Выдача доверенности от имени организации возможно не только сотруднику конкретно данной организации, но и любому иному лицу, не состоящему ни в штате данной организации, ни в договорных отношениях с этой организацией.
Ответ юриста:
Выдача доверенности, то есть письменного уполномочия, выдаваемого одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, от имени организации возможно не только сотруднику конкретно данной организации, но и любому иному лицу, не состоящему ни в штате данной организации, ни в договорных отношениях с этой организацией.
Правовое обоснование:
В соответствии со ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Прежде всего следует знать определение этого документа с точки зрения закона. А это — пункт 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ: “Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами”.
Что такое доверенность
Однако на рынке купли-продажи жилья есть вариант доверенностей, который часто путают с генеральной (общей) доверенностью. Но генеральная доверенность и называется генеральной, потому что один человек доверяет другому распоряжение всем имуществом.
Доверять ли доверенности
Эксперты советуют не подвергать себя риску: «Даже если вы уверены в своем доверенном лице на 100%, нельзя исключать жизненные факторы, которые могут помешать передать вам денежные средства, полученные по сделке. Факт выдачи доверенности никаким образом не поможет опротестовать сделку, даже если вы не получили денег, так как вы передали это право доверенному лицу». То есть в любом случае деньги должен получать непосредственно сам продавец.
Доверенность может быть генеральной (с неограниченными полномочиями); специальной (для выполнения поручений в обозначенный период) или разовой (на осуществление одного конкретного задания).
Строго установленного образца по написанию доверенности на право подписи документов не определено. Предприятия и организации вправе писать ее в свободной форме либо разработать собственный шаблон такого документа. Для предъявления по назначению подойдет как рукописный, так и печатный вариант доверенности.
Кто и на кого может выписывать доверенность на право подписи
Предъявлять доверенность можно в любые организации: как государственные (суды, налоговые инспекции, почтовые отделения, внебюджетные фонды и т.д.), так и коммерческие (банки, другие организации и предприятия).
3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.
проверку с точки зрения “юридической чистоты” всех сделок, совершаемых с приобретаемой недвижимостью: заказ и анализ расширенной выписки из ЕГРН, проверка документов-оснований, в определенных случаях заказ и анализ архивной выписки из домовой книги, разрешения на строительство, документов на земельный участок и т.д.;
Политика конфиденциальности
Согласно ст. 185.1. ГК РФ доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (а доверенность на подписание договора купли-продажи недвижимости относится именно к этой категории) должна быть нотариально удостоверена. Среди полномочий представителя должно быть указано полномочие на подписание договора купли-продажи конкретного объекта.
Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.
- В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
- В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
- Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
- Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
- Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
- Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния».
Что такое доверенность
Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.
Срок действия доверенности устанавливается в зависимости от возможности получения и вывоза соответствующих ценностей, но, как правило, не более чем на 15 дней (п. 4 Инструкции о порядке выдачи доверенностей). В то же время в ст. 186 ГК РФ сказано, что срок действия доверенности не может превышать трех лет.
Представитель. Доверенность содержит исчерпывающие данные о лице, ее получившем, — его должность, Ф.И.О., паспортные данные и личную подпись. Заметим, что поставщик может не производить отпуск ТМЦ при непредъявлении паспорта, данные которого указаны в доверенности (пп. «в» п. 9 Инструкции о порядке выдачи доверенностей).
Варианты возможны?
Примечание. Если приемка производится вне склада покупателя, получение товара осуществляется материально ответственным лицом организации торговли по доверенности, обязательно с предъявлением паспорта (Постановление ФАС ЗСО от 30.03.2010 по делу N А75-11054/2009).
Юридическое лицо — поставщик заключило с контрагентом — юридическим лицом, являющимся покупателем, договор поставки. От имени покупателя договор подписывает должностное лицо на основании доверенности, ссылка на реквизиты которой приведена в преамбуле договора.
Условный пример
Поставщик предъявил к покупателю в арбитражный суд иск о взыскании задолженности за поставленный товар и неустойки за просрочку оплаты товара, а покупатель предъявил встречный иск о признании договора недействительным как сделки, совершенной не уполномоченным лицом. При этом, в ходе судебного разбирательства, злоупотребляя своими правами, покупатель представил в отношении должностного лица, подписавшего договор поставки, доверенность, в которой отсутствует полномочие на подписание указанного договора.
Вывод:
Арбитражный суд удовлетворяет на основании ст. 174 Гражданского кодекса РФ встречный иск о признании недействительным договора. С учетом применения последствий недействительности сделки, предусмотренных в п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет первоначальный иск поставщика только в части взыскания стоимости товара, не оплаченной покупателем, так как покупатель не может возвратить поставщику товар в натуре.
Рассматриваемая сделка по своему характеру не относится к тем, которые должны быть совершены лично. Таким образом, доверенность может содержать право на подписание грузоотправителем по доверенности ТОРГ-12 от имени поставщика.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В случае, если данная схема правомерна,не несет ли она дополнительных рисков с точки зрения «бухгалтерского и налогового учета», как утверждает контрагент? В частности, они опасаются встречных проверок со стороны налоговой.
В договоре с логистическим провайдером отражена возможность отгрузки и приемки им товара в качестве грузоотправителя и грузополучателя и подписание первичных документов. Провайдеру была выдана доверенность на подписание документов от нашего имени. Таким образом, сейчас при отгрузке в ТОРГ-12 и счете стоит печать поверенного лица и подпись их уполномоченного сотрудника. В этой связи всем нашим контрагентам было выслано разъясняющее письмо с приложением указанной Доверенности.
