Какие документы выдает мфц после регистрации права собственности на квартиру: правовые документы, изменения, что делать

Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей. Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит информации по уплате, то пакет документов вернет без рассмотрения. Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту.

Заявление установленной формы.
Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.
Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца:

договор сделки: купли-продажи, дарения и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре);
для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство;
если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его копия с отметкой суда.

Документы относительно отчуждения имущества:

выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца;
основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

Платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за регистрационные действия, которая составляет 2000 рублей. Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли.

Продажа общей собственности супругов, если в свидетельстве указан один из них, должна осуществляться с согласия второго. Поэтому требуется нотариально заверенный документ о согласии на осуществление сделки.
Если участник сделки несовершеннолетнее лицо или гражданин, которого суд признал недееспособным, то потребуется согласие (разрешение) со стороны органов опеки и попечительства.

В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость. В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить:

лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;
через Многофункциональный центр лично или через представителя;
почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;
через электронные сервисы официального портала Росреестра;
через нотариуса.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

заявление;
удостоверение личности собственника и совладельцев;
документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
справка о зарегистрированных жильцах;
техническая документация на объект;
кадастровый паспорт;
чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
Затем собрать необходимый список документов.
В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2023 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Дополнительно оплачивается государственная пошлина. Информация о факте уплаты поступает в Росреестр автоматически. Но гражданин в целях быстрого рассмотрения документов вправе по собственной инициативе приложить копию платежного бланка, подтверждающего перечисление пошлины.

Завершающим этапом покупки квартиры является регистрация прав собственности на нее. Регистрирующим органом выступает Росреестр, но документы можно представить в ближайший многофункциональный центр. МФЦ является посредником между гражданами и государственными ведомствами. Разберем, какие документы для регистрации права собственности на квартиру необходимо принести в МФЦ в 2023 году.

Законом от 13.07.2023 № 218-ФЗ (далее – Закон) определен порядок государственной регистрации недвижимости. Основанием является личное заявление гражданина, в отношении которого возникает право на имущество. Его форма, требования к заполнению и перечень прилагаемых к нему документов закреплены приказом Минэкономразвития от 08.12.2023 № 920.

Гражданский паспорт.
Свидетельство о рождении, если право собственности оформляется на несовершеннолетнего гражданина до 14 лет.
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом.
Договор купли-продажи с передаточным актом, либо договор дарения. При этом количество договоров должно соответствовать количеству ее участников и дополнительно подписывается экземпляр для Росреестра, который затем остается в регистрирующем органе на хранении;

Перед тем, как обращаться в Росреестр для регистрации полученной по наследству квартиры, гражданину необходимо вступить в наследство. Для этого следует получить свидетельство о праве на наследство, которое и станет основанием для оформления имущество в собственность. Соответственно, в МФЦ прямой наследник предоставит:

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ; этапы регистрации

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Физические и юридические лица, являющиеся резидентами России, обладающие иностранной регистрацией;
Лица без гражданства;
Законные представители детей до 14 лет и недееспособных граждан;
Доверенные представители, обладающие действующей нотариально завизированной доверенностью на совершение операций подобного формата.

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, т.к. один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в ЗАГСе);
выписку из лицевого счета и справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти (берется в домоуправлении после снятия наследодателя с регистрационного учета, в справке указываются все прописанные на момент его смерти лица);
основание для возникновения прав на наследство (завещание либо документы, устанавливающие родственные связи с умершим: свидетельство о рождении, заключении брака и пр.);
документы о праве собственности на квартиру наследодателя;
кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ);
денежные средства на оплату пошлины нотариусу (оплатить можно на месте, можно по квитанции в банке);
выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Участники сделки получают письменные уведомления с указанием причин приостановления процесса. После полного устранения причин остановки, процесс регистрации продолжится. При этом максимальный срок — 3 месяца. В случае не устранения препятствий после истечения данного срока в регистрации перехода права будет отказано.

в результате заключения сделки купли-продажи;
в порядке наследования;
по договору дарения, мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
в результате участия в долевом строительстве или жилищном кооперативе;
после приватизации.

Существует несколько удобных способов того, как записаться на прием к специалисту, дабы
избежать очередей. Однако не все они еще работают в полную силу, так как находятся в
стадии разработки. Такое положение вещей — вопрос времени. В ближайшем будущем
каждому из нас будет доступен следующий вариант предварительной записи:

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Дальнейшая процедура оформления производится по общему правилу, установленному действующим законодательством для оформления регистрации права собственности на квартиру при обращении гражданина к услугам квалифицированных специалистов современных многофункциональных центров.

бланк заявления, заполненное по всем правилами: как подать заявление о государственной регистрации права собственности в МФЦ и не допустить досадных ошибок, можно узнать у профессионального специалиста, производящего прием гражданина;
документация, подтверждающая факт владения имуществом: завещание, договора различных видов или другие документы;
согласие, подтверждающее отсутствие претензий супруга на совершение определенных действий с жильем: согласие должно быть официально оформлено у нотариуса — если у заявителя есть зарегистрированные брачные отношения;
справка, выдаваемая уполномоченными органами — для недееспособных лиц, желающих произвести манипуляции с жильем;
платежный документ: оплатить его можно любым удобным заявителю способом, одним из которых являются платежные терминалы, установленные на территории многофункционального центра.

Право собственности должно быть официально оформлено. Осуществить данную процедуру можно в Росреестре, к задачам которого относится выдача Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Хотя оформить его можно и другим способом — нужно посетить специалистов Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), филиалы которого открыты для посетителей даже в небольших городах и труднодоступных селах нашей огромной страны.

Определив, какие документы подать на получение свидетельства о собственности на квартиру, оформив их в соответствии с требованиями закона, переходят к следующему этапу — оформление права собственности на квартиру в МФЦ, состоящего, по общему правилу, из следующих процедур:

Для лиц, оформивших жилье в ипотеку, важно знать нужно ли идти в банк после получения документов МФЦ? Специалисты единогласно отвечают: да, посетить банк, выдавший ипотечный кредит, нужно обязательно. Наличие свидетельства способно снизить первоначальную процентную ставку по кредиту.

Обычная письменная форма, подписанного сторонами и содержащая условия по существу. Наличие более 1-го листа влечет прошивку и скрепление подписями.
Нотариально составленный. Взыскивается госпошлина, которая зависит от ценовой категории объекта – предмета договоре.

ВАЖНО

При наличии теоретических знаний и понимая основных правил общения с застройщиками и государственными структурами, покупка квартиры на первичном рынке с последующей самостоятельной, судебной легализацией своих прав или с обращением к посредникам сложной и трудновыполнимой задачей уже не выглядит.

Заявление на регистрацию (от Продавца — на регистрацию перехода права, от Покупателя — на регистрацию нового права );
Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию (необязательно, но желательно, иначе, если данных об оплате в системе не обнаружат, то документы на регистрацию не примут );
Паспорта участников сделки;
Доверенность (если за Продавца действует доверенное лицо );
получения права собственности (правоустанавливающий документ Продавца );
Примечание: на продаваемую квартиру является всего лишь правоподтверждающим документом Продавца, и с 2023 года уже не требуется для регистрации перехода права по сделке;
(подписанный сторонами сделки, минимум в 3-х экземплярах ), либо Договор купли-продажи и ипотеки ( );
Кредитный договор с банком, закладная и документы, указанные в закладной (при покупке квартиры в ипотеку );
на квартиру (если выдавался после 01.03.2008 ) или (если выдавался до 01.03.2008 ).
Примечание: в Москве с 2013 года Кадастровый паспорт для регистрации перехода права не требуется, если квартира уже стоит на кадастровом учете. Если квартира в кадастре не числится, то для сделки Кадастровый паспорт нужно будет получить.

Факт заключения начинается с времени его госрегистрации в МФЦ. Нотариальное удостоверение не освобождает сделку купли-продажи квартиры от регистрационных действий. Государственная регистрация остается единственным в своем роде доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость, обжалование которого возможно исключительно в суде.

Бывает, что в процессе регистрации перехода права собственности происходит . Это может быть связано как с техническими сбоями (например, ошибка в реестре данных об адресе или площади квартиры ), так и с юридическими проблемами документов (например, отсутствие какого либо существенного условия в договоре, или обнаружение неурегулированных имущественных споров по данной квартире ).

Паспорт гражданина РФ. Подобный документ должен быть у всех участников сделки старшей 14 лет.
Лица, не достигшие 14-лет, обязаны предоставить свидетельство о рождении.
Иностранные граждане обязаны предоставить паспорт своей страны с апостилированным переводом.
Также МФЦ принимают другие документы, удостоверяющие личность. К ним не относится водительское удостоверение.

Регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость происходит с помощью МФЦ. Данная служба выступает посредником между владельцем квартиры и Росреестром. Без соответствующей регистрационной записи обладатель имущества не может распоряжаться приобретенной недвижимостью в полной мере.

Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок действия данной справки – месяц.
Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
Нотариус поможет оформить необходимые бумаги за один рабочий день.

С 2023 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе. Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра.

Доверенность при участии доверенного лица.
Согласие мужа/жены на продажу жилплощади.
Разрешение мужа/жены на покупку квартиры (требуется в редких случаях).
Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.
Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.

Здравствуйте,я имею в аренде земельный участок.Сейчас нужно срочно начать межевание и закончить вопрос с электричеством(весь пакет готов),но…когда отправила по электронке док-ты в эл.сети,то мне указали,что на Свидетельстве о гос.регистрации права(аренда)стоит печать,что свидетельство погашено еще в 2007!году,арендную плату платила исправно,да и по каким-либо вопросам обращалась с этим документом,никто то ли не замечал(впрочем,как и я),то ли что…И вот теперь не знаю,что будет,куда обращаться в первую очередь ,может все таки успею хотя бы начать это межевание.И занимается ли МФЦ(в городе) вопросом Свидетельства или ехать в районный центр,где было выдано оно.спасибо

Ответ для Юрия.
Для нотариуса важен документ, на основании которого ваша дочь приобрела право собственности на квартиру. Если это договор приватизации — согласие не нужно. Если это договор мены в период брака — ( и они до сих пор в браке) — значит нужно согласие.

Ольга! Помогите с такой ситуацией . При оформлении доверенности ,Нотариус ( в Украине )требует согласие мужа на дарение доли жены (моей дочери) отцу.(Россия) Но они делали развод ( фиктивный) ,потом опять брак. Какие документы потребует нотариус при оформлении согласия? Последнее свидетельство о браке или первое.?

Здравствуйте. Вопрос такой: квартира была приватизирована в 1994 году на 4-х человек. В 2005 году один из них умер, остальные получили его долю в наследство по 1/12 части «зелёнками», их же собственные долю зарегистрированы в реестре не были. Что сегодня нужно подать в МФЦ (и нужно ли им всем вместе прийти в МФЦ), чтобы их оформили, т.е. у каждого было бы по 1/3, а не значилось всего лишь 1/12 ? Заранее благодарю за ответ.

— Доверенность, если действует доверенное лицо . Подробнее читайте здесь.
— Согласие супруга на продажу . Подробнее читайте здесь.
— Согласие супруга на покупку нужно не всегда. Подробнее читайте здесь.
— Документ подтверждающий полномочия опекуна;
— Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована.

девять рабочих дней в общем порядке;
семь рабочих дней после поступления заявления на регистрацию жилья, приобретенного за счет ипотечного кредита;
пять рабочих дней, если регистрация осуществляется в отношении нотариально удостоверенной сделки, а также на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или свидетельства о праве на наследство.

С 01.01.2023 заявления о пересмотре кадастровой стоимости принимаются Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, литера А.

Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом).

Участие в долевом строительстве является одним из наиболее распространенных и выгодных вариантов улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги на начальном этапе строительства, граждане могут оформить новостройку в собственности после возведения готового объекта и приема его в эксплуатацию.

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.

Какие документы выдают после регистрации права собственности на квартиру

Если нет государственной регистрации, то и права собственности тоже нет. Оно возникнет только с момента регистрации, то есть в 2023 году, а значит, и в целях налогообложения продажа квартиры учитываться будет. И действительно придется или ждать пять лет, а в некоторых случаях снова три года, или платить налог.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру … В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире. Эти сведения включают в себя следующее: Объект права (т.

Построенный, но не зарегистрированный дом, имеет право на существование. Однако строитель не будет иметь никаких документов на возведенный объект. А значит, не будет и прав им распоряжаться. Теоретически, продать дом, не имея на него права собственности, невозможно.

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор, справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.

Основной документ, который подтверждает право собственности автомобиля, это ПТС – паспорт транспортного средства. Оформить покупку автомобиля – дело простое: владелец нового авто получает на руки ПТС. Лучше всего перепроверить такие данные, как номер двигателя, шасси и прочие отметки в документе. Это важно.

В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно .
Затем собрать необходимый список документов.
В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в и (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее .

Сегодня поговорим о том, какие документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре необходимы новому собственнику.Содержание Согласно закону о «Государственной регистрации недвижимости», действующему с июля 2023 г., переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю обязательно сопровождается записью в регистрирующем органе.

заявление;
справка о зарегистрированных жильцах;
техническая документация на объект;
удостоверение личности собственника и совладельцев;
чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
кадастровый паспорт;

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

Также при обращении в данное учреждение можно собрать для отчуждения недвижимости.Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет.В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо (продажей, дарением или др.), то при оформлении должны присутствовать оба участника сделки или их представители по нотариальной доверенности.

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.

Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.

Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.

Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя;

Выписка с лицевого счета;

Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти;

Основание для вступления в наследство, будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы;

Свидетельство о праве собственности или подобные документы;

Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья;

Справка об оплате государственной пошлины;

Выписка из ЕГРП, которая скажет о юридической чистоте квартиры на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.

Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.

При утрате закладной на квартиру владельцу необходимо обратиться к сотруднику банка и оформить дубликат. Если кредитное учреждение по каким-то причинам отказывается выдавать документ или требует дополнительной оплаты за оформление, необходимо обращаться в суд.

Документ, удостоверяющий личность владельца. Если предполагается, что собственников будет несколько, потребуются и их паспорта.
Договор купли-продажи.
Заявление.
Кадастровый и технический паспорта. Для оформления этих документов следует обратиться в БТИ по месту нахождения недвижимости. Если квартира была зарегистрирована ранее, и все технические сведения есть в реестре, то предоставлять эти бумаги не нужно.
Справка об оплате госпошлины. Сбор оплачивается непосредственно перед подачей бумаг.
Справка о составе семьи. Ее легко можно оформить в управляющей компании или ЖЭКе.
Закладная на квартиру. Оформляется в банке и является подтверждением того, что недвижимость приобретена по ипотеке.
Согласие банка на регистрацию.

Сбор документов. Потребуются не только правоустанавливающие бумаги, но и документы из банка, ведь квартира находится в залоге.
Оплата госпошлины. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. На основании некоторых нововведений теперь можно не предоставлять квитанцию об оплате. Но на практике это правило используется не так часто, поэтому лучше подтвердить оплату при обращении в регистрирующий орган.
Отправить в многофункциональный центр и подать бумаги.
Получить документы, подтверждающие осуществление регистрации права собственности.

Чтобы зарегистрировать квартиру в ипотеке на себя, необходимо подать бумаги в регистрирующий орган. Осуществляется данная процедура в Регпалате. Отнести бумаги можно лично, но для удобства лучше воспользоваться многофункциональным центром. Таких учреждений на территории России работает очень много, поэтому проблем с обращением возникнуть не должно.

Ипотечное кредитование является на сегодняшний день одним из самых популярных способов приобретения жилья. Банк предлагают самые доступные условия оформления ипотеки. Главные требования – стабильный доход, подходящий возраст, хорошая кредитная история и наличие поручителей. Как только заемщик оформляет ипотечный договор и покупает жилье, он имеет право зарегистрировать право собственности.

Тут несколько иной пакет документов, так как необходимо подтвердить факт дарения, а также права дарителя осуществлять такого рода действия с недвижимостью. Стоит помнить, что с момента получения в дар квартиры до момента госрегистрации права собственности должно пройти не больше 12 месяцев. Пакет документов:

Ежедневно люди становятся владельцами недвижимости: домов, квартир, земли. Для того чтобы облегчить процесс постановки на учет был создан многофункциональный центр. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ или другую недвижимость теперь не займет много времени.

Свидетельство госрегистрации прав собственности дарителя.
Кадастровый паспорт.
Паспорта/свидетельства о рождении участников сделки.
Оригиналы договора дарения. Их количество должно соответствовать количеству сторон сделки + экземпляр для регистрационного органа.
Если у квартиры не один собственник, то согласие всех по поводу совершении сделки дарения.
Справка о приписанных. Можно взять в домоуправлении.
Если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный, то разрешение органов опеки.

Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.

Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно — документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу «единого окна», интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.

Регистрация квартиры через МФЦ

Согласие органов опеки и попечительства, если одаряемый не достиг совершеннолетия или лишен дееспособности;
Свидетельство о регистрации права собственности;
Удостоверяющие личность документы дарителя и одаряемого (паспорта или свидетельства о рождении);
Справка о зарегистрированных в квартире лицах;
Дарственная в трех экземплярах;
Согласие иных собственников отчуждаемой недвижимости, если их больше одного;
Кадастровый паспорт на квартиру.

Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.

Свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе;
Справка о месте прописки наследодателя и выписка из лицевого счета. Получают их в домоуправлении. В бумаге перечисляются все зарегистрированные с умершим по одному адресу граждане;
Основание для возникновения наследственных прав. В качестве такого, может приниматься завещание, свидетельство о браке или рождении;
Свидетельство о праве собственности на наследуемую недвижимость;
Кадастровый паспорт;
Справка из БТИ об оценке квартиры;
Квитанция об оплате услуг нотариуса через отделение банка. Внести плату можно на месте;
Выписка из ЕГРП. Получают в Росреестре.

Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.

Подготовить и принести пакет бумаг. Перечень необходимых документов разнится, в зависимости от дальнейших действий с квартирой;
Заплатить госпошлину. Практически во всех МФЦ установлены специальные терминалы, где это можно сделать моментально;
Заполнить заявление. Для этого потребуется удостоверяющий личность документ и бумаги на квартиру. При необходимости, работник МФЦ подскажет и разъяснит сложные моменты;
Если личный визит невозможен, ваши интересы может представлять доверенное лицо с соответствующей бумагой от нотариуса;
Если документы приняты, заявителю выдается расписка с указанием даты окончания регистрационных действий.

Регистрация права собственности

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
- ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
- акты об успешном прохождении приватизации;
- договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
- любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

Вся документация подается в центр с ксерокопиями. Основной документ, по которому проводится сделка, сдается оригиналами в количестве трёх штук. К примеру, договор купли продажи сразу оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами.

Первичная проверка и прием документации специалистами МФЦ. Они смотрят бумаги на наличие подчисток, исправлений и описок.
Передача пакета бумаг в регистрирующий орган. Здесь проводится правовая экспертиза. В ходе ее устанавливается отсутствие причин отказа в регистрации. Проверяется наличие:
ареста;
обременений;
достоверность информации;
расхождение в бумагах;
и т. п.
Если проверка пройдена успешно, специалист вносит специальную запись в ЕГРП. После этого новому владельцы выдается выписка, подтверждающая факт регистрации.

Сама по себе дарственная не относится к документу, подтверждающему факт отчуждения. Это происходит только с момента регистрации прав владения новым собственником. Зарегистрировать это право требуется в течение одного года, потом этот документ приравнивается к недействительному.

Собрать перечень необходимой документации. Рекомендуется перед сдачей в центр проверить ее на наличие ошибок.
Оплатить государственный взнос. В МФЦ стоят специальные терминалы для этой цели.
Взять талончик электронной очереди и ожидать вызова.
Заполнить заявление установленного образца под руководством специалиста.
Сдать документацию. Специалист выдаст расписку, подтверждающую факт приема бумаг.
В установленный срок явиться за оформленными документами. При себе иметь удостоверение личности.

Многофункциональный центр (МФЦ) – это инстанция, осуществляющая прием документации, с целью ее передачи на оформление. Сейчас, такие центры существуют во всех городах. Обращаясь к специалистам центра люди:

Переоформить гараж в собственность можно, если имеется технический план строения. Однако в некоторых случаях поставить на кадастровый учет конкретный гараж не всегда возможно, так как он может быть связан с остальными строениями и необходимо будет составлять общий план.

Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки. Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ занимает 9 рабочих дней. Стоимость госпошлины 2 000 руб. – с физических лиц, 22 000 руб. – с организаций. Как через МФЦ оформить право собственности на квартиру, дом, гараж и другую недвижимость, документы, сроки и стоимость.

в случае строительства в рамках долевого участия – соответствующий договор с застройщиком и передаточный акт;
если строительство осуществлялось в ЖСК, то представляются документы о членстве в ЖСК и передаточный акт;
в случае судебного производства основанием является решение суда.

Также для возможности оформления необходимо получить документы на недвижимость. Если же они отсутствуют, в таком случае срок изготовления выписки из ЕГРН будет составлять 5 рабочих дней. Если необходимо найти недвижимость, которая принадлежала наследодателю, то срок изготовления выписки о наличии имущества составит до 30 дней.