Приложение к договору.
В настоящем соглашении стороны договорились, что заказчик поручает подрядчику произвести проектирование. затраты полностью компесируются заказчиком.
Что-то в таком духе.
Д76 К60 — оприходовали затраты на проект
Д51 К76 — затраты на проект компесированы заказчиком
Опции темы
А это как договоритесь. Можете «транзитом пропустить» через 76 счет, ничего никуда не принимать. А можете принять к затратам и зачетам и еще и генподрядные снять. В общем, для начала нужно заключить доп.соглашение на это проектирование, в котором будут изложены условия, а потом уже, исходя из этих условий, проводить-приходовать-передавать.
Поиск по теме
Статья 743. Техническая документация и смета
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Боюсь, что налоговики не согласятся с тем, что это просто перевыставление затрат, а начнут доказывать, что это часть работ, подлежащих выполнению генподрядчиком. И чую, что отбиться будет трудно.
Общество в отзыве отклонило доводы жалобы. Представитель Общества в судебном заседании указал, что в настоящее время проектная документация передана в АГУ «Ивгосэкспертиза» для проведения государственной экспертизы.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 мая 2023 г. N Ф01-1536/15 по делу N А17-5949/2023 (ключевые темы: проектная документация — государственная экспертиза проектной документации — техническое задание — технический заказчик — техническая документация)
Техническим заданием предусмотрено, что подрядчик передает заказчику проектно-сметную документацию с положительным заключением госэкспертизы. Но из этого не следует, что подрядчик обязан направить документацию на экспертизу и самостоятельно, от собственного имени вступить в договорные отношения с экспертной организацией. Данное условие отражает характеристику результата работ, на который рассчитывает заказчик. Т. е. речь идет уже о готовом продукте, подлежащем оплате.
Обзор документа
При этом возможность получения подрядчиком доверенности с полномочием на заключение договора, на что ссылается Учреждение, не освобождает заказчика от обязанности от собственного имени вступить в договорные отношения с экспертным учреждением.
Состав затрат, связанных с выездом внештатных экспертов на место реализации объекта экспертизы: (наем жилого помещения, выплата суточных, проезд к месту реализации объекта экспертизы и обратно и др.) которые подлежат компенсации, определяется договором (контрактом), заключенным между территориальными органами Росприроднадзора или органом государственной власти субъекта РФ в области экологической экспертизы и внештатным экспертом в соответствии с приказом об организации и проведении ГЭЭ по конкретному объекту (п.2.3.1 Порядка).
Смета расходов экологической экспертизы оформляется экспертным подразделением Росприроднадзора (территориального органа Росприроднадзора), которая согласовывается с руководителем экспертного подразделения (п.27 Административного регламента).
Оглавление
Финансовые средства на осуществление экспертизы объектов ГЭЭ перечисляются заказчиком документации, подлежащей ГЭЭ, в том числе федеральными органами исполнительной власти и исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, представляющими в соответствии с Федеральным законом от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ материалы на ГЭЭ, на специальный счет специально уполномоченного органа в случае организации и проведения ГЭЭ специально уполномоченным органом и на специальный счет территориального подразделения специально уполномоченного органа в случае организации и проведения ГЭЭ территориальным подразделением специально уполномоченного органа (ст.28 Федерального закона от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ).
Действующее законодательство не регламентирует способы обеспечения арендатора коммунальными услугами и иными услугами (например, услугами связи, Интернета). В силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) стороны вправе самостоятельно определить способ реализации обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг.
В этом случае компания или предприниматель не заключают отдельный договор, а просто перевыставляют счета. Однако перевыставление счетов не регулируется между сторонами договором и может вызвать претензии со стороны арендатора.
Перевыставление счетов от энергоснабжающей организации
Также вариантом уплаты коммунальных платежей является включение коммунальных платежей в договор на содержание имущества. В этом случае арендодатель будет оказывать услуги в виде содержания имущества, сюда будут входить не только коммунальные услуги, но и охрана, текущий ремонт, уборка помещений и другие.
Возникает вопрос, в каком случае заказчик может принять к вычету НДС со стоимости возмещаемых им расходов. В налоговом кодексе данный факт прямо не регулируется, но в п.7 ст.3 НК РФ сказано, что все сомнения и неясности законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщиков. Поэтому способ приобретения заказчиком услуг (напрямую или через посредника) не должен влиять на возможность получения вычета по НДС, уплаченного в составе стоимости приобретенных услуг. Как сказано выше, расходы, оплаченные поставщиком с учетом НДС необходимо перевыставить покупателю также с выделенным НДС.
Как правило, расходы продавцов продукции по доставке, подлежащие перевыставлению, отражаются на субсчете «возмещаемые расходы» счета 76 и на счетах расходов не учитываются. Так как условием принятия к вычету НДС являются счет-фактура, принятие на учет услуг и связь с деятельностью облагаемой НДС, то у продавца в нашем случае отсутствует возможность принятия НДС к вычету. Расходы тут будет учитывать покупатель. Из этого можно сделать вывод, что в этом случае необходимо перевыставлять транспортные и иные расходы покупателю с учетом НДС (если тот будет возмещать расходы на доставку).
Перевыставление коммунальных услуг арендодателем
У Минфина России другое мнение. Так в письме от 06.02.2013 №03-07-11/2568 указывается на то, что заказчик, возместивший расходы продавца на доставку товара транспортной компанией не вправе применять вычет по НДС. Хотя суды такие вычеты признают правомерными. Ведь согласно главе 21 НК РФ не предусмотрен отказ в вычете по счетам-фактурам перевыставленным российской фирмой, являющейся плательщиком НДС.
В регистр сведений Журнал учета счетов-фактур вносится запись о поступившем счете-фактуре.Аналогичным образом отражается оказание услуги по охране груза клиента (операции: 2.3 «Отражение возмещаемых клиентом расходов по охране груза» и 2.4 «Регистрация счета-фактуры на услугу по охране груза»).
Пример
На основании пункта 1 статьи 154 НК РФ налоговая база по НДС при реализации налогоплательщиком услуг, в том числе транспортно-экспедиционных, определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, определенных в соответствии со статьей 105.3 НК РФ, без включения НДС.
Нормативное регулирование
Плательщики НДС, в том числе освобожденные от исполнения обязанностей налогоплательщика, и лица, не являющиеся налогоплательщиками, в случае выставления и (или) получения ими счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров транспортной экспедиции обязаны вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении указанной деятельности. Очевидно, что обязанность по ведению журнала учета счетов-фактур возникает у экспедиторов только в том случае, если они определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную в виде вознаграждения при исполнении данных договоров (п. 3.1 ст. 169 НК РФ).
- сумма арендной платы за сданное в аренду недвижимое имущество (п. 1 ст. 346.15 НК РФ);
- вознаграждение за посреднические услуги, которое арендодателю выплачивает арендатор
(пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ).
Договор на возмещение коммунальных услуг
В этом случае компания или предприниматель не заключают отдельный договор, а просто перевыставляют счета. Однако перевыставление счетов не регулируется между сторонами договором и может вызвать претензии со стороны арендатора.
Перевыставление счетов от энергоснабжающей организации
При согласовании расчетной (определяемой) величины арендной платы стороны указывают в договоре механизм исчисления ее размера. Для арендодателя вся переменная часть арендной платы будет доходом, то есть с переменной части нужно заплатить еще налог. Если переменная часть равна коммунальным услугам, то это невыгодно арендодателю, поскольку арендодатель с этой суммы заплатит еще налог УСН. Арендатору это также невыгодно, поскольку арендатор на общей системе налогообложения не может возместить НДС из бюджета.
