⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — У меня долг перед банком 10000000 а имущество описали 1500000000 могу ли на такую суму выстовлять на торги. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Таким образом, законодательством установлено, что напрямую забрать недвижимость банк не имеет права, но он может подать в суд — и только на основании систематического и грубого нарушения обязательств.
Может ли банк забрать ипотечную квартиру за долги и как это происходит? Стоит ли идти на выкуп такого жилья
Более того, банки сами не желают доводить дело до суда, поэтому в ситуации, если заемщик обратился в банк, изъявив желание самостоятельно продать квартиру и тем самым погасить ипотеку, он пойдет навстречу — но для этого понадобится предоставить документы, подтверждающие необходимость продажи жилья (например, приказ об увольнении с места работы заемщика, свидетельство о смерти финансового помогавшего родственника и тому подобное).
Условия и основания для выставления на продажу
Это неудивительно: обременение, которое в обязательном порядке накладывается на ипотечную квартиру, дает банку право в критических ситуациях реализовать недвижимость для возмещения и предотвращения убытков, а значит, заемщик теоретически может оказаться «на улице» в сложной финансовой ситуации.
По требованию взыскателя пристав вправе передать имущество на хранение взыскателю. Об этом он так же делает запись в Акте, а имущество фактически изымает у должника. Причем, имейте в виду, что такое изъятие — это еще не реализация имущества. Пристав не может просто так забрать вещь у должника и отдать ее взыскателю в счет погашения долга.
Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.
Если пристав арестовал имущество, принадлежащее исключительно должнику
В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.
Такие факты случаются. Их можно рассматривать как незаконные действия со стороны приставов при одном условии. Если кредитор, в пользу которого идет взыскание с помощью службы приставов, не имеет никаких преимуществ перед банком-залогодержателем недвижимости. В настоящее время дискуссионным является вопрос приоритетности между кредитором-залогодержателем и малолетними детьми, имеющими право на алименты.
Могут ли наложить арест на единственное жилье за долги перед банком
- Если задолженность по выплате кредита составляет больше 5% стоимости квартиры.
- Если грубо нарушены условия ипотечного договора по кредиту и должник не выплачивает банку рекомендованные взносы более 3 месяцев.
- Если есть решение суда о взыскании заложенного жилья.
Нюансы ареста дома или квартиры за долги по кредиту
Правда, бывают случаи, что об аресте жилья люди узнают случайно, при заключении сделки купли-продажи жилья. В таком случае необходимо обратиться в ФССП (Федеральную службу судебных приставов) для выяснения обстоятельств дела. Всегда есть возможность обжаловать в суде решение судебного пристава. Как, впрочем, и само решение суда можно обжаловать в высших судебных инстанциях.
Порядок реализации имущества должника определён Законом РФ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2.10.07. Согласно положениям ст. 85 Закона оценка недвижимого имущества обязательна и проводится привлечённым оценщиком по рыночным ценам, взыскатель может оспорить результаты оценки в суде в течение 10 дней с даты извещения о результатах оценки.
Здравствуйте, брала займ в деньги сразу 18 тысяч вовремя не смогла заплатить пошла просрочка 1,5 месяца попросила подождать до15 ноября они идут в отказ пришло сообщение что долг выставлен на аукционе начальная цена70 тысяч рублей и приедут по адресам работы родственников и т.д. возможен ли такой исход?
Содержание статьи
В микрофинансовых организациях чрезвычайно большие проценты по кредитам, но не зная суммы самого долга, процента годовых и срока в течении которого вы не платили долг, сказать может ли быть такая сумма или нет нельзя. С учетом практики вполне возможна. Ездить и разговаривать сотрудники МФО могут с тем лицом, которое у них брало кредит и чья подпись стоит в кредитном договоре. Кроме разговора они не могут больше предпринимать в отношении Вас никаких действий, кроме предложения Вам рассрочки и уменьшения процентов в качестве мотивации Вас к оплате долга. Все меры принудительного взыскания вправе в РФ применять только судебные приставы по решению суда и никак иначе. Все иные действия, которые ущемляют Ваши права как человека и гражданина, будь то угрозы, применение физической силы, неадекватное психологическое давление — не законны и в случае их применения необходимо обращаться в полицию.
Во время кредитных операций велик риск неуплаты задолженности. Если пользователь кредита по каким-либо причинам оказывается неплатежеспособным, банк может пойти на крайние меры. Одним из способов возвращения долга является арест имущества.
Арест имущества или Как банки возвращают долг
- Помещение, в котором проживает должник, если это его единственная жилплощадь.
- Земельный участок, на котором находится это имущество.
- Предметы, которые дают возможность заёмщику работать.
- Съестные запасы и мебелировка помещения.
- Средства отопления и приготовления пищи.
- Скот, который не относится к бизнесу.
- Имущество, которое необходимо для нормального существования должнику, если он является инвалидом.
- Знаки отличия и награды.
Что такое арест имущества и как он происходит
Все действия пристава происходят при двух понятых. Если должник не предоставил заявление об исключении имущества из описи и из-под ареста, в дальнейшем имущество реализуется. Заявление имеет силу лишь в том случае, если на нём имеется пометка о принятии судом.
Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.
Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?
Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.
После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.
Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.
Сроки
Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе «Об исполнительном делопроизводстве». Нам понадобится статья 87.
Если доля в вашей квартире формально принадлежит человеку, у которого много долгов, оформите недвижимость на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и много долгов, не подвергайте риску чужую недвижимость — подарите долю родителям.
Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).
А если у меня маленький дом, но много земли?
Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.
- Квартиру продали с торгов и банк требует ещё денег за нее.
- Возможно ли сохранить объект. Если банк выставил на торги.
- Что делать если банк выставляет ипотечную квартиру на торги?
- Существуетли банк рос торг банк.
- Банк выставляет дом на торги .1/4 мужа а 3/4 дома мои. могут ли мужа выселить.
- Публикации
- Банки банкротство торги
- Торги по банкротству банков
- Торги банки
Торги банков
Небольшое уточнение, арбитражный управляющий выставляет имущество на торги. Банк лишь определяет существенные условия реализации (цену, шаг снижения цены в публичном предложении, стоимость по которой имущество может быть передано банку и т. Д. )
Советы юристов:
Что касается Вашего вопроса, то способы следующие:
1. Заключается мировое соглашение с банком и иными кредиторами (если есть) в соответствии с которым имущество сохраняется за должником, при условии выполнения требований банка (как правило рассрочка, отсрочка, частичное прощение долга и т. Д. Комбинаций может быть много)
2. Если банк залогодержатель, то можно договориться с банком о выкупе его требований на аффилированное с вами лицо (родственник, иной близкий человек или организация). Если иных кредиторов нет, то новый кредитор инициирует прекращение процедуры банкротства (заключение МС, прощение долга и т. Д. )
3. Доказать в арбитражном процессе, что данное имущество не принадлежит должнику или принадлежит ему не по праву (самый маловероятный вариант. Но если предпосылки для его использования существуют, то его можно применять)
