⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Как Поделить Квартиру При Разводе Если До Брака Но Общий Ребенок Уже Был. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Если условиями соглашения или договора после их заверки меняется порядок распределения долей в недвижимости, они подлежат регистрации в Росреестре. Иногда владельцы не обращаются в ЕГРН, но в таком случае они не имеют права полноценно распоряжаться своим имуществом.
Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.
Раздел по договору
Соглашение о разделе квартиры супруги могут составить в браке или после его расторжения. Но это должна быть именно общая квартира. Т.е. если она приобретена до свадьбы, во время брака в ней должны проводиться улучшения. Условиями соглашения нельзя делить имущество одного супруга.
Юрист подсказал Алексею, что можно купить полис накопительного или инвестиционного страхования жизни. Каждый год муж будет переводить туда деньги, а потом получит всю сумму с учетом процентов от инвестирования. Если Вика захочет поделить эти накопления при разводе, она не сможет этого сделать.
Татьяна потребовала разделить имущество: она хотела получить половину денег за дом или забрать свою долю другим имуществом. Но муж и свекровь заявили, что этот дом принадлежит свекрови, стоит на ее участке и к общему имуществу отношения не имеет. У Татьяны нет ни чеков, ни договоров, ни подтверждения оплаты материалов. Поделить дом она не сможет — это имущество свекрови, а не общее.
Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке
Пример. Супруги пять лет откладывали на учебу дочери. Они открыли вклад на имя ребенка и каждый год вносили туда по 100 тысяч рублей. Накопили 500 тысяч и развелись. Мужу досталась машина, жене — квартира и ипотека.
В соответствии с п.12,18 Постановления Пленума Верховного суда № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», “возведенное или приобретенное супругами во время брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в наследство) считается их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором”. Если есть договор, то суд исходит из содержания этого документа.
В суде рассматривался иск о разделе совместно нажитого имущества в браке. Жена и дети проживали в трехкомнатной квартире, которая принадлежала ей на правах собственности, возникших после приватизации жилья.
Примеры из зала судебных заседаний
При разделе общей собственности мужа и жены их доли также будут равными. Но у суда есть право отступать от этого правила, учитывая интересы детей и другие жизненные обстоятельства мужа или жены. Доля одного из разведенных, в частности, может быть увеличена, если другой уклонялся от трудовой деятельности или тратил общее имущество в ущерб семьи.
Как правило, наибольшей материальной ценностью, приобретенной супругами за время пребывания в браке является жилье. Именно поэтому раздел дома, или квартиры выходит на первый план в процессе семейного дележа.
Раздел квартиры при разводе
В случае если супруги достигли согласия о том, кому остается квартира, с помощью юриста составляется письменный договор, который подлежит заверению в нотариальной конторе. Принудительно разделить квартиру можно только обратившись с исковым заявлением в суд.
Принципы раздела
Законом установлено, что родители имеют свое имущество, а дети – свое. По этому, при принятии решения о разделе квартиры, суд может её разделить только между родителями. Доля ребенка в квартире при разводе может присутствовать только в случае, если он брал участие в процессе приватизации этого жилья. Во всех остальных случаях суд может только увеличить размер доли того родителя, с кем остаются несовершеннолетние дети.
После этого истец и ответчик приходят на судебное заседание, где устанавливается их личность. Судья оглашает материалы дела, опрашивает истца, ответчика, свидетелей, третьих лиц, если они приглашены. Изучив документы и всех опросив, судья удаляется в совещательную комнату.
- бывшему супругу теперь негде жить, а денег на приобретение или съём другого жилья нет – в таком случае доступно временное проживание;
- имеются несовершеннолетние дети, остающиеся жить с супругом, который не имеет права на жильё – тогда ему могут дать возможность пожить по прежнему адресу. При этом он не становится собственником, а просто временно пользуется жилплощадью.
Куда направлять иск после оформления искового заявления
- реквизиты и адрес суда, сторон, цена иска, сумма госпошлины;
- название документа;
- описание обстоятельств, на которых основано требование заявителя;
- мотивировочная часть иска, где пишется, почему он подается, и указываются нормы законодательства, регламентирующие данные вопросы;
- просительная часть с требованиями истца;
- приложение к иску, документы, собранные в рамках дела;
- подпись заявителя и дата.
Например, жена готовила кушать и занималась мелкими делами по дому. При этом на работе зарабатывала 2 тысячи долларов в месяц. Муж был безработным, ходил на пиво с друзьями, вёл семейное хозяйство и сидел с детьми. В период брака и совместного проживания они купили квартиру, машину и дом за деньги жены. Муж никогда не работал и его денег в покупках не было. Всё имущество было зарегистрировано на жену.
Развод и раздел имущества Украина 2023 – как развестись
В некоторых случаях в таких договорах оговариваются вопросы места проживания детей и оплаты их обучения. Прописывают возможное финансовое обеспечения супруга после расторжения брака и во время его. Если брачный контракт не составлен, то все споры решаются на основании общих норм Семейного кодекса Украины.
Какое имущество не делится при разводе
В остальных же случаях наличие детей и то, с кем они будут жить, не влияет на соотношение пропорции 50 на 50 при разделе имущества супругов. Отдельной доли детей в совместно нажитой квартире и остальном имуществе нет. Повлиять может только то, что один из супругов ухудшал состояние общего имущества и не заботился о нём во время совместного проживания.
Квартира получена им и его матерью взамен непригодного для проживания (ветхого) жилья. Брак был очень недолгим, длился меньше года. Стало быть жена права на нее не приобрела. После расторжения брака она должна покинуть его жилье.
Как раз к этому моменту сын женился. Свою молодую жену он привел в новую двухкомнатную квартиру. Естественно, нового члена семьи тут же прописали. Но прожили супруги совсем недолго. Молодая женщина завела интрижку на стороне. Муж этого не вынес и указал ей на дверь.
Позиция мужа
Вселилась она и живет в квартире на законных основаниях. Постоянно тут зарегистрирована. А следовательно, после развода квартиру нужно делить. Она имеет право на долю в этой квартире. Женщина абсолютно уверена в том, что никто ее на улицу не выселит, даже суд. К тому же другого жилья у нее не имеется.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Советы юристов:
- Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий.
- Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе. Есть ребенок.
- При разводе родителей как делится квартиры. Если есть 2 несовершеннолетних детей.
- Как будет делится квартира при разводе если есть маленький ребенок.
- При разделе имущества при разводе есть двое детей. Как делится квартира?
- Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок
- Как при разводе будет делиться квартира
Если банк не даст согласия на изменение числа заемщиков, то платить придется только одному из супругов. Но, как отмечалось, позже, он может обратиться в суд и потребовать возмещения ему части затрат с бывшей второй половины, которая получила свою долю в недвижимости или претендует на это.
- Имущество, приобретенное одним из супругов до брака или во время действия семейного союза, но по безвозмездной сделке, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
- Личное имущество супруга может быть признано совместной собственностью, если во время, брака, за счет общих средств в него были сделаны вложения, увеличивающие его стоимость (ст. 37 СК РФ).
Долг по кредиту
Добавим, что ст. 45 СК РФ установлено, что у супругов могут быть личные обязательства. Все зависит от того, когда, например, был получен кредит и на какие нужды (о том, как разделить квартиру в ипотеке при разводе и можно ли её продать, можно узнать здесь).
