Акт Об Установке Вытяжек В Квартирах Мкд

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Акт Об Установке Вытяжек В Квартирах Мкд. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

  • Председателя и членов комиссии.
  • Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
  • Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
  • Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
  • Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
  • Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
  • Подписи.

Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.

Для нежилых помещений

Ежегодно перед началом учебного года, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию требуется такой документ. При этом химические кабинеты и лаборатории находятся на особом счету. Проверка этих помещений может проводиться и раз в 3 месяца. Это связано с возможностью длительного нахождения в воздухе вредных для здоровья веществ.

При этом каких-либо документов, подтверждающих техническое обоснование выводов и избранных мер по ликвидации засора лицами, подписавшими акты, не приложено. Из актов не усматривается, при помощи каких методик и инструментария установлено наличие засора на уровне квартиры ответчика. Судом презюмируется, что вентиляционная шахта – это закрытое техническое пространство в жилом доме, располагающееся за пределами возможности органолептического его исследования человеком.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Читайте также:  Межевание Земель Общего Пользования В Снт

При организации воздухообмена в кухне важно следить, чтобы новый воздух поступал исключительно с улицы. Это исключит попадание в кухонное помещение воздушных масс с лишними запахами и влагой, а также низким содержанием кислорода. Только метана или пропан-бутана плитке на газу для работы мало.

Вентиляция в домах с газовыми плитами: правила и нормативы в организации стабильного воздухообмена

А при установке дополнительной вытяжки нельзя забывать об обеспечении надлежащего притока воздуха с улицы. Благодаря дешевизне природный газ позволяет сэкономить, но полностью безопасным назвать его сложно. Пренебрегать указаниями противопожарных и санитарных нормативов не стоит.

Организации вентиляции для газовой плиты

В итоге система вентиляции и так не справляется с задачей, а еще добавляется газовая плита, которой нужны дополнительные объемы кислорода для работы. Без приточных клапанов воздуха обеспечить должный микроклимат в жилых помещениях в этом случае зачастую невозможно.

Эффект зажженной свечи (спички). Поднесенное горящее пламя к вентиляционной решетке в ванной комнате или на кухне к закрытому решеткой каналу покажет работу вентиляции. Если вертикальный столб пламени при открытой форточке (окне) отклонился в комнату или остался в неизменном положении, значит система не исправная. Но этот способ опасен и не рекомендован работниками газоснабжающей организации. В случае утечки газа в доме открытый огонь свечи может спровоцировать взрыв.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме нормативные документы, дымоход в квартире

Согласно подпункту «а» пункта 11 Правил N 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки или ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Алгоритм замеров

Обращаем Ваше внимание на то, что наличие лицензии требуется для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции (п. 4 Приложения к Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225).

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
24.76%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
10.48%
Нет, буду сам искать еще.
64.76%
Проголосовало: 210

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Читайте также:  Страховка Втб 24 Перелом Ладыжке Сколько Платят

Два варианта устройства вентиляции

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

Кроме того, суд полагает, что при отсутствии таких обращений со стороны жителей работники управляющей компании в пределах возложенных на ООО «УК Тимирязевская» задач и полномочий имели возможность провести исследование системы вентиляции дома с привлечением государственных контрольных органов, обладающих не только специализированным оборудованием и материалами, но и имеющих в штате специалистов с навыками проведения соответствующих работ.

Ответчик Тютенков О.В. сообщил, что соответчик его супруга и по состоянию здоровья не имеет возможности и желания участвовать в судебных заседаниях. Исковые требования Тютенков О.В. не признал, просил в иске отказать по доводам письменных возражений. Ответчик пояснил, что квартирой на третьем этаже спорного дома и находящейся в его собственности, пользуется значительное время, исправно оплачивает ЖКУ, задолженности не имеет. Жалоб на работу системы вентиляции никогда не имел, соседи также не проявляли недовольства на отсутствие естественной тяги воздуха по системам вентиляции. Более 10 лет назад он приобрел и установил кухонный гарнитур. Установка кухни исключала необходимость вмешательства в общедомовые системы вентиляции. В период с 2004 года каких-либо жалоб, обращений со стороны соседей, представителей управляющей компании, иных лиц, в том числе по работе вентиляции не было. Установка кухни обошлась его семье в значительную сумму и в настоящее время восстановить первозданный вид кухни, кафеля, которым выложена стена, которую работники управляющей компании решили выломать в целях проверки причин непроходимости, у ответчика материальной возможности не имеется. Кроме того, в октябре 2020 года приходили сотрудники управляющей компании и им был обеспечен доступ в жилище для проведения замеров состояния вентиляции. Специалисты приложили лист пергамента к вытяжке, убедились в наличии тяги, составили акт, Тютенков в нем расписался, будучи согласным с выводами о рабочем состоянии вытяжки, однако копию документа ему не передали. На составление предоставленных суду актов его не приглашали, об каком-либо актировании состоянии вентиляции в его квартире не уведомляли, в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домов копию актов как заинтересованному лицу не вручали. Поскольку истцом не предоставлена техническая документация обоснования наличия засора в вентиляционной шахте на уровне его квартиры, необходимости устранения засора только методом разрушения стены в его квартире, отсутствия возможности доступа к вентиляции через лифтовую шахту, которая также граничит с вентиляционным коробом дома, невозможности устранения непроходимости иными способами, исключающими необходимость в разрушении элементов здания — в удовлетворении иска просил отказать.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

При этом представитель управляющей компании ссылается в исковом заявлении как на повод принятия мер по выявлению засора в системе вентиляции на, якобы, обращения граждан дома об отсутствии естественной тяги воздуха по домовому воздуховоду.

Читайте также:  Как Получить Льготный Холодильник

Проверка вентиляции (вентиляционных каналов, воздуховодов) – мероприятие, необходимое для выявления причин перебоев в работе вентиляционной системы или оценки необходимости её очистки. Данная услуга интересна владельцам загородных домов, управляющим компаниям многоквартирных домов, владельцам коммерческой недвижимости.

Обследование вентиляции

Существуют различные формы актов, необходимые как для проверяющих органов Роспотребнадзор, МЧС, Мосгаз, Мособлгаз, так и простые заключения, в которых подробно описываются проблемы в работе системы вентиляции, необходимые для последующего устранения проблем.

Стоимость работ по обследованию вентиляции

Видеообследование вертикальной вентиляционной шахты, вентиляционного канала, воздуховода, дымохода. Без применения подъёмных механизмов. Высотой до 50 м.
Отправка записи на электронную почту.
Оформление акта обследования.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Почему вытяжка не работает

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год. Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето. Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы