⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Объект виндикационного иска статья 2023. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).
Статья 301 ГК РФ
2. Истец — собственник, неправомерно лишившийся своего имущества. В связи с этим виндикационное требование не может быть предъявлено в защиту прав лица, который имеет только право требовать передачи ему имущества в собственность, но во владение имущества так и не получил (такими лицами являются, например, покупатель по договору купли-продажи, не исполненному продавцом; акционер, чье преимущественное право приобретения дополнительно размещаемых акций нарушено, и т.п.).
Комментарий к Ст. 301 ГК РФ
Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).
Следует обратить внимание на следующее: несмотря на то что на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении недвижимого имущества единственным доказательством является государственная регистрация такого права, значительная часть недвижимости не внесена в государственный реестр прав. При этом названный Закон признает ранее возникшие (в том числе незарегистрированные) права. Конечно же, в отличие от движимых вещей жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, невозможно похитить, утерять. Вместе с тем при определенных обстоятельствах оно может оказаться вышедшим из владения собственника помимо его воли путем незаконного изъятия, незаконного обладания или незаконного препятствования в осуществлении права владения им.
Статья 301
———————————
Пункты 22, 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.
Комментарий к Ст. 301 ГК РФ
———————————
Пункт 3 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения, рекомендованного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. N 126.
Составление иска подразумевает, что у истца есть право как вернуть себе свою собственность, так и претендовать на некоторые другие действия. Если вещь пребывает в недобросовестном владении, на ответчика ложится обязанность выплатить собственнику всю сумму, которая была получена от эксплуатации вещи в течение всего времени владения. Если же вещь находится в добросовестном владении, то ответчик возмещает сумму доходов только за тот срок, с момента которого ему стало известно, что он владеет рассматриваемым имуществом незаконно.
А если вещь каким-либо образом пострадала, находясь в чужом владении, то ответчик несёт материальную ответственность в полной мере независимо от того, каким способом ему досталась эта вещь. Исходя из этого, в качестве резолюции в виндикационном иске можно применить одну из следующих формулировок:
Если же гражданин покупает недвижимость в соответствии с рыночной стоимостью, по затем выясняется, что документы на жильё поддельные, то покупатель считается добросовестным, поскольку в подобной ситуации человек мог действительно не подозревать, что с недвижимым объектом что-то не так. Была ли вещь куплена за деньги или попала в новое владение бесплатно, тоже влияет на судебный вердикт. Если новому владельцу платить за вещь не пришлось, суд удовлетворит иск.
Срок давности виндикационного требования
Для разрешения таких инцидентов в юриспруденции существует термин «виндикация». Понятие о виндикации происходит из Древнеримской Империи. Таким образом именуют одну из разновидностей исков, суть которых в том, что законный хозяин какого бы то ни было имущества может вернуть свою вещь, если ею незаконно завладел другой человек. Иски подобного плана считаются достаточно сложными в исполнении, потому что требуют принятия во внимание многих нюансов и мелочей.
При составлении искового заявления необходимо ориентироваться на перечисленные выше моменты, которые нуждаются в доказывании в конкретной ситуации. Недобросовестность приобретателя может проявляться различным образом, в т. ч. не описанным в примерах из судебной практики.
•за произведенное ухудшение вещи незаконный владелец, не зависимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи, отвечает по правилам внедоговорного обязательства, возникающего вследствие причинения вреда.
Виндикационный иск в гражданском праве: госпошлина, образец искового заявления
Негаторный иск — это требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ). Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.
При втором подходе идет апелляция к тому факту, что истец лишается возможности осуществлять контроль за частью участка, он может не иметь доступа к этой части, а значит, утрачивает владение спорной частью участка. Некоторые авторы настаивают на том, что надлежащим способом защиты в таком споре может быть только виндикационный иск [19]. Например, В. А. Кияшко обосновывает свою точку зрения тем фактом, что лицо, установившее забор на чужом участке, выражает намерение владеть частью огороженной земли как своей собственной. Истец в этом случае лишается права владения частью своего участка [19]. Есть примеры судебной практики, демонстрирующие использование подхода разделения владения объектом (в частности, решение Арбитражного суда Томской области от 29.11.2023 по делу № А67–1541/2023). На части земельного участка, принадлежащего истцу, была построена автомобильная дорога. Истец обратился с требованием привести участок в первоначальное состояние. По материалам дела суд усмотрел, что истец лишен права реально владеть частью участка и применил к рассматриваемому спору нормы виндикации. Основываясь на пропуске срока исковой давности, суд отказал в иске [17]. На решение суда была подана апелляционная жалоба. Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 16 марта 2023 г. по делу № А67–1541/2023 подтвердил применение в этом случае виндикационного иска, отметив, что «истец лишен права реально владеть частью земельного участка площадью 70 кв. м. При этом тот факт, что право собственности истца зарегистрировано на весь земельный участок, не влияет на указанное обстоятельство» [12]. В определении Верховного Суда 06.11.2023 № 304-ЭС15–14382 было подтверждено нарушение права собственности истца на часть земельного участка, его фактическое изъятие. Остался неурегулированным вопрос: какой иск применять, если изъятая часть участка не вошла в состав другого объекта права.
Вещные права пользуются абсолютной защитой, которая реализуется посредством вещно-правовых исков. Достаточно большое количество спорных вопросов по применению вещных исков и по их разграничению послужило причиной подготовки нескольких документов: постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление 10/22) [9], информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением» (далее — Информационное письмо 153) [3] и др. Эти акты внесли ясность в некоторые спорные вопросы толкования и применения ключевых положений, связанных с правом собственности.
Библиографическое описание:
Для предъявления виндикационного иска должны соблюдаться следующие условия: требование должно быть направлено к лицу, у которого фактически находится вещь, истребуемая вещь должна сохраниться в натуре, а также иметь признаки индивидуально-определенности; фактическое владение вещью должно быть утрачено.
- если изначально имущество выбыло у собственника по его воле (аренда) и если оно затем незаконно (например, продано) попало к добросовестному покупателю, то собственник не вправе истребовать это имущество. Собственник вправе требовать лишь возмещения убытков (т.е. ограничение виндикации):
- если имущество выбыло из владения помимо воли собственника (утеряно, похищено), то в этом случае оно может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя.
Виндикационный иск в 2023 году — что это такое, в гражданском праве, образец, пример, является, условия удовлетворения
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, предложат подходящий образец виндикационного иска, помогут собрать необходимые документы, а также будут защищать ваши права в суде. Обращайтесь, и мы сделаем все возможное, чтобы вернуть вам ваше законное имущество.
Виндикационный и негаторный иски
У такого гражданина, который добросовестно купил предмет, собственник по закону может истребовать свое имущество на основании подачи виндикационного иска исключительно на основании положений ст. 302 ГК РФ:
- Виндикационный иск: владелец соседнего земельного участка при возведении ограждения занял часть территории другого собственника, после чего осуществляет пользование ею.
- Негаторный иск: постройки и сооружения, возведенные владельцем соседнего землевладения препятствуют доступу другого собственника на его территорию.
Что такое виндикационный иск в гражданском праве
- обязать ответчика освободить занимаемое им помещение;
- обязать ответчика возвратить имущество (при этом указывается конкретная вещь);
- взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме доходов, полученных в результате незаконного владения вещью (с указанием конкретного размера возмещения).
Варианты перехода вещи во владение к несобственнику
ВАЖНО! Виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре — замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником. Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.
Применительно к виндикационному иску сторонами, то есть истцом будет являться собственник или иной титульный владелец спорного имущества, а ответчиком – фактический владелец имущества, предметом – восстановление положения существовавшего до нарушения права. Что же касается основания, то необходимо отметить, что оно делится на фактическую и юридическую части: фактическое основание виндикационного иска состоит из обстоятельств выбытия имущества из обладания истца, условий поступления имущества к ответчику, наличия спорного имущества в натуре, отсутствия договорных связей по поводу спорной вещи между истцом и ответчиком; юридическое основание заключается в том правовом титуле, на основании которого истец обладал спорной вещью[10] [10]
Следует отметить, что нормы гражданского права, прежде всего, обеспечивают регулирование и охрану отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Так, нормы права предусматривают основания приобретения имущества в собственность, прекращения права собственности, объем правомочий собственника, пределы их осуществления, а также правовой режим отдельных видов объектов собственности. Такова охрана собственности в широком смысле.[2]
Понятие виндикационного иска. Истец и ответчик по виндикационному иску.
В соответствии с действующим законодательством действие норм о защите права собственности распространяется и на лиц, хотя и не являющихся собственниками, но владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения или на ином основании, предусмотренном законом или договором, кроме того, такое лицо имеет право на защиту своего владения также от собственника. Это означает, что «несобственники» – государственные предприятия, учреждения, состоящие на государственном бюджете, наниматели, залогодержатели, арендаторы также имеют право предъявлять виндикационные и иные иски о защите своего вещного права. Эти лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом в силу закона или договора и имеющие право виндицировать имущество, называются титульными (законными) владельцами имущества.
Итак, в материале мы рассмотрели, что собой представляет виндикационное исковое заявление, кто имеет право его подавать и каковы обязательные требования для удовлетворения такого иска и возвращения имущества законному владельцу.
Что является виндикационным иском
О том, что такое виндикация, знали еще в Римской Империи. Это понятие в общегражданском праве – один из способов защиты имущественных прав граждан государства. Каждый собственник может потребовать свое имущество обратно в случае его присвоения другим лицом. Это значит, что виндикация в гражданском праве могла возникнуть не зависимо от способа потери имущества из владения законным собственником.
Правовая база
«Верни мне мое законное!» Так простой обыватель может охарактеризовать виндикационный иск в Гражданском праве. Гражданское законодательство четко регламентирует понятие виндикационного иска, связанное с гражданско-правовой защитой вещных прав.
