⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Можно Ли Обратиться В Суд С Иском О Передаче Земельного Участка В Счет Долга. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Как усматривается из материалов дела, ООО «Промстройинжиниринг», а также Маркер Д.А. являются участникам процесса — соответчиками. В ходе судебных заседаний ответчики высказываний о желании и возможности приобрести долю ООО «Сакс» не выразили. Директор ООО «Сакс» Маркер А.А., являющийся одновременно законным представителем Маркера Д.А. явно не заинтересован в выкупе доли. ООО «Промстройинжиниринг» также заинтересованности в покупки доли не проявляет, что свидетельствует об отсутствии представителя в судебных заседаниях. ООО «Промстройинжиниринг» каких-либо возражений относительно данного спора не представил, что можно расценивать как реализация его права и отказ от приобретения доли земельного участка, принадлежащего должнику.
» . » судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на » . » долей земельного участка с кадастровым номером » . «, общей площадью » . » кв.м., расположенного по адресу: » . » а также наложен арест на » . » доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже, общей площадью » . » кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 мая 2023 г. по делу N 33-2573/2023 (ключевые темы: обращение взыскания — исполнительное производство — общая долевая собственность — участники общей собственности — обращение взыскания на долю)
Однако, суд не учёл, что положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают необходимость отдельного судебного решения только в случае обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, при этом обращение взыскания на земельный участок не свидетельствует о несоблюдении принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку вопрос об обращении взыскания и последующей реализации находящегося на земельном участке строения судебный пристав-исполнитель вправе разрешить самостоятельно.
- Наименование и адрес госоргана, в который обращается человек;
- Ф.И.О. или наименование арендатора, место проживания или нахождения;
- Просьба предоставить сведения о задолженности;
- Номер и дата договора;
- Кадастровый номер надела, его адрес;
- Форма и способ предоставления информации (например, в письменном виде по почте);
- Дата, подпись.
Также лицо может потребовать выплату процентов за пользование чужими деньгами. Данное право закреплено в статье 395 ГК РФ. Арендодатель получает сумму, как если бы он предоставил денежный заём под процент, соответствующей ключевой ставке ЦБ РФ.
Полезное видео
- Лично в учреждение, занимающееся управлением муниципальной собственностью;
- Направив в указанное учреждение заявление почтой;
- Через портал Госуслуги или другой электронный ресурс, действующий в регионе;
- По e-mail;
- Через законного представителя;
- Обратившись в МФЦ.
Вариант первый: в суд обращается пристав. Кажется логичным, что с требованием об обращении взыскания на обнаруженный в собственности должника земельный участок должен обращаться пристав в рамках исполнения решения суда о взыскании долга. Но как показывает практика, не все суды общей юрисдикции считают, что у пристава есть право на предъявление такого требования. Это связано с тем, что в Федеральном законе от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не предусмотрен порядок обращения взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства. Тем не менее, практика обращения в суд с таким требованием именно приставов, а не самих взыскателей есть. При этом приставы ссылаются на статью 77 закона № 229-ФЗ, в которой предусмотрено право пристава или взыскателя подать в суд заявление об обращении взыскания на имущество, находящееся у третьих лиц.
Обращение взыскания на земельный участок
Это не значит, что, если пристав подаст именно исковое заявление, то проблема решится. Некоторые суды считают, что иск об обращении взыскания на земельный участок может подать только взыскатель, но не пристав . По мнению других судов, такое право есть и у приставов, и у взыскателей.
Кто может подать требование об обращении взыскания на земельный участок
Разъяснений Верховного суда по этому вопросу нет, но аналогичную позицию Верховный суд высказал по поводу подсудности дел об обращении взыскании на заложенное имущество – в таких делах не может применяться исключительная подсудность .
Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.
Именно поэтому при рассмотрении дела о взыскании часто применяются и иные статьи Гражданского кодекса РФ, а также федеральные законы, постановления правительства и иные нормативные акты, касающиеся взыскания имущества с нарушителей или должников.
Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
В этом случае, кроме взыскания земельного участка обратно собственнику, организации обычно выписывается или штраф в денежном эквиваленте в качестве возмещения причиненного ущерба, или выписывается предписание по устранению нанесенного ущерба в натуре, например, путем приведения земель в надлежащий вид.
