, после чего ваша миссия заканчивается. Управляющая компания сама установит погодозависимую автоматику на тепловой узел и предъявит жителям плату за данное оборудование.
Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.
Новые правила: сверх положенного платить не придется?
Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу платы за отопление в местах общего пользования, сообщаю следующее.
Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп.2 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Правила), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Показания коллективного (общедомового) прибора учета отражают совокупное потребление коммунальной услуги в жилых, нежилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома, а также потери во внутридомовых сетях, которые должны возмещаться собственниками.
Не применение показаний индивидуальных приборов учета в расчетах ресурсоснабжающей организацией подтверждается судебной практикой: решением Верховного Суда РФ от 06.03.2008 № ГКПИ08-232 и определением Верховного Суда РФ от 19.06.2008 № КАС08-236.
Согласно Правилам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
Здравствуйте.
Мои родители проживают в г. Судогде, в многоквартирном доме. У них в квартире стоит индивидуальная система отопления. Каждый месяц родителям приходит счет за «плата за отопление мест общего пользования», вне зависимости есть ли радиатор отопления в подъезде или нет. В доме так же есть квартиры, в которых не стоят системы индивидуального отопления, но им никому не приходят счета за «плата за отопление мест общего пользования», вне зависимости стоят ли радиаторы отопления на лестничных площадках.
Прощу объяснить мне, в связи с чем идут начисления «плата за отопление мест общего пользования»?
Re: Плата за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме
В первом приближении можно использовать формулу по п.16 Приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг. » по постановления №354. Если дом не оборудован ОДПУ по отоплению в указанной формуле можно применять суммарный норматив отопления для всех квартир, которые отапливаются от общедомовой системы, это и будут мнимые показания счетчика за расчетный период (норматив отопления для МОП всё ещё не разработан минрегионом, а дорогой и горячо любимый отец и вождь тов. Путин их бережет). Моя формула точно такая же, но в ней есть ещё добавка, которая учитывает поступление тепла от оставшихся стояков, теплопотери через стены и окна и т.п. в зависимости от конкретных параметров и расположения квартиры в доме. Но это малая добавка и сделана для того, чтобы сразу же отсечь притязания заинтересованных уродов за тепло от стояков. Мне этот расчет не составляет труда — я профессионал в этой области, а кого мой расчет не устраивает — предлагай свой, но сначала подучи курс общей физики в объеме средненй школы.
Керченские власти в ответ ссылались на постановление Правительства, не особо вникая в справедливые возражения горожан. Однако более детальное рассмотрение вопроса Сергей БОРОЗДИН назначил на встрече с представителями одного из многоквартирных домов на этой неделе.
История с перерасчётом оплаты за услуги теплоснабжения взбудоражила не только Керчь. Севастопольцы, проживающие в многоквартирных домах и установившие индивидуальное отопление в квартирах, также возмущены начислениями за теплоэнергию.
Севастопольцы пока не будут платить за обогрев общедомовых территорий
Временно исполняющий обязанности губернатора Севастополя Михаил РАЗВОЖАЕВ отреагировал на народные волнения и отменил плату за тепло на общедомовые нужды. Об этом он сообщил на своей официальной странице в Instagram.
Не мне вам рассказывать, что говорят люди в тех случаях, когда их принуждают к новым коммунальным платежам. Правильно – что скоро с нас начнут взимать плату за воздух. И вот этот момент в оккупированном Крыму уже наступил. Всех владельцев автономного (индивидуального) отопления, живущих в многоквартирных домах, обязали оплачивать – не поверите – воздух на лестничных клетках. Это чистая правда, никакого передергивания в этом нет. Все они получили платежки, где должны теплоснабжающим предприятиям разные суммы, в зависимости от размера площади квартиры, от пятисот до почти двух тысяч рублей. И это только за часть прошедшего отопительного сезона, начиная с января текущего года.
Письма крымчан: заставляют платить за воздух
Оказалось, российское правительство, уже не знающее, как содрать последние лохмотья шкуры с подведомственного населения, родило под елочку, за три дня до наступления 2023 года, постановление «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». В нем как раз и предписывают взимать плату с отказавшихся от центрального отопления жильцов за воздух в помещениях общего пользования. Живущим в пяти- и девятиэтажках еще повезло, потому что общая площадь дома разбросана на почти сто владельцев квартир – им пришли платежки на пятьсот-семьсот рублей. Тем же, кто владеет квартирами в старых двух- и трехэтажках, придется выложить за воздух от тысячи до без малого двух тысяч рублей: жильцов в таких домах мало, а площади квартир гораздо больше, чем в новостройках.
Коммуналка в Крыму: долги растут
И я вас уверяю, придумай подобную коммунальную аферу в украинском Крыму, никто бы из собственников автономок и не подумал платить за воздух, будь он хоть температуры Сахары. Но, вынуждено живя в российских реалиях, как уже поняли многие, кто пытался сразиться в юридических боях с государственным беззаконием, такие маневры не прокатывают. Далеко ходить не надо. Сколько керчан пыталось оспорить незаконность взносов за капительный ремонт, до которого мало кто доживет из нынешних владельцев жилья, а вопрос российскими фискалами, правоохранителями и пограничниками с таможенниками решился просто: если не взысканием долга судебными приставами, то еще жестче – запретом на выезд из Крыма на материковую Украину или куда подальше.
