Обязанности контроллера жкх

1. Он обязуется содержать в чистоте помещения подсобного типа, а также хранилища определенных товаров и материалов, представляющих определенную ценность.
2. В его прямые обязанности входит выполнение распоряжений, которые отдаёт человек занимающий руководящую должность и являющийся непосредственным начальником.
3. Ещё он должен заниматься подготовкой собственного рабочего места для выполнения основных рабочих обязанностей.
4. Подсобный рабочий должен получать специальный инвентарь и выполнять свою работу с его помощью.
5. Он обязан производить погрузку, разгрузку, перемещение грузов своими руками или при помощи определенных механизированных средств.
6. Такой работник обязан очищать территорию, а также пути подъездного типа и определённые помещения.

4. Ответственность работника

Эти предписания придумали не просто так. Цель создания заключается в том, чтобы равномерно распределить рабочую нагрузку между различными подразделениями, которые функционируют в пределах одного предприятия.

3. Права работника

1. Выполнять работы связанные с действиями средней сложности плотничного и опалубочного типа.
2. Он должен заниматься подготовкой своего рабочего места к работе.
3. Установка дверных полотен, фрамуг, а также переплётов оконного типа тоже является частью его работы.
4. Ещё плотник должен монтировать дверные и оконные коробки, а также доски подоконного типа.
5. Установка пригонок там, где это необходимо тоже входит в число обязанностей этого работника.
6. Ещё он должен заниматься установкой перегородок выполненных из древесины.

Жильцы многоквартирных домов (МКД) получают коммунальные услуги в составе и объеме, зависящем от степени благоустройства и технических возможностей жилого помещения. Отношения потребителя и организаций, поставляющих коммунальные ресурсы, регулируются «Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные 06.05.2011 года Постановлением Правительства РФ. В системе ЖКХ, непосредственное взаимодействие с жильцами осуществляет специалист по работе с населением. Предлагаем узнать: что входит в круг обязанностей специалиста, и какие знания требуются для выполнения работы.

Требования к специалисту абонентского отдела

• разработку и внедрение информационно-логической базы данных с использованием программного обеспечения
• организацию учета, контроля и управления процессом экономически обоснованного предоставления коммунальных ресурсов
• управление персоналом: подбор, постановка задач, контроль над исполнением, применение мер поощрения и наказания, обучение
• составление планов подразделения, установление целевых показателей работы
• разработку методов мотивации и стимулирования
• проведение сертификации процессов в системе абонентского обслуживания
• участие в претензионной работе по разрешению спорных вопросов
• проведение инструктажей охраны труда, промышленной и пожарной безопасности

Ответственность

• ведут регистрацию приборов учета и контроль над достоверностью данных от абонентов
• заносят сведения о размерах потребления ресурсов, по каждой квартире, в общую базу
• передают информацию об объемах, потребляемых коммунальных ресурсов в расчетные центры или бухгалтеру ЖКХ по квартплате, по каждому абоненту
• готовят документы для заключения договоров и систематизируют данные о потребителях
• оформляют платежные документы на основании произведенных начислений
• учитывают задолженность по квартплате, начисляют штрафные пени за просрочку
• производят перерасчет платежей при зарегистрированных нарушениях режима и параметров предоставленных коммунальных ресурсов
• оформляют акты сверки по показаниям приборов учета абонентов и поставщиков энергоресурсов
• участвуют в подготовке материалов в судебные органы по фактам нарушения условий договоров
• проводят прием граждан по вопросам начисления платежей за коммунальные услуги и энергоресурсы
• ведут переписку с гражданами при обращении по вопросам начислений коммунальных ресурсов

Получить профессию штукатура можно в учреждении среднего профессионального образования. Норматив численности штукатуров-маляров вычисляется исходя из площади мест общего пользования и жилых помещений, не являющихся собственностью жильцов.

Особое внимание стоит уделить разделу о трудовых обязанностях плотника, указав необходимые функции, например — осуществление общестроительных и опалубочных работ. При этом главное – подробно расписать весь функционал сотрудника, в противном случае договориться о нем сторонам в устном порядке будет непросто.

Рабочие специальности в ЖКХ

• основных элементов деревянных конструкций и частей зданий, а также требований, предъявляемых к их качеству;
• способов устройства каркасов стен, обшивок и устройства временных сооружений;
• способов заготовки шпунтовых свай;
• способов соединения деталей простыми врубками;
• способов сухого антисептирования;
• способов пропитки деревянных конструкций огнезащитными и антисептическими составами в ваннах;
• способов разметки и покрытия крыш средней сложности;
• требований, предъявляемых к качеству штучных кровельных материалов и покрытий;
• устройств монтажных поршневых пистолетов и правил работы с ними.

Наказание за должностные правонарушения может наступать в форме материальной ответственности, административной, а в крайних случаях — и уголовной. Степень и форма наказания определяется на основе действующего законодательства. Кроме этого, в случае тяжких нарушений стороны могут использовать свидетелей, доказательства и прочие инструменты. Значительная сложность и нюансы этих процессов выводит их за границы инструкции. Поэтому раздел ограничивается несколькими пунктами общего характера.

• Обязательные — они лежат в основе профессии, присутствуя в инструкциях почти у всех работодателей.
• Дополнительные — их перечень различается в зависимости от проводимой нанимателем кадровой политики, его отраслевой специфики, размеров и прочих факторов.
• Базовые — их включают практически во все инструкции. Они касаются соблюдения норм охраны труда, стандартов общения с клиентами и прочих правил, обязательных для любого сотрудника.

Параметры должностной инструкции

1. Требовать от руководства создания и поддержания условий, нужных для качественного выполнения своей работы.
2. Участвовать в собраниях специалистов организации, на которых обсуждаются рабочие вопросы.
3. Получать от других специалистов необходимые в своей работе данные.
4. Разрешать специалистам проведение работ в пределах своей компетенции.
5. Вносить предложения руководителям по возможностям совершенствования трудовых процессов.

• участие в обсуждении календарных планов-графиков работ, предназначенных для профилактики и ремонта инженерных коммуникаций;
• требовать предоставлять ему условия, отвечающие необходимым для исполнения служебных обязанностей;
• распоряжаться имуществом, необходимым для работы, требовать своевременного ремонта диспетчерского пульта;
• выдвигать предложения, которые могут улучшить работу организации;
• выступать на собраниях по экономическим вопросам;
• поддерживать контакт с руководителями ремонтных бригад для повышения качества выполняемых ими работ.

Под этой должностью понимают сотрудника, главные обязанности которого – обеспечение связи между населением и сотрудниками ЖКХ, актуализация данных о состоянии вверенной ему территории через ведение специальных журналов, а также контроль за надлежащим выполнением всех видов работ, которые запланированы на данный момент или выполняются из-за возникшей аварии.

Определение должности: кто это?

Во время работы помимо обеспечения противопожарной, электротехнической и других типов безопасности диспетчер должен соблюдать требования санитарной гигиены – не курить и не принимать пищу на рабочем месте. По окончанию работы работник внимательно проверяет, все ли данные внесены в журнал.

Эффект неожиданности. 5) По закону контролеры могут попасть в квартиру не чаще одного раза в год. Если не пускать их совсем к счетчикам, то они могут начислять вам расход воды по нормативу.6) Если человек занижает показания с помощью магнита или другими способами и хвастаются перед соседями, то эти же соседи первые докладывают контролерам о краже воды.7) Зарплата у контролеров низкая и премий за выявление кражи воды они не получают.

Мужской сайт

Звоним в первую квартиру, представляемся работниками «Горводоканала». На лифте поднимаемся на девятый этаж – спускаться вниз проще, чем подниматься наверх – и начинаем обход квартир. Где-то открывают и беспрепятственно пропускают к счетчикам, в других квартирах в разгар рабочего дня хозяев не оказывается – им в дверях Татьяна Семеновна оставляет записку с просьбой позвонить в отдел водосбыта и договориться об удобном времени для визита инспектора. В одной квартире хозяйка, увидев, что инспектор не одна, требует, чтобы один человек остался за дверью.

должностная инструкция

Условия: Цеха водопроводно-канализационного хозяйства располагаются в Красноармейском ул. Тюмень Обязанности: 1 Регистрация приборов учета воды и составление актов 2 Обследование и выявление самовольных присоединений пользователей к сетям водоснабжения 3 Консультации клиентов по вопросу предоставления услуг предприятия 4 Снятие контрольных показаний Условия Социальный пакет Требования Контролер водопроводного хозяйства Коммуникабельность 17 часов назад с trudvsem. Обязанности Контролер водопроводного хозяйства перед началом рабочего дня: получает Навля Описание вакансии Контролер водопроводного хозяйства должен знать: устройство и технические Регулирует напорные задвижки на Выполняет расчет за использованную Регулирует напорные задвижки на водопроводных вводах и в колодцах. Выполняет расчет за Условия Социальный пакет Требования Контролер водопроводного хозяйства Коммуникабельность Инициативность 4 дня назад с trudvsem.

Пенсионер Нигмет Абжанов не совсем приветствует представителей коммунальных служб. А все потому что один из контролеров обманул его. Он взял деньги за ложную установку прибора учета электроэнергии. «Я не спросил, как зовут того контролера. Пришел, сказал, что проверит счетчик, а затем сообщил, что счетчик неправильно установлен. Я спросил: «К кому можно обратиться, чтобы его переустановить?». Он сам вызвался это сделать. Я обрадовался тому, что мне не придется искать человека, доверился ему», — говорит 75-летний пенсионер. За работу отдал 4 тыс. тенге, а по уходу коммунальщика дедушка обнаружил, что со счетчиком тот ничего не делал. Скорее всего пенсионера обманул обычный мошенник.

Контролёры не имеют право:

Практика показывает, что во взаимоотношениях контролеров коммунальных служб и потребителей существует масса нескончаемых споров и недопонимания. Представители предприятий ЖКХ выполняют свои должностные обязанности, однако жильцы считают, что они вторгаются на их территорию без оснований. Попробуем разобраться, кто из них прав.

По каким причинам имеют право приходить в дом контролеры?

— Но согласно п. 2 ст. 487 ГК РК «в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законодательными актами, — отмечает Виктор Сыздыков. — Поэтому потребителям нечего бояться. Нечаянно, так нечаянно. Закон на их стороне.

— Все зависит от того, в какую семью попадешь. Однажды в ходе проверки было обнаружено: отсутствует пломба на счетчике электрической энергии. Счетчик нужно было либо менять, либо везти на проверку. Я составила акт. Жильцы сказали, что не повезут счетчик на проверку: «Вам надо — вы и везите». Я показала им выдержки из нормативных актов, подтверждающие наши требования. Разъяснила, что обязательства потребителя обеспечивать надлежащее техническое состояние токоприемников и приборов коммерческого учета закреплены законодательно. Нам было дано задание — произвести отключение этого потребителя за задолженность. После того как отключение было произведено, хозяин дома закрыл калитку и потребовал, чтобы мы подключили свет, иначе он спустит на нас свою огромную собаку. Я сильно перепугалась.

— Я несколько лет проработал контролером. У этой работы, несомненно, есть свои минусы. Особенно, если ты работаешь в частном секторе. Грязь, непогода, собаки и многие другие факторы усложняют работу контролеров. Люди разные бывают. Не каждый понимает нас. Но самое главное правило в работе контролера — не вступать в конфликт с жильцами, не развивать этот конфликт. Нас этому учили в компании, проводили различные семинары.

Чем грозят долги за комуслуги?

Коммунальщики могут оставить абонентов без света и воды. «Когда пломбирую счетчики, я всегда говорю жильцам: «Не забудьте оплачивать до 25 числа каждого месяца!», — рассказывает старший контролер Целиноградские РЭС Ермек Нурахметов. — В п. 4 договора между компанией и потребителем черным по белому написано: «Абонент каждый месяц должен снимать показания, приходить и оплачивать». Ведь жильцы сначала получают электроэнергию, а только потом оплачивают за нее. Получается, мы даем продукт, а затем еле-еле получаем за него оплату».

Управляющий в УК имеет свой перечень обязательств, которые прописанны в его должностной инструкции. Чем занимается этот человек в управляющей компании и какие требования выдвигаются к кандидату на эту должность — наши эксперты рассказывают далее в статье.

Общие положения по должностной инструкции

1. Получение денежного вознаграждения за свой труд и дополнительные 6 дней отпуска.
2. Распоряжение финансами сообщества.
3. Принятие решений о приеме на работу и увольнении сотрудников, обслуживающих МКД от имени УК.
4. Заключение договоров и сделок.
5. Выдачу справок жильцам по мере требования.
6. Представление интересов УК в государственных структурах.
7. Прием самостоятельных решений в форс-мажорных обстоятельствах.
8. Внесение предложений по ремонтным работам.
9. Составление ежегодной сметы совместно с жильцами.
10. Проверку исполнения служебных обязанностей сотрудниками УК.
11. Требование созданий благоприятных условий для работы.
12. Ознакомление с проектной документацией и запрос необходимой информации.

Права

1. Текущий контроль дома, организация видов деятельности в сферах хозяйства, социума.
2. Принятие самостоятельных решений в рамках своей компетенции.
3. Реализация задач хозяйственного сегмента совместно с председателем.
4. Ведение журнала регистрации жалоб и заявлений.
5. Оформление актов перерасчета.
6. Организация уборки на территории жилищного комплекса и помещений общего пользования.
7. Содержание в должном виде инженерных систем.
8. Контроль теплоснабжения и подачи воды.
9. Развитие озеленения прилегающей к дому территории.
10. Поддержание исправности электросети, вентиляционных систем и канализации.
11. Организация ремонта по мере необходимости.
12. Прием жильцов и рассмотрение их прошений с последующей их регистрацией.
13. Информирование жильцов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
14. Участие в коллективных собраниях.

Контролер водопроводного хозяйства несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

имеет ли право контролёр водоканала входить в дом без разрешения хозяина?

Контролер – это специальность, которая предъявляет определенные требования к кандидатам на должность, в том числе наличие высшего или среднего профильного образования. При этом предприятие, на котором предусмотрена данная специальность, обязано разработать и принять должностную инструкцию, а сотрудники – ознакомиться с ней и следовать ее указаниям в ходе работы.

Тракторист

1. Систематический учёт производственного процесса. Сюда относится также деятельность предприятия помимо его основного направления.
2. Полученные данные оператор должен использовать для создания сменно — суточных заданий, а также планов календарного типа и производственных программ.
3. Ещё такой сотрудник занимается ведением диспетчерского журнала, рапорта оперативного типа, а также прочую документацию технического плана.
4. Вдобавок он должен вести учёт нарушений рабочего процесса. Причины он тоже должен фиксировать.

При покупке жилья у застройщика квартиру можно получить в фактическое пользование с момента сдачи дома в эксплуатацию, но право собственности при этом может быть зарегистрировано только через несколько месяцев, после оформления кадастровых документов.

Ответственность УК перед собственниками по содержанию жилья

В обязанности этого сотрудника ЖКХ входят ответы на звонки населения. Если вопрос находится вне его компетенции, то запрос должен быть переадресован профильному специалисту. Также в задачи сотрудника входит прием поступающих от населения заявок и их регистрация.

Должностная инструкция главного специалиста отдела ЖКХ администрации

Первая проблема: передать в РСО реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников или нанимателей помещений в доме. Где управляющим организациям взять данные паспортов собственников, военных билетов или временных удостоверений личности, непонятно.

Жильцы многоквартирных домов также имеют право контролировать деятельность УК другими доступными способами. Например, можно обратиться к представителям управляющей компании и попросить обосновать расценки на коммунальные услуги либо рассказать о текущем финансовом состоянии. Это стало возможно с принятием №273-ФЗ . А еще запланированные и проведенные работы можно смотреть на специальных государственных порталах. К примеру, на сайте «Реформа ЖКХ» можно получить сведения о капитальном ремонте, контактные данные и другую информацию о самой управляющей компании, просмотреть историю управления, домовую книгу и другие сведения о МКД.

Если нарушения критичны, УК отказывается расторгать с вами договор, обманывает, что это невозможно или препятствует смене компании другим образом, нужно действовать решительно. Первый шаг — составление письменной претензии на имя руководителя управляющей компании. Напишите претензию и укажите в ней:

Как контролировать управляющую компанию

Обязанности ЖКХ и управляющих компаний существуют нераздельно от их прав. Права УК тоже прописаны в законодательстве, а также продублированы в договорах и могут отличаться в ряде случаев. Чаще всего управляющая компания имеет право :

В категории имеются такие специализации:. В общем списке страница запроса занимает 0 позицию. «Контролер водопроводного хозяйства» требуется во многие большие и малые компании, по всем регионам количество вакансий достигает 9 позиций. Вакансия контролер водопроводного хозяйства является популярной в стране. Подобная активная вакансия сейчас есть у следующих работодателей:

• Контроль и снятие показаний водомерных счетчиков всех систем и калибров, установленных на водопроводной сети.
• Производство расчета за использованную воду в соответствии с действующими тарифами и оформление счета по установленной форме.
• Регулировка напорных задвижек вручную на водопроводных вводах, а также в колодцах.
• Пломбирование обводных задвижек на водомерных узлах.
• Определение утечки воды через неисправные сантехприборы у абонентов, на вводах и на внутридворовых сетях.
• Выявление неоформленных абонентов.
• Контроль за соблюдением абонентами правил и норм пользования водопроводом.

Должностная инструкция ЖКХ для контроллера водопроводного хозяйства

Первое подразделение, куда отправились корреспонденты «ВМ», стал отдел водосбыта, расположенный по ул. Космонавтов, 17. «Мы оказываем услуги по установке, ремонту и техническому обслуживанию индивидуальных приборов учета воды, – рассказала начальник отдела Светлана Войтова. – В них входит обследование технического состояния приборов учета воды, их замена, снятие на поверку, пломбировка индивидуального счетчика воды и т.д. Заключаем договоры с юридическими и физическими лицами, ведем ежемесячный расчет потребления воды».