⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Мошенничество С Регистрацией В Квартире. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Согласно новому постановлению, если владельцы жилья не хотят, чтобы без их ведома в их домах прописывались посторонние, предполагается, что они должны написать соответствующее заявление в паспортный стол своей жилконторы. Это заявление регистрируется и вносится в базу данных ФМС. После чего- при условии добросовестности сотрудников ФМС- появления у вас в доме новых «постояльцев» можно не опасаться. В противном случае велика вероятность неконтролируемого увеличения числа прописанных в квитанциях по квартплате, говорят юристы.
Аналитика Публикации
Новое федеральное постановление, которое задумывалось с благими целями и должно было упростить для граждан процедуру регистрации по месту жительства и снятии с учета на деле может обернуться очередным полем для мошеннических сделок по незаконной временной регистрации в квартирах граждан с помощью сайта ФМС. В самой ФМС уверены в высоком уровне защиты своего сервиса.
Мошенники регистрируются в квартирах москвичей с помощью интернета
«Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение 3 дней. Люди, подскажите, что делать дальше?»- пишет на одном из популярных петербургских форумов пользователь Елена.
«Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение 3 дней. Люди, подскажите, что делать дальше?»— пишет на одном из популярных петербургских форумов пользователь Елена.
Мошенники научились прописываться в квартирах через Интернет
Блогеры уже начали обсуждать новое постановление в Сети. Так, Матвей Цзен, адвокат, депутат муниципального собрания МО «Покровское-Стрешнево», член Русского общественного движения, пишет, что регистрация сегодня понимается милицией как право проживать в квартире. «И проникать в нее— в том числе и насильственно. Практически это будет выглядеть так: к вам в дом заявятся десять приезжих из Чечни или Дагестана и будут у вас жить. И вызывать милицию бесполезно — регистрация у нас отменяется лишь по решению суда. А если учесть, что вам придется доказывать фальсификацию вашей подписи в арендном договоре (причем многие эксперты не берутся делать заключений на основании одной закорючки) — то за время „законного“ пребывания у вас в доме гости могут сделать из квартиры что угодно»,— предупреждает он.
Прописка без спроса
Впрочем, как объяснил руководитель пресс-службы ФМС России Константин Полторанин, подобные рассказы о криминальных случаях заселения— это больше случаи «из мира фантастики». «Если говорить о постоянной регистрации, то в этой процедуре ничего не изменилось. Что касается временной регистрации, желающий зарегистрироваться должен заполнить специальный бланк, подписать его у собственника жилья, указать его паспортные данные и получить личную подпись. Этот бланк он может лично сдать в отделе ФМС, а может отправить его по почте. Даже если он оформляет прописку с помощью сайта „Госуслуги“, он и там должен зарегистрироваться, отправить свой ИНН, получить активатор для активации личного кабинета— в общем, совершить ряд действий, подтверждающих его личность, и вести переписку с нами. За безопасность портала „Госуслуг“ отвечает Минкомсвязи, который гарантирует, что созданная ими система работает»,— рассказывает Константин Полторанин.
- Заявление можно подать как на все объекты недвижимости сразу, так и на отдельные — на усмотрение собственника. Например, можно разрешить сделки с ЭЦП только в отношении конкретной квартиры, которую вы лично собираетесь продать таким способом прямо сейчас.
- Если заявление на регистрацию подает нотариус или банк, согласие не понадобится: считается, что они проверили вашу личность и могут подписать документы своей ЭЦП.
- В любой момент согласие на сделки с ЭЦП можно отозвать.
Есть случаи, когда доверенность уже отозвали или собственник даже не понял, что оформил ее. Тогда переход права могут зарегистрировать против воли собственника и вообще без его ведома. Такое можно оспорить, но, когда с квартирой уже провели несколько последовательных сделок, вернуть недвижимость сложно, долго и дорого.
Как подать заявление о регистрации сделок с ЭЦП
Заявление нужно подавать лично или по почте с удостоверением у нотариуса. Если подаете лично, нужен паспорт: в Росреестре или МФЦ проверят, что это точно вы, а согласие — добровольное. Форму заявления заполнят там же — ее не нужно скачивать и заполнять самостоятельно. Хотя при желании любой может это сделать.
Через некоторое время снова в почтовом ящике такое же письмо и снова я вернула его почтальонке. Но при этом обратила внимание, что отправитель – налоговая служба. Удивилась: какие невнимательные люди там работают.
Чем грозит прописка в квартире без ведома собственника
Мы с мужем проживаем в собственной квартире. Прописаны в ней только члены нашей семьи: я, муж и двое сыновей. Долгое время жили не тужили, свято веря в то, что без ведома хозяев никто посторонний на нашей жилплощади прописаться не сможет.
«Разборки» с налоговой
Если статьи, части и пункты перевести на общедоступный язык, то в возбуждении уголовного дела мне было отказано потому, что «…В действиях Еременко П.В. отсутствуют признаки какого-либо преступления, предусмотренного особенной частью УК РФ, так как своими действиями она не причинила фактического вреда интересам Черепановой Л.М.»
Случаи квартирного мошенничества то и дело встречаются не только в Москве, но и в любом другом регионе России. Следственный комитет сообщал о крупной группировке, которая мошенничала с квартирами в Санкт-Петербурге и Новгородской области. Путем обмана преступники незаконно переоформляли право собственности на не принадлежащие им квартиры, а затем их перепродавали. Криминальные изобретатели использовали подложные паспорта и другие документы. СК оценил ущерб в 13 млн рублей.
К юристам в результате таких преступных действий, как правило, обращаются не разбирающиеся в законодательстве граждане. Зачастую не читают внимательно договор, не понимают, чем они рискуют — именно этим пользуются профессиональные мошенники.
Опасные займы
Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки. Бывает и простой карманник в метро лишает крупной суммы денег и телефона. Однако, пожалуй, самое обидное — в два счета потерять крышу над головой.
Этот вид ЭЦП (усиленная квалифицированная подпись) выдается через аккредитованные ФСБ национальные удостоверяющие центры, при этом требуются паспорт, СНИЛС и личное присутствие получателя. После прохождения всех проверок вам выдают сертификат, а также саму программу и ключ к ней. Появление на документе электронной подписи подразумевает кодирование файла, то есть когда госструктуры будут проверять поступившие данные, они увидят, вносились ли изменения в файл после подписания, и идентифицируют личность по уникальному цифровому отпечатку. ЭЦП юридически приравнивается к личной подписи на документе.
Мошенники отберут квартиру через интернет из-за новых правил регистрации
«Сама по себе процедура регистрации электронной подписи — это процесс, подразумевающий сдачу личных данных, пароли вводятся, коды. Это как в банк войти, вы же не можете сделать это просто так с любого компьютера, у вас должен быть ключ. Разумеется, если говорить о криминальной стороне вопроса, то мошенники могут каким-то образом убедить человека отдать им эти данные, вариантов всегда много. Хакеры, опять же, здесь скорее стоит вопрос цены объекта. Если мы говорим о простой недвижимости, я думаю, что злоумышленникам дешевле будет опоить какого-то одинокого пьяницу и отвести его к нотариусу, чтобы он подписал все документы», — считает юрист Дмитрий Островский.
Нарина Хачиян
Для регистрации прав собственности через интернет требуются электронная квалифицированная подпись обеих сторон, подписавших бумажный вариант документа: и продавца, и покупателя. Либо покупателя, нотариуса, заверившего доверенность, и доверенного лица. То есть если подделывать электронные подписи, то сразу минимум две. В данный момент в арсенале мошенников есть намного более действенные и простые схемы по отъему недвижимости у населения, считают эксперты.
