Заявление О Постановке На Кадастровый Учет Земельного Участка

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Заявление О Постановке На Кадастровый Учет Земельного Участка. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Причиной для отказа может послужить только неисполнение требований, которое явилось основанием для приостановления кадастрового учета. Такое исключительное положение закреплено в ст. 27 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ.

2. В открывшемся окне «Подать заявление о ГКУ» ознакомьтесь с предъявляемыми требованиями к предоставляемым документам. Укажите вид объекта недвижимости (1), место его расположения (2), форму получения документа (3), форму предоставления отказа (4). После этого введите защитный код (5) и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе» (6).

Почему могут приостановить или отказать в процедуре учета земельного участка

  1. Обратиться в МФЦ с заявлением о госрегистрации права на объект. Заявление оформляется сотрудником многофункционального центра.
  2. Предоставить документы, которые могли бы подтвердить ваши права: акт госоргана или выписка из похозяйственной книги.
  3. Регистрация права и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей факт регистрационных действий.

Постановка участка на кадастровый учет сопровождается рядом действий. Для начала следует обратиться в кадастровую компанию или к кадастровому инженеру за консультацией. Выбрать специалиста в вашем регионе и предварительно рассчитать стоимость его услуг, можно с помощью современного сервиса — онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ.
Кадастровики подскажут какие документы вам необходимо предоставить для того, чтобы начать процесс оформления. Далее, начинается подготовка межевого плана. В каждом отдельном случае, в зависимости от расположения участка, от вида собственности, от наличия документов и т.д., кадастровый инженер определяет срок подготовки межевого плана и порядок действий.

Постановка на кадастровый учет земельного участка — куда обратиться

Постановка земли на учет возможна только при наличии межевого плана участка, право подготовки которого принадлежит по закону только кадастровому инженеру. Инженер оформляет электронный документ на диске и подписывает его своей подписью на основании предоставленных вами данных, а также в соответствии с геодезическими измерениями на вашем участке.
Если кратко, процесс межевания проходит следующим образом:

Читайте также:  Может ли инвалид 3 группы работать по графику сутки через трое

Что нужно для постановки участка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет земельного участка – это процедура, необходимая для того, чтобы сведения об участке были занесены в единую базу нашей страны – ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Этого требует закон. Нельзя, чтобы земельный участок оставался неучтенным государством и о нем не было никаких сведений. Постановка земли на учет еще нужна для того, чтобы землей всецело распоряжаться – продавать, дарить, наследовать. После того, как участок учтен он становится определенной вещью, принадлежащей собственнику (арендатору) по праву. Ранее земельные участки учитывались в ГКН (государственном кадастре недвижимости), а сведения о правообладателях участков вносились в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Теперь все сведения об участке содержатся в единой системе ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Поставить землю на кадастровый учет – это значит предоставить в Росреестр все необходимые данные и документы в установленном законом виде, а затем дождаться, чтобы сведения, содержащиеся в этих документах, были занесены в государственный реестр.

Но зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в МКД. Ситуация вызывает много вопросов и проблем. Как оформить земельный участок в общее имущество МКД? Кто и как определяет его границы? Что такое придомовая территория? Когда у УК возникает право включать в квитанцию графу: уборка придомовой территории? Постараемся во всём разобраться.

Земельный участок в — составе общего имущества — МКД

Во избежание различных недоразумений и судебных споров по поводу определения границ придомовой территории под МКД, необходимо сформировать земельный участок, на котором находится дом, и поставить его на кадастровый учёт. Как это сделать?

Придомовая территория в составе общего имущества МКД

В ходе многочисленных судебных разбирательств иски соседей оспаривались по несколько раз, и выносились различные решения в пользу то одного, то другого собственника помещений в МКД. Одни судьи ссылались на 30-летний порядок пользования земельным участком под МКД. Другие этот порядок отменяли.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

Какие документы нужны для кадастрового учета

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2023 (ред. от 03.07.2023) «Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2023 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2023 года».

Читайте также:  Ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии ответчика

  • Подготовить доказательственную базу, свидетельствующую о правомочиях владения наделом на законных основаниях. В этих целях необходимо посетить подразделение Кадастровой палаты и заказать выписку на объект. Кроме того, нужно осуществить проверку наличия территориальных претензий соседних землепользователей на используемую площадь, а также других претендентов на желаемую территорию.
  • Заказать межевой план и определить точные границы площади. Если она ранее была учтена, то её пределы не нужно уточнять.
  • Сдать пакет документов в регистрирующую службу и дождаться выдачи соответствующего паспорта.
  • С ним обратиться в МФЦ и заявить об обновлении информации, содержащейхся в ЕГРН. По окончании процедуры выдается выписка о зарегистрированном праве на конкретный объект.
  • Пределы желаемого участка располагаются на смежном наделе. Этот вопрос можно решить только с владельцем такого объекта. Если в его случае все документально закреплено, то придется повторно проводить межевание.
  • Допущены неточности в кадастровых документах. Потребуется обращение в палату для внесения изменений в ГКН. При отказе необходимо обращаться в судебные органы.
  • Представление недостоверных сведений собственником о земле.
  • Подан не все документы и т.д.

Постановка на учет с межеванием

Принятие решения по заявлению осуществляется в период не более 10 суток, по окончании которых владельцу выдается паспорт с отметкой о том, что у границы объекта не определены.
В дальнейшем данные об имуществе нужно представить в Росреестр для регистрации существующего права.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.
  • договоры купли-продажи, обмена и т. д.;
  • свидетельства о наследовании, дарственные;
  • любые государственные акты о передаче вам участка, действовавшие в то время, когда это происходило (о выделении дачи заводом еще при СССР, например);
  • решения суда (обязательно уже вступившие в силу).
Читайте также:  Уведомление об отключении холодную воду заа неуплату образец

Постановка на кадастровый учет земельного участка

  1. Предъявляете паспорта или другие удостоверения.
  2. Отдаете все экземпляры и копии нужных документов. Их принимают по описи. По ней же все подлинники (кроме не заверенных нотариально договоров о сделках с участком) вам потом вернут. Передаете также электронный диск с межевым планом.
  3. Пишете заявление на одну или сразу две услуги (если требуется не только поставить землю на учет, но и зарегистрировать право на нее).
  4. Можете в терминале уплатить пошлину и приложить квитанцию.

Документы для постановки участка на кадастровый учет

Хозяева получали свидетельство о праве собственности, на землю оформлялся кадастровый паспорт с номером. Сейчас земельным учетом занимается служба госрегистрации — Росреестр, а документ при постановке на него выдается общий — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Регистратор, после принятия бумаг, выдаст расписку об их получении. Так же в ней будет указана дата, когда необходимо будет явиться гражданину для получения выписки. Останется только явиться в назначенную дату, получить свидетельства на право собственности недвижимого имущества.

До 2023 года можно было поставить землю на учёт, если территория была ограждена забором. Теперь межевание является обязательной процедурой. Чтобы поставить надел на учёт в кадастровом органе, необходимо предоставить регистратору план межа.

В каких случаях могут отказать

В некоторых ситуациях человек может столкнуться с некоторыми трудностями. Поэтому заранее стоит подготовиться к этой процедуре, чтобы не пришлось по несколько раз обращаться в кадастровую палату. Ниже будут рассмотрены самые распространённые случаи.

Лица, по заявлению которых земельный участок можно поставить на кадастровый учет, должны осуществлять данную процедуру одновременно с государственной регистрацией прав. Список лиц, которые могут поствить земельный участок на кадастровый учет:

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Кроме лица, уполномоченного на обращение в компетентные органы для постановки на кадастровый учет земельного участка, сделать это может его представитель при условии оформления доверенности у нотариуса. Интересы несовершеннолетнего лица, имеющего в собственности участок земли, может представлять его законный представитель (кто то из родителей, опекун или попечитель).

Поставить участок на кадастровый учет, как поставить

Постановка земельного объекта на кадастровый учет в Московской области является обязательным условием для собственников, которые желают проводить с участком те или иные действия. Подобное регистрирование предоставляет законные основания для совершения сделок с недвижимостью, ее купли/продажи и проведения ряда иных мероприятий.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы