⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Указ президента об ипотеке для многодетных семей как это будет выглядеть. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Программа семейной ипотеки под 6% стала доступна для россиян с 1 января прошлого года. Льготой могут воспользоваться родители, у которых появился второй или последующие дети, начиная с момента действия программы. Изначально речь шла только о рождении или усыновлении второго или третьего ребенка, но позднее условия расширили.
Квартира за счет государства
Предложение о продлении ставок льготной ипотеки выглядит логично, а в паре с единовременными выплатами может существенно облегчить жизнь многодетным семьям, отметила в разговоре с «360» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. «Для многих регионов 900 тысяч — это половина квартиры, а со льготной ставкой платить многодетным родителям станет легче. При этом для стимулирования спроса на ипотеку и жилье необходимо снизить ставку для всех категорий граждан, а не только для многодетных семей, которых в стране не так много», — считает собеседница «360».
Ксения Чемоданова
Такие выплаты позволят молодым семьям быстрее решить жилищный вопрос, сходятся во мнении опрошенные «360» эксперты. По данным Минстроя, в четвертом квартале 2023 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Центральном федеральном округе, за исключением Москвы и Московской области, была на уровне 35 тысяч рублей. В результате стоимость трехкомнатной квартиры площадью 90 квадратных метров составляла примерно 3,2 миллиона рублей. Обещанная президентом сумма в погашение ипотеки позволит выплатить почти треть стоимости такого жилья.
20-го февраля 2023-го года Президент Российской Федерации В. В. Путин выступил с традиционным ежегодным Посланием к Совету Федерации и Государственной Думе, в котором изложил собственное мнение об основных направлениях развития социальной, экономической, политической и иных сфер жизни нашей страны.
Ипотека в 2023 года по указу Путина — новый закон
Путин в Послании отметил, что необходимо продолжать реализацию Указа Президента № 204 от 7-го мая 2023-го года “О национальных целях…”, в котором сказано о перечне мер по снижению процентных ставок по любым ипотечным кредитам (в том числе, и не для льготных категорий).
Перечень изменений, планируемых в недалеком будущем
Актуальной темой для российских граждан сейчас является ипотека в 2023 году по указу Путина и новый закон, регулирующий порядок предоставления которой, должен выйти уже весной-летом 2023 года. Наша редакция проанализировала, какие глобальные изменения ждут заемщиков жилищных кредитов в ближайшей перспективе.
- соблюдение сроков, указанных в законе;
- наличие гражданства Российской Федерации (у родителей и детей);
- возраст детей не имеет значения, важно лишь соблюдение условия о рождении ребенка в период, указанный в нормативном акте;
- правом на участие в госпрограмме наделяются отцы и матери трех и более детей. При этом они должны быть солидарными заемщиками в ипотечном кредите, на возврат которого будет выдана субсидия.
450 000 на погашение ипотеки многодетным семьям
- Ипотечный договор должен быть подписан до 01.07.2023 г. Гасить можно также те кредиты, которые оформлены до начала действия программы, то есть до конца 2023 года.
- Погасить можно тот ипотечный займ, где мать или отец ребенка является созаемщиком.
- Возраст и материальное положение граждан не имеет значения.
- Программа не предусматривает требований по выделению долей детям.
- Сумма списания составляет 450 тысяч, однако, не может превышать сумму основного долга по ипотечному займу и сумму начисленных процентов. Таким образом, если общая сумма долга не превышает 450 000 – кредит будет закрыт полностью, а остаток (до максимально возможной суммы субсидии) никак не компенсируют.
- Право на использование субсидии предоставляется получателям однократно и только в отношении одного ипотечного кредита. Повторно ипотеку не погашают даже в том случае, если семья оформит второй ипотечный кредит, в ней появится еще один ребенок, или если при первичном обращении выплата была использована не полностью, т.к. сумма долга оказалась меньше.
- Кредит должен быть оформлен в банковском учреждении, зарегистрированном на территории Российской Федерации.
- Кредит должен быть целевым, оформленным для покупки квартиры в новом доме; квартир на вторичном рынке; объектов ИЖС или земельных участков для ИЖС.
Какие семьи имеют право на 450 000 для погашения ипотеки?
Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели. На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней.
Социальная ипотека доступна для многодетных семей, у которых есть средства для первоначального взноса. В этом плане есть прекрасная возможность использования материнского капитала, предусмотренная законодательством относительно недавно.
В Указе Главы государства от 5 мая 1992 г. указано, что местные власти самостоятельно устанавливают категории граждан, которые могут претендовать на получение льгот и субсидий по критерию «многодетности» и, соответственно, количество детей в семье исходя из демографии региона, экономических факторов, культурных особенностей региона и т.д.
Как оформить, документы
Это одно из самых выгодных предложений по ипотеке, но его минус в ограничениях. Основная цель программы — поддержка семей в покупке жилья. Но параллельно она решает и другие задачи. Надо развивать строительство — поэтому квартиры предлагаются только в новых домах. Надо увеличивать рождаемость — отсюда и правило, по которому льготу дают семьям с новорождёнными.
- Ипотечный договор должен быть подписан до 01.07.2023 г. Гасить можно также те кредиты, которые оформлены до начала действия программы, то есть до конца 2023 года.
- Погасить можно тот ипотечный займ, где мать или отец ребенка является созаемщиком.
- Возраст и материальное положение граждан не имеет значения.
- Программа не предусматривает требований по выделению долей детям.
- Сумма списания составляет 450 тысяч, однако, не может превышать сумму основного долга по ипотечному займу и сумму начисленных процентов. Таким образом, если общая сумма долга не превышает 450 000 – кредит будет закрыт полностью, а остаток (до максимально возможной суммы субсидии) никак не компенсируют.
- Право на использование субсидии предоставляется получателям однократно и только в отношении одного ипотечного кредита. Повторно ипотеку не погашают даже в том случае, если семья оформит второй ипотечный кредит, в ней появится еще один ребенок, или если при первичном обращении выплата была использована не полностью, т.к. сумма долга оказалась меньше.
- Кредит должен быть оформлен в банковском учреждении, зарегистрированном на территории Российской Федерации.
- Кредит должен быть целевым, оформленным для покупки квартиры в новом доме; квартир на вторичном рынке; объектов ИЖС или земельных участков для ИЖС.
450 000 на погашение ипотеки многодетным семьям
- соблюдение сроков, указанных в законе;
- наличие гражданства Российской Федерации (у родителей и детей);
- возраст детей не имеет значения, важно лишь соблюдение условия о рождении ребенка в период, указанный в нормативном акте;
- правом на участие в госпрограмме наделяются отцы и матери трех и более детей. При этом они должны быть солидарными заемщиками в ипотечном кредите, на возврат которого будет выдана субсидия.
Какой кредит можно погасить господдержкой
Для подачи заявки на получение помощи от государства в вопросе погашения ипотеки необходимо обращаться в банк, который выдал кредит, и оформить соответствующее заявление. Для этого потребуется собрать следующий список документов:
- Уровень заработной платы для ипотеки. Совокупный доход, получаемый гражданином на основном, дополнительном месте работы, от ценных бумаг, вкладов и ежемесячных дивидендов, пенсий и предпринимательской прибыли должен обеспечивать не только платеж по ипотеке, но и жизнь, и существование заемщика и членов его семьи.
Закон О Компенсации Ипотеки Многодетным N 157-ФЗ
При этом нуждающимися теперь будут признаны те семьи, в которых доход на человека составляет два прожиточных минимума. В Национальном родительском комитете оценили эту меру, отметив, что выплата станет серьёзной поддержкой для семей, особенно в регионах.
Кому могут отказать в получении компенсации ипотеки для многодетных
Деньги на компенсацию 450 тысяч рублей на погашение ипотеки предусматриваются и перечисляются по назначению исключительно за счет средств федерального бюджета РФ. Так как это прямая инициатива центральной власти. Финансирование данного направления за счет местных бюджетов выглядело бы абсолютно нелогичным.
Программа, регулирующая льготные процентные ставки для семей с детьми начала действовать с этого года. Кроме того, здесь рассматривалась возможность рефинансирования, а также получения новых займов у банков и от АО “Дом.рф”. Документ устанавливает минимальную ставку в 6 % для семей с детьми. При этом:
Льготная ипотека для семей с 4 и более детьми
Власти нашей страны активно ищут возможности улучшить положение социально незащищенных людей. Многодетные являются ярким примером этому. Правительство пытается сократить очереди на земельные участки таким семьям.
Суть действующего закона об ипотеке
Не так давно был принят закон, в котором говорилось, что семьи, в которых родился на свет второй или третий малыш имеют право на покупку дома либо квартиры по льготной (сниженной) ипотечной ставке, составляющей 6%.
- понадобится подтверждение статуса «Многодетная семья»;
- официальный доход, который соответствует возможности погашения ежемесячных взносов по ипотеке;
- покупаемая жилплощадь – первый и единственный объект недвижимости в собственности;
- в случае если условия жизни признаны малоудовлетворительными, приобретаемая жилплощадь может быть не первым объектом собственности;
- подтверждение статуса «Нуждающиеся в поддержке».
Сбербанк разработал выгодные и упрощенные условия ипотечных займов, которые стали доступны семьям с детьми в 2023 году. Рассмотрим подробнее условия и требования действуют по ипотеке от Сбербанка для многодетной семьи в 2023 году по новому закону:
Беспроцентный жилищный кредит для многодетной семьи в 2023 году
Господдержка рассчитана на создание улучшенных условий проживания молодых семей. Ипотечный займ от Сбербанка для многодетных семей в 2023 году по новым законам предусматривает снижение финансовой нагрузки граждан за счет снижения процентных ставок, тем самым повышая рождаемость в стране.
Учитывая постоянную доработку государственных программ поддержки многодетных семей и дополнительные субсидии от местных органов власти, помощь оказывается весьма существенная. Об этом говорят и цифры, например, в Москве с 2010 количество многодетных семей увеличилось почти в 2 раза. Аналитика подтверждает, около 20% сделок на рынке ипотечного кредитования Москвы совершается с использованием материнского капитала (как потратить материнский капитал на ипотеку).
Насколько я понял, В.В. Путин предложил распространить льготную ставку по ипотеке на весь срок действия кредита для семей, в которых родились второй и последующий ребенок. Сейчас для них действует временная льготная ставка по ипотеке на 3-5 лет.
Кроме того, основываясь на принципе «Больше детей — меньше налогов», установить выплату за третьего и последующего ребёнка — 450 тысяч рублей — в счёт погашения ипотеки.
Ипотечные каникулы
Президент РФ попросил подготовить удобные условия для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, это касается как строительства, так и приобретения земли, по которой, кстати, предложено вывести из-под налогообложения участки в шесть соток.
