Может Ли Быть Обращено Взыскание Кредитора На Земельный Участок Перешедший По Наследству

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Может Ли Быть Обращено Взыскание Кредитора На Земельный Участок Перешедший По Наследству. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Не всегда подобный порядок действий дает результат, потому что нотариальные конторы вправе не разглашать тайну преемников. При затруднениях можно обратиться к тем, кто знал покойного при жизни и жил рядом с ним. Но не всегда это приводит к положительным результатам, так как розыск наследников не только трудное, но и затратное дело.

Взыскание долга с наследников умершего должника

Для того чтобы вернуть свои деньги, кредитору необходимо действовать с момента смерти должника, как только об этом поступила соответствующая информация. В случае смерти должника задолженность подлежит уплате в любом случае, однако кредиторы сталкиваются с массой проблем. Основная трудность — это поиск преемников.

Составление искового заявления

Требование об уплате долга можно выдвигать только после вступления в наследство, однако кредитору следует начинать готовиться к этому заблаговременно.
В этом случае действовать нужно по определенному плану.

В случае если одни наследник выплатил всю сумму долга кредитору, то к такому наследнику переходят права требования кредитора по отношению к другим наследникам, за вычетом доли долга падающей на него. То есть если кредитор взыскал с одного наследника всю сумму долга, скажем это 500000 рублей, а наследников было 5 человек и все унаследовали в равных долях, то наследник выплативший кредитору долг наследодателя в полном объеме, имеет право требовать в других наследников выплаты ему той части долга, которую он погасил за них, ведь они солидарные должники и отвечают поровну. То есть выходит, что в нашей ситуации, наследник выплативший долг за других солидарных наследников, а равно солидарных должников, имеет право требовать в других наследников солидарных должников сумму долга которую он выплатил вместо них, фактически исполнив за них обязательства, за вычетом части долга падающей на него самого, а в нашем случае при долге в 500000 рублей и пяти наследниках, каждый наследник ему должен выплатить по 100000 рублей, итого 400000 рублей.

Переходят ли долги по наследству от наследодателя к наследникам

Если к примеру наследников было 5 человек, кредитор имеет право требовать погашения задолженности как от каждого наследника по отдельности, так и сразу от всех. При солидарной ответственности кредитор может требовать от одного наследника как всю сумму долга, так и определенную часть. Так же кредитор может требовать от каждого наследника по определенной части долга.

Читайте также:  Земля за 3 ребёнка в 2023 году в ростовской области

Автор:

Вообще по закону в течении 6 месяцев, в которые происходит вступление в наследство, кредитор имеет право предъявлять претензии к исполнителю завещания, то есть к нотариусу, или к наследственному имуществу. Но закон не обязывает кредитора предъявлять требования до вступления в наследство наследников. Поэтому кредитор может предъявить свои требования уже после того, как наследники вступят в наследство.

Любая собственность, даже недвижимое имущество, принадлежащее частному лицу или компании изымается только при наличии судебного решения. Изъятие означает прекращение право собственности лица, имеющего задолженность, с дальнейшим погашением существующих обязательств перед лицом, выступающим в роли кредитора, если рыночная цена имущества достаточная, а при нецелевом использовании, для последующей продажи в соответствии с принадлежностью к указанной категории.

Обращение взыскания на земельный участок — последовательность действий

Первоначально, после вступления судебного решения и начала производства, должнику дается время на добровольную оплату суммы долга. Далее, накладывается арест на счет, только после отсутствия возможности удовлетворить требования деньгами или более ликвидными активами, недвижимость арестовывается.

Случаи, при которых изъятие недвижимости, а именно — участка земли, становится возможным

Строения на земельном участке, даже если они относятся к незавершенным, существенно увеличивают стоимость участка, поскольку реализуются неотрывно от земли. Судебная практика пошла по пути отказа в удовлетворении иска, направленного на обращение взыскания, если на земле находится любая постройка. Даже если это будет нежилая, завершенная или не зарегистрированная в ЕГРП, существует большая вероятность отказа, тем более, если на участке расположен жилой дом.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Факт учета произведения в организации по управлению правами на коллективной основе (в том числе получившей государственную аккредитацию) подлежит оценке наряду с другими доказательствами по делу (пункт 4 статьи 1259 ГК РФ, статья 67 ГПК РФ).

Информация об изменениях:

Суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон, в частности, по вопросам: об универсальности правопреемства при наследовании (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ), об определении наличия у сторон прав наследования и состава наследников (статьи 1116, 1117, 1121, 1141 ГК РФ), о признании недействительным завещания (статья 1131 ГК РФ) и свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ), об отказе от наследства (статьи 1157 — 1159 ГК РФ), о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество (статьи 1164 и 1165 ГК РФ), а также в других случаях.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Перед тем как решиться на вступление в наследство, стоит уточнить информацию об имеющихся долгах наследодателя, а также сопоставить размер задолженности и наследуемого имущества. В зависимости от того, насколько пропорциональны и соразмерны эти две величины, и должно приниматься решение о вступлении в наследство или отказе от него.

Читайте также:  Sogufond.Ru Официальный Сайт Списки На 2023 Год

В такой ситуации нужно пригрозить коллекторам обращением в правоохранительные органы и попросить их предоставить требования в письменной форме (обычно на это они не соглашаются, так как понимают, что действуют незаконно).

Как избежать перехода долга при наследовании

  1. Стоимость конфискуемого имущества соразмерна размеру задолженности. Так, квартиру за 5 млн. р. за долг по кредиту 100 тыс. р. не отберут.
  2. Наследников могут обязать платить по кредиту только в размере стоимости унаследованного имущества. Например, если задолженность по кредиту составила 500 тыс. р., а стоимость унаследованного имущества – 150 тыс. р., то платить наследнику предстоит не более 150 тыс. р. Личное имущество наследника отобрать для погашения кредита наследодателя не могут.
  3. Размер задолженности по кредиту распределяется между всеми наследниками пропорционально их долям. Так, если каждый наследник получил по 1/3 доли в наследстве, то и кредит они погашают в пределе своей доли в 1/3.

Затем удостоверяется актуальная стоимость, эквивалентная долгу. Суды могут руководствоваться кадастровой или рыночной стоимостью в случаях, когда к ним направляется обращение взыскания на земельный участок. Судебная практика знает дела с применением как одной, так и другой цены. При выраженной несоразмерности исковых требований со взысканием суд оставляет за собой право отказать во взыскании. Соразмерность устанавливается судебными органами на основе имеющихся данных.

Обращение взыскания на земельный участок: правила составления иска, исполнительное производство, судебная практика

Сперва выясняется вопрос о том, какое имущество имеется у должника. И только после проверки информации можно начинать взыскание. Правда, встречаются случаи, когда обращение взыскания на земельный участок законом запрещается.

Куда подается заявление

Перед тем как подать исковое заявление и взыскать долг, кредитору рекомендуется узнать информацию о собственности должника. После этого составляется ходатайство об аресте данной собственности, которое направляется в суд. Отказать в удовлетворении ходатайства могут в том случае, если недвижимость гораздо выше суммы искового заявления.

Исходя из общих положений о солидарной ответственности должников, кредиторы наследодателя вправе потребовать исполнения как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК).

Статья 1175 ГК РФ

Судебная практика не относит к долгам наследодателя затраты по уходу за наследодателем во время его болезни, на его похороны, расходы по охране наследственного имущества и управлению им. Не считаются вытекающими из обязательств наследодателя и случаи предъявления третьими лицами исков о признании права собственности на имущество и истребовании принадлежащего им имущества (подп. «а», «г» п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 2).

Комментарий к ст. 1175 ГК РФ

6. Нормы ГК 1964 г. содержали особый порядок предъявления претензий кредиторами, несоблюдение которого влекло утрату принадлежащих им прав требования долга. В частности, независимо от наступления срока обязательства кредиторы должны были заявить свои претензии в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пункт 3 ст. 1175 установил принципиально иной порядок истребования долгов наследодателя: кредиторы вправе предъявить свои требования к наследникам в пределах срока исковой давности. До принятия наследства такие требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Читайте также:  Льготы охотникам

В зависимости от того, кому принадлежит сооружение, ситуация может развиваться следующим образом: отчуждение земельного участка невозможно без строений, если они принадлежат одному и тому же лицу. Но реализация без строения возможна, если собственник предоставил право застройки 3-му лицу. Если же на участке имеются самовольные постройки, то они не принимаются во внимание, так как могут быть снесены по воле нового собственника.

Размер госпошлины зависит от разных показателей. Если в иске об обращении взыскания на земельный участок не указано требование о погашении основной суммы долга, заявление является имущественным. При этом госпошлина определяется, исходя из суммы долга, которую истец планирует получить посредством реализации надела земли.

Судебная практика

При наличии на участке строений стоит подавать на него отдельное взыскание. Тогда будет больше шансов получить положительное решение судьи. Однако законодательство не обязывает заявителя поступать таким образом. Тем не менее сложилась соответствующая судебная практика, при которой рекомендуется действовать именно так.

  1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
  2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
  3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Если должник получил в наследство квартиру

Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица. Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права. Но это далеко не правильно.

За долги отберут единственное жилье

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы