Ипотечная программа свой дом для семей в липецке 2023: правовые документы, изменения, что делать

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка (далее — Департамент) уведомляет граждан, состоящих на учете по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» и заключивших договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве, уступки права требования) с использованием ипотечного жилищного кредита, которые изъявили желание получить социальную выплату на приобретение или строительство жилья в 2023 году.

В целях формирования списка получателей социальных выплат на 2023 год гражданам, состоящим на учете на получение социальных выплат и заключившим договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве, уступки права требования) с использованием ипотечного жилищного кредита, необходимо до 25.02.2023 представить в управление по учету и распределению жилья Департамента заявление на выдачу свидетельства.

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти области в сфере строительства и архитектуры решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

копия документа, подтверждающего наличие земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного на территории Липецкой области, принадлежащего участнику Подпрограммы или членам его семьи на праве собственности или по договору аренды;
уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке или копия разрешения на строительство;
сводный сметный расчет стоимости строительства индивидуального жилого дома;

документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи (при наличии), либо их копий, заверенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
выписки из финансового лицевого счета по месту регистрации;
справки с места работы гражданина с указанием источника финансирования заработной платы;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся, имевшиеся за пять предшествующих лет на праве собственности жилые помещения;
справки органа государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи, родившихся до 1 января 1999 года.

В настоящее время на территории Липецкой области в рамках государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ» реализуются подпрограммы «Свой Дом», «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей», позволяющие улучшить жилищные условия граждан, постоянно проживающих на территории Липецкой области.

Участниками подпрограммы «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» являются молодые семьи, в том числе молодые семьи, имеющие одного или более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующие в совокупности следующим условиям:

Содержание

Условия программы «Молодая семья»

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Мои сын и невестка взяли квартиру в ипотеку и обратились за субсидией! Вуаля! Вы не нуждаетесь, у вас есть квартира в 46 кв м на троих! А то, что им ещё 15 лет эти миллионы выплачивать — ерунда! Отказ! Видимо надо было сначала на очередь вставать, потом идти в банк за ипотекой. Ипотеку ведь только взяли, несколько месяцев.

Заявление на участие в программе.
Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
Копия свидетельства о браке, если он есть.
Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
Подтверждение доходов или накоплений.
Номера СНИЛС.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2023—2023 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2023 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2023 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

В целях реализации этого закона Администрации Липецкой области приняла Постановление от 5.03.2008 г. N 34 «О порядках выдачи свидетельств, предоставления и использования социальных выплат на приобретение или строительство жилья и о признании утратившим силу Постановления Администрации области от 08.09.2003 N 186 «Об утверждении порядка погашения процентной ставки обслуживания ипотечного кредита», которым утвердило Порядки выдачи Свидетельства, предоставления и использования социальных выплат.

Строительство жилого помещения, включая долевое участие;
Приобретение готового жилого помещения на первичном рынке у застройщиков;
Погашение ипотечного жилищного кредита, целевого займа или кредита на приобретение или строительство жилого помещения при рождении или усыновлении ребенка;
Субсидирование первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (займа).

Кредитных организаций, имеющих в своем арсенале семейную ипотечную программу с господдержкой, достаточно много. Подходящее предложение вы можете найти на Выберу.ру. Здесь же удобно рассчитать жилищный займ с учетом стоимости квартиры, размера первоначального взноса и других параметров.

Да, то что нужно информация.

19.11%

Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.

9.93%

Нет, буду сам искать еще.

70.97%

Проголосовало: 403

На сегодняшний день известно, что программа «Семейная ипотека» будет действовать до 31 декабря 2023 года. В особых случаях кредит с господдержкой можно будет получить до 31 декабря 2027 года. Таким случаем станет инвалидность ребенка, установленная после 31 декабря 2023 года.

Основное требованием для заемщиков семейной ипотеки — первый или любой последующий ребенок в семье должен быть рожден после 1 января 2023 года. В остальном банки предъявляют те же самые требования, что и к обычным своим ипотечным заемщикам

Напоминаем, в 2023 году сумма материнского капитала равна 483,8 тыс. руб. (сумма ежегодно индексируется). Для семей, в которых с 1 января 2023 года уже родился или до конца текущего года родится второй ребенок, размер субсидии составляет 639,4 тыс. руб. Рождение третьего ребенка в семье дает право на получение 450 тыс. руб., которые можно использовать только для погашения ипотеки.

Вы можете воспользоваться субсидией, чтобы внести первоначальный взнос по семейной ипотеке. Кроме этого, средствами маткапитала разрешается погашение ипотечного займа, полное или частичное. Учитывайте один важный момент: покупая квартиру в ипотеку с помощью субсидии, вы обязаны выделить в этой квартире доли всем своим детям.

стимулирование субъектов Российской Федерации к переселению граждан из ветхого, аварийного жилья в Липецке запущена собственная программа);
снижение процента аварийного и ветхого жилья путём проведения капитальных ремонтов, если это допустимо;
проведение программ реновации, с выделением квартир в новых домах, вместо сносимого жилья (программа тестируется на территории города Москвы и скоро будет запущена в остальных регионах страны).

Постановлением № 1050 от 17 декабря 2010 года Правительства РФ был запущена программа «Жилище», для обеспечения населения жильем, в том числе в Липецке. Начиная с 2023 г. она была частью другой государственной программы «Обеспечение комфортным и доступным жильём, коммунальными услугами российских граждан».

выдачу компенсаций, предназначенных для оплаты первичного ипотечного взноса;
частичную компенсацию ипотечных выплат для определенных социальных категорий россиян (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
льготы на жилищное кредитование для граждан Российской Федерации, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость за пределами крупных населённых пунктов по льготному ипотечному договору, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
предоставление поддержки заёмщикам по ипотеке в Липецке, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий договора по ипотеке на срок до 6 месяцев).

создание удобной городской инфраструктуры для лиц с ограниченными возможностями;
повышение уровня комфорта у жителей города;
обновление инфраструктуры;
борьба с загрязнением экологии;
помощь в проведении капитальных ремонтов в многоквартирных домах в Липецке.

Льготная семейная ипотека на дома и участки: где и на каких условиях

Банк «Дом.РФ» обновил условия программы «Семейная ипотека» на индивидуальное жилищное строительство. Теперь льготная ставка по программе в банке стартует от 4,7% и фиксируется на весь срок кредитования (до 30 лет). Воспользоваться программой пока имеют право семьи с двумя или более детьми, хотя бы один из которых родился после 1 января 2023-го и до 31 декабря 2023 года. Теперь, после предложения президента расширить действие семейной ипотеки, возможно, правила будут скорректированы, и программа станет доступной даже для семей с одним ребенком.

Эксперты подчеркивают, что ипотечные ставки на «загородку» выше по сравнению со ставками на недвижимость в городе, так как ликвидность таких объектов значительно ниже городских. По крайней мере так было до пандемии. Если говорить о форматах жилья, то сегодня уже реально получить стандартную ипотеку на таунхаус, хотя еще год назад это было затруднительно. Самым сложным объектом для ипотеки остается индивидуальный дом.

Сбер объявил о том, что запускает пилотную программу для ИЖС: девелопер, получающий проектное финансирование в банке, часть скидки перераспределяет в пользу покупателя, который возьмет ипотеку в Сбербанке. Как полагают в кредитной организации, это повысит интерес застройщиков к ИЖС, а проектное финансирование снизит риски для покупателей. По пилотной программе предполагается построить более 300 жилых домов, затем механизм будет распространен на регионы.

Банк изменил программы «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость», чтобы упростить получение ипотеки. Например, клиенту не нужно предоставлять банку смету на строительство дома. Банк выдаст кредит, исходя из суммы, указанной в договоре подряда. Заем будет предоставляться траншами, но перед их выдачей не придется отчитываться о целевом использовании предыдущего транша. Вместо этого достаточно предъявить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на дом после окончания строительства.

Уточним, что требования банков к загородной недвижимости остаются достаточно жесткими. Например, Райффайзенбанк требует, чтобы основным строительным материалом стен дома был бетон, кирпич или строительные блоки, древесина; дом должен быть подключен к электросетям, паровым, газовым или электрическим системам отопления. Общая площадь дома — не более 300 кв. м, год постройки — не ранее 2000 года. Дом должен располагаться в пределах 50 км от МКАД или границ Санкт-Петербурга в транспортной доступности от столиц (включая общественный транспорт). У дома должен быть точный адрес с указанием улицы и номера.

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2023-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2023 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Второй момент – в официальных условиях программы прописано, что процентная ставка по ней может быть повышена по независящим от заемщика обстоятельствам. Это произойдет, если Минсельхоз не выделит деньги на субсидирование процентной ставки – тогда банк вправе поднять ставку, но не более чем до ключевой ставки Центробанка плюс 2,7% (сейчас это 8,5% годовых). Насколько серьезен этот риск, сказать сложно – но за 25-летний период кредитования в стране может произойти что угодно.

долгое согласование . Дело даже не в тех 20 днях, которые заявку может рассматривать Минсельхоз – до отправки заявки нужно провести оценку объекта, собрать массу документов и отдать это все в банк. Многим даже не хватает тех 3 месяцев, что действует одобрение на кредит, и приходится продлевать его (а это снова справки и документы);
когда банк одобрит кредит, субсидия может закончиться . Об этом пишут многие – субсидия от Минсельхоза заканчивается в самый неподходящий момент, а ждать новых ассигнований приходится долго (несколько месяцев). За этот срок заканчивается одобрение банка, а выбранную квартиру уже могут продать кому-то другому. Как вариант – тот же Россельхозбанк предлагает ипотеку на коммерческих условиях, которую затем перекредитует по «Сельской ипотеке» (когда субсидия придет);
кроме независимой оценки, банк проводит свою – и она может оценить дом дешевле цены покупки . В этом случае банк урежет сумму кредита, а недостающее придется искать заемщику «на стороне» или брать потребительский кредит на эту сумму (и уже не под 2,7% годовых);
в случае с Россельхозбанком клиенты жалуются на навязывание слишком дорогой страховки – при относительно небольших суммах (до 3 миллионов рублей) ее стоимость доходит до 53 тысяч рублей в год, а оформить в сторонней компании такую страховку сложнее.

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Эта программа – одна из самых неоднозначных ипотечных госпрограмм. В отличие от льготной и «Семейной» ипотеки, которые банки ни с кем не согласовывают, здесь заемщикам иногда приходится ждать возобновления финансирования, на что уходят месяцы. Заявки согласовываются долго, а сумма кредита в любом случае не очень большая. Тем не менее, ради ставки в 2,7% годовых многие готовы терпеть.

Обзор ипотечных программ на ИЖС на осень 2023 и на ближайшее будущее

Процентные ставки кредита на строительство дома выше, чем на покупку квартиры, и первоначальный взнос больше – 20-25%. В зависимости от банка, ипотеку могут дать и на 30 лет. Могут понадобиться утвержденный проект строительства и документы об окончании стройки.

Повышенные требования и ограничения не повышают интерес людей к классическим ипотечным продуктам; многие ждут, когда появятся более привлекательные предложения. Но многим уже сейчас доступны льготы и специальные предложения в рамках специальных государственных программ.

Эта государственная программа для покупки и строительства жилья в сельской местности появилась в 2023 году. Ожидается, что она будет действовать до 2025 года. По параметру процентной ставки – до 3% годовых – это предложение считается самым выгодным в нашей стране. Ее дают всем, а не только определенным категориям населения, можно купить или построить дом (участок должен быть в собственности или аренде) в любом регионе России. Со своей стороны банки, участвующие в программе, выставляют стандартные наборы требований: гражданство РФ, незапятнанная кредитная история, возраст от 18 лет, платежеспособность.

С 1 апреля во всех регионах России действует программа «Семейная ипотека», ее оператор «Дом.РФ». До 1 июля этого года ее могли взять семьи, в которых с 1 января 2023 года родился второй и последующий ребенок, или ребенок с инвалидностью. С 1 июля программа расширена и на семьи с первым ребенком. По этой программе на весь срок действия договора сохраняется ставку до 6% (убытки банку компенсирует государство), а договоры на строительство должны быть заключены с аккредитованными банком подрядчиками. Первоначальный взнос составляет 15% , для него можно использовать средства материнского капитала. По этой программе можно купить и земельный участок площадью не более 4 тыс. кв. м, она действует до 2023 года.

Как утверждает «Дом.РФ», за первую половину 2023 года в нашей стране побиты все рекорды десятилетия по вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов – построено 20,2 миллиона кв.м. Эксперты продолжают связывать это с изменениями, которые принес в нашу жизнь коронавирус. Еще одна причина, которая побуждает наших соотечественников строить дома – кредиты на ИЖС, которые становятся доступнее все большим категориям населения.

Программа «Жилище» в Липецке в 2023 году

выдачу компенсаций, предназначенных для оплаты первичного ипотечного взноса;
частичную компенсацию ипотечных выплат для определенных социальных категорий россиян (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
льготы на жилищное кредитование для граждан Российской Федерации, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость за пределами крупных населённых пунктов по льготному ипотечному договору, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
предоставление поддержки заёмщикам по ипотеке в Липецке, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий договора по ипотеке на срок до 6 месяцев).

стимулирование субъектов Российской Федерации к переселению граждан из ветхого, аварийного жилья в Липецке запущена собственная программа);
снижение процента аварийного и ветхого жилья путём проведения капитальных ремонтов, если это допустимо;
проведение программ реновации, с выделением квартир в новых домах, вместо сносимого жилья (программа тестируется на территории города Москвы и скоро будет запущена в остальных регионах страны).

создание удобной городской инфраструктуры для лиц с ограниченными возможностями;
повышение уровня комфорта у жителей города;
обновление инфраструктуры;
борьба с загрязнением экологии;
помощь в проведении капитальных ремонтов в многоквартирных домах в Липецке.

Условия программы “Молодая семья” в Липецке и Липецкой области в 2023 году

Улучшение демографической ситуации в стране – одно из приоритетных направлений политики действующей власти. Именно поэтому был разработан ряд законов, позволяющий молодым семьям обзавестись собственным жильем: например, программа с одноименным названием «Молодая семья», учрежденная на основании Постановления Правительства РФ от 17.12. 2010 №1050.

«Мы стараемся создавать оптимальные условия проживания молодых семей и граждан с детьми. Если у них нет собственного жилья или они нуждаются в улучшении жилищных условий, мы готовы помогать им с помощью специальных программ, доступных во всех субъектах РФ» В.В. Путин, Президент РФ.

Сначала в 2002 году был организован проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал 8 лет. В 2010 году его отменили;
До 2006 года на государственную субсидию имели право только родители с детьми. С указанной даты программу слегка подкорректировали, и у многих граждан появилась возможность воспользоваться выплатами, если они состоят в законном браке, но у них нет детей. Власти пришли к выводу, что улучшение условий проживания многих стимулирует к рождению ребенку, и должно быть именно так, а не наоборот – рождение детей ради субсидирования квадратных метров;
До 2008 года использовать программу могли только граждане до 30 лет. После указанной даты возрастной ценз увеличился до 35 лет, т.к. власти заметили, что все большее количество людей рожают детей после 30-ти;
Изначально проект обеспечения семей жильем был запланирован до 2023 года, но в 2010 году его отменили. Через несколько лет начала действовать программа «Молодая семья», благодаря которой уже обрели жилье сотни тысяч граждан.

Граждане, проживающие в Липецке и области, могут воспользоваться программой «Молодая семья» и получить государственную субсидию на покупку недвижимости, если оформляют ипотеку. Для этого им достаточно соответствовать установленным законодательством требованиям и обратиться в госорган, занимающийся вопросами предоставления выплат. Рассмотрим, каковы основные условия программы, кто может принять в ней участие и что для этого понадобится.

Мужчина и женщина поженились в 2023 году, стали жить в квартире по договору найма. Им обоим было на тот момент по 25 лет. После свадьбы они узнали, что могут поучаствовать в программе «Молодая семья», но для этого им нужно встать на очередь как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они обратились в Соцзащиту, через 3 недели им было выдано соответствующее свидетельство. Очередь они отслеживали через специальный электронный сервис.

Программа молодая семья в Липецке и Липецкой области в 2023 году

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам.

Молодым семьям — участникам программы также предоставляется социальная выплата на погашение целевого кредита при рождении или усыновлении одного и каждого следующего ребенка. Размер социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка определяется в соответствии с Законом Липецкой области от 27.12.2007 г. N 120-ОЗ.

Πpoцeнтнaя cтaвкa пo пpoгpaммe — 2% гoдoвыx, oднaкo в pядe cлyчaeв нe пpeвышaeт 0,1% гoдoвыx. Haпpимep, ипoтeкa нa тaкиx бecпpeцeдeнтныx ycлoвияx дocтyпнa зapплaтным клиeнтaм Cбepбaнкa и бaнкa BTБ — в cлyчae, ecли зaeмщики cooтвeтcтвyют кpитepиям, пpeдъявляeмым к yчacтникaм пpoгpaммы.

Обеспечение жильем молодых семей — участников Подпрограммы осуществляется на условиях софинансирования с федеральным бюджетом с привлечением средств кредитных и других организаций, предоставляющих молодым семьям кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, а также собственных средств молодых семей, используемых для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья или строящегося индивидуального жилья в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Программа «Молодая семья» в 2023 году

Однако даже если семью включили в список участников программы, это не гарантирует, что субсидию она обязательно получит. Нередко люди стоят в очереди годами, но так и остаются без денег. Тем не менее, тысячам российских семей ежегодно удается приобрести новое жилье с привлечением государственных средств по программе «Молодая семья». Как оказаться в их числе? Рассказываем в статье.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Правила предоставления материальной помощи молодым семьям установлены Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Документом предусмотрен ряд требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно (п. 6 Правил предоставления выплат молодым семьям). Вот основные критерии, которым должна соответствовать семья для участия в программе в 2023 году:

Внимание! Все перечисленные условия — общие, они установлены на федеральном уровне, но регионы имеют право дополнять или изменять их. Например, может действовать требование о минимальном количестве лет проживания на территории региона. Узнать, может ли ваша семья претендовать на участие в программе, можно в органах соцзащиты, жилищном отделе местной администрации или многофункциональном центре (МФЦ).

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Одной из возможностей улучшить свое место проживание. А для многих в принципе его приобрести является постройка своего дома. С этой целью еще в 2004г. правительством была разработана данная программа, которая позволяла получить денежные средства на постройку дома. В рамках данной программы можно использовать средства в двух направлениях:

На момент предоставления льготы возраст супругов не должен превышать порог 35 лет.
В соответствии с региональными нормами г.Липецка и области, величина площади на одного члена семьи уже имеющегося жилья не должна превышать определенный властями предел, семья должна быть признана нуждающейся.

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться данной программой, ваша семья должна отвечать ряду требований. К ним относятся: возраст не может превышать тридцати пяти, проживание обязательно в данном регионе с пропиской, вам необходимо получить документ как нуждающимся в жилье, а также быть зарегистрированными с мужем по одному адресу. После чего можно становиться в очередь, которая может занять до пяти лет. А также необходима хорошая заработная плата, чтобы иметь возможность гасить кредит, в случае его оформления.

1 квадратный метр не должен быть дороже 30-35 тысяч рублей.
Строительные материалы должны по цене соответствовать стоимости квадратуры.
Место для постройки должно подходить под условия данной программы
Фирма застройщик должна быть в списке тех, с которыми сотрудничают.
Местность, в которой будет строиться дом, должна быть в шаговой доступности от благоустроенной цивилизацией территории. Должны быть доступны школы, больницы, парк, детские сады и так далее.
Итоговая стоимость дома не должна превышать 80% от рыночной стоимости.
Доход на каждого члена семьи не должен ниже МРОТ.

Оплату квартиры на вторичном либо первичном рынке, обязательным условием является принятие дома в эксплуатацию;
Строительство собственного дома
На первоначальный взнос по договору ипотеки на покупку жилья
В случае, если семья приобрела жилье до 1января 2011г., она имеет право воспользоваться средствами на погашение кредита

1. По подпрограммам «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» – органы местного самоуправления по месту постоянного проживания граждан (см. контактные телефоны в таблице снизу);
2. По подпрограмме «Свой Дом» – ОКУ «Управление капитального строительства Липецкой области» (г.Липецк, ул.Кузнечная, д.8, тел. 22-40-27, 22-33-48, 22-65-62);
3. По подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»:

для граждан, проживающих в г.Липецке – Управление по учету и распределению жилья Департамента ЖКХ администрации г.Липецка (г.Липецк, пл.Коммунальная, д.8, тел. (4742)22-95-89, 22-95-86);
для граждан, проживающих в г.Ельце – Комитет имущественных отношений администрации г.Ельца, жилищный отдел (г.Елец, ул.Свердлова, д.12, тел. (47467)2-14-33);
для граждан, проживающих в населенных пунктах области, за исключением г.Липецка и г.Ельца – ОКУ «Управление капитального строительства Липецкой области» (г.Липецк, ул.Кузнечная, д.8, тел. 22-40-27, 22-33-48, 22-65-62).

В соответствии с вышеуказанными подпрограммами их участники имеют право на получение социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или на погашение задолженности по ипотечному кредиту (целевому займу), после постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и признания их участником одной из жилищных подпрограмм. Оставшаяся часть стоимости жилья оплачивается за счет собственных и/или заемных средств.

Подпрограмма 1 «Ипотечное жилищное кредитование».
Подпрограмма 2 «Свой Дом».
Подпрограмма 3 «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей».
Подпрограмма 4 «Стимулирование жилищного строительства в Липецкой области».
Подпрограмма 5 «Повышение качества условий проживания населения области за счет обеспечения населенных пунктов области социальной инфраструктурой».
Подпрограмма 6 «Улучшение качества жилищного фонда, развитие и модернизация коммунальной инфраструктуры Липецкой области».

Государственная поддержка постоянно проживающих на территории Липецкой области граждан в приобретении и строительстве жилья оказывается в рамках подпрограмм «Ипотечное жилищное кредитование», «Свой Дом», «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей», «Ипотечное кредитование молодых учителей» государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ», утвержденной постановлением администрации области от 13.12.2013г. №588, а также подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий в Липецкой области на 2023-2023 годы и на период до 2023 года» государственной программы Липецкой области «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Липецкой области», утвержденной постановлением администрации области от 28.10.2013г. №485, и в соответствии с законом Липецкой области от 27.12.2007г. №120-ОЗ «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».

увеличение общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя до 37,2 кв. м;
снижение до 2,04 года коэффициента доступности жилья для населения;
увеличение до 79,2% площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства;
строительство и ввод в эксплуатацию жилья в Липецкой области в 2023-2023 годах в объеме 7439,1 тыс. кв. м жилья;
увеличение до 60% доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств;
снижение на 20% средней стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке к уровню 2012 года;
строительство и реконструкция в 2023-2023 годах за счет средств областного бюджета 130,6 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры;
сокращение до 10% доли площади многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта;
увеличение до 30% доли заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.