Находится ли на балансе вашей организации здание

  • Росреестр. Его специализация – учет недвижимости. В информационной базе содержатся сведения обо всех земельных участках, зданиях и сооружениях любого назначения, зарегистрированные на ООО.
  • ГИБДД и ГИМС. Все три ведомства ведут учет транспортных средств – автомобильного, водного и воздушного соответственно. Если у компании есть ТС, приобретенное на организацию, то информация о нем обязательно есть в базе одного из ведомств.

Обращение в любое из них подразумевает запрос информации не об имуществе, а об его владельце. Любое физическое и юридическое лицо может обратиться с заявлением на предоставление выписки, подтверждающей право собственности на конкретный участок, здание или машину. Предоставление сведений обо всем имуществе, зарегистрированном на проверяемое лицо, законом не предусмотрено.

Как узнать, какое имущество числится на балансе ООО?

  • Сервисы по проверке контрагентов. Информацию о стоимости активов по состоянию на предыдущий отчетный год можно найти в интернете в свободном доступе – ее публикуют сервисы по проверке контрагентов. Но, данные могут оказаться не актуальными. От сдачи отчетности до момента публикации на подобных ресурсах ситуация могла измениться – активы проданы, компания в стадии ликвидации.
  • ИФНС. База налогового ведомства располагает всеми данными об имуществе ООО, но официально предоставляет только сведения из госреестра – регистрационные данные, сведения о включении в перечень дисквалифицированных лиц, ликвидируемых компаний, неплательщиков налогов, не сдающих отчетность более года и т.д. По этим выпискам можно сделать лишь косвенные выводы о финансовом положении организации. Каждую из перечисленных выписок придется заказывать отдельно.
Читайте также:  3ндфл Для Купли Продажи Несовершеннолетним

Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет. Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.

Сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно пп. «б» п. 33 и пп. «д» п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Лицевой счёт собственника и лицевой счёт МКД

Лицевой счёт дома – это учётный регистр, в котором собрана информация о поступлении и расходовании денежных средств по каждому МКД. Действующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учёт в разрезе каждого дома, находящегося под управлением. Составить бухгалтерскую отчётность организации можно и без таких сведений.

  • со стенами из камня;
  • кирпичными и железобетонными колоннами;
  • и железобетонными покрытиями.
  • Десятой группе (от 30 лет и выше). Здания, которые не вошли в предыдущие группы, с долговечными каркасами и покрытиями.
  • Срок полезного использования зданий в налоговом учете

    1. Определить к какой классификационной группе оно относится и по ней узнать диапазон срока использования основного средства (например, 30 и более лет).
    2. Рассчитать с помощью экспертных и лабораторный исследований физический износ (например, удовлетворительное).
    3. Оценить моральный износ путем исследования рынка нежилой недвижимости, а так же современных архитектурных и инженерных проектов.
    4. На основе известных данных приближенно определить срок эксплуатации объекта.

    Как рассчитать первоначальную стоимость объекта и сумму изнашивания?

    Первоначальная стоимость здания или помещения составляется из суммы расходов на приобретение, доведение до пригодного для использования состояния либо сооружение. При этом в стоимости не учитываются НДС и акцизы (кроме отдельных случаев, описанных в НК РФ).

    Мария Сергеевна
    Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
    Оцените автора
    Простые ответы на юридические вопросы