Письмом от 03.02.2012 исх.N г9-576 общество «ТМК» подтвердило свои намерения по приобретению здания цеха по эксплуатации с земельным участком и сообщило об отсутствии возражений относительно привлечения для определения реальной стоимости данных объектов ООО «Центр развития инвестиций».
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 января 2023 г. N Ф03-7348/13 по делу N А51-6589/2013 (ключевые темы: оферта — акцепт — объекты недвижимости — заключение договора — договор купли-продажи)
Общество «Рефсервис» выкупило земельный участок с кадастровым номером 25:34:016501:1377, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения рефрижераторного вагонного депо «Уссурийск» обособленного структурного подразделения «Рефсервис» — филиала ОАО «Российские железные дороги», площадью 3 381 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 478 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Попова, 27, и 09.06.2012 зарегистрировало право собственности на данный участок в установленном законом порядке.
Обзор документа
В ответе от 10.08.2012 на указанное уведомление общество «ТМК» указало на то, что организация и проведение аукциона свидетельствует о волеизъявлении продавца заключить договор купли-продажи на общих основаниях и с открытой ценой предложения, что отличается от условий оферты от 12.10.2011.
Акцепт должен быть безоговорочным. Если клиент пишет, что хочет анализ рынка, но со скидкой, а ещё сео для сайта, это не акцепт и договор не состоялся. Можно расслабиться: дальше переписка ни к чему не обязывает. Однако клиент может согласиться, но уточнить реквизиты или исправить опечатки. Такие мелочи не влияют на акцепт. Тут считается, что договор заключили.
Что такое оферта
Реклама привлекает внимание к товару. Продавец хочет, чтобы товар захотели купить как можно больше людей. Реклама становится публичной офертой, если в ней есть точное описание товара и цена. Без конкретики реклама остаётся просто рекламой и не связывает продавца договором.
Когда нужно писать «предложение не является публичной офертой»
Клиент получает нетиповую услугу. К примеру, фитнес-клуб работает по оферте на посещение зала. Посетители приезжают, платят по ценнику и занимаются с тренерами по типовой программе. Но если тренер за повышенную плату выезжает домой к клиенту после травмы, условия из оферты не подойдут. Для защиты от споров лучше составить договор с индивидуальными условиями: время занятий, программа реабилитации, порядок отмены визита.
«Для вас получен акцепт», «акцептовано» – такие выражения можно услышать при подаче заявки на кредит, покупках в интернет-магазине или при заключении договоров. Разбираем, что такое акцепт, кто, когда и при каких условиях может его использовать, как правильно акцептовать договор.
Что такое акцепт
Оферта должна была четко описывать предмет договора, а также основания его заключения. Чтобы соглашение состоялось, участникам договора было необходимо не только договориться, но и выполнить некоторые действия, символизирующие их согласие с условиями.
Формы выражения акцепта
-
поручительский – банк или третье лицо берет на себя обязательство исполнить вексельный платеж; посреднический – третье лицо готово взять ответственность на себя исходя из условий договора;
-
безусловный – сторона, принимающая вексель, полностью и без оговорок согласна со всеми условиями сделки; условный – стороны устанавливают условия, при которых вексель будет акцептован, при несоблюдении условий договор аннулируется; местный – когда плата вносится в строго определенном месте; ограниченный – сторона, которая принимает вексель, готова его принять, но требуются незначительные изменения условий (например, изменение сроков оплаты векселя).
