⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — При смене владельца делается новая домовая книга ?. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- удостоверение личности заявителя;
- бланк домовой книги;
- свидетельство на недвижимость;
- копию кадастрового паспорта (на частный дом) или выписку ЕГРН;
- договор купли-продажи, завещание, дарственная (одно из перечисленного).
Сама по себе книга не являлась правоустанавливающим документом на дом. Сначала оформляли договор купли-продажи, либо наследник вступал в право наследования. А уже на основании этих документов, вносились изменения в ДК.
Правила ведения
- Закон № 5242-1 от 25.06.1993 г. закрепил обязательную регистрацию граждан по месту жительства.
- Правила фиксации места проживания в 1995 году назначили ответственных за ведение данного учета.
- С 1 января 2023 г. функции учета в сельской местности перешли к Федеральной миграционной службе.
- Приказ ФМС № 288 от 11.09.2013 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвердил формы домовой книги — № 10 и № 11.
Домовая книга содержит данные о гражданах, которые были официально зарегистрированы на жилплощади как ранее, так и в настоящее время. Для каждого жилого объекта оформляется один журнал, даже если недвижимостью владеют несколько собственников. Документ передается от одного владельца дома к другому. В случае утери книги желательно как можно быстрее ее восстановить.
Следует заменить журнал, если он пришел в негодность или свободные страницы закончились. Процедура ничем не отличается от первичного получения документа. Книга, которая закончилась, не уничтожается, а хранится в архиве.
Распространенные вопросы
Еще раз акцентируем внимание на том, где должна храниться домовая книга на частный дом. О месте хранения документа должен позаботиться собственник помещения. Хотя нужно признать, что ответственность за его утерю не предусмотрена.
Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!
Где получить домовую книгу на частный дом
После вступления в действие нового документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учёта «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы, как:
Домовые книги отменили в России, выписки теперь не выдают!
До 2023 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2023 № 984.
- За оплату соответствующей услуги вам снимут копию со всех страниц, правильно сошьют их, поставят необходимые подписи, печати и даты.
- После этого копия домой книги начинает иметь точно такую же юридическую силу, что и оригинал.
- Также, поспособствовать вам в получении копии может и центр обслуживания населения.
Домовая книга: процесс восстановления, замены и выписки
- Приватизация или другие варианты передачи жилого имущества.
- При утрате потребуется оформление нового документа.
- Нет места для заполнения данных о новых лицах.
- Для установки прописки человека.
- Для регистрации новых лиц.
- По запросу государственных органов.
На частный дом
После того как собственник получил новый экземпляр журнала, он обязуется восстановить в нём предыдущие данные. Однако разрешается начать вести учёт с текущего момента, первой записью указав зарегистрированных на данный момент лиц.
В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ.
После получения домовой книги всем жителям, зарегистрированным в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол для восстановления записи о прописке.
Надо ли менять домовую книгу при смене собственника
Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно. Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка.
Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.
Нужно ли менять домовую книгу при смене собственника
Прежде всего необходимо понимать, что домовая книга существует в одном единственном экземпляре и ее копий не существует. Все данные, фиксируемые в данном документе, содержатся в архивных формах №16 и №17.
Данные формы содержатся на хранении в Товариществе собственников жилья (ТСЖ). Когда встает вопрос о том, что делать, если книга потеряна, ответ один — восстанавливать! Для того чтобы восстановить в случае ее утраты либо порчи, необходимо подать заявление в Территориальный центр обслуживания населения.
С 2023 года никто требовать выписку из домовой книги не вправе. Ее заменила справка о регистрации места жительства (постоянного либо временного). Ее можно взять в паспортном столе, управляющей компании, ЖЭК, ТСЖ, заказать по почте либо воспользоваться порталом «Госуслуги».
До 2023 года оформить домовую книгу на частный дом можно было согласно Восьмому Приложению к Приказу № 288. Она представляла собой журнал формата А4. На ее обложке был написан адрес данного жилого строения.
Для чего была нужна домовая книга?
- постановки на регистрационный учет либо снятия с него;
- оформления, смены паспорта или его восстановления;
- продажи или покупки недвижимости;
- передачи дома в дар либо по наследству;
- приватизации жилья;
- получения социальных пособий и льгот;
- взятия банковского кредита.
Не стоит ломать голову, как ее заполнять. Купите домовую книгу в книжном магазине и с паспортами жильцов и копиями документов о праве собственности на их квартиры, идите на прием к уполномоченному ФМС. Специалист книгу зарегистрирует, пронумерует, заполнит нужные графы, как надо, проставит печати. Задача владельца домовой книги бережно ее хранить и вовремя вносить изменения о проживающих, опять же лучше с помощью сотрудника ФМС.
В зависимости от того, куда вы сдавали необходимые документы для получения паспорта: в многофункциональный центр или отдел миграционной службы. Вместе с паспортом вы забираете и домовую книгу, в которую внесены ваши новые паспортные данные. Здравствуйте, Катя. Если вы отдавали домовую книгу для внесения в нее данных о регистрации, то забирать вам её нужно в ФМС.
Книги бывают художественные и… домовые
Делают это в том случае, если у собственников недвижимости отсутствует договор с организацией, управляющей жилищным фондом, которая занимается фиксированием постоянной или временной регистрациями. То есть в книге находятся сведения про всех жильцов, проживающих по конкретному адресу, их регистрации. Сама же книга имеет формат журнала А4, страницы которой прошиты, пронумерованы и зафиксированы печатью. Как и в любых подобных документах делается это для избегания подделок.
Настояв, в паспортном столе на том, чтобы они прописали мужа, опираясь на правоустанавливающие документы, положительного результата мы добились, муж прописан, внесена запись в домовую книгу о его прописке (но до сих пор домовая книга числится на прежнем хозяине).
При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу
152 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 152 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте. купили квартиру,получили свидетельство о регистрации права собственности, 28 Июня 2023, 22:05, вопрос №1298609 Ольга, г. Кузнецк Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2316 ответов 549 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Переоформление домовой книги, преоформление техпаспорта.
И свет, и телефон и техническое обслуживание квартиры и домовую книгу и финансово-лицевой счёт. 28 Июня 2023, 22:08 0 0 3645 ответов 1170 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!купили квартиру, получили свидетельство о регистрации права собственности, ОльгаЕсли вы регистрируетесь в данном жилом помещении, тогда в домовой книге будет указан новый собственник.
Практика идет по такому пути. Все что регламентировано законодательно относительно правил ведения домовой книги, должно быть соблюдено в точном соответствии, все остальное уже наработка лиц, ведущих подобные книги.
Что даёт домовая книга? Как делать выписку? Как было сказано выше, выписка из поквартирной книги потребуется у вас при оформлении других документов. Чтобы её заказать необходимо:. Сама по себе выписка может быть архивной или расширенной бланк. Существует несколько разновидностей форм домовой книги, которые можно посмотреть здесь. Документы для получения. Существует несколько причин для того, чтобы получить поквартирную книгу.
Домовая книга – паспорт Вашего дома
Так, УФМС:. Управление Федеральной миграционной службой представлено в каждом округе и подразделяется на городские и районные организации. Для того чтобы улучшить предоставление разнообразных государственных услуг были созданы многофункциональные центры. Помогите пожалуйста, откуда забирать домовую книгу при получении паспорта? В МФЦ или в месте получения паспорта.
Книга представляет собой пронумерованный и прошнурованный журнал, куда сотрудники паспортного отдела управляющей компании вносят все актуальные сведения о проживающих гражданах – когда впервые был зарегистрирован, выписан и место новой регистрации.
Зачем нужна домовая книга на частный дом
Иногда при смене офиса и переезде на новое место, книга может потеряться, а это может означать, что получить выписку будет просто невозможно. Тогда необходимо ее восстановить, правда, в зависимости от ее назначения процесс может отличаться.
Документы, которые были необходимы для получения книги
Несмотря на всю значимость документа, в законодательстве нет официального понятия домовой книги, соответственно, нет правила, регулирующего ключевые Положения об оформлении и ведении. Но при этом существуют нормативные акты, связанные с этим документом, ввиду этого вопрос, как оформить домовую книгу на частный дом, волнует многих собственников.
В обязанность должностных лиц входит внесение изменений в домовую книгу в случае обращения гражданина с заявлением. Это касается регистрации и ее снятие. Но они не должны вносить сведения, если владелец обратится в структурное подразделение.
Что такое домовая книга на частный дом — порядок оформления
Для составления книги потребуется выписка, которую может оформить зарегистрированное в доме лицо. Услуга предоставляется бесплатно. Взять выписку может и доверенное лицо, только все должно быть составлено юридически. Это относится к посредникам, которые занимаются всем оформлением.
Образец
Если оформляется новая книга из-за потери или порчи, то в нее включаются сведения о тех лицах, которые зарегистрированы по этому адресу. Тогда не потребуется внесение данных о тех гражданах, которые были сняты с регистрации до момента переоформления.
