В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.
Для того, чтобы претендовать на получение квартиры вместо участка, нужно встать на учет в исполнительном комитете местной администрации. Кроме того, следует знать, что семьи, получившие земельный надел (независимо от его качества, наличия инфраструктуры и условий для проживания), выбывают из очереди на получение квартиры, если находились в ней и больше не имеют права на постановку в подобную очередь. Алгоритм получения квартиры вместо участка Если вы уже зарегистрированы в программе получения земли как многодетная семья, но еще не получили участок, то необходимо в местной администрации написать заявление на получение квартиры вместо земельного надела.
Может ли инвалид продавать свой земельный участок
- граждане РФ
- проживают в аварийном жилье;
- семья не имеет жилья в собственности или владеют жилплощадью с недостаточным метражом;
- более 5 лет проживает в данном регионе (требуемое количество лет определяется муниципалитетом);
- относятся к категории малоимущих;
Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:
Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.
Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника
Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.
Объяснения содержатся в ст. 220 НК РФ, которая прямо указывает на то, что покупка объектов недвижимости лицом, признаваемым по закону взаимозависимым, вследствии родственных отношений, может негативно сказываться как на условиях договора, так и экономических результатах.
В последнем случае налоговая инспекция обязательно потребует предоставления декларации и документов, подтверждающих факт оплаты расходов, которые заявлены к вычету. Если налогоплательщик не соблюдет данное требование, в предоставлении льготы ему откажут.
Кто освобождается от уплаты?
Как и все остальные категории граждан, инвалиды освобождаются от уплаты НДФЛ при условии, если квартира находилась в собственности у продавца не менее предусмотренного ст. 217.1 НК РФ минимального срока владения:
Государство выделяет средства для нетрудоспособных граждан, желающих приобрести недвижимость в собственность. Для этого разрабатываются специальные федеральные и региональные программы социальной помощи. Льготы инвалидам при покупке земли предоставляются в определенном законом порядке.
Законодательная база
- Обратиться в муниципальные органы власти, чтобы получить подробную консультацию по социальным программам и перечню необходимых для вступления в них документов.
- Сбор и подготовка бумаг.
- Рассмотрение представленных актов в течение 15-30 дней (при необходимости этот срок продлевается на 15 дней, если требуется дополнительная проверка или отправка запросов).
- Включение заявителя в очередь, выделение денег на покупку – решение напрямую зависит от решения местных властей, законодательной базы, бюджета и других особенностей.
Предоставление земли
Важная особенность получения такой помощи – наличие постоянной инвалидности. В ином случае решение об отказе или выделении участка принимается индивидуально местными органами, исходя из материального положения заявителей и возможностей бюджета.
Однако лучше не прибегать к таким мерам. Если по каким-то причинам между продавцом и покупателем начнется судебное разбирательство и судья потребует расторжения договора, продавец обязан будет вернуть именно ту сумму, что указал в соглашении.
Налог в случае продажи земельного или дачного участка выплачивают резиденты РФ, которые являются его собственниками меньше 5 лет. Законом предусмотрена группа граждан, которым данный срок уменьшен на 2 года. В нее входят:
Кто обязан выплачивать налог в случае продажи земли
Главной особенностью продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения является то, что преимущество для их покупки имеют региональные власти. Если хозяин такой земли решил ее продать, он должен в письменном виде известить о своем намерении муниципалитет. В документе также прописываются стоимость участка и дополнительные условия продажи.
