Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.
Что такое крупная сделка?
Чтобы узнать, относится ли отчуждение имущества ООО к крупной сделке, необходимо произвести несложные расчеты, после чего сравнить полученную сумму с общей стоимостью активов компании, отраженных в бухгалтерском балансе или декларации. Последний вариант подходит для случаев, когда организация работает на УСН. На практике стоимость имущества компании является общая сумма активов этого ООО.
Как определить, что сделка крупная?
- Передача объекта сделки другому субъекту в пользование на определенный период времени.
- Отказ от права обладания.
- Потеря или гибель имущества, а также утрата права на него по различным причинам.
- Предоставление новых возможностей по отчуждению.
- Потеря права владения по решению судебной инстанции.
Из имеющейся в материалах дела выписки о движении денежных средств по сберегательному счету, открытому 20.07.2023 Владимировой М.М. в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» следует, что всего за период с 20.07.2023 по 14.03.2023 оборот денежных средств не превысил 5 320 157 руб., в то время как сумма возврата займа составляла более 5 800 000 руб., так как оплачивались еще проценты.
Обычно когда человек продаёт имущество, он сначала размещает объявления на известных сайтах: Авито, ЦИАНе и т.д. Если кредиторы заподозрят неладное со сделкой купли-продажи имущества, они начнут выяснять, были ли объявления о продаже. Лучше, чтобы были. Это аргумент в пользу реальности намерения продать имущество.
Сделка не оспорена, это хорошо. Но где деньги-то?
Поэтому, когда продаётся квартира, здание или земля, должен быть не только договор, но и соответствующий финансовый след: деньги должны переводиться со счёта покупателя на счёт продавца или передаваться наличными из рук в руки.
