Судебные приставы передали недвижимость с счёт погашения долга кто должен оплачивать перерегистрацию

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Судебные приставы передали недвижимость с счёт погашения долга кто должен оплачивать перерегистрацию. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Наложение взыскания (арест и последующая реализация) единственного жилья неплательщика — исключительная мера, применяемая к злостным неплательщикам кредитов и гражданам, не располагающим иными активами. Обычно судебные приставы продают ценное имущество должника, удерживают часть дохода в счёт погашения долга.

Если после ареста квартиры судебный пристав не получил иных средств для уплаты долга, квартира гражданина выставляется на торги. Предложение о покупке делается кредитору, выручку от продажи направляют для выплаты долга. Если недвижимость не удаётся продать, повторные торги назначаются через год, на это время гражданин может проживать в квартире (доме).

Что делать должнику, если приставы готовятся арестовать и продать единственное жильё?

Независимо от стоимости квартиры и суммы долга, гражданин получает средства для покупки нового жилья, по площади соответствующего минимальным нормам. Например, долг заёмщика составил три миллиона рублей, квартиру продали за два миллиона, норма жилой недвижимости в регионе достигает 18 метров на человека. Стоимость жилья, имеющего площадь в 18 квадратных метров, на рынке составляет 500 тысяч рублей. Для погашения кредита на счёт банка перечисляется 1,5 миллиона, оставшиеся деньги возвращаются должнику для покупки новой квартиры площадью 18 квадратных метров. Впоследствии возвращённую банком сумму (500 тысяч рублей) должнику необходимо выплатить.

В занятости пристава-исполнителя есть плюс для должника: можно действовать на опережение, самостоятельно приезжать к приставу в отдел и предлагать варианты погашения долга. Можно договориться, что раз в месяц должник будет сам приносить конкретную денежную сумму, существенную относительно общей суммы взыскания. В этом случае пристав займется более проблемными должниками и на дом поедет к ним. Такие договоренности обычно подкрепляются расписками, которые должник пишет приставу: нужно соблюдать их, иначе придется ждать гостей.

Читайте также:  Можно ли произвести закуп за счет подотчетных средств в выходной день

Что могут сделать судебные приставы

Когда решение суда вступает в законную силу, истец должен запросить в суде исполнительный документ и направить его судебным приставам. К нему он должен приложить реквизиты для перечисления взысканных денег. Только после этого начнется исполнительное производство.

Какие документы должен предъявить судебный пристав

Даже деньги с банковских счетов разрешено забирать не все. Список неприкосновенных средств длинный, но весь он касается восстановления здоровья, компенсаций работодателя за расходы в связи с работой, выплат по потере кормильца. Материнский капитал приставы тоже забрать не могут: фактически это деньги детей, а не их родителей-должников.

Вы получили на руки уведомление от службы судебных приставов. Обычно там четко указана фамилия пристава, который занимается вашим делом, телефон и часы работы. Первое, что нужно сделать – это позвонить ему, представиться и договориться о встрече. Если фамилия специалиста не указана, то нужно позвонить в службу судебных приставов и выяснить, кто из инспекторов занимается вашим вопросом.

Как договориться с приставами о выплате долга частями

Прежде чем сделать свое предложение, выясните, что вы можете себе позволить, и создайте лист бюджета, чтобы показать деньги, которые сможете платить в счет задолженности. Например, вы можете заплатить 1000 рублей в месяц после оплаты других важных расходов, таких как питание, ЖКХ, ипотеку и счета за электроэнергию.

С чего начать

Итак, вы договорились о встрече со своим специалистом. Но прежде чем отправиться к нему на прием, составьте план беседы. Подумайте, как договориться с судебными приставами о рассрочке долга.

  • Предупреждающие. Вопросом «Как уберечь имущество от судебных приставов?» полезно озаботиться до открытия ИП, желательно даже до начала судебного разбирательства. Именно меры, предпринятые заранее, оказываются наиболее эффективными.
  • Срочные. В некоторых случаях помогают вывести конкретный предмет собственности из общей описи имущества.

Как избежать ареста имущества судебными приставами

  • При наличии в собственности достаточного количества ценностей, должник может обратиться к приставу с просьбой не выставлять конкретную вещь на торги (например, памятное золотое украшение или любимую шубу). Если оценочная стоимость остальных описанных вещей достаточна для погашения долга, судебный пристав вправе согласиться сохранить данное имущество от ареста и изъятия.
  • Спрятать – убрать с видных мест драгоценности и технику. Дело в том, что пристав не имеет права проводить обыск, поэтому никак не узнает о золотых украшениях, спрятанных под ворохом постельного белья.
  • Подтвердить, что должник не является собственником дорого предмета, поможет составленный договор найма и чек о покупке. Причем, собрать доказательства нужно заранее, чтобы приставы не описали имущество. Если же чужой предмет ошибочно попал в опись, хозяину придется ходатайствовать в суде об его исключении из описи.
  • Платить алименты на содержание ребенка, беременной супруги и пожилых родителей – в этом случае доход должника уменьшается на суммы выплат, соответственно снижается размер удержаний из зарплаты в пользу ФССП.
Читайте также:  Наряд-допуск на производство работ повышенной в кабельной канализации

Предупреждающие

Часто именно страх потерять квартиру пугает должника. Такая ситуация возможна, если в распоряжении должника имеется другая жилая недвижимость. Если квартира единственная, то выселить из нее никого не получится. В последнее время в правительстве обсуждают идеи нового законопроекта о возможности взыскания любого жилья за долги. Предполагается, что изыматься будет дорогая и большая по площади недвижимость, а должник и его семья будет переселяться в социальное жилье.
Если приставы наложили арест на квартиру, то что-то делать уже поздно. Росреестр отклонит любые сделки с недвижимостью. У должника остается всего один способ снять ограничение на регистрационные действия – оплатить задолженность.

  1. наличными средствами под расписку, если истец – физическое лицо;
  2. зачислить на банковский счёт;
  3. передать в счёт долга имущество;
  4. перечислить деньги на счёт отделения ФССП;
  5. направить средства почтовым переводом по адресу регистрации взыскателя (используется, если кредитор не хочет поддерживать связь с должником).

Сроки погашения задолженности после прихода судебных приставов

Решение суда вступает в силу через месяц после его вынесения. Ещё минимум 3-5 рабочих дней потребуется для оформления исполнительного листа и передачи его в ФССП. Уже на этом этапе должник может добровольно выполнить предписание суда.

Вы нашли нужную информацию, за которой пришли?
Да, то что нужно информация.
19.15%
Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу.
9.95%
Нет, буду сам искать еще.
70.9%
Проголосовало: 402

Как можно погасить долг?

Лучший вариант – связаться с приставом, ведущим дело, и сообщить ему о желании добровольно исполнить предписание суда. Чиновник укажет, как и в какие сроки можно перечислить деньги, чтобы исполнительное производство было прекращено.

В последнем случае процедура взыскания будет прекращена судебным приставом по основанию, прописанному в подп. 3) п. 2) ст. 43 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве». Однако в случае, если после заключения такого соглашения заемщик будет уклоняться от своих обязательств, производство может быть возбуждено вновь.

В то же время на практике нередко происходят ситуации, когда даже после передачи дела в ФССП кредитор продолжает требовать перечисления средств на свой счет. В этом случае перед заемщиком встает вопрос о том, кому лучше платить – банку или приставам?

Что делать, если исполнительный лист у приставов

В случае если банк уже передал исполнительный лист в службу судебных приставов, то главное правило, которому должен следовать заемщик, заключается в неукоснительном соблюдении требований пристава-исполнителя.

Вы можете предложить выплатить свой долг в виде регулярных еженедельных или ежемесячных платежей, не имея возможности погасить сумму полностью. У вас больше шансов получить благоприятное решение пристава, если это реалистично и доступно.

Как договориться с приставами о выплате долга частями

Будьте доброжелательны при встрече с инспектором. Он всего лишь исполняет свои служебные обязанности. Ему все равно, как будет выплачиваться ваша задолженность. Для него главное, что вы не отказываетесь от своих обязательств и прилагаете все усилия для урегулирования долга.

Полномочия приставов

Вы получили на руки уведомление от службы судебных приставов. Обычно там четко указана фамилия пристава, который занимается вашим делом, телефон и часы работы. Первое, что нужно сделать – это позвонить ему, представиться и договориться о встрече. Если фамилия специалиста не указана, то нужно позвонить в службу судебных приставов и выяснить, кто из инспекторов занимается вашим вопросом.

Читайте также:  Как гражданин может обратиться в органы власти? Электронный журнал азбука права, 2023

Хочу заострить ваше внимание на самой процедуре описи имущества, ведь она должна проводиться по закону в противном случае есть шанс признать опись незаконной, так как не были соблюдены требования закона.

  1. В первую очередь пристава интересуют денежные средства, он разыскивает счета в банках, вклады, ценные бумаги, места работы должника, направляет запросы в пенсионный фонд (взыскание на пенсию), разыскивает другие источники дохода на которые можно обратить взыскание;
  2. Далее пристав разыскивает автотранспорт, узнает информацию об имущественных правах должника, узнает имеет ли кто то перед должником дебиторскую задолженность, в этот момент приставы могут заявиться домой и изъять разрешенные законом предметы домашней обстановки (бытовая техника, электроника, деньги, украшения, дорогие предметы антиквариат и прочее);
  3. В последнюю очередь взыскание обращается на объекты недвижимости (знайте, что приставы не имеют право забирать у должника единственное пригодно для проживания жилое помещение).

Как приставы обращают взыскание на имущество должника и какое имущество они могут изъять?

После того как пристав получил от взыскателя исполнительный лист и заявление, он возбуждает исполнительное производство в ходе которого он имеет право применять к должнику методы воздействия разрешенные законом, с целью фактического исполнения решения суда, то есть выплаты долга и обычно пристав начинает поиск имущества должника и денежных средств (источников дохода) в следующем порядке:

Разногласия по поводу возврата долга часто завершаются в суде. Решение государственного органа исполняется всеми гражданами и организациями, даже если они не участвовали в разбирательстве. Закон предусматривает, что ответчик в случае проигрыша добровольно исполняет свои обязательства. В иных случаях начинают работать судебные исполнители.

Сроки погашения задолженности после прихода судебных приставов

  1. наличными средствами под расписку, если истец – физическое лицо;
  2. зачислить на банковский счёт;
  3. передать в счёт долга имущество;
  4. перечислить деньги на счёт отделения ФССП;
  5. направить средства почтовым переводом по адресу регистрации взыскателя (используется, если кредитор не хочет поддерживать связь с должником).

Как работают судебные приставы?

После получения заявления от истца сотрудник ФССП принимает меры, чтобы должник исполнил свои обязательства. Сразу может быть вынесен запрет на продажу недвижимости и ценных вещей, на снятие средств с банковского счёта. Может быть арестовано имущество должника, которое будет реализовано через аукцион для сбора денежных средств.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы