⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Срок исковой давности какой по компенсации половины выплаченных платежей по ипотеке с бывшего супруга. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Компенсация морального вреда является отдельным видом компенсационных выплат, никак не связанным с имуществом и самим процессом развода. Естественно, расторжение брака приводит к стрессу, но на одном только этом основании требовать от бывшего супруга возмещения морального вреда нет смысла – суд откажет в исковом требовании. Компенсация выплачивается только тогда, когда супруг причинил значительный вред психике бывшей второй половины. К примеру, супруг изменял, и это привело к разводу, или же имел место позор, клевета, необоснованные обвинения на людях, унижение и т.д. Суд редко удовлетворяет подобные требования, но попытаться стоит – хорошим подспорьем станет наличие документов, которые доказывали бы, что нарушения психики появились после действий ответчика.
Компенсации при разводе — моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт
Чтобы суд принял такую позицию и вынес решение о выплате компенсации за ту часть ремонта, которая была приобретена на общие деньги, но досталась только одному из бывших супругов, нужно собрать как можно больше документов об оплате ремонта, как подтверждение того, что участвовали деньги обоих супругов. Подойдут квитанции, чеки, свидетельские показания.
Моральные компенсации при разводе
Вопрос №2: Моему мужу, пока мы состояли в браке, подарили дом. На тот момент он не работал, поэтому за мой счет был проведен евроремонт, подключен газ и построена пристройка. Кто в данном случае получит дом после развода?
В заключении хотелось бы сказать, что решение таких вопросов, несмотря на кажущуюся простоту, зависит от очень многих факторов, в том числе условий кредитного договора, происхождения средств, оплаченных за квартиру, наличия другого имущества, подлежащего разделу, позиции банка и даже взаимоотношений сторон. И в каждом случае правильное решение подбирается индивидуально.
В соответствии с российским законодательством, на имущество, приобретенное в браке, распространяется режим совместной собственности супругов. Если при разводе решением суда или соглашением супругов не был определен иной режим владения имуществом, то супруг имеет право претендовать на часть квартиры, но с определенными оговорками.
Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:
Поэтому для ответа на поставленный вопрос имеет немаловажное значение тот факт, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Если на имя автора вопроса, то можно предложить «рискнуть» и не инициировать никаких судебных процессов, а по окончании выплаты кредита снять обременение. Но при этом нужно помнить, что раздел имущества может инициировать бывший супруг, да и статус имущества будет не определен, что может вызвать какие-либо препятствия в будущем.
Порядок взыскания задолженности с созаемщика и поручителя по ипотеке практически ничем не отличается от иных кредитов. Он осуществляется в порядке искового производства и, в случае невозможности ответчиков добровольно исполнить обязательства, предусматривает возможность возбуждения исполнительного производства со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Предпринимаемые банком крайние меры обычно разрабатываются индивидуально, применительно к конкретному кредитному договору, заемщику и недвижимости, поэтому некие универсальные подходы здесь практически не используются. Учитывается при разработке плана действий и состояние рынка недвижимости.
Взыскание с созаемщика и поручителя
Сложившаяся на сегодняшний день мировая и российская практика взыскания долгов по ипотеке, в том числе банковская, судебная практика и нормативно-правовая база, предусматривает следующие направления решения долговой проблемы:
Мы с женой взяли в ипотеку участок земли и дом. Оформили в равных долях в собственность. Через пять лет — разводимся. Жена хочет либо продать мне свою долю за сумму в два раза большую, чем она того стоит, либо требует отдать ей мою долю. Причем, за сумму незначительную, в несколько раз ниже того, что стоит. Можно ли как-то, через суд или еще как, заставить ее продать мне долю дома за реальную стоимость? Можно заказать оценку, экспертизу, и купить ее долю именно за стоимость, которую оценка покажет? Павел, СПб
Ипотека на одного из супругов при разводе
Следует знать, что настоящим брачным союзом можно считать только те семейные отношения, которые зарегистрированы в предусмотренном законодательством порядке. Следовательно, семейные отношения, неоформленные официально, не попадают под действие норм семейного законодательства. И ипотечный кредит после расставания не может быть разделен точно такими же способами, что и при официальном браке.
Ипотека при разводе: раздел квартиры
Мои родители продали нашу квартиру и деньги разделили между собой и мной. Я получила 2 000 000 рублей. Эти деньги я с мужем вложила в ипотеку на квартиру как первоначальный взнос. Теперь мы разводимся. Хочу получить обратно мои деньги, как мне подтвердить, что родители дали мне два миллиона? Полина, Санкт-Петербург.
Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.
Правовое регулирование
Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.
Вариант 2. Иногда банки требуют согласие от второго супруга на получение кредита первым. По российскому законодательству предполагается, что заключая сделку супруг действует с согласия другого. Но наличие именно письменного согласия в большей степени гарантирует интересы банка, чтобы в дальнейшем возникало меньше судебных споров. Например, чтобы супруг, чье согласие не было получено, не начал оспаривать сделку как недействительную.
Напомним, что заниматься разделом имущества супругов, в том числе и долгов имеет смысл в течении 3-х лет после расторжения брака. Иначе будет пропущен срок исковой давности и вам просто откажут в удовлетворении исковых требований только на том основании, что прошло уже больше трех лет.
Итоги
Иногда банки предлагают просто продать залоговую квартиру и заключить на остаток долга новые кредитные договоры. Зачастую это не выгодно заемщикам, так как банк продаст квартиру дешевле рыночной стоимости и в итоге долг останется большой.
Решение, которое вынес Верховный суд по конкретному делу, может быть весьма интересным и для других граждан, попавшим в подобные “временные” ситуации. Поскольку в решении разъясняется, какие законы надо применять в аналогичных случаях. Все началось с того, что гражданка принесла в суд иск к своему бывшему супругу о разделе общей квартиры. В зале заседаний истица заявила, что до она состояла в браке с ответчиком.
При разводе срок давности при разделе имущества
А местные суды, рассматривая этот иск, неправильно посчитали сроки и не обратили внимание на объяснения бывшей супруги, что про свою долю в общем имущества она знала с момента развода и не подозревала, что ее право нарушено. Когда же она неожиданно поняла, что ей ее половину не отдают, то сразу пошла с иском в суд.
Правовое регулирование вопроса: какой срок давности для подачи искового заявления на раздел имущества?
В итоге Верховный суд оба решения местных судов отменил. И объяснил почему – отказ женщине с формулировкой о пропуске трехлетнего срока давности противоречит Семейному и Гражданскому кодексам. Кроме того, оба решения местных судов также не учитывают разъяснений пленума Верховного суда.
При привлечении судебных инстанций к процедуре расторжения брака и раздела совместно нажитых материальных ценностей, обоим супругам нужно принимать во внимание утвержденный продолжительность периода исковой давности по данному вопросу, соответствующий 3-м годам. В некоторых ситуациях имущественный вопрос должен быть разрешен всего-навсего на протяжении 1 календарного года
Какой срок исковой давности при разделе имущества после развода
Перед подачей заявления истцу следует оплатить госпошлину. Размер ее не фиксированный. Для расчетов придется прибегнуть к ст. 333.19 НК РФ. Итоговая сумма будет напрямую зависеть от величины предъявляемых требований. Минимальный размер ее равен 400 руб., а максимальный – 60 тыс. руб.
Сколько может продлиться процесс раздела имущества
В некоторых случаях приходится прибегать к свидетельским показаниям: соседи или родственники подтвердят, когда были закончены отношения, если вы разъехались раньше расторжения брака. Зачастую предметом спора при разделе имущества супругов во время развода становятся домашние животные. Если вы хотите оставить себе собаку, просите соседа подтвердить, что именно вы выгуливали животное и занимались дрессировкой.
