Как долго перечислят деньги по сертификату молодая семья

Как долго перечислят деньги по сертификату молодая семья

Приобретая квартиру в доме-новостройке необходимо помнить, что с момента приемки дома Госкомиссией до его оформления в собственность проходит определенный срок. Подпрограмма позволяет приобретать только то жилье, которое можно оформить в собственность.
После того, как Вы определились с вариантом приобретения жилья, необходимо заключить договор с продавцом жилья.
Перед оформлением приобретаемого жилья, рекомендуем проверить «юридическую чистоту жилого помещения». Особое внимание необходимо уделить соблюдению имущественных прав недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, а также детей до 18 лет.
При заключении договора приобретения жилья продавец должен представить Вам документы необходимые для совершения сделки.
При этом следует иметь в виду, что:
— продавец жилья должен обладать правом на это жилье;
— квартира должна быть юридически чистой;
— договор купли-продажи жилья не требует обязательного нотариального удостоверения.

При оформлении договора приобретения жилого помещения Вы должны обратить внимание на требования банка по оплате договора купли-продажи квартиры (жилого помещения). В случае если стоимость жилья по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы. В договоре должно быть указано, что оплата происходит путем перечисления средств с банковского счета покупателя на счет продавца.

Владелец сертификата в течение срока действия сертификата должен представить в банк договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если приобретаемое жилое помещение расположено в жилом здании, строительство которого завершено, оно принято в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано, вместо договора купли-продажи жилого помещения в банк предъявляется договор уступки требования на жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательством РФ владельцем сертификата и лицом, имеющим требование на это жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее именуется свидетельство), полученное в результате реализации условий этого договора, оформленное на имя владельца сертификата и членов его семьи.

Начинать реализацию выданного Вам сертификата необходимо с изучения рынка жилья в выбранном регионе. При этом необходимо взвесить свои финансовые возможности по доплате (выше суммы выделенной субсидии) с реальными ценами на жилые помещения, определиться какое жилье вы хотите приобрести. Так как размер социальной выплаты рассчитывают исходя из установленной нормы площади жилья: 18 кв. м на одного члена семьи из трех и более человек, 42 кв. м — на семью из двух человек и 33 кв. м — на одинокого человека.

Вы можете самостоятельно подготовить договор в простой письменной форме, но необходимо знать, что подготовленный Вами договор может быть не зарегистрирован органами осуществляющими государственную регистрацию права собственности. Даже если договор зарегистрирован, то это еще не означает, что банк его оплатит, так как у банка имеются свои требования к оплате договоров. Возврат договоров на устранение ошибок может привести к тому, что продавец квартиры может отказаться от дальнейшей продажи квартиры с оплатой по сертификату.

Каковы сроки перечисления денег продавцу по жилищному сертификату молодая семья

«33. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

39. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

37. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

34. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее — документы на строительство));

Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

  1. У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник. У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.
  2. У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Памятка владельцу государственного жилищного сертификата

1.4. Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления сертификата в Банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает банковский счет (ИБЦ) на имя владельца сертификата.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Ø справка о ссудной задолженности на текущую дату с указанием точного назначения платежа и реквизитов для перечисления. (для погашения основного долга (части основного долга) и уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений))

Читайте также:  Судебные приставы могут арестовать дом полученный по наследству

В договоре на жилое помещение должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, наименование уполномоченной организации, выдавшей сертификат) и банковского счета (ИБЦ), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи (ДКП), а также реквизиты банковского счета продавца(-ов).

2.4. В договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве, кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), либо по погашению основного долга (части основного долга) и уплате процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений).

4.4. После проверки территориальным органом Федерального казначейства платежных поручений заявка Банка возвращается в ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России. При несоответствии данных, указанных в платежном поручении, данным, содержащимся в заявке Банка, платежное поручение подлежит возврату ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России без исполнения, а при их соответствии территориальный орган Федерального казначейства санкционирует кассовый расход ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России средств федерального бюджета, предусмотренных сертификатом.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Жилищный сертификат не имеет какой-то определенной суммы. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата и состава семьи.

Несвоевременная сдача ГЖС в банк . В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;

Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки

  • Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
  • Супруги должны быть гражданами РФ.
  • Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
  • В семье с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок или есть ребенок с инвалидностью.
  • Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

«Молодая семья» ‒ специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2023 по 2027 г. с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

  • личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
  • гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
  • свидетельство о браке (ксерокопия);
  • военный билет супруга (ксерокопия);
  • если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка о составе семьи из ЖЕО;
  • подтверждение доходов мужа и жены;
  • выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
  • Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
  • Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
  • Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
  • На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
  • Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.

Условия программы «Молодая семья»

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2023 года, срок увеличен до 3 месяцев.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2023—2023 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2023 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

2. Наличие у семьи достаточных доходов, чтобы погашать кредит, взятый на приобретение жилого помещения. Либо наличие у пары или одинокого родителя накопленных средств, которых при добавлении субсидии будет достаточно для покупки жилья (по средней стоимости).

Каким критериям должна соответствовать молодая семья, чтобы получить субсидию на покупку/строительство жилья, прописано в Приложении № 1 Правительственного Постановления № 1050 от 17.12.2010 (п.6). Таковой семья признается при наличии либо двух супругов (в том числе, не имеющих детей), либо одинокого родителя.

3. Чтобы иметь право на получение сертификата, молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в жилом помещении. При определении ее обеспеченности жильем, учитывается суммарный размер общей площади помещений, занимаемых членами семьи, претендующей на субсидию. Не имеет значения, принадлежат ли они гражданам по праву собственности или по праву социального найма.

  • если она состоит из двух супругов, не имеющих детей, социальная выплата на жилье составит не меньше 30 процентов от средней стоимости жилья (рассчитывается по особой формуле – п. 16 Приложения № 1);
  • если семья состоит из одного родителя с ребенком (детьми), или из двух супругов, имеющих любое количество детей, социальная «жилищная» выплата составит не менее 35% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения.

От решения жилищного вопроса нередко зависит желание молодых супругов стать родителями. По специальной программе они могут получить сертификат «Молодая семья», условия получения которого установило государство. Целью данного федерального проекта является частичное субсидирование расходов на покупку или постройку собственного жилья лиц в возрасте не старше 35 лет. Размер денежной выплаты зависит от того, есть ли у семейной пары дети, а также от того, является ли заявитель одиноким родителем.

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Информацию о том, что в семье родился ребенок, передает ЗАГС. Это делают после того, как родители получают свидетельство о рождении. ПФР проверяет данные и решает — оформлять сертификат или нет. Сведения о том, что сертификат оформлен, поступают в информационную систему. Затем данные передают в личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуг.

Не всегда для перевода денег заемщику нужно идти в ПФР. Есть банки, которые помогают подать заявку. Это нужно уточнять в финансовой организации, где оформили ипотеку. Если такая возможность предусмотрена, заявку подают через личный кабинет на сайте банка. Часто банк в рамках электронного документооборота сам передает информацию и документы. ПФР рассматривает заявку и перечисляет деньги.

Причина отказа работать по первоначальному взносу в том, что деньги банку поступают не сразу. Иногда это занимает 1–2 месяца, если ПФР просит у заявителя дополнительные документы, направляет запросы в государственные органы, чтобы проверить информацию. Поэтому банк, который дает кредит, сначала перечисляет свои деньги. Это не всегда выгодно — выделенную сумму можно использовать для других целей и получить больше прибыли.

Когда за квартиру платят маткапиталом, в купленном доме или квартире нужно выделить доли детям. Если у владельца сертификата есть супруг или супруга, им тоже положена доля. Раньше для выделения долей оформляли обязательство и подписывали его у нотариуса. Теперь вместо обязательства пишут согласие о выделении долей. Его используют при перерегистрации права собственности, когда с жилья снимают обременение.

Сумма государственной помощи постоянно индексируется. С 2023 года на первого ребенка, который родился или был усыновлен с 2023 года, дают 483 882 рубля. На второго, если деньги до этого не использовали, получают 639 432 рубля. Если на первого ребенка средства уже перечисляли, но родился второй, государство выделит 155 550 рублей.

1. Участнику военной ипотеки выдается Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа, которое действительно 3 месяца, по окончания срока действия свидетельства, свидетельство участника НИС признается реализованным и новое свидетельство не оформляется.
3. Сумма ипотеки =
Ипотеки банка (максимальная сумма 2 млн. рублей)+накопительная часть
2.Участник программы подбирает жилище, предоставляет комплект правоустанавливающих документов в банк и ждет одобрение на приобретение квартиры.

Согласен, но не со всем, деньги на руки военный все-равно не получает, банк их закладывает в ячейку на продавца, которые оный может получить после регистрации квартиры на имя военнослужащего. Опять же требования к квартире сохраняются, она должна быть более 3-х лет в собственности и не иметь перепланировок. Также у военного должны быть свои запасы на первоначальный взнос и деньги, чтобы оплатить комиссию банка на выдачу кредита. Несомненно на рынке появились новые покупатели, которые к себе требуют определенного подхода,т.к. никогда не имели опыта покупки своего жилья.

Военная ипотека (Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»)
1. Предметом ипотеки может выступать недвижимое имущество, а именно: Квартира или Жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой Жилой дом (Комнаты не могут являться Предметом ипотеки).
2. Земельный участок должен: принадлежать на праве собственности; относиться к категории земель населенных пунктов; иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.
3. Объект должен находиться на территории Российской Федерации.

4. Объект должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
5. Объект должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Жилых домов и Квартир на последних этажах многоквартирного дома — и крыши
6. Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится Квартира, должны соответствовать следующим требованиям:
а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

3. В случае одобрения банком квартиры, правоустанавливающие документы и проект ДКП отправляется на одобрение в Министерство оборона РФ. В случае одобрения Министерство обороны РФ перечисляет накопительную часть ипотеки на расчет счет покупателя (срок перечисления 2-3 недели).
4. Продавец обязан открыть расчетный счет в банке, который выдает военную ипотеку, в случае, если денежные средства не возможно заложить в ячейку (все зависит от банка).
5. В Договоре купли-продажи необходимо описать условие использования военной ипотеки, и указать расчетный счет, на который перечисляются деньги (п.1)
6. В свидетельстве о праве собственности стоит обременение: Ипотека в силу закона.

Сегодня ровно неделя как мы предъявили документы банк, нам никто не звонил, мы сами пришли, чтобы узнать, отправил банк заявку или нет. Нам дали справку, причем без даты, в том, что банк не может принять документы для оплаты жилого помещения на основании государственного жилищного сертификата по причине того, что в тексте договора не указано наименование органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство. Возникает вопрос: почему при согласовании нотариального договора купли-продажи квартиры не было указано это замечание. Банк полностью согласовал и принял его, иначе мы бы не смогли выйти на сделку. Отметим, что в тексте четко прописаны серия и номер свидетельства, наименование программы, постановление правительства, кому и когда оно выдано, номер счета, с которого эти деньги должны быть перечислены на номер счета продавца.

У нас многодетная семья: двое взрослых, трое детей. По программе «Молодая семья» получили свидетельство на 954 954 руб. В Сбербанке по месту прописки (г. Тайга) открыли специальный счет банковского обслуживания, куда из федерального бюджета придут 954 954 руб., отдали свидетельство в банк. Эти средства идут в качестве первоначального взноса. Их должен перечислить продавцу банк.

Выбрали квартиру в г. Кемерово за 2 430 000 руб. Оформили ипотечный кредит в Сбербанке в г. Кемерово (пр. Шахтеров, 50). Юристы банка согласовали нотариальный проект договора. Мы вышли на сделку, заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры, оформили право собственности. Продавцу Кемеровское отделение банка перечислило ипотечные средства в размере 1 475 046 руб.

Мы предъявили документы в банк в г. Тайга, где открыт специальный счёт банковского обслуживания и куда отдано свидетельство. Их, как нам сказали, проверяет Нижний Новгород. Согласно договору банковского обслуживания банк должен был направить заявку на перечисление бюджетных средств. Параллельно эту заявку сделал орган местного самоуправления, выдавший свидетельство.

Бюджетные средства поступили, но их без заявки от банка не могут перечислить на этот специальный счет банковского обслуживания. Самое ужасное, что эти деньги в бюджете могут задержаться максимум на сутки-двое, и если их не перечислят, то потом они появятся только в конце года, а это грозит отказом продавца от сделки. Прошу разобраться в ситуации и не дать молодой семье остаться на улице!

Одним из наиболее важных вопросов, интересующих молодые семьи, является вопрос о величине денежных сумм, которые государство готово предоставить в качестве своего вклада. Как и в случае с документацией, единого ответа на данный вопрос не существует. Для расчета субсидий существует специальная формула с несколькими переменными, которые меняются в зависимости от контекста. Формула выглядит следующим образом:

Говорить об унифицированном пакете документов, который позволит молодой семье воспользоваться субсидиями достаточно сложно, поскольку каждый случай предполагает наличие разных справок. Так, при антисанитарии от супругов понадобятся одни бумаги, а при сносе жилого дома – совершенно другие. Если же говорить о необходимом минимуме документации, которую потребуют от семьи, то она состоит из следующих бумаг:

Как уже говорилось, скорость прохождения очереди во многом зависит от наличия или отсутствия определенных льгот. Сами же списки семей, желающих получить денежную поддержку от государства оформляются теми же органами местного самоуправления, в которое эти семьи приносят заявления и документы. Формирование списков происходит до первого сентября текущего года, после чего все сведения перемещаются в органы исполнительной власти, наделенной большими полномочиями.

В то же время, полученный отказ не является приговором. В некоторых случаях семьи отправляют заявления по два или даже по три раза, исправляя недочеты, указанные сотрудниками. К примеру, с первого раза семья может собрать неполный пакет документов или же неправильно заполнить одну из бумаг, что повлечет за собой отклонение заявки. Потому если супруги не хотят значительных задержек с выплатами, важно отнестись к документации максимально внимательно.

Потому для того, чтобы получить право на обладание такой бумагой, семье потребуется встать на соответствующий учет в связи с улучшением жилищных условий. В свою очередь, встать на это учет можно будет только в том случае, если сотрудники муниципалитета признают текущую жилплощадь семьи неудовлетворяющей стандартным критериям.

Теперь для получения сведений гражданам достаточно авторизоваться на портале mos.ru. В Москве упрощена работа электронного сервиса «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете». Теперь для получения сведений гражданам достаточно авторизоваться на портале mos.ru.

Но попасть в реестр – это не вся проблема. По данным Общественной палаты, на 2023 год в стране было 2,5 млн семей, которые ждут в очередях на обеспечение жильем по разным программам. При этом среднее время ожидания в списке на улучшение жилищных условий составляет около 20 лет.

Узнать вашу очередь в Подпрограмме можно на сайте Министерства социального развития Пермского края. Чтобы получить информацию о положении в очереди, необходимо быть зарегистрированным на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. Информация о способах регистрации размещена на портале.

Если вы подали документы после 1 июля, субсидии можно ждать только через год. Ожидание может затянуться, но когда семья таки попадает в заветный список, ей сообщат. Тогда нужно написать еще одно заявление – на получение свидетельства. И уже этот документ будет подтверждать, что у вас есть право на субсидию.

  • заявление на участие в программе;
  • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
  • копия свидетельства о браке, если оно есть;
  • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

Не перечисляют деньги по сертификату

У нас многодетная семья: двое взрослых, трое детей. По программе «Молодая семья» получили свидетельство на 954 954 руб. В Сбербанке по месту прописки (г. Тайга) открыли специальный счет банковского обслуживания, куда из федерального бюджета придут 954 954 руб., отдали свидетельство в банк. Эти средства идут в качестве первоначального взноса. Их должен перечислить продавцу банк.

Мы предъявили документы в банк в г. Тайга, где открыт специальный счёт банковского обслуживания и куда отдано свидетельство. Их, как нам сказали, проверяет Нижний Новгород. Согласно договору банковского обслуживания банк должен был направить заявку на перечисление бюджетных средств. Параллельно эту заявку сделал орган местного самоуправления, выдавший свидетельство.

Сегодня ровно неделя как мы предъявили документы банк, нам никто не звонил, мы сами пришли, чтобы узнать, отправил банк заявку или нет. Нам дали справку, причем без даты, в том, что банк не может принять документы для оплаты жилого помещения на основании государственного жилищного сертификата по причине того, что в тексте договора не указано наименование органа местного самоуправления, выдавшего свидетельство. Возникает вопрос: почему при согласовании нотариального договора купли-продажи квартиры не было указано это замечание. Банк полностью согласовал и принял его, иначе мы бы не смогли выйти на сделку. Отметим, что в тексте четко прописаны серия и номер свидетельства, наименование программы, постановление правительства, кому и когда оно выдано, номер счета, с которого эти деньги должны быть перечислены на номер счета продавца.

Выбрали квартиру в г. Кемерово за 2 430 000 руб. Оформили ипотечный кредит в Сбербанке в г. Кемерово (пр. Шахтеров, 50). Юристы банка согласовали нотариальный проект договора. Мы вышли на сделку, заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры, оформили право собственности. Продавцу Кемеровское отделение банка перечислило ипотечные средства в размере 1 475 046 руб.

Бюджетные средства поступили, но их без заявки от банка не могут перечислить на этот специальный счет банковского обслуживания. Самое ужасное, что эти деньги в бюджете могут задержаться максимум на сутки-двое, и если их не перечислят, то потом они появятся только в конце года, а это грозит отказом продавца от сделки. Прошу разобраться в ситуации и не дать молодой семье остаться на улице!

Сделка с недвижимостью с оплатой за счет средств материнского капитала

При использовании средств материнского капитала при приобретении жилья законодатель не предусматривает дополнительных требований к форме договора, то есть при заключении такой сделки необходимо исходить из общего порядка заключения заключения сделки с недвижимостью. Однако, учитывая установленные законодательством правила и порядок предоставления материнского капитала, при составлении договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала необходимо принять во внимание некоторые особенности:

По действующему законодательству момент подписания и регистрации перехода права собственности на квартиру предшествует направлению средств материнского капитала продавцу, причем разрыв по срокам приличный – от 1,5 месяцев. За это время может произойти, что угодно, и средства продавцу не поступят. В связи с этим не рекомендуется включать формулировку о полной уплате цены договора в соглашения до фактического получения денежных средств, а также предусмотреть условие о том, что при непоступлении денег из Пенсионного фонда в течение определенного времени (например, в течение 3 месяцев с даты регистрации) деньги должен внести покупатель в течение короткого времени.

ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме. В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж.

Осложнение сделки третьим лицом (государство) неизбежно влечет возможность предъявления им самостоятельных претензий по поводу законности сделки. Так, основной целью введения института материнского капитала является поддержка семей с детьми, в связи с чем соблюдение прав несовершеннолетних детей при совершении сделки играет первостепенную роль в определении законности использования денежных средств.

Начиная с 01.02.2023 года, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого. В остальных случаях граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы