⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — У меня ипотека и ребенок школьник без мужа. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Для погашения ипотеки в данном случае можно использовать средства материнского капитала, подав заявку в Пенсионный фонд о его выдачи до исполнения ребенку трех лет. Или же возможен вариант с обращением в банк с просьбой о реструктуризации кредита или отсрочки платежей, но в данном случае решение будет целиком зависеть от банка.
Семейное законодательство РФ предусматривает, что при разводе в равных долях делятся не только имущество, но и общие долги мужа и жены. Гражданский кодекс содержит положение о том, что для такого раздела требуется, чтобы на это дал согласие кредитор (банк).
На какие льготы претендует женщина, воспитывающая детей одна?
К отрицательным сторонам можно отнести тот факт, что банки зачастую предвзято относятся к одиноким девушкам, желающим взять ипотеку, поскольку существует возможность, что, решив родить ребенка, девушка уйдет в отпуск, что скажется на уровне доходов. Также, в случае потери работы, одинокой девушке будет сложнее справится с выплатами, если у нее нет близких, готовых оказать помощь.
Получение одобрения более вероятно, если заручиться поручительством близких людей. Если мать-одиночка проживает в гражданском браке, то это также положительно скажется на решении финансового учреждения. Плюсы и минусы программ для матерей-одиночек Преимущества:
Обратите внимание! Форму справки No 25 женщина должна подавать везде с детским свидетельством для подтверждения статуса матери-одиночки.
Ребенок родился, когда был зарегистрирован официальный брак, но отцовство претендента было оспорено, а принадлежность другого отца к малолетнему лицу не была установлена.
Малолетний гражданин воспитывается в семье из двух людей: из матери и отчима. Если в графе отец отсутствуют сведения, а новый муж женщины не усыновляет малыша, то она по-прежнему будет считаться одиночкой.
Ребенок был усыновлен одинокой женщиной
Способы получить жилье одинокой матери с ребенком
- низкая ставка от 10,25% годовых,
- небольшой первоначальный взнос от 15%,
- длительный срок возврата долга – до 30 лет,
- можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
- рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
- можно использовать государственные субсидии и МСК.
Мои расчеты очень ограничены: нет, например, транспорта и одежды для меня. Я делаю это умышленно. Во-первых , у меня есть собственные вещи, я не всю жизнь бедствовала. Во-вторых , небольшие траты вроде прогулки до центра города можно сделать на отложенное в копилку. А в-третьих , адаптироваться под суровые условия в каком-то смысле означает смириться с ними и просто принять новый уклад. Мне это не подходит: я планирую выбираться из этого кризиса. Поэтому я стараюсь свести свою адаптацию к минимуму.
Как я выживаю одна с ребенком
Фиксированной минимальной суммы выплат между мной и мужем нет. В любую неделю я могу получить ответ «до понедельника у меня нет работы», и я никак не повлияю на это. Это заставило меня не только искать подработку и писать тексты по ночам, но и просить денег у родителей.
Расходы
Для малоимущих. Если доход семьи меньше 6964 Р на каждого, в Нижегородской области выдают 1265 Р в месяц до года и 857 Р с года до двух лет на питание ребенку в молочной кухне. Как это выглядит: бесплатно получаете кефир, молоко и творог каждый день в специальном молочном раздатке по талончику с номинальной ценностью. Раздаточные пункты есть в каждом районе города. Талончики выдает районная поликлиника по направлению от службы соцзащиты.
« Ребенка мы планировали, — рассказывает Ира. — Сначала купили квартиру , а я доросла до такой зарплаты , чтобы наблюдать беременность платно , а не сидеть в очередях в консультации. Плюс я хотела получить максимальные выплаты , связанные с беременностью и родами. Муж нашел работу с достаточно большой зарплатой , чтобы содержать нас , пока я не буду работать. Только после этого я перестала принимать ОК , и мы стали пытаться забеременеть».
На наблюдение врачей и анализы во время беременности Ира потратила около 250 000 руб., а рожала бесплатно. Из самых первых расходов на ребенка — только коляска ( 25 000 руб.) и немного одежды. Остальное отдали друзья или подарили родственники.
Основные расходы
С тех пор прошел год. Мы много путешествовали и наслаждались родительством , было не до ремонта. Но скоро пора отселять ребенка в отдельную комнату , поэтому планируем приступать к ремонту в детской. Останутся еще санузел и балконы , и это самое дорогое , потому что тут не сделаешь хорошо без рабочих. Ничего , заработаем и накопим. Тем более что сейчас мы ищем варианты для рефинансирования ипотеки , чтобы уменьшить ежемесячный платеж. Недавно мы уменьшили его на 4000 руб., внеся полученный налоговый вычет как досрочный платеж».
Основная часть проблем возникает у семей, желающих продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка (он входит в число собственников, а не просто прописан), взять ипотечный кредит и купить жильё большей площади. В этом случае ипотечная сделка значительно усложняется: согласно действующему законодательству, для её осуществления необходимо разрешение органов опеки. При этом условия проживания ребёнка не должны ухудшаться, т.е. ему должна быть выделена аналогичная доля в новой квартире. Имеет значение также качество приобретаемого жилья, а также район, в котором оно расположено. Органы опеки могут не дать разрешение на сделку, при которой продаётся квартира улучшенной планировки в центре города, а покупается «хрущёвка» на окраине, пусть и большей площади (формально условия проживания ребёнка ухудшаются). Впрочем, каждый случай индивидуален, и если родителям удастся убедить опеку, что эта сделка заключается в интересах ребёнка, они могут пойти навстречу и дать согласие.
Ипотека и несовершеннолетние дети
Ипотечная сделка, в которой участвует ребёнок, имеет свои особенности. Ипотека и несовершеннолетние дети – как соотносятся эти понятия? Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание? На какие льготы могут рассчитывать заёмщики с детьми?
Трудности, которые могут вас ожидать.
Очевидно, что ипотечная сделка с выделением доли ребёнку потребует от его родителей значительных усилий, затрат времени и финансов. Но у такой ипотеки есть и свои плюсы: ведущие банки предлагает льготные условия заёмщикам с детьми.
Если у мужчины было несколько браков, после которых остались дети, то получить ипотеку будет сложнее из-за алиментных обязательств. Если заемщик – девушка, то требования к ней такие же, как и к мужчинам: стабильность доходов, высокий заработок.
Интересно, а дадут ли ипотеку на квартиру одному человеку
«Одиночкам» сложно получить крупную сумму. При кредитовании семейных пар банк учитывает общий доход супругов, и благодаря этому они могут получить тот размер займа, на который рассчитывают. В случае с одиноким человеком банк берет во внимание только его зарплату. Чтобы получить большую сумму, «одиночке» нужно иметь высокий доход.
А все же могут ли дать кредит одному из супругов? Да, но есть один момент. Даже если оформили кредит исключительно на мужа, и квартира приобретается также только на его имя — все равно данная недвижимость будет считаться «совместно нажитой собственностью».
Может ли взять мама-одиночка?
На решение банка может повлиять наличие детей. В этом случае у банков разное отношение к клиентам-мужчинам и клиентам-женщинам. С точки зрения кредиторов, мужчине, содержащему иждивенца, проще делать карьеру: с ребенком могут помогать родственники, а сам отец будет прикладывать все усилия, чтобы дать будущее своему чаду.
Ипотечное кредитование помогает многим приобрести недвижимость в короткие сроки. Накопить денежные средства на покупку заветной квартиры практически невозможно. Поэтому помощь предлагают популярные банки, которые за определенную стоимость выдают кредит заемщикам. Взять его вправе и семьи, где воспитывается несколько детей.
Ипотека с двумя детьми
- предоставление определенной субсидии на приобретение имущества;
- материнский капитал в качестве стимулирующей выплаты – материнский капитал на второго или последующего ребенка;
- государственная программа «Жилище»;
Условия предоставления и проценты банков
- собрать полный пакет документации;
- прийти в один из уполномоченных органов, представленных выше;
- написать заявление, установленного формата;
- получить субсидию;
- обратиться в кредитное учреждение за ипотечным кредитованием;
- получить одобрение;
- предоставить последний документ в уполномоченную организацию для перевода денежных средств со счета на счет.
Для матерей-одиночек также существуют льготные программы ипотечного кредитования, условия которых подразумевают погашение большей части кредита государством. В каждом регионе существует своя система социального кредитования, данные о которой можно узнать у сотрудников органов местного самоуправления. Также льготные программы действуют и в некоторых банках.
Как утверждают представители банков, отсутствие супруга не является основанием для отказа в ипотечном кредите, поскольку основными факторами, учитываемые при принятии решения являются материальное положение женщины, уровень ее доходов, наличие других иждивенцев, возраст матери.
Плюсы и минусы ипотеки для девушки
Вопросы, связанные с приобретением собственного жилья, сейчас стоят перед многими гражданами, и, учитывая высокие цены на квартиры, решить их бывает сложно, и здесь на помощь приходит ипотека. Многих матерей-одиночек волнует тот факт, что их социальный статус может послужить поводом для отказа в кредите. Так ли это?
