⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Можно Ли Встать На Очередь Как Молодая Семья Если Есть Собственность. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий производится органами местного самоуправления по месту жительства (регистрации) всех членов молодой семьи, для чего подается заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Нужно учесть, что субсидии молодой семье выделяет государство для конкретных целей. И если орган контроля увидит, что средства израсходованы не в том направлении, которое указывают условия получения субсидии, участникам программы придется вернуть всю сумму государственных средств в полном объеме.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье
- не имеют собственного жилья и не занимают государственное жилье по договору социального найма. Если молодая семья делит площадь одной квартиры с другой семьей, не имея при этом с ней никаких родственных отношений, то она может претендовать на улучшение жилищных условий. Проживание на одной территории с родителями не дает права на участие в программе, если оно соответствует нормативам квадратных метров на человека ;
- имеют жилье, не соответствующее установленным нормам на человека. Недостаток квадратных метров является наиболее часто встречающейся причиной вступления семьи в программу. Норму устанавливают органы местного самоуправления исходя из состояния и структуры жилого фонда субъекта РФ. Поэтому эти нормы в разных регионах РФ имеют разные значения, которые нужно уточнять при подготовке документов у специалистов органов местного самоуправления;
- зарегистрированы в аварийном, непригодном для проживания жилье. Состояние дома должно быть подтверждено справкой специальной комиссии;
- делят жилье с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства.
- выписка из ЕГРН каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». Здесь есть подробная инструкция заказа данной выписки.
- справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.
Не стоит хитрить и намеренно ухудшать свои жилищные условия, путем, например, намеренной прописке другого человека в жилье. Администрация будет производить тщательную проверку на факт, что в течение последних 5 лет семья намеренно ухудшала свои жилищные условия для получения субсидии.
Порядок вступления в программу “Молодая Семья” и получение субсидии
ВАЖНО! Имейте в виду, что финансирование имеет свои порядки. Несмотря на сроки, указанные в свидетельстве, денежные средства расходуются в бюджете города в текущем году. Если вы получили свидетельство на выплату в конце 2023 года и ее срок заканчивается, например, в апреле 2023, то Вам необходимо использовать ее до 31 декабря 2023, потому что программа действует до 2023 года.
- Возраст одного или обоих супругов – до 35 лет;
- Оба – граждане РФ;
- Обязательно – официально зарегистрированный брак. Даже если у вас пятеро детей, но брак не зарегистрирован в ЗАГСе, перед российским законодательством вы семьей не являетесь.
- Вся ваша семья должна жить и быть прописана на одной жилплощади не менее 5 лет(или в данном городе);
- У вас не должно быть недвижимости в собственности (или площадь ее мала для вашей семьи);
Если ваша молодая семья уже состоит на учете, но очередь желающих слишком большая, у вас есть выход – взять участок земли и построить на нем дом своей мечты. Для этого вам нужно собрать те же документы, и написать заявление о предоставлении вам, как молодой семье, земельного участка. Ждать его придется гораздо меньше, чем субсидию на квартиру – до 1 года.
Встань на очередь как молодая семья
Затем вам нужно будет немного подождать, пока комиссия, уполномоченная принимать решения о постановке на очередь молодых семей, решит, достойны ли вы принять участие в программе. Если решение будет положительным, вас поставят на учет, присвоят порядковый номер, и вы начнете медленно продвигаться к намеченной цели.
- Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
- Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.
Какие условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья»? Особенности предоставления займа
Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?
Критерии, которым должны соответствовать претенденты
- Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
- Не иметь удовлетворительных условий для проживания.
Постановка на учет молодых семей, которым нужно улучшить условия проживания производится на основании программы «Молодая семья» (официальное наименование – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2023 гг.).
Оказание поддержки осуществляется путем предоставления субсидии. Для получения от государства такого вида помощи обязательно чтобы у членов молодой семьи были собственные средства или привлеченный кредитный займ, средства материнского капитала. Подтверждением полученного права на субсидию является свидетельство на покупку жилого помещения, дома (построенного, либо возведенного).
Что нужно чтобы встать на очередь молодая семья
- Семья, возраст членов которой не более 35 лет. При этом указанный возраст не должен быть превышен именно на момент получения субсидии, а не подачи документов в местную администрацию. В некоторых случаях принятие решения о выдаче субсидии может растянуться на срок до 6-7 месяцев, поэтому целесообразно позаботиться о подаче документов заранее. Для участия в программе не важно полная семья или нет. Иными словами, мать (отец) с ребенком (детьми) являются полноправными участниками данной программы.
- Граждане Российской Федерации. В случае если один из членов семьи не имеет гражданства Российской Федерации, расчет субсидии производится без этого супруга;
- Семья признана специальной комиссией нуждающейся в приобретении жилья посредством выплаты субсидии. Для соблюдения данного требования потребуется предоставление определенных документов.
Кто может участвовать в программе
- Справка об уровне доходов, в случае если планируется привлечение ипотечного займа для покупки жилья. Если родители членов участников программы становятся соучастниками программы субсидирования, потребуется предоставление сведений и об уровне их доходов.
- дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
- лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
- госслужащие в должности прокурора;
- судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
- сотрудники СК РФ;
- лица с инвалидностью I и II групп;
- военные и полицейские в звании полковника или генерала;
- семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
- ученые, обладающие степенью;
- многодетные семьи;
- семьи с детьми, имеющими инвалидность.
В этом случае стоит собрать документы, подтверждающие семейную ситуацию, и обратиться в жилищный отдел администрации или соцзащиту по месту жительства. Возможно, в участии в госпрограмме «Молодая семья» вам будет отказано, но сотрудник администрации сумеет подобрать иную жилищную субсидию, подходящую под вашу категорию льгот. В любом случае, получение такой дотации поможет снизить общую кредитную нагрузку на семью.
Кто может претендовать на жилплощадь вне очереди
Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:
Наличие детей не является абсолютно необходимым условием — получить субсидию могут и бездетные пары, но не везде. К примеру, в Москве социальная ипотека предоставляется только многодетным молодым семьям, в которых как минимум трое детей, либо воспитывается ребёнок-инвалид. В проекте принимают участие также неполные семьи (родители-одиночки).
Жилье по программе “Молодая семья” получают все чаще в старости
Пример: Молодая семья из 5 человек, участвующая в программе “Доступное жилье” г. Москвы, должна была получить субсидию в декабре 2023 г. Пара решила купить 5‑комнатную квартиру в столице стоимостью 10 млн. руб. и ожидала получить социальную выплату в р‑ре 3 млн. руб. Какой размер субсидии выплатят семье в реальности?
До скольки лет семья считается молодой
- Средняя рыночная ст-сть 1 кв. м ОЖП в Москве в 3 кв. 2023 г. — 91670 руб.
- Норма ЖП на семью из 5 чел. (из расчета 18 кв. м. на каждого) — 90 кв. м.
- Расчетная ст-сть квартиры — 8250300 руб.
- Размер субсидии — 8250300 х 0.3 =2475090 руб.
Касательно первого пункта – родственник, страдающий хроническим заболеванием, не обязательно должен являться одним из собственников квартиры. Он может быть просто прописан в ней, но обязан проживать на данной площади. Перечень заболеваний, которые можно рассматривать как причину постановки на жилищный учет, указан в Постановлении № 38 правительства РФ, выпущенном 16 июня 2006 года.
Важно! Для получения статуса гражданина, которому необходимо улучшение жилищных условий, нужно иметь постоянную прописку в регионе, в администрацию которого вы обращаетесь. Кроме того, нужно некоторое время проживать по месту этой прописки (конкретный срок устанавливается региональными властями).
Правила участия в программе
Объем выплат для семей с двумя и более детьми рассчитывается индивидуально. Денежные средства участники программы получают в виде сертификата, который в дальнейшем могут использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в качестве доплаты за приобретаемое жилье. В наличной форме субсидии не выдаются.
Важно понимать, что в каждом регионе Российской Федерации предоставляемый список документов может значительно отличаться. Поэтому перед подачей их в местную администрацию следует уточнить точный перечень требуемых документов.
- Справка об уровне доходов, в случае если планируется привлечение ипотечного займа для покупки жилья. Если родители членов участников программы становятся соучастниками программы субсидирования, потребуется предоставление сведений и об уровне их доходов.
Порядок действий для получения субсидии молодой семье
После предоставления пакета документов в течение 10 рабочих дней выносится решение о постановке (отказе в постановке) молодой семьи в очередь по улучшению существующих условий проживания. Если принято положительное решение, семья ожидает очереди на получение помощи на покупку жилья. Стоит отметить, что субсидия покрывает только часть затрат на приобретение квартиры (дома). Для семей, в которых нет детей размер субсидии составляет 30% от средней стоимости жилья. Если в семье есть дети (один и более) – субсидия составит 35%.
«Фишка» программы «Молодежи – доступное жилье» – возможность покупки квартиры у оператора с оплатой 30% (на оставшуюся часть дается 10-летняя беспроцентная рассрочка). Это вариант для тех, кто ищет «интересное» жилье с историей, но не ищет легких путей. В Петербурге в листинг попадают квартиры в реконструируемых за счет программы домах в исторической части города. На сегодняшний день в списке готовых объектов присутствуют дома старого фонда на набережной Фонтанки и Обводного канала, а также колоритный дом периода конструктивизма в Кронштадте.
Напомним также, что основанием для постановки на учет является занимаемая площадь 9 кв. м на человека из отдельной квартиры. То есть, семье из пяти человек, занимающей квартиру 49 кв. м (бабушки и дедушки не в счет), сертификат положен. Если 51 «квадрат» — уже нет.
Что можно купить на субсидию?
Жилищная субсидия (или социальное пособие) — это безвозмездная адресная помощь, предусматривающая частичную оплату рыночной стоимости приобретаемого жилья. В соответствии с методиками Минстроя РФ, рассчитывается она не по реальным ценам, а по несколько заниженным: например, в I квартале 2023 года — 76 429 руб./кв. м. Это значение периодически индексируется. Справедливости ради отметим, что в прежние годы разрыв между рыночной и нормативной ценой был более значительным.
