Относится ли высокое крыльцо к помещению магазина

Разрешения необходимы для избежания недовольства соседей и наложения штрафных санкций (о том, какие штрафы могут грозить за проведение незаконной перепланировки, а также как ее можно узаконить, мы рассказывали тут). К ним относятся акты и свидетельства организаций, курирующих нежилые помещения.

Проект должна готовить фирма, имеющая специальную лицензию на данный вид деятельности. Обычно его подготовка занимает от недели до 16 дней в зависимости от сложности создания дверного проема в данном МКД.
Получение согласия от жильцов.

Оформление акта перепланировки

В квартирах, принадлежащих жилому фонду, нельзя размещать магазины и офисы. Они предназначены только для постоянного проживания. Поэтому чтобы использовать жилое помещение как магазин, офис и т.д. необходимо воспользоваться статьей 288 ГК РФ для перевода его в нежилое.

1.17. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями, в домах для престарелых и семей с инвалидами — дополнительно пристенные поручни.

3.3.21. Ступени, лестницы, облицовка поверхностей крылец и приямков на фасадах объектов культурного наследия должны выполняться из природного камня в соответствии с характером отделки фасада (по согласованию с КГИОП).

Входная группа по требованиям СНиП

1.4 Для маломобильных групп населения (инвалидов-колясочников) должен быть запроектирован пандус уклоном 10% и шириной не менее 0,8 м. Размеры крыльца и тамбура должны обеспечивать разворот коляски и въезд в здание.

На первом этапе монтажа металлического крыльца, ступеней из ДПК на металлический каркас, из террасной доски и других материалов, а их для этого используется огромное множество, необходимо составить рабочий эскиз. Составляя его, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Читайте также:  Сколько Лет Нужно Стоять На Очереди По Программе Молодая Семья

Основные задачи, выполняемые лестницей

  • интенсивность движения людей, от чего зависит долговечность конструкции, в первую очередь.
  • разность уровней и угол подъема;
  • размер и форма изделия;
  • по какой технологии планируется производить монтаж лестницы, а цена за работу — это вопрос первостепенной важности;
  • внешний вид лестницы, а он, если речь идет о коммерческих помещениях, должен быть безукоризненным.

Как сделать правильный выбор ступенчатой конструкции

  • высокая прочность М1200, чего удалось добиться отказом от песка, который удачно заменил гранитно-кварцевый композит;
  • низкое водопоглощение и защита от попадания влаги внутрь конструкции, в основе чего лежит использование монолитных фибробетонных накладок и облицовочных плит C3;
  • низкая истираемость и защита от механических повреждений;
  • наличие противоскользящих свойств – следствия придания изделиям структурной поверхности с выразительным рельефным рисунком;
  • разнообразие дизайна, а выбрать можно рисунок, но и цвет изделия из представленной цветовой палитры, ознакомиться с которой можно в офисах и на сайте производителя – компании «Инноформа».

если магазин является частью жилого дома, то внешние стены магазина+ земельный участок под ним находится в общей долевой собственности всех собственников помещений в этом доме.
Земельный участок может и не быть в общей долевой собственности, если он не размежеван и не поставлен на кадастровый учет. Но в этом случае вам и допучасток город не выделит — граница-то не определена, что именно выделять?
То есть, для проведения таких работ вам понадобится согласие абсолютно всех собственников помещений в этом доме. В виде протокола общего собрания собственников помещений в этом доме.
Именно по предъявлению такого протокола вам могут дать разрешение на строительство (пристройку) и потом — вод в эксплуатацию.

А ст. 36 ЖК ?
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Читайте также:  На цпд составить рассказ

Опции темы

Добрый день. У меня магазин продуктов, общая площадь 43 кв. м. По новому закону торговли пивом площадь должна составлять не менее 50 кв. м. Магазин находится в собственности. Могу ли я сделать дополнительный пристрой к крыльцу и оформить его как входную группу? и как мне это сделать?

Представленными истцами доказательствами – актом ООО «Управляющая компания Жилстрой-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), ответом государственной жилищной инспекции на обращение М.Н.Петрова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается производство работ по оборудованию нежилого помещения № дополнительного входа со стороны дворового фасада с установлением металлической входной двери на месте ранее расположенного оконного проема, заделанного кирпичом, и на месте части фасада дома – кирпичной несущей стены. Производство данных работ именно ООО «Бричка» подтверждается пояснениями представителя ответчика, а также представленным им ответом Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ и заключением ООО «ЦентрПроект» от ДД.ММ.ГГГГ по организации входной группы к нежилому помещению, выполненным по заказу директора ООО «Бричка» С.Д.Товмасяна (л.д. № Указанное заключение ответчик представил как доказательство выполнения работ без нарушения надежности и безопасности здания и без затрагивания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В собственности нежилое помещение в МКД с отдельным входом. есть крыльцо к нему. я так понимаю это крыльцо не относится к общедомовой собственности. Но в чьей оно собственности? по мнениям в интернете — в нашей собственности.

Является ли крыльцо общедомовым имуществом

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.Из

Читайте также:  Могут Ли Судебные Приставы Изымать Имущество Полученное По Договору Дарения

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
21.71%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
11.03%
Нет, буду сам искать еще.
67.26%
Проголосовало: 281
  • архитектурный проем;
  • архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
  • дверные заполнения;
  • козырьки, навесы;
  • ступени, лестницы, крыльца;
  • приямки (для входов в подвальные помещения);
  • освещение.

3.3. Требования к устройству и оборудованию входов

В соответствии с пунктом 34 Требований к подготовке технического плана, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений, утвержденных приказом Министерством экономического развития РФ от 18.12.2015 г. №953, в технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером.

Когда и где используются входные группы?

2.1 Наружные двери входов должны иметь ширину не менее расчетной. Ширина дверей рассчитывается от количества человек, находящихся в здании или помещении, которые должны беспрепятственно эвакуироваться за определенное время.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы