Образцы гарантийных обязательств при продаже квартиры от ооо скачать

ООО «Мегаполис», в лице генерального директора Самохваленко Р.Г., действующего на основании Устава, предоставляет помещение для офиса общей площадью 60 кв.м., имеющее местонахождение по адресу: Г.Санкт-Петербург, ул.Магнитогорская, д.15.. офис № 4 для совершения государственной регистрации ООО «Кодекс». ООО «Мегаполис» гарантирует заключение после завершения регистрации договора субаренды. Обозначенный адрес допустимо использовать в качестве юридического в учредительных документах ООО «Кодекс».

К СВЕДЕНИЮ! Если отправитель решил отозвать свое гарантийное письмо-акцепт, то сделать это нужно немедленно, желательно до того, как оно попадет к адресату или немедленно после этого – до совершения по нему каких-либо процедурных действий.

Плюсы и минусы гарантийного письма как заменителя договора

Получивший такое гарантийное письмо в случае принятия предложения может выполнить условия или просто явно выразить согласие: данное действие считается соответствующим ответом, то есть выполнением второй части, необходимой для заключения договора. Таким образом, в результате действия гарантийного письма и ответа адресата между ними происходит правовое действие, равнозначное заключению договора (никто не мешает в дополнение к нему подписать и стандартный двусторонний договор).

Смысл проистекает из самого названия — это документ, выражающий волеизъявление одной стороны произвести какие-либо действия в пользу другой стороны, к примеру: оплата задолженности, выполнение определенных, взятых на себя, обязательств, совершение определенных действий.

Выражение «гарантийное письмо» подразумевает под собой достаточно широкий спектр документов, объединяющий в себе одно — кто-то что-то кому-то гарантирует. В данном материале мы раскроем вам, как правильно написать гарантийное письмо, приведем образцы разных гарантийных писем, а также поясним для чего они вообще нужны.

Что должно содержать гарантийное письмо

• от кого исходит, и кому адресовано данное письмо, иными словами, стороны;
• реквизиты стороны-гаранта, адрес, контакты;
• дата документа, и, если вы ведете тщательное делопроизводство в своей компании — исходящий номер документа;
• суть изложенного — кто, что гарантирует, в какие сроки;
• должность, ФИО должностного лица, подписавшего письмо;
• печать организации, кроме случаев подписи письма представителем по доверенности; в этом случае понадобятся данные об этой доверенности;
• если составлял исполнитель — данные и контакты исполнителя.

Основная особенность гарантийного письма от юридического лица заключается в том, что к его оформлению предъявляется больше требований, чем к документу, составленному от имени физического лица (более подробно данный момент будет расписан ниже). В частности можно привести следующие особенности оформления:

Особенности

Гарантийные письма представляют собой одну из форм деловой переписки, которая сегодня активно используется многими компаниями. Гарантийное письмо имеет несколько отличий от подобных документов, а если знать правила оформления, то составить его можно быстро.

В чем отличия документа, составленного физлицом?

• составляется на фирменном бланке организации формата А4 (если такой бланк имеется);
• текст должен быть изложен в деловом стиле;
• не допускаются размытые выражения, не содержащие особой смысловой нагрузки;
• текст должен быть сухим, четким и ясным;
• обязательно наличие подписи руководителя организации, а также подписи главного бухгалтера (в случае, если дело касается выполнения тех или иных финансовых обязательств, а также гарантии оплаты);
• должно содержать печать юридического лица;
• следует подробно расписать, на основании чего возникли правоотношения, какие гарантии предоставляются, в какие сроки будут произведены определенные действия и т.д.;
• при необходимости к документу следует приложить все бумаги, с которыми должна будет ознакомиться вторая сторона;
• бланк должен содержать все реквизиты юридического лица.

Оформляется гарантийное письмо от имени собственника помещения (арендодателя) в случае, когда по этому адресу арендатором планируется зарегистрировать бизнес. Подтверждается также факт отсутствия вреда интересам третьих лиц. Направляется в адрес ФНС, где будет регистрироваться бизнес.

Гарантийные письма не имеют никаких специальных условий и рекомендаций по их оформлению. Потому составляются в соответствии с правилами делопроизводства. По содержанию важно использовать точные и однозначные формулировки, чтобы максимально ясно отразить намерения и обязательства сторон.

Что такое гарантийное письмо?

Гарантийное письмо используется в деловой переписке между организациями, потому подписывается руководителем стороны-гаранта. Допустимо проставление подписи иного лица в случае наделения его соответствующими полномочиями от лица компании.

Унифицированная форма гарантийного письма на оплату товаров, работ или услуг действующим законодательством не предусмотрена. Но документ является частью делового документооборота, поэтому при его оформлении стоит учесть несколько общепринятых правил.

Что такое письменная гарантия

Речь пойдет о некоммерческом документе, который часто используют в деловой переписке. Суть бумаги заключается в том, что отправитель обязуется выполнить какие-либо действия. В нашем случае перечислить деньги исполнителю. Этими средствами обычно оплачивают товары, услуги, работы либо используют их для погашения долга.

Как оформить

Гарантию оформляют в случае, когда заказчик не в состоянии перечислить деньги вовремя по тем или иным причинам. А повод для составления такого документа — претензия кредитора к плательщику либо собственная инициатива последнего.

Добрый день!
Владимир, я так понимаю квартиру Вы покупаете без квалифицированной помощи.
В Вашем случае продавец предлагает нотариально заверенное обязательство, суть которого сводится к тому, что он (продавец) возьмет на себя все обязательства при возникновении претензий 3-х лиц, проблем по сделке и т.п. А вообще надо очень внимательно изучать предлагаемые Вам документы, только так можно сказать, за что Вы отдаете свои деньги!

Проверено ЦИАН

Кажется, Вам все уже объяснили, могу только сказать, будет это расписка или обязательство, главное, что бы любой документ был составлен грамотно. Поэтому не стоит экономить, обратитесь к профессионалу (сопровождение сделки), и потраченные 15-30 тыс.руб, избавят Вас от многих проблем, возникающих во время сделки.

Проверено ЦИАН

Здравствуйте Владимир! Разница в том, что расписка — это подтверждение получения денег, и если сумма в расписке не соответствует сумме в договоре — это может привести к признанию сделки недействительной и ее последующему расторжению, а обязательство — ответственность на ту же сумму, но доказательств того, что Вы эти деньги передавали — нет. Если Вы в чем-то не уверены или сомневаетесь — лучше привлеките специалиста для сопровождения сделки.

Юридический адрес компании – адрес нахождения ее руководителя. Данные сведения указываются в заявлении P11001 и в дальнейшем будут проверяться сотрудниками ФНС. До создания компании фактического адреса у нее еще не существует. Учредители только гарантируют тот факт, что после регистрации ООО отделение компании будет функционировать по адресу, который указан в заявлении. Для бизнеса арендуют нежилое помещение, однако нельзя оформить арендный договор с не существующей в действительности компанией.

Гарантийное письмо – вид деловой переписки между юрлицами. Документ в письменной форме подтверждает намерение адресанта выполнить обязательства, условия в заранее определенные сроки и в запрашиваемых стороной объемах. Подобное подтверждение используется, если стандартной договоренности недостаточно. Также обычно гарантийное письмо применяется, если заключение стандартного договора по каким-либо причинам нецелесообразно.

Разновидности гарантийных писем

Стиль написания и оформления документа – исключительно официальный, деловой. Подобное письмо подтверждает не исполнение обязательства, а намерение его исполнить, поэтому в тексте должны отсутствовать двусмысленные, нечеткие формулировки и определения.

1) Это гарантийные письма, по которым фирма обязуется передать ключи от банковской ячейки продавцу /покупателю, в случае государственной регистрации договора купли-продажи квартиры / или в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи.

У каждой фирмы существуют свои формы документов на принятие денежных средств от покупателей. На гарантийном письме или ином документе, должна стоять подпись уполномоченного лица (лица имеющего право подписи) и печать организации, которой вы вносите денежные средства. Если покупатель передумал покупать авансированную квартиру, деньги по гарантийному письму не выплачиваются, т.е. он их теряет.

Группа Б

1) Если покупатель квартиры подтверждает серьезность своих намерений внесением аванса за покупаемую квартиру, то фирма выдает ему гарантийное письмо, что в случае не исполнения договора (т.е. не оформления квартиры в его собственность), ему выплачивается сумма, указанная в гарантийном письме.

• бумага оформляется одной стороной, что существенно экономит время;
• позволяет скорректировать имеющийся договор без долгой процедуры переоформления;
• при верном оформлении и соблюдении требований к составлению оферты и акцепта такая бумага является абсолютно законной;
• во время судебных разбирательств эти документы рассматривают наравне с официальными договорами, они являются дополнительными доказательствами.

Гарантийное письмо о выполнении обязательств — это вариант подтверждения намерений о выполнении обязательств одной из сторон договорных отношений в случае, когда ситуация вышла за рамки договора, или когда договор вовсе не был составлен.

Виды гарантийных писем о выполнении обязательств

• признание долга по имеющемуся договору;
• просьбу об отсрочке на выполнение работ или поставку;
• гарантию оплаты по договору;
• гарантию качества на товары или услуги.

• данный документ не нуждается в оформлении в виде подписей обоих участвующих сторон;
• соблюдение формальных требований к процессу составления гарантийного письма, будь то акцепт или оферта, делают его законным документом;
• судебная система рассматривает данные документы наряду с классическими договорами.

Оферта, или предложение, это письменное направление адресату о вступлении в некие деловые отношения, с четким перечнем намерений отправляющей письмо стороны. Гарантийное письмо, составленное подобным образом, может быть идентифицировано как оферта, в том случае если его содержание включает:

Гарантийное письмо, составленное как оферта

Договорные отношения двух юридических лиц партнеров, ведущиеся путем отправления гарантийных писем, вполне законны и правомерны, но, бывают и спорные моменты, которые в итоге способны вызвать и судебное разбирательство.

• фирменный бланк (не обязательно, но так солиднее);
• стороны — гарант и выгодоприобретатель (к примеру, должник и кредитор);
• в теле письма — обещание одной стороны совершить определенные действия, а также сроки их совершения;
• согласно правилам делопроизводства — исходящий номер письма;
• дата письма, подпись должностного лица, его ФИО, должность;
• печать организации;
• если подписант по доверенности — то сведения об этой доверенности и ее копия в приложении. Печать в этом случае не ставится.

В том или ином виде, гарантийные письма существовали практически всегда. Как пример, долговые расписки, известные с древних времен, отражавшие в себе намерение одной стороны выплатить долг к определенному сроку, и право другой стороны взыскать этот долг по истечении указанного срока.

Суть гарантийного письма

Не секрет, что в эпоху товарно-денежных отношений требовалась, и требуется по сей день, гарантия того, что каждая из сторон выполнит свои обязательства по сделке. Один из документов, с помощью которого можно что-то гарантировать (по сути, обещать) является гарантийное письмо.

В законодательстве не закреплено требований к оформлению и использованию гарантийных писем. Однако составители должны придерживаться принятых в деловой среде правил. В частности, документ предполагает структуру с такими элементами, как:

Гарантийное письмо: требования

1. Гарантийное письмо об оплате. Рассматриваемый вид документа подтверждает обязательства по оплате средств. Например, за товары, услуги, выполнение разнообразных работ или просто, как гарантия возврата одолженных денег. Гарантийное письмо об оплате подтверждает факт признания долга. Оно особенно актуально, если у покупателя пока нет возможности оплатить покупку, но он обязуется это сделать в ближайшее время.
2. Гарантийное письмо на товар, услугу или работу. В рассматриваемом документе подтверждается, что товар или услуга должны быть переданы в указанный срок. Если договор того требует, можно выделить несколько временных отрезков, в течение которых будет выполнена обещанная работа. Также гарантийное письмо на товар составляется сразу перед заключением сделки или если имеются предпосылки для нарушений.
3. Гарантийное письмо о предоставлении адреса. С помощью рассматриваемого документа арендодатель гарантирует, что предоставит юридический адрес. Он может понадобиться в контактах с налоговой, если у организации отсутствует свой юридический адрес. Обычно юридические лица берут помещения в аренду, и тогда арендодатель должен передать гарантийное письмо о предоставлении адреса. Рассматриваемый документ демонстрируется работникам налоговых органов, чтобы у них не возникало вопросов к законности деятельности компании.
4. Гарантийное письмо о приеме на работу. Используется для подтверждения будущего трудоустройства. Этот документ необходим, если трудоустройство имеет первоочередное значение. В частности, гарантийное письмо о приеме на работу можно попросить при таких обстоятельствах:
   • Для передачи в вуз, если в учебном заведении для получения диплома нужно принести справку об официальном приеме на работу;
   • В случае, если сотрудник является иностранцем и ему нужно принести документ в миграционную службу;
   • В ситуациях, когда заключенный после освобождения устраивается на работу, и ему нужно периодически отмечаться в соответствующих надзорных органах.

Разновидности гарантийных писем

• Реквизиты отправителя — название и адрес организации, телефон и адрес электронной почты для связи, регистрационный номер либо паспортные данные физического лица;
• текст письма — изложение сути обращения с указанием условий, сроков и других факторов, которые имеют значение для выполнения обязательств;
• подпись отправителя;
• дата подписания.