⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Агентский Договор На Продажу Земельного Участка Образец. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В договоре обязательно следует указать сумму денежных средств, которые потратил агент во время реализации недвижимого имущества. Все эти затраты должны быть компенсированы принципалом в пользу агента, который выполнил свои обязательства. Зачастую такая сумма означает процент от суммы стоимости реализованного объекта.
Агентский договор должен в полной мере отображать все действия, которые предполагается выполнить после его составления. В отношении коммерческой недвижимости тоже важно правильно составить документ, который целиком отразит все необходимые моменты при взаимоотношении принципала и агента.
Что включает в себя агентский документ на управление имуществом, реализацию и его аренду
- проверка на действительность документации, свидетельствующей о том, что принципал действительно является хозяином этого объекта;
- совместная с владельцем квартиры либо дома разработка пакета рекламных мероприятий;
- исследования маркетингового характера, отчет в пользу принципала;
- поиски покупателей либо арендаторов;
- организация встреч между принципалом и клиентом;
- осведомление принципала относительно происходящих событий;
- оплата услуг дополнительно привлеченных лиц;
- консультации принципалу относительно законодательства и существующих маркетинговых условий;
- предоставление сведений относительно стоимости недвижимых имуществ данного типа;
- привлечение различных специалистов во время подготовки документов;
- подготовка отчета в срок.
3.2.6. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах «Принципала», осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов, собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).
Агентский договор на продажу недвижимости образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
5.9. Передача всех документов, указанных в п. 5.1 «Договора», не соответствующих требованиям законодательства, является основанием невыплаты агентского вознаграждения и/или возмещения «Принципалом» расходов «Агента» по «Договору».
Агентский договор на продажу недвижимости образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
1.3.3. Обязательства «Агента» о ведении переговоров будут считаться выполненными в соответствии с «Договором» и подлежащим оплате только в отношении тех «Клиентов», контактная информация о которых была предоставлена «Агентом» в соответствии с требованиями п. 1.3.2 «Договора», и при условии, что Принципал получил от такого «Клиента» оплату в соответствии с заключенным с ним договором.
Открытое акционерное общество «_________», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице ____________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и Гражданин РФ ____________________ именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
Агентский договор
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Исполнить поручение Принципала на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.2. Представить Принципалу отчет об исполнении поручения в срок не позднее _____ (__________) дней после его исполнения.
КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
- Непредвиденные события, которые нарушают стандартный ход сделки. В частности, список форс-мажорных обстоятельств, которые могут задержать выплату со стороны принципала или выполнение работы со стороны агента включает:
- военные конфликты;
- природные или техногенные катастрофы;
- серьезная травма или смерть одного из участников сделки;
- Особые условия оплаты, например: выдача аванса, степень покрытия расходов агента, расчет с агентом по частям, повышение размера вознаграждения за досрочное или очень результативное выполнение задачи и т. д.;
- Допустимые варианты преждевременного расторжения договора.
- Список дополнительных участников сделки (они также указывают свои реквизиты в последнем пункте настоящего договора).
- Перечень приложений к договору, при наличии (квитанции о расходах агента, дополнительные соглашения и т. д.)
- Право или запрет на привлечение агентом субагентов.
Как правильно составить агентский договор?
Разумеется, в рамках выполнения поручения у исполнителя возникнут и фактические действия (например, публикация объявлений), без которых невозможно исполнить задание. Их в соглашении прописывать необязательно.
2.1. Агент обязуется: 2.1.1. Исполнить принятое поручение добросовестно и разумно, на наиболее выгодных для Принципала условиях, в соответствии с указаниями Принципала, в срок, установленный в Договоре. 2.1.2. Передать Принципалу без промедления все полученное Агентом по Договору. 2.1.3. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.
Желательно предусмотреть возможность дополнительной прибыли по сделкам с третьими лицами.Если не установить размер вознаграждения, то агент не сможет получить ожидаемую сумму. Если вознаграждение будет рассчитываться сложным способом (например, будет зависеть от размера доходов и расходов принципала), то возрастет вероятность ошибки при расчете. Если не установить порядок выплаты вознаграждения, то агент получит денежные средства только после того, как представит отчет о выполненных действиях.
Как агенту правильно сформулировать условие о вознаграждении по агентскому договору
В частности, это могут быть просмотры объекта, поиск риелторов, переговоры с продавцами и другие мероприятия, на реализацию которых требуется немало времени и усилий. Ограждая себя от ненужных хлопот, принципал имеет право заключить договор с агентом, принимающим на себя обязательства действовать в интересах принципала.
3.2.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для «Принципала» условиях, добросовестно и разумно, в соответствии с указаниями «Принципала», а при отсутствии в «Договоре» таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Агентский договор на продажу недвижимости образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
— окончательный расчет в течение Срок расчета банковских дней со дня утверждения «Принципалом» «Отчета агента» либо с того дня, когда «Отчет агента» считается утвержденным в соответствии с «Договором», в сумме Сумма расчета (Сумма расчета прописью) руб.
Агентский договор на продажу недвижимости образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
5.1. В течение Срок направления отчета рабочих дней со дня исполнения поручения (этапа поручения) «Агент» направляет «Принципалу» отчет (далее по тексту – «Отчет агента») в 2 (двух) экземплярах, в котором отчитывается по исполнению поручения и указывает свои обоснованные расходы на выполнение поручения (этапа поручения), оформленный в соответствии с требованиями законодательства.
Внимание: если участок не поставлен на учет и не имеет кадастрового номера, собственнику нужно провести межевание за свой счет и обратиться в госкадарст за присвоением индивидуального номера. Только полноправные собственники могут распоряжаться имуществом. Если участок получен в собственность до 1997 года, то есть до вступления в силу Закона о госрегистрации, старые документы действительны.
Агентский Договор На Продажу Земельного Участка Образец
относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4, что подтверждается кадастровым планом, выданным 09.01.2013г.
Агентский договор продажи недвижимости
Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него. Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участка все данные прописываются полностью, без сокращений. Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ)
В практике по договору в качестве агента чаще всего выступают агентства недвижимости, риэлторские фирмы. Предметом договора данного типа являются юридические и иные действия агента, направленные на продажу недвижимого имущества, принадлежащего принципалу.
Агентский договор продажи земельного участка
__________________________________, именуемое в дальнейшем Принципал. в лице _____________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _______________________________________, именуемое в дальнейшем Агент, в лице ____________________________________, действующей на основании _____________, вместе именуемые «Стороны».
Агентский договор
Условия агентского договора продажи недвижимости обязывают агента (при данном типе сделки это могут быть агентства или риэлторские фирмы) за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу недвижимого имущества принципала. Сторонами по агентскому договору недвижимости могут являться физические и юридические лица.
Если агент будет действовать от своего имени, то агентский договор будет исполняться по модели договора комиссии, а если от имени принципала, то по модели договора поручения. ВИД ДОГОВОРААГЕНТИРОВАНИЕКОМИССИЯПОРУЧЕНИЕСтороны договораПринципал и агентКомитент и комиссионерДоверитель и поверенныйОт чьего имени и за чей счет заключается сделкаАгент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала или от имени и за счет принципалаКомиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.Поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя. Вознаграждение поверенному обязательно, если поручение связано с предпринимательской деятельности одной или обеих сторон.Права и обязанности по сделкеЕсли сделка совершена агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, то приобретает права и становится обязанным агент.
Агентский Договор На Продажу Земельного Участка Образец
С другой стороны, осуществление этих затрат агентом из своего вознаграждения отвечает рисковому (предпринимательскому) характеру и его деятельности: он сам определяет количество своих сотрудников, способы продвижения и рекламы, площадь и расположение склада и т.п. факторы, которые объективно влияют на финансовые показатели сотрудничества.
Агентский договор
______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.
