⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Можно Ли Получить Субсидию На Приобретение Жилья Если Есть Жилье В Другом Субъекте Федерации. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.
Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий
В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.
Законодательное регулирование вопроса
- К какой категории принадлежит льготник.
- Размер семьи.
- Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
- Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
- Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.
Получить скидку могут только граждане, у которых есть в этом острая необходимость. Согласно федеральному закону, на оплату ЖКХ не должно уходить больше 22% ежемесячного дохода. Руководство регионов может уменьшать предельную границу. Так, в столице, этот предел составляет 10%. Доходом считается не только заработная плата на официальном рабочем месте, а также все дополнительные средства, которые получает семья – стипендии, пенсии, оплату за аренды сдаваемого жилья и т.д., считаются также средства, которые получает член семьи, зарегистрированный по данному адресу, даже если фактически он там не живет. Исключением из этого правила являются супруги, поскольку даже если один из них зарегистрирован по другому адресу, учитывается совместный, а не личный доход.
Семьи с детьми получают 35%-ную, а семьи без детей 30%-ную субсидию, исходя из суммы, полученной по формуле. Также при расчете будет учитываться категория граждан, если это влияет на получение льгот, а также поправочных коэффициентов для конкретной категории (например, срок госслужбы, количество детей и т.д.).
Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг?
Приобретение или строительство жилья и оплата коммунальных услуг – та статья расходов россиян, на которую уходит большая часть доходов. Определенным категориям граждан, государство для этого предоставляет помощь– субсидию, которая является безвозмездной финансовой помощью на определенную цель. Связана выплата субсидий может быть с недостаточным доходом одних людей и политикой государства в какой-либо области. Выделяются субсидии из местного или государственного бюджета. Однако не все знают, кто имеет право на субсидию. Информацию об этом содержится в законодательстве. На разные цели выделяют разные субсидии, условия их предоставления тоже отличаются. Но есть и общие положения:
Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:
Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.
Образец заявления
Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.
«Нормативная цена определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и размера общей площади этого помещения», — говорит Ирина Андрейченко, юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость».
Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.
Как получить субсидию на покупку квартиры
Получение квартиры по субсидии доступно людям, подходящим под критерии специальной программы улучшения жилищных условий. Норматив недвижимости утверждается Минстроем РФ раз в 6 месяцев, а нормы по площади рассмотрены ниже.
Законодательством установлено, кто имеет право на предоставление субсидии на покупку жилья. Закон чётко определяет льготные категории населения, которые при соблюдении всех условий становятся в очередь. К таким группам относятся:
Как получить субсидию на жилье и ее особенности
Существует также несколько условий, по которым гос. субсидия на жилье не полагается, и такое право которых не отстаивается, закон при этом непоколебим. Гос. учреждение социальной защиты населения выдаст ее отказ, если у заявителя в собственности имеется несколько квартир (или квартира и дом, но не дачные постройки), если заявитель купил недвижимость в течение последнего года, а также в случае, когда кто-либо из прописанных лиц сдаёт жильё по договору аренды кому бы ни было. В случае, если у заявителя (семьи) во владении более одной машины – также последует отказ, куда был подан запрос не имеет значения. То же правило действует при условии, что подобным имуществом владеют другие зарегистрированные по адресу граждане.
Кто может претендовать
Ветеранам и инвалидам дают такое право становления на очередь на приобретение, улучшение жилья и помощь строительства, которая положена, в упрощённом порядке. При условии, что у них есть все подтверждающие документы, которых требует закон, и что инвалидность не была получена в результате преступной деятельности. Также для того, чтобы запрос был одобрен, текущее жильё должно быть малой площади или в аварийном состоянии.
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2023 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.
Квартира от государства
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
Программа улучшения жилищных условий
Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Определившись, что такое жилищная субсидия, важно понять как ее получить. Для предоставления льготной категории подается заявление в местные органы. Оно составляется на имя руководителя, прилагается полный пакет документов.
Государственная субсидия характеризуется как единоразовая безвозмездная материальная помощь. Выдается в виде сертификата. Обналичить его невозможно, так как компенсация строго предназначена на приобретение недвижимости, проведение капитального ремонта. Кроме этого, сертификат допускается использовать на возврат займа, взятого на жилье или погашение ипотеки. Отдельными нормами регламентируется проведение ремонтных работ, расширение площади недвижимости.
Использование на погашение процентов по кредиту
Действует установленный государством перечень групп лиц, которые имеют право обратиться за помощью. Местные власти могут самостоятельно регулировать критерии. Это связано с тем, что большая часть госсубсидии назначается из местного бюджета.
Учитывая большой разброс критериев оценки, претендующим на такое пособие супругам необходимо уточнить конкретные требования в регионе проживания. Многодетные семьи относятся к первостепенным получателям дотации на улучшение жилищных условий и могут претендовать на 40-процентную долю государственного участия при приобретении городской квартиры (и до 100% — на селе). Дополнительно к базовому пакету предоставляются:
- Постановление московского правительства № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища» от 26.10.2004 г.;
- Закон города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06. 2006 г.
Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий
Существуют специальные программы помощи труженикам некоммерческой сферы (сотрудники образовательных учреждений, медработникам и др.). Претендентам следует уточнить в администрации города/района условия субсидирования (это касается наличия детей, текущих жилищных условий и др.). Особенно следует обращать внимание на возвратность предоставленных средств. В ряде случаев, при прекращении работы в бюджетной сфере, участие в госпрограмме заканчивается (тогда выданные деньги требуется вернуть).
