⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Получить Разрешение На Размещение Линейного Объекта В Орле. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Правовое оформление объектов линейного типа остается спорным и сложным с точки зрения как градостроительного, так и земельного законодательства. В некоторых случаях требуется полное владение землей, занятой данными объектами, либо использование надела по целевому назначению. При регистрации таких земель часто возникают проблемы, поскольку они ранее не состояли на кадастровом учете. В то же самое время, права хозяина участка ограничиваются лишь частично – в этом заключается особенность этих сооружений, поэтому отсутствует необходимость оформлять землю в собственность.
Получить Разрешение На Размещение Линейного Объекта В Орле
Помимо всего прочего, представляется возможным осуществлять строительство не только при наличии ранее согласованных и утвержденных документов (градплана ЗУ. ППТ, ПМТ), но также и без них, лишь имея на руках решение о размещении объекта.
Что такое линейный объект
- в уполномоченный орган в придачу к заявлению о прошении дать согласие на застройку подается необходимый пакет документов;
- на руки выдается разрешение (если у властей нет никаких мотивов для отказа в его предоставлении).
В течение 3-х суток с момента получения заявления осуществляется проверка полученных к рассмотрению бумаг, после чего принимается решение об актуальности выдачи разрешения. Если какие-либо документы отсутствуют, уполномоченные органы вправе отказать. При этом строительство линейного объекта до устранения замечаний и получения одобрения уполномоченных органов запрещено.
Кроме того, в оговоренный период проверяется соответствие схемы планировки ЗУ и проектной документации требованиям ГПЗУ, красными линиям, а также остальным требованиям. При этом проверка проекта или описание внешнего вида сооружения (для ИЖС) на соответствие регламенту ГрК РФ в отношении архитектурных решений не осуществляется.
Какие органы его выдают?
- Подготовка двух проектов — планировки территории и межевания (5 месяцев).
- Формирование участков земли из муниципальных земель с учетом размежевания (принято на прошлом шаге) — занимает 2-3 недели.
- Занесение данных в ГКН. Запрещено, чтобы площадь в утвержденной планировке и межевых планах различалась больше, чем на 10%. На это уходит до 10 суток.
- Оформление договора аренды — 30 дней.
- объект, указанный в заявлении, не может быть размещен без предоставления земельных участков и установления сервитутов либо такой объект относится к одному из видов нестационарных торговых объектов, предусмотренных действующим законодательством Санкт‑Петербурга;
- территория земельного участка, указанного в заявлении, полностью или частично совпадает с территорией земельного участка, предоставленного третьему лицу или заявителю;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о размещении НТО или заключен договор на размещение НТО;
- действует принятое ранее даты подачи заявления решение о распоряжении земельным участком, указанным в заявлении;
- территория земельного участка, указанного в заявлении, полностью или частично совпадает с территорией земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства;
- территория земельного участка, указанного в заявлении, полностью или частично совпадает с территорией земельного участка, на котором предусмотрено размещение рекламной конструкции в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга;
- срок размещения объекта и (или) размеры земельного участка, части земельного участка, указанные в заявлении, не соответствуют установленным требованиям;
- имеется разрешение, выданное иному лицу ранее даты подачи заявления, в случае полного или частичного совпадения территории земельного участка, указанного в таком ранее выданном разрешении, и территории земельного участка, указанного в заявлении, при отсутствии возможности использования земельного участка для одновременного размещения объектов, указанных в заявлении, поданном в соответствии с требованиями, и в разрешении, ранее выданном иному лицу в соответствии с требованиями.
- положение абзаца 1 не применяется, если объект, указанный в разрешении, выданном ранее даты подачи заявления, не был размещен в срок, установленный Правительством Санкт‑Петербурга для соответствующего вида объектов и не размещен на дату подачи заявления;
- размещение объекта на земельном участке и (или) использование земельного участка в указанных в заявлении целях не соответствует требованиям действующего законодательства;
- ранее выданное на земельный участок заявителю разрешение (при полном или частичном совпадении территории земельного участка, указанного в таком разрешении с территорией земельного участка, на использование которого испрашивается разрешение) было признано утратившим силу;
- территория земельного участка, на использование которого с целью размещения объекта недвижимости испрашивается разрешение, полностью или частично совпадает с территорией земельного участка, включенного в Схему размещения НТО, за исключением случаев размещения подземных линейных объектов.
В случае указания получения результата услуги в бумажном виде, получает их в Комитете при предъявлении документов, удостоверяющих личность и документов, подтверждающих полномочия (в случае обращения представителя заявителя).
Документы
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица:
- нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющая условия и границы реализации права на получение государственной услуги;
- доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица:
- документ, подтверждающий право действовать от имени юридического лица без доверенности: протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительные органы юридического лица в соответствии с Уставом (Договором, Положением) избираются на основании решения органа управления, в иных случаях — приказ о назначении руководителя на должность;
- в случае, когда представитель юридического лица действует по доверенности, ‑нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (Обязательный документ)
Анкета по услуге «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов и поселений (за исключением данных действий, осуществляемых в целях малоэтажного жилищного»
Градостроительный план земельного участка, а также информация о реквизитах правовых актов об их утверждении находятся в распоряжении органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, государственного органа власти в случаях установленных законодательством
Документы для предоставления
При наличии соглашения о передаче в случаях, устан-ых бюджетным закон-ом РФ, органом гос-ой власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (Обязательный документ)
на то, что информационная программа межведомственного взаимодействия в настоящее время в Ногинском муниципальном районе Московской области не функционирует, не может служить основанием для признания действий/бездействия Администрации правомерными, поскольку такое основание для отказа в рассмотрении по существу заявления о выдаче разрешения на строительство законом не предусмотрено.
Разрешение на размещение линейного объекта
на обстоятельства, на которые Администрация не ссылалась в своих решениях, оформленных письмом N399-ОГ-2012 от 26 декабря 2012 г. и письмом от 09 апреля 2013 г. N244-ОГ-2013, как на основание отказа в рассмотрении заявлений Устюговой Г.И.
Проблемы правового регулирования размещения линейных объектов в Московской области не должны оставаться без внимания
При планировании работ многие не знают, как получить разрешение на строительство линейного объекта, из-за чего сталкиваются с рядом сложностей в процессе возведения объекта и последующего ввода в эксплуатацию.
Срок рассмотрения не более 7 рабочих дней (со дня поступления уведомления об окончании строительства в орган исполнительной власти) — при личном обращении или онлайн и не более 9 рабочих дней (со дня регистрации уведомления об окончании строительства в МФЦ) — при подаче уведомления через центр госуслуг «Мои документы». В результате вам выдадут уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта ИЖС или садового дома, требованиям градостроительного законодательства.
Разрешение на строительство линейного объекта
- разместить решение о сервитуте на своем официальном сайте;
- обеспечить опубликование решения по месту нахождения участков, в отношении которых приняли решение;
- направить копию решения правообладателям этих участков, а также в Росреестр;
- направить обладателю сервитута копию решения, сведения о правообладателях, а также о лицах, которые подавали заявления об учете их прав (обременений прав), способах связи с ними, копии документов, подтверждающих права указанных лиц.
Разрешение на строительство линейного объекта 2023
- Возведения вводных газопроводов на территории населенного пункта.
- Реконструкция линейных объектов капстроительства (ЛЭП, газо- и водопроводов, линий связи и канализационных сетей), которые не увеличивают площадь участков, на которых находятся эти объекты.
3. Проведение кадастровых работ по образованию земель из государственной собственности и внесение сведений о земельном участке в ГКН.
Площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, не может на 10 или более процентов отличаться от площади земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории (пп.8, п.2. статьи 26 ФЗ 221 от 24 июля 2007 г. “О государственном кадастре недвижимости”).
В рамках изменений возможен упрощенный порядок получения земли – без предоставления земельных участков и установления сервитутов – для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов. Виды таких объектов устанавливаются Правительством РФ. Перечень объектов указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2023 г. № 1300:
Основные этапы оформления земли под линейным объектом:
4. Предоставление земельного участка в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование.
Заинтересованному лицу необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка. В заявлении указывается цель использования земельного участка, кадастровый номер земельного участка, реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории. Уполномоченный орган должен в течение 30 дней направить заявителю проект договора аренды (решение о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование) или мотивированный отказ в предоставлении. Заявитель должен в течение 30 дней подписать договор аренды и направить его обратно.
