Доверенность На Покупку Квартиры Образец 2023

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Доверенность На Покупку Квартиры Образец 2023. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Такая ситуация наиболее популярна при оформлении доверенности на риелтора. Судебная практика включает значительное количество ситуаций, когда агент по недвижимости получал денежные средства и скрывался с ними.

Не всегда собственники могут самостоятельно представлять свои интересы при продаже доли в квартире. Например, если владельцы наделены правом долевой собственности, то в случае продажи каждый из собственников должен присутствовать при сделке. Чтобы упростить процедуру, возможно передать все полномочия одному из сособственников. Рассмотрим, для чего нужна доверенность на продажу доли в квартире.

Образец доверенности на продажу доли в квартире 2023

Пример. В 2023 году на территории Алтайского края стоимость доверенности на продажу доли в квартире составит 2 000 р. В Новосибирской области ее цена не превысит 1 931 р. В Москве предельная стоимость составит 1 900 р. А в Кабардино-Балкарии – 2 245 р.

Чтобы убедиться в подлинности документа, представленного поверенным, в первую очередь сверяют данные паспорта поверенного и сведения в доверенности. Далее обращают внимание на следующие моменты:

Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу (или лицам) осуществить действия, необходимые для продажи квартиры. К таким действиям относятся:

Срок действия доверенности

• регистрация сделки в органах Росреестра;
• подписание соглашения о покупке;
• передача жилплощади по акту приема-передачи;
• передача документации на квартиру;
• запрос справок о недвижимости в ЕГРН, Росимуществе и БТИ;
• запрос сведений об обременениях на квартиру.

• если это подделка, совершённая с целью мошенничества;
• если прошёл срок её действия;
• если собственник жилья умер;
• если она отозвана.

Нотариус все свои действия согласовывает с законодательством и удостоверяет факт того или иного события только на основании представленной ему документации. Поэтому стороны сделки представляют определённые документы. Общие требования распространяются на документы, удостоверяющие личность.

Сколько стоит оформление у нотариуса и каковы сроки действия бумаги?

Оформить документ можно несколькими способами, в зависимости от предпочтений и возможностей доверителя. Например:

За недееспособного гражданина оформить доверенность может его законный представитель. В случае с ограниченно дееспособным лицом доверенность оформляется им самим с согласия законного представителя, присутствующего при подписании бумаги. Набор документов в обеих этих ситуациях следующий:

Покупателю же необходимо быть уверенным в том, что доверенность обладает юридической силой. Однако как убедиться в этом, если в течение всей сделки приобретатель может так и не встретиться с реальным Продавцом доли?

Образец доверенности на продажу доли в квартире 2023 года

Если собственнику уже исполнилось 14 лет, то он в обязательном порядке должен присутствовать при оформлении доверенности и проставить на бумаге свою подпись с согласия законных представителей. Понадобится предоставить нотариусу следующие документы:

Другой вариант. Покупатель сам выбрал себе квартиру, договорился с Продавцом о цене и об условиях сделки, но не стал ждать пока тот подготовит все документы, а срочно уехал по своим делам. Перед отъездом Покупатель нанял риэлтора, оформил на него доверенность на право покупки, деньги за квартиру положил на Откроется в новой вкладке.»>аккредитив (для Продавца), и благополучно отчалил (уплыл в Антарктиду).

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

Теоретически можно (т.е. законом это не запрещено). В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств. При этом, банк-кредитор должен дать «добро» на заключение такой сделки по доверенности.

Доверенность на покупку квартиры на риэлтора

1. Объем полномочий, передаваемых доверенному лицу (что именно поручить, а в чем ограничить доверенное лицо);
2. Выбор квартиры (кто занимается подбором вариантов, и кто определяет конечную цену);
3. Выбор способа расчетов по сделке (кто и как передает деньги Продавцу);
4. Подписание Договора купли-продажи квартиры (кто формулирует условия сделки и составляет договор);
5. Регистрация сделки в Росреестре и приемка квартиры по Передаточному акту (кто будет физически принимать квартиру и подписывать акт).

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Заверить может не только нотариус

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

Пожилые люди нередко поручают оформление договора о продаже квартиры кому-то из близких родственников. Или у человека просто нет достаточно времени либо желания, чтобы бегать с бумажками по кабинетам чиновников. Тогда он заключает договор с риелтором или профильной конторой и выдает ему специально оформленное право действовать от его имени, собирать документы для продажи недвижимости и готовить сделку.

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Тарифы нотариусов установлены внутренними распорядительными документами Нотариальной палаты – за оформление доверенности на продажу квартиры придется заплатить порядка 2000 рублей. Сюда входит государственная пошлина и плата за услуги правового и технического характера (подготовка текста и его оформление на гербовом бланке).

Когда нужна доверенность

Текст документа секретом не является: образец доверенности на продажу недвижимости легко найти в интернете, но, как правило, нотариус или профильный орган сам составляет текст документа в соответствии с пожеланиями владельца. Перед составлением бумаги вам надо лишь определиться, какие полномочия вы намерены делегировать своему доверенному лицу и в каком объеме.

1. Наличие родственной связи. Представителем может быть как родственник, так и посторонний гражданин.
2. Наличие юридического образования. Целесообразно, чтобы у доверенного лица было юридическое образование, так как сделки с недвижимостью несут определенный риск. Однако данное требование не установлено законом.
3. Сособственник. Передача полномочий совладельцу является популярной практикой. Однако если между владельцами имущества нет доверительных отношений, то в качестве представителя может выступать любой другой гражданин, которому собственник доверяет.

Доверенность на продажу доли в квартире

В 2023 году собственникам доступна функция по подаче заявления в Росреестр о запрете на совершение сделок без его личного участия. При оформлении такого документа, посторонние граждане с доверенностью от владельца не смогут продать его долю в квартире. Такая предосторожность убережет имущество от мошеннических действий третьих лиц.

Коротко о доверенности на продажу квартиры

Пример. Иван злоупотреблял алкоголем. Он был собственником доли в квартире. Мужчина пропал. Его совладельцы решили продать квартиру. Они договорились с риелтором о подделке документов. После государственной регистрации сделки Иван вернулся. Он узнал, что его жилье продано. Мужчина обратился в суд. Сделка по продаже доли была оспорена. В результате покупатели стали совладельцами жилья совместно с алкоголиком.

Покупатели неохотно соглашаются заключать сделки с представителем собственника. К примеру, если доверенное лицо – мошенник, возможно, он продает квартиру по поддельной доверенности. В результате покупатель отдает ему деньги, а когда пытается получить доступ к недвижимости, оказывается, что владелец и не собирался ее продавать.

Максимальный период для доверенностей не существует. Раньше он составлял 3 года. Но в 2013 году это правило было отменено. Теперь стороны вправе оформлять документ на любой удобный срок. Минимальный порог также не определяется гражданским законодательством.

Несколько собственников

Доверитель имеет право в любой момент отозвать доверенность. Представитель не вправе возражать против отмены документа. Чтобы совершить отзыв, достаточно посетить нотариальную контору, написать соответствующее заявление.

При заключении сделки купли-продажи недвижимости по доверенности существует определенный риск наткнуться на недобросовестного риелтора. Среди наиболее типичных ошибок, допускаемых доверителем, обычно выделяют:

Доверенность на продажу квартиры 2023: образец и стоимость

По закону право собственности на недвижимость регистрируется при условии подачи заявления собственником или лицом,им уполномоченным. При этом у поверенного должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу земельного участка.

Возможные риски

Возможна также отмена доверенности. Она совершается в нотариальной форме. На следующий день после внесения соответствующей записи в Росреестр нотариус обязан известить об отмене поверенного, а также третьих лиц, заинтересованных в сделке.

• вы предоставляете документ о собственности на выбранную квартиру (этот документ предоставит продавец), свой паспорт и паспорт доверенного;
• разъясняете цель доверенности – покупка квартиры на ваше имя (лучше уточнить адрес квартиры, количество комнат и цену);
• оплачиваете госпошлину;
• нотариус выдаёт вам документ на специальном бланке.

«ДОВЕРЕННОСТЬ
г. Рязань 1 сентября 2023 года Я, Сирина Валентина Ивановна, родившаяся 25 марта 1980 года в городе Рязань, паспорт 01 02 123243, зарегистрирована по адресу г. Рязань, ул. Советская, д. 34, кв.6 доверяю своей родной сестре Можейкиной Ольге Ивановне, родившейся 17 августа 1983 года в городе Рязань, паспорт 01 02 123456, зарегистрированной по адресу г. Москва, ул. Краснодонская д.90, кв. 65, купить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Энергетиков, д.5., кв. 35, стоимостью 6 000 000 рублей.