⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — 5. Что Представляет Собой Графическая Часть Технического Плана Машино-Места?. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Определенная специфика присутствует при работе с объектами недвижимости, которые построены до 1917 года и/или являются объектами культурного наследия (ОКН). Для них также оформляется технически план, неотъемлемой частью которого являются:
Цена на технический план начинается от 15 000 рублей, но все зависит от самого объекта, поэтому просчет стоимости производят в индивидуальном порядке. Если вам с ходу говорят цену без анализа документов, очень большая вероятность того что услуга окажется некачественной.
Технический план на объект незавершенного строительства
- с заявлением о ГКУ обратилось неуполномоченное лицо (не являющееся правообладателем объекта недвижимости или земельного участка, на котором он расположен) или представитель заявителя не имеет нотариальной доверенности, оформленной должным образом;
- объект, с заявление о ГКУ которого обратился заявитель, не является объектом недвижимости;
- на объект недвижимости наложены судебные или административные ограничения.
Чтобы оформить или отредактировать техплан, обратитесь к кадастровому инженеру и предоставьте пакет документов. Перечень необходимых бумаг будет зависеть от особенностей объекта, количества собственников и других факторов. Список документов можно уточнить у специалиста при обращении, стандартный список приведен ниже.
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план. Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию. О том, как и где можно оформить технический план жилого дома , здания или другой постройки расскажем в статье.
Что входит в услугу по подготовке технического плана?
📗 печатный документ изготавливается и прошивается в двух экземплярах, которые предназначены для заказчика и органов кадастрового учета, подлинность документа гарантирует подпись инженера и оттиски его печати на титульном листе и обороте последней страницы;
- уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта;
- технический план объекта недвижимости;
- проектная документация (при наличии);
- декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации);
- надлежащим образом оформленные документы на земельный участок.
5. Что Представляет Собой Графическая Часть Технического Плана Машино-Места?
Еще одним крайне популярным случаем является дачный участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или дачном некоммерческом партнерстве (ДНП). Несмотря на то, что в садовом доме (даже если таковой является объектом капитального строительства) прописаться нельзя, при совершении сделки оформление технического плана является обязательным. К таким сделкам в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости относятся:
Технический план на машино-место
- состоять в одной саморегулируемых организации кадастровых инженеров (СРО), что подтверждается выпиской из реестра членов СРО или свидетельством;
- иметь высшее профильное образование, а также аттестат кадастрового инженера (в случае начала осуществления кадастровой деятельности ранее 2023 года);
- не иметь непогашенной (неснятой) судимости;
- не состоять в реестре дисквалифицированных лиц;
- иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности (кадастровой деятельности);
- осуществлять кадастровую деятельность в качестве работника юридического лица или индивидуального предпринимателя (ИП).
-если вышеописанные документы отсутствуют, собственник составляет и собственноручно подписывает декларацию об объекте недвижимости . Наши инженеры, в случае необходимости, составят этот документ за Вас. Останется только проверить и подписать.
Еще раз оговоримся-технический план необходим для внесения данных об объектах капитального строительства (ОКС) и их изменениях в кадастр недвижимости. Он не является документом, необходимым для сделок с недвижимостью. Для этого нужна свежая (до 2 недель) выписка из ЕГРН. Техплан понадобится , если объект:
Чтобы не запутаться
В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт, технический паспорт кадастровая выписка, выписка из ЕГРН, землеустроительное дело. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах — и Вам станет многое понятно.
