⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Аренда Ип. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Зарегистрировав ИП, гражданин приобретает соответствующий правовой статус, то есть права, обязанности и ответственность. После регистрации предприниматель вправе легально заниматься бизнесом. Обязан платить налоги, страховые взносы, сдавать отчетность, выполнять иные обязанности.
Что такое «аренда ИП»
Теперь обратимся к нашему основному вопросу: можно ли арендовать ИП? Однозначно, нет. ИП – это статус, который не передается по договору аренды. Нельзя арендовать ИП и как гражданина. Эта сделка будет ничтожна, так как пртиворечит действующему законодательству.
Можно ли взять ИП в аренду?
Тем не менее, услуги по аренде ИП предоставляются и оформляются. Что же в таком случае происходит? Фактически «арендатору» предоставляется возможность вести деятельность «под прикрытием». То есть сделки, приемку и поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг осуществляет такой арендатор, но действует он от имени ИП, то есть как представитель этого ИП.
- срок аренды — не менее двух месяцев;
- на первоначальном этапе вы оплачиваете аренду за 1 месяц + залог;
- вы обязаны применять ККТ и пробивать все чеки;
- если вы инициатор расторжения договора — предупредить арендодателя нужно за 1 месяц.
Аренда расчетного счета для ИП и ООО: законно ли это и каковы условия
- Договор нужно оформить в письменном виде.
- Договор вступает в силу только после его подписания обеими сторонами.
- Перед тем как компания будет передана в аренду, оформляют специальный акт. В нем прописано, что вы как арендатор получаете и обязательства фирмы.
Варианты аренды
Арендовать ООО или ИП можно, оформив арендный договор, пункты которого регламентированы ГК РФ. В документе нужно обязательно прописать, что после заключения соглашения вы имеете право вести деятельность компании, а также пользоваться имуществом, принадлежащим ей, в частности получать транзакции на расчетный счет.
- Вы находите подходящего арендодателя. Например, через объявление в интернете. Оставляете заявку на сайте фирмы или звоните напрямую.
- Предоставляете арендодателю сведения о своем бизнесе. Обычно они минимальны: фактический адрес бизнеса, его специализация, ваши паспортные данные, контакты.
- Арендодатель подбирает для вас подходящую готовую фирму или индивидуальное предприятие. Как правило, у крупных фирм таких «заготовок» — несколько десятков.
- Вы заключаете договор аренды.
- Оформляется передаточный акт, по которому предприятие переходит в ваше пользование. При этом передаются также долги предприятия. Если у фирмы есть кредиторы, нужно получить их письменное согласие на перевод долга.
- На практике чаще всего на ваше имя выписывается доверенность. Вы становитесь полноправным представителем интересов компании. Доверенность должна быть подписана руководителем предприятия или его заместителем. Нотариально заверять доверенность не требуется.
- Вы перечисляете на счет арендодателя залог и плату за первый месяц аренды.
- Договор подписывается в одном экземпляре обеими сторонами.
- В договоре значится дата начала вашего управления компанией.
- Подписанный договор требует обязательной госрегистрации. Иначе он будет считаться недействительным.
Какие документы получит арендатор
Вы можете выбрать аренду ИП без кассы, ИП с БСО (бланками строгой отчетности), с онлайн-кассой, расчетным счетом и эквайрингом. Благодаря эквайрингу у вас появится возможность принимать к оплате банковские карты.
Задумываются об «аренде ИП», когда бизнес сезонный. Например, вы держите мини-отель у моря, который приносит доход только с мая по сентябрь, владеете надувным батутом и используете его только в тёплое время года на улице, сдаёте напрокат лодки и тому подобное. Другой вариант — вы только начинаете бизнес, делаете это впервые и неуверены, что не прогорите. Поэтому хотите посмотреть, как пойдут дела, и если всё будет хорошо, планируете зарегистрировать своё ИП или юридическое лицо.
ИП в аренду с кассовым аппаратом, расчётным счётом и картой в 2023 году
У предпринимателя выбор побольше — в зависимости от ситуации доступны до пяти налоговых систем, и большинство из них подразумевает меньшую налоговую нагрузку. Например, на упрощённой системе налогообложения (УСН) можно выбирать между ставками 6% дохода или 15% разницы между доходами и расходами, на патентной (ПСН), если она применима к конкретному виду деятельности в регионе, где ИП её осуществляет, платится фиксированная сумма независимо от доходов, а при едином налоге на вменённый доход (ЕНВД) ставка налога зависит от физических показателей — количества торговых точек, общей площади используемых для бизнеса помещений, числа автомобилей в автопарке и подобных.
Условия аренды ИП и порядок её оформления
-
Нотариальную копию свидетельства о государственной регистрации ИП или выписка из ЕГРИП, если он зарегистрирован в 2023 году и позже. В любом из этих документов должен содержаться ОГРНИП — уникальный номер, который присваивается каждому ИП при государственной регистрации и затем используется как один из его идентификаторов, фигурирует, в частности, в договорах, которые заключает ИП, и других официальных бумагах.
Суть заключения договора аренды ИП или ООО практически не отличаются друг от друга. При этом ИП – это физическое лицо, а это значит, что его нельзя взять в аренду. В действительности под арендой ИП подразумевается то, что оплату за предоставленные услуги и товары будет получать арендованный ИП, а на деле – вы сами. Давайте перечислим особенности заключения сделки:
Аренда расчетного счета для ИП и ООО
- узнайте, какой вид ИП вам нужен. От этого вида будет зависеть сумма, которую вы отдадите арендодателю;
- как правило, арендодатель предлагает взять всю бухгалтерию, связанную с предпринимательской деятельностью на себя. Одновременно с этим, он не может взять ответственность за уплату налогов, потому что не предполагает ваши будущие доходы;
- получать денежные средства можно на личный счет. Об этом нужно сообщить в налоговую в течение семи дней.
Зачем нужна аренда расчетного счета
Аренда расчетного счета будет нецелесообразна, если бизнесмен хочет заниматься предпринимательской деятельностью длительное время. Здесь имеет смысл зарегистрировать собственное ИП или ООО. Данная услуга является актуальной для тех, кому, например, необходимо продать небольшую партию товара. Если у вас нет времени на сбор документов для регистрации бизнеса, то эта услуга – ваш вариант. Но помните, что тогда вы арендуете не только расчетный счет, но и всю компанию.
Прежде, чем арендовать помещение, хозяйствующие субъекты должны знать, что срок аренды является обязательным условием договора. Если он составляет более 1 года, то документ подлежит обязательной государственной регистрации (ст.ст.609, 651 ГК РФ).
При этом важно, чтобы помещения отвечали современным требованиям и были пригодными с точки зрения пожарной безопасности. Если здание находится в аварийном состоянии, то его эксплуатация не разрешается. Следовательно, сдавать строение целиком или отдельные комнаты в нем в аренду – запрещено.
Кто платит налоги
Если у третьих лиц есть какие-то права на пользование имуществом, но арендодатель обязан уведомить об этом арендатора. Если он скрыл этот факт, то съемщик может отказаться от сделки и расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
Начало своего бизнеса, в первую очередь связанно с посещением налоговой службы и процедуры регистрации индивидуального предпринимателя. Сбор всех документов и подписей занимает очень много времени. С уверенностью можно сказать, что регистрация ИП забирает не только Ваше время, но и силы.
Аренда ИП с онлайн кассой и с расчетным счетом
Сегодня, есть намного более легкий способ начать свое собственное дело. Мы предлагаем Вам взять ИП в аренду, обратившись в нашу компанию. С точки зрения закона – абсолютно никакой разницы. Аренда ИП с онлайн кассой и расчетным счетом позволит Вам вести предпринимательскую деятельность в различных областях.
КОМПЛЕКТ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:
Отчеты и налоговые отчисления в бюджет осуществляются нашей компанией. Все оформление отчетности будет происходить в рамках действующего законодательства. Наши юристы также следят за всеми изменениями в налоговом кодексе и в случае необходимости делают необходимые коррективы.
Форма договора по отчуждению прав в пользу покупателя зависит от структуры продаваемого бизнеса. Если бизнес зарегистрирован как ООО, то переоформить на другого человека всё предприятие вполне возможно. В этом случае совершение сделки регулируется статьями 560 и 561 Гражданского Кодекса РФ.
Аренда и продажа ИП: суть, преимущества, часто возникающие вопросы
Под продажей бизнеса понимают его отчуждение — передачу прав собственности на предприятие другому лицу. Передача прав на бизнес осуществляется посредством договора купли-продажи между собственником и покупателем. Однако тут необходимо учесть множество нюансов. Иногда договор проще оформить посредством нескольких юридических актов, таких как отдельно покупка имущества, инвентаря или товарного знака.
Покупка и продажа готового бизнеса
В настоящее время очень часто можно встретить такие предложения от консалтинговых и юридических компаний, как аренда или продажа ИП. Многим такой вариант сотрудничества кажется привлекательным, так как это экономит силы предпринимателя, которые можно потратить на развитие или ведение основной деятельности. Часто специалистам сферы услуг, которые выходят на новый уровень работы на себя, не всегда хочется разбираться с бюрократическими нюансами создания и ведения ИП.
