⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Считается Неработающий Пенсионер Работаающим Если Он Сдает Жилье. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В обоих случаях пенсионер будет нести определенные расходы, платя налоги государству. Поэтому многие и решаются сдавать свои квартиры неофициально, чтобы хоть как-то упростить себе жизнь и получать прибавку к пенсии. Заключая неофициальный договор аренды, человек также несет определенные риски. В большинстве своем они связаны с неуплатой очередного платежа арендаторами, в меньшей степени – с выявлением дохода и удержанием налога, штрафа с пенсионера. Последний риск менее вероятен, так как небольшой доход пенсионера сотрудникам налоговой практически неинтересен. Да и всегда можно сослаться, что в квартире живут не арендаторы, а родственники без оплаты.
Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду
Пенсионеры – это люди преимущественно старой закалки. Они привыкли честно говорить о собственных доходах государству и отчитываться за них в налоговой. Вот только жизнь диктует свои правила. Отображение дохода от сдачи квартиры в аренду может стать причиной снижения размера пенсии и даже лишения многочисленных надбавок.
Варианты сдачи квартиры
Поэтому пенсионеры решают оформить все официально. Какой формат отображения доходов в этом случае будет наиболее подходящим? Сразу нужно отказаться от идеи открыть ИП. Она подойдет только тем пенсионерам, которые сдают в аренду сразу много квартир и получают от этого ощутимый доход. Причем саму пенсию будут платить ему как работающему пенсионеру и без различных социальных и региональных доплат.
В распоряжении Блога Кадровика оказалось официальное письмо регионального отделения ПФР по Липецкой области, дающее, наконец, конкретный ответ на этот вопрос. В нем чиновники признают, что «новые самозанятые» по закону № 422-ФЗ (не нотариусы, не адвокаты и т. п.) не являются застрахованными лицами в рамках своей самозанятости.
- Все время, что он работает, его пенсия не индексируется.
- Ему не полагается федеральная социальная доплата к пенсии (до МРОТ).
- Годовой перерасчет пенсионных выплат работающим пенсионерам производится в августе (с учетом взносов, уплаченных работодателем в предыдущем году). Соответственно, с января по июль текущего года трудящийся пенсионер получает пенсию «по-старому», без перерасчета. Кроме того, такой перерасчет всегда ограничен тремя баллами. Даже если по факту пенсионер заработал больше, ограничение остается.
Каким считается для ПФР самозанятый пенсионер — работающим или не работающим?
В законодательстве и разъяснениях чиновников до сегодняшнего дня этот вопрос специально не рассматривался. Пенсионеры, интересовавшиеся устно в своих отделениях ПФР, получали прямо противоположные ответы в зависимости от компетенции конкретного специалиста ПФР.
В 2023 году принят закон «О проведении эксперимента. » от 27.11.2023 № 422-ФЗ, по которому к самозанятым отнесли физических лиц — плательщиков налога на профессиональный доход. Термин «самозанятые» так и не введен, однако мы будем его использовать, поскольку он стал общеупотребительным.
Считается ли самозанятый пенсионер работающим
Закон при этом говорит нео том, что любой работающий или получающий дополнительный доход пенсионертеряет право на индексацию. Ежегоднаяиндексация не касается только тех, кто подлежит обязательному пенсионному страхованию. А поскольку плательщики НПД освобождаются от уплаты любых взносов, самозанятость и пенсия не оказывают друг на друга никакого влияния, в том числе в части индексации.
Может ли пенсионер быть самозанятым?
До 2023 года самозанятыми считались люди, указанные в п. 70 ст. 217 НК РФ. К ним относились няни, сиделки, репетиторы, домработницы, уборщики жилых помещений. И они с 2023-го по 2023 год освобождались от уплаты налогов и взносов.
Однако жена и так не работает. Она официально сдает 2-комнатную квартиру за 45 тысяч рублей в месяц. И делает это последние 10 лет, — с тех пор, как купила эту квартиру специально для прибавки к будущей пенсии.
Личный опыт: Сдаешь квартиру? Отдай пенсию
Жена получила пенсию. Первую в жизни. Ровно 8 505 рублей. И это — в Москве, где есть знаменитые ни то «лужковские», ни то «собянинские» надбавки и добавки. И это — в России, где, по данным Росстата, средняя пенсия на 1 января 2023 года составляет 14 100 рублей.
Честный подсчет того, что забирает государство у ответственных налогоплательщиков
С заявленного дохода в 45 тысяч жена платит 3 тысячи — ежемесячный налог. Еще две тысячи — за услуги бухгалтера и 2500 рублей — за наличие счета ее ИЧП в банке. Годовые затраты таким образом составляют ровно 80 тысяч рублей.
Пример: Пенсионер Петров И.С. купил квартиру в 2023 г., соответственно, оформить возврат он может в 2023, в расчёт берутся налоговые периоды с 2023 по 2023 гг. И здесь сумма вычета определяется тем, когда он вышел на пенсию. Если в 2023, то возврат будет рассчитан за 2023, 2023, 2023 гг.
Просто о сложном: может ли пенсионер и неработающий гражданин получить налоговый вычет при покупке квартиры
Право на вычет возникло у Карлова Е.Б. с 2008 года и для его получения он мог обратиться либо в этом же году к работодателю, либо по окончанию налогового периода в ФНС по месту жительства и получить возврат средств за 2008 г.
Условия для этого
- Гражданин является резидентом РФ (т.е. 183 дня в году и более находится на её территории). Это правило справедливо для тех годов, за которые он хочет получить вычет.
- Квартира куплена на собственные средства без привлечения гос.программ, дотаций, помощи государства или работодателя и т.д.
- Бывшие собственники приобретенной недвижимости не являются близкими родственниками пенсионера.
- Наличие дохода, облагаемого налогом 13% за предшествующие 4 налоговых периода.
В частности, если говорить о столице, то московские доплаты тоже сохранятся, отметили в ПФР. Индексация пенсии такого пенсионера может остановиться, только если самозанятый пенсионер решит сам платить взносы на ОПС (обязательное пенсионное страхование).
Стало известно, признают ли пенсионеров-арендодателей «работающими»
Напомним, что в отличие от работающих пенсионеров, тем, кто вышел на заслуженный отдых по старости, пенсии ежегодно индексируются. С 1 января 2023 года размер выплаты в среднем увеличился для них на 1000 рублей до 15,4 тысячи рублей. Работающим пенсионерам пенсии не индексируются. Когда такой пенсионер заканчивает работать, то его пенсия увеличивается на все пропущенные индексации, ранее пояснил глава ПФР Антон Дроздов в интервью «Газете.Ru».
Самозанятым оставят пенсии
Как рассказали «Газете.Ru» в Федеральной налоговой службе (ФНС), за 7 месяцев 2023 года о доходах от сдачи в 2023 году имущества в аренду налоговые декларации представили 141 060 человек. Сколько из этого количества лиц пенсионеров, в отчетности не детализируется.
Из суммы НПД часть средств налоговый орган перечисляет в фонд обязательного медицинского страхования, поэтому каждый самозанятый пенсионер имеет право на бесплатную медицинскую помощь в рамках действия полиса ОМС.
Самозанятые пенсионеры
В случае поступления наличных или средств на карту, расцениваемых как доход от профессиональной деятельности, самозанятый указывает сумму поступления в приложении и должен выплатить с каждого поступления налог не позднее 25 числа следующего месяца. Расчет суммы налога производится в приложении автоматически.
Должен ли платить налоги самозанятый пенсионер
- заниматься репетиторством;
- сдавать в аренду собственное жилье;
- продавать товары собственного производства;
- помогать по хозяйству;
- оказывать услуги фотографа;
- заниматься ремонтом;
- присматривать за детьми;
- ухаживать за лицами старше 80 лет;
- ухаживать за лицами, нуждающимися в присмотре по медицинскому заключению.
К сведению
Обращаю Ваше внимание, что пока закон приобретет окончательный вид, то заплаченный Вами подоходный налог за четыре предшествующих года (как пенсионеру), можно вернуть из бюджета социальным или имущественным вычетом.
В соответствии с новациями, введенными в Налоговый кодекс РФ, самозанятые граждане это лица, получающие финансовое вознаграждение за свой труд от заказчика и не имеющие у себя в подчинении сотрудников. Если Вы, помимо того, что являетесь пенсионером, являетесь еще и репититором (например) или няней, то Вы имеете право претендовать на получение патента.
Отвечает профессиональный частный бухгалтер, независимый эксперт Алена Кликина:
Льгота предоставляется в отношении доходов от оказания гражданам следующих услуг: присмотр и уход за детьми, больными людьми, лицами в возрасте от 80 лет; репетиторство; уборка жилых помещений, ведение домашнего хозяйства.
Согласно пояснениям юриста, получение пенсионеркой дохода от своей деятельности и регистрация в качестве самозанятой грозит ей отменой всех социальных доплат и прекращению индексации пенсионных выплат. По мнению юриста, дальнейшее получение прибыли этим путем и получение дополнительных социальных выплат и индексируемой пенсии, может быть расценено как нарушение статьи 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат».
Определены виды деятельности человека, которые приносят ему прибыль, но не позволяют относиться к самозанятым гражданам. Выделена деятельность по оказанию услуг по договорам комиссии, перепродаже товаров, авторских прав и др.
Какие страховые взносы платят самозанятые
Законодательные нормы 2023 года не обязывают самозанятых граждан перечислять страховые взносы в Пенсионный фонд, однако, для лиц, зарегистрированных в этом качестве в 2023 и 2023, это правило не действует. До конца 2023 года таким самозанятым предоставлены налоговые каникулы, после чего отчисления в фонд будет необходимо производить в обязательном порядке.
Степанов К.Н. в 2023 выкупил жилое помещение, но вычет в 2023 был получен не в полном размере. В 2023 ушёл на пенсию, но продолжил трудиться. Возврат средств будет перенесён на 2023 год и кроме этого, если останется остаток, подлежащий переносу, то Степанова К.Н. может подать документы на выплату за прошедшие годы, то есть за 2023-2023.
Следует помнить! Наибольшая сумма, которую может получить заявитель по получению денежных выплат от государства при приобретении жилья будет равна сумме всего перечисленного в бюджет НДФЛ от данного работника в текущем году. Если величина вычета не будет погашена за год, то оставшиеся денежные средства будут перечислены уже в следующем году.
Особенности оформления документов при покупке квартиры на правах долевой собственности, в ипотеку для возврата налоговых платежей
- Пенсия и право собственности на квартиру оформлены в 2023 году – можно получить вычет за 2023 год, а также за 2023, 2023, 2023 годы.
- Право собственности оформлено в 2023 году, а пенсия в 2023 году – можно получить вычет за 2023 год, а также за 2023 и 2023 годы.
- Пенсия оформлена в 2023 году, а собственность в 2023 году – можно получить вычет за 2023 и 2023 годы.
Например, вы, судя по всему, имеете доходы выше, чем 17, 5 тысячи, и вам доплата не положена. Пенсионерам-инвалидам Региональными органами законодательной власти установлены особые льготы пенсионерам в Москве в 2023 году, имеющим справку о наличии группы инвалидности. Внимание Так что потенциальному рантье нужно учитывать особенности своего характера и внимательно подходить к выбору арендаторов.
- налоговые льготы;
- вычеты по имущественному налогу при приобретении недвижимости;
- денежные ежемесячные и единовременные выплаты, предоставляемые нуждающимся физлицам, у которых минимальный доход «не дотягивает до уровня прожиточного минимума по Москве;
- компенсация коммунальных услуг, газификации, капитального ремонта;
- бесплатные или приобретаемые по льготным расценкам медикаменты;
- медицинское обслуживание, включающее стоматологические услуги, компенсацию средств реабилитации, проезд к месту санаторно-курортного лечения.
Лишусь Ли Яветеранских Надбавок В Оренбурге Если Перееду Жить В Москву
— Какие страховые взносы? — сильно удивилась Мария Васильевна. — Обыкновенные! Пенсионные и медицинские. Вынь да положь 32 385 рублей за год. И то, если доход меньше 300 000 рублей. Если больше, то еще 1 % от превышающего дохода надо оплатить.
