Может Ли Гражданский Муж Оформить Ипотеку Под Материнский Капитал

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Может Ли Гражданский Муж Оформить Ипотеку Под Материнский Капитал. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

При этом стоит понимать, что кредиты, взятые на бытовые объекты или на земельный участок, погашать нельзя. Также не допускается применить выплату, чтобы сделать ремонт в уже имеющейся квартире. Поэтому важно точно знать, на что могут быть потрачены деньги, а на что нет.

Можно Ли Использовать Материнский Капитал Если Ипотеку Берет Супруг Гражданский

Для предотвращения возникновения подобной ситуации, в случае, когда ипотека гасится за счёт семейного капитала, законом предусмотрена определённая процедура, позволяющая гарантировать права детей и обеспечить их жилой площадью.

Порядок погашения ипотеки оформленой на мужа материнским капиталом

Материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее, переводится ПФР на счет кредитной организации после предоставления документов, перечисленных в п. 6 и п. 13 правительственного Постановления № 862 от 12 декабря 2007 г.

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР , что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС , свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал. Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».

По общему правилу недвижимость, приобретенная одним из супругов до брака или в браке, но по безвозмездным основаниям (дарение, завещание и прочее), является собственностью того из супругов, на кого она оформлена.

Определять размеры долей супругов и детей в данной квартире в случае ее признания совместной собственностью будет суд с учетом фактических обстоятельств дела, а также с учетом объема финансирования, произведенного каждым из супругов и долей материнского капитала.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

1. Мужчина приобрел в собственность квартиру по ипотеке с привлечением средств.
2. Не выплатив полностью задолженность, женился, и в браке у мужчины родились двое детей.
3. Получив право на маткапитал, семья обратилась в Пенсионный фонд и оплатила часть оставшейся задолженности средствами материнского капитала.

Все очень просто, идем в Пенсионный фонд по месту регистрации, предъявляем определенный набор документов, и пишем заявление с прошением разрешить воспользоваться маткапиталом по назначению.

Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом

Расплатиться с долгами можно лишь в том случае, если брак между супругами официально зарегистрирован в ЗАГСе. Независимо от периода оформления ипотеки, ее можно погасить материнским капиталом только в том случае, если оплата осуществляется после бракосочетания супругов.

Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

• сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
• ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
• недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
• объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).

Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.

Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

• удостоверение личности владельца МК;
• сертификат материнского капитала;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о заключении брака;
• жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
• обязательство о выделении доли детям;
• заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.

Независимо от выбранного способа нужно соблюсти главное требование – обеспечить детей жилплощадью официально. Оптимальный вариант – использовать капитал в качестве первого взноса. Тогда жильё можно оформить в долевую собственность, предоставив каждому ребенку по доле.

Нюансы оформления ипотеки до брака: раздел, маткапитал, судебная практика

1. Лицам в гражданском союзе охотнее выдают кредит на приобретение недвижимости в долевую собственность.
2. Если за ссудой обращается пара, собирающаяся пожениться, желательно подготовить брачное соглашение, ведь ипотека до брака при разводе тоже будет делиться между бывшими супругами.
3. Банк рассматривает заявки от созаемщиков: основным заемщиком является одно лицо (гражданские муж или жена), а второй выступает солидарным заемщиком.

Выдача средств на одного заемщика

Если ссуда погашена до женитьбы, раздел имущества приобретенного в этот период возможен в крайних случаях и только на добровольной основе, либо по решению судебной инстанции. В противном случае жилплощадь остается за тем супругом, который оплачивал кредит, и на кого она зарегистрирована.

Возможна такая ситуация, когда женщина родила второго ребенка от другого брака и тогда же оформила получение материнского капитала. Будущий муж, оформивший ипотеку на себя и женившийся на женщине с двумя или больше детей, вправе претендовать на материнский капитал для погашения образовавшейся задолженности.

Материнский капитал выдается семьям, где воспитываются минимум двое детей, в качестве государственной финансовой поддержки. Ежегодно производилась индексация размера денежных средств, но с 2023 года она не осуществляется в связи с тяжелым финансовым положением в стране. Сейчас размер материнского капитала составляет сумму в 453.026 рублей. Эти средства можно использовать по нескольким направлениям:

Список документов

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копию паспорта созаемщика, если он имеется;
• договор по кредиту;
• сертификат на материнский капитал;
• справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
• письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
• копию свидетельства о браке;
• копию паспорта супруга.

Использование сертификата возможно, если у семьи уже имеется ипотека, которую они хотят закрыть или сократить сумму долга. Данный вариант применяется аналогично первому, поэтому не нужно дожидаться трехлетия ребенка.

Использование материнского капитала под ипотеку

Выдавать займы по программе материнского капитала могут не все банковские учреждения. Это обусловлено тем, что они хотят минимизировать собственные риски. Если банк оценивает потенциального заемщика как не очень платежеспособного, в выдаче ипотечного займа будет отказано.

Нюансы получения и использования материнского капитала на ипотечный кредит

• жилье не должно быть предназначено под снос, быть в аварийном доме;
• недостроенный объект должен быть завершен не менее чем на 70%;
• допускается только покупка жилья в пределах страны;
• объект не должен находиться в собственности у близких родственников.

• как уже говорилось ранее – погашение долга по ипотечному кредиту;
• с 2010 года – возможность приобретения жилья не только посредством ипотеки, но и покупку квартиры на вторичном рынке;
• возможность получения образования для любого ребенка в семье – родители имеют право оплатить пребывание ребенка в дошкольном детском учреждении или обучение студента в учебном заведении и его проживание в общежитии.

Если все же прав нет ни у кого из родителей, то капитал будет положен законному опекуну. Есть и такое, что его назначают самому ребенку, и он сможет воспользоваться средствами при достижении определенного возраста. Однако данные моменты нужно уточнять у государственных органов в конкретной ситуации.

Может ли супруг взять ипотеку под материнский капитал

• Да, можете, нужно будет после выделить долю детям.
• Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшениежилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств наприобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямопредусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капиталав соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретениежилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых непротиворечащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисленияуказанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого
• жилого помещения.

Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья. Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2023 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку. В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

Материнский капитал на ипотеку супруга

Порядок получения ипотеки в случае использования семейного сертификата практически ничем не отличается от оформления обычного жилищного кредита. Единственная особенность будет связана с более длительным сроком получения средств из Пенсионного фонда. Придется выбирать жилье, соответствующее параметрам ПФР. Не обойтись будет и без обращения в территориальные органы с пакетом необходимых бумаг.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?

Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

Видео по теме

По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.