⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Акт Обследования Вентиляционных Каналов Мкд Управляющей Организацией Образец. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- приоткрыть окно, чтобы создать приток воздуха;
- снять с вентканала решетку;
- поместить крыльчатку включенного анемометра в канал;
- дождаться сигнала прибора о конце проверки;
- сверить показатели с нормативными данными.
Также есть акты проведенных санитарно-эпидемиологических тестов. Пробы забираются для уточнения количества патогенных микроорганизмов. Применяются особые устройства для тестовых заборов воздуха. Проверка осуществляется только в условиях лаборатории. По заключении процесса составляется акт.
Как производятся замеры вентиляции
Если бытовая диагностика вентиляции показала плохие результаты, хозяину следует проверить возможные причины неисправности в квартире, потом звонить в УК. Отказать в проверке сотрудники обслуживающих компаний не имеют права. Договорные обязательства предписывают следить за исправностью работы оборудования на вверенном им объекте. Кроме профилактических осмотров есть требования о внеплановых осмотрах при появлении жалоб от жильцов. Можно заказать устранение дефектов, возникших по вине владельца жилья, – эти услуги оказываются на платной основе.
- Результаты по аэродинамическим испытаниям. Здесь не обойтись без пневмометрических отверстий.
- Параметры микроклимата, включающие кратность вентсистемы, содержание углекислого газа в рабочее время, скорость воздухопотока и так далее.
- Состояние гибких элементов вентиляционной системы, степень герметичности. Это касается ремней и кожухов, приводов, корпусов и так далее.
Оценку проводят как для естественной, так и для механической вентиляции. Это касается всех установок и оборудования в комплекте. Измерение скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром — это так называемый прямой способ проверки. Но допустимы и косвенные варианты, если условия этого требуют.
О методах определения эффективности
Это специальная разновидность документов, состоящих из нескольких разделов. Акт нужен, чтобы реализовать различные задачи. Законодательство фиксирует различные требования, предъявляемые к инженерным системам.
3.1.2. Назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, которое должно пройти первичный инструктаж с применением технических средств и действующего бытового газоиспользующего оборудования, в том числе бытового газоиспользующего оборудования с организованным отводом продуктов сгорания в дымовой канал.
ПРОВЕРКА ВЕНТКАНАЛОВ И ДЫМОХОДОВ
4.6. После окончания пользования газом закрыть краны на бытовом газоиспользующем оборудовании, а при размещении баллона СУГ внутри домовладения или помещения в многоквартирном доме — дополнительно закрыть вентиль баллона.
I. Общие положения
Федеральная группа компаний «РегионГазСервис», помимо оказания услуги Технического диагностирования ВДГО и ВКГО, занимается оказанием услуги Плановой (периодической) проверки вентканалов (вентиляции) и дымоходов в 85 регионах Российской Федерации.
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.
Полученные показатели сравнивают с требованиями нормативных документов СниП 41-01-2003 «ОВК». В акте осмотра вентиляции присутствуют рекомендации по нормализации работы или ремонту системы. Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции.
Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений
Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.
Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.
Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений
Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.
Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции
- поиск завалов в вентканалах;
- видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
- контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
- выявление и определение эффективности пожарных развилок;
- обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.
9.4 ЕО включает следующее:
— устранение незначительных неисправностей и проведение работ, таких как регулировка трехходовых кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, разборка и очистка грязевиков воздухосборников, укрепление трубопроводов и воздуховодов;
— ревизия подшипниковых узлов;
— замена проводов при выявлении нарушения сопротивления изоляции;
— дозаправка холодильных машин маслом и фреоном;
— подпитка систем холодоснабжения раствором этиленгликоля и водой.
9.5.3 Автоматика и диспетчеризация:
— замена пришедших в негодность или отслуживших срок эксплуатации контроллеров, пультов, исполнительных механизмов;
— программирование и наладка систем автоматики и диспетчеризации;
— проверка и замена пришедших в негодность манометров, термометров и других контрольно-измерительных приборов.
8 Надзор за состоянием систем вентиляции и кондиционирования воздуха
9.5.1 Холодоснабжение:
— смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматур;
— установка, при необходимости, воздушных кранов, кранов Маевского, автоматических воздухоотводчиков;
— утепление и антикоррозийная обработка воздуховодов в соответствии с СП 61.13330;
— замена арматуры, контрольно-измерительных приборов, контроллеров, исполнительных механизмов;
— замена электромоторов, насосов;
— восстановление разрушенной теплоизоляции;
— пневмо- и гидроиспытания системы;
— промывка отопительных приборов, фанкойлов и систем отопления и холодоснабжения целиком;
— регулировка и наладка систем отопления и холодоснабжения;
— замена пришедших в негодность вентиляционных доводчиков или их частей.
По результатам проверки выдается акт. Проводить обследование вентканалов, а также дымоходов домов могут организации, имеющие лицензию МЧС России, сообразно Постановлению Правительства от 30.12.2011 года № 1225.
Оценивается высота выхода трубы по отношению к коньку и анализируются окружающие объекты в виде деревьев и домов, способных ухудшать показатели тяги. Если заказчику необходимо, то исследуется состав воздуха на присутствие в нем угарного газа.
Требования проверяющих органов
Вентиляционные каналы при наличии в жилых зданиях газовых приборов гарантийное обслуживание проходят летом и зимой. Если в результате проверки выявились дефекты, требующие ремонта, то проводится он обслуживающей организацией.
Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:
Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме — обязанность управляющей организации, так как они относятся к общедомовому имуществу. Работы она может проводить сама либо осуществлять их путем заключения договора со специализированной организацией. Одной из таких является компания «Виктория».
Видео: Осмотр дымоходов и вентканалов ↑
Как правило, обследования вентиляционных каналов проводятся в определенные даты, например, перед началом отопительного сезона. После каждого ремонта или переустройства также необходима проверка дымоходов и вентиляционных каналов.
