⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Указ президента о ипотеке для семей с детьми. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Подспорьем для такой государственной помощи является новый указ Путина об ипотеке. В декабре 2023 года на заседании Координационного совета депутаты приняли нововведение от президента, согласно которому создался законопроект про субсидирование ипотечных кредитов. Такие условия получают только многодетные семьи. При появлении первенца или покупке квартиры, которая уже находилась в пользовании, у людей нет таких льгот.
Ипотека с 2023 — указ Путина
Принятое решение относится к семьям, в которых появился 2-й или 3-й ребенок после 1 января 2023 года. Малыши, родившиеся в 2023 году, не попадают под принятый закон. Снизить ставку до 6 процентов могут заемщики, у которых третий наследник был рожден после завершения работы программы. Если ранее было применено субсидирование по причине появления второго малыша (родившегося до 31 декабря 2023), оно продлится на новый льготный период, который начнется со дня рождения третьего ребенка.
Поддержка семейной ипотеки от государства
Начало 2023 года ознаменовалось принятием нового указа: если семья заводит 2-го или 3-го ребенка, она получает право на субсидию ставки свыше 6% годовых по кредиту на жилье. Однако льгота действует только при покупке квартиры на первичном рынке. Ипотека с 2023 года подлежит повторному кредитованию, только если ее взять на квартиру в новом доме.
Еще одна инициатива — освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они строят и передают государству социальные объекты. Это коснется большинства девелоперов, так как обычно вместе с жилым комплексом они возводят школы, спортивные центры и так далее.
В своем выступлении президент вообще уделил много внимания жилищному кредитованию. В частности, Путин предложил расширить субсидирование ставки для семей с двумя и более детьми, а также выступил с инициативой ввести ипотечные каникулы для тех, кто потерял работу.
Лента новостей
В целом же можно сказать, что большинство мер, предложенных Путиным, стимулируют спрос на жилье. Как это воспринимает рынок и как эти инициативы могут отразиться на ценах на недвижимость, комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев:
Сбербанк предлагает многодетным семьям оформить беспроцентный жилищный кредит. Несмотря на свое название, он не означает, что заемщикам вообще не придется платить проценты. На самом деле государство выплачивает за клиента лишь часть средств, а именно 30% от стоимости жилья. В качестве клиентов здесь выступают льготные категории граждан, которые могут подтвердить свой статус документально. Этот кредит целевой, то есть деньги могут быть потрачены только на покупку жилья.
- паспорта супругов и их ИНН;
- свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
- свидетельство о браке;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;
- документы о доходах супругов;
- копии их трудовых книжек;
- справка о составе семьи;
- материнский сертификат;
- бумаги на выбранную квартиру от застройщика.
Необходимые документы
2023 год стал в Сбербанке еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье. Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости. Заемщики могут купить у государства жилье под низкую процентную ставку. В 2023 году государство выплачивает за клиента 30%-35% от стоимости недвижимости. Минимальная процентная ставка по этой программе составляет 9,9% годовых.
Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ. В течение всего срока кредита банк будет получать субсидии от государства. Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.
Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2023 года. Обязательное условие участия в программе — кредит или займ должен быть взят на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (не считая некоторых исключений). Для оформления ипотеки родителям не нужно согласовывать льготы где-либо еще кроме отделения банка. Сниженная ставка действует весь срок кредитования, соответствующие изменения были внесены постановлением Правительства РФ № 339 от 28.03.2023 года. До этого срок субсидирования кредита или займа на второго ребенка составлял 3 года, а на третьего и последующих детей — 5 лет.
Порядок снижения ставки по ипотеке
По поручению Владимира Путина Правительство разработало программу предоставления субсидий на льготную ипотеку под 6% годовых. Оформить ипотеку по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года был рожден второй, третий или последующий ребенок. Всего по официальным данным Минфина в 2023 году в России по октябрь-месяц включительно по льготной ипотечной ставке гражданам, имеющим детей, было выдано 2514 кредитов на общую сумму 5,9 млрд рублей.
Владимир Путин инициировал специальную программу по улучшению жилищных условий российских семей, имеющих двух и более детей. Программой смогут воспользоваться семьи, в 2023 году родившие второго или третьего ребенка. Такие семьи смогут принять участие в программе ипотечного кредитования с частичной государственной поддержкой, фактически воспользовавшись ипотекой всего под 6% годовых.
Выплаты будут в размере регионального прожиточного минимума для детей, а претендовать на прибавку на первенца смогут молодые семьи с доходом, не превышающим полтора прожиточного минимума для трудоспособного населения.
Решение проблемы очередей в детские дошкольные учреждения
Несколько дней назад президент России Владимир Путин, выступая на координационном совете по реализации национальной стратегии действий в интересах детей на 2012-2023 годы, озвучил ряд инициатив в социально-демографической сфере, которые помогут значительно улучшить жизнь российских семей.
Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет. Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет. Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.
Кредитование на покупку квартиры имеет региональные особенности:
Рефинансирование ипотеки, оформленной семьями, которые воспитывают двух и более детей, производится на льготных условиях по сниженной ставке. Этим преимуществом целесообразно пользоваться. Это можно делать неоднократно при последовательном полном погашении задолженности.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 под 5%
- при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года
; - при рождении третьего ребёнка — до 5 лет
; - при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет
.
И меры будут приняты – объём помощи семьям будет настолько масштабным, что мы рады поделиться с вами этими оптимистичными перспективами и представить вам избранные моменты из выступления Владимира Путина.
Послание Путина Федеральному собранию — 2023: беспрецедентная поддержка семей с детьми
Бесплатное горячее здоровое питание учеников младших классов будет дотироваться из трех бюджетов: федерального, регионального и местного. В тех областях и краях, где уже активно занимались проблемой школьного питания, новая система заработает с сентября уже этого, 2023 года, но даже отстающие обязаны оборудовать столовые и буфеты, наладить систему снабжения, качественными продуктами не позднее 1 сентября 2023 года.
Демографические проблемы приобрели угрожающий характер
‒ Прошу Правительство совместно с регионами с учётом демографического и других факторов определить, сколько необходимо дополнительных школьных мест, внести необходимые изменения в национальный проект «Образование». Здесь нужно искать гибкие решения: не только строить школы, но и эффективно использовать всю образовательную, да и другую инфраструктуру для этих целей, ‒ заявил Владимир Путин.
“Выплаты будут получать семьи, чьи доходы не превышают одного прожиточного минимума на человека. То есть действительно со сложной, очень сложной ситуацией”, — подчеркнул президент. Процедуру планируется сделать максимально удобной, “без очередей и преград”, по заявлению с указанием официального дохода. На первом этапе размер выплаты составит половину прожиточного минимума – 5,5 тысяч рублей, со следующего года увеличится до 11 тысяч.
Президент ввел 5 новых мер поддержки семей с детьми
“То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше одного миллиона рублей. Для целого ряда регионов, городов, даже областных центров это почти половина стоимости квартиры или дома”, — пояснил президент.
2. Выплаты на детей от 3 до 7
Таким образом, общий размер материнского капитала для семьи с двумя детьми составит 616 617 рублей, в дальнейшем он будет ежегодно индексироваться. Если в семье сейчас есть ребёнок, то после рождения второго материнский капитал будет предоставляться ей уже в новом, увеличенном размере.
