35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

К числу таких категорий относятся молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые и т.д. То есть те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах страны могут действовать разные программы, частично отличающимися по условиям, и круг лиц попадающих в льготные категории может отличаться.

Норматив стоимости одного квадратного метра — 45 133 43 374 рубля (на 2-ое полугодие 2023).
По сравнению со первым полугодием 2023 года величина норматива увеличилась на сумму около 2 000 руб. (было 43 374 рубля).

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2023 года (в рублях)

При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.

Например, молодые семьи могут претендовать на частичную оплату жилья государством по программе «Обеспечение жильём молодых семей», если обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет и они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условиях. Бездетные супруги могут получить 30 процентов от средней стоимости жилья по муниципалитету (то есть от произведения положенных на семью квадратных метров и средней стоимости квадрата по субъекту).

Субсидии на жильё будут рассчитывать по-новому

Средняя стоимость квадрата жилплощади используется для расчёта жилищных субсидий, которые предоставляются за счёт бюджета военнослужащим и федеральных гражданским госслужащим, рассказал Айрат Фаррахов. Этот показатель также есть в формуле расчёта выплат ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам, многодетным семьям.

Минстрой с 25 марта убирает понижающий коэффициент при определении средней стоимости квадратного метра

Но дело не только в одном этом показателе. Чтобы средняя стоимость жилплощади в регионах была действительно объективной, нужно изначально закладывать экономически правильные данные о состоянии рынка недвижимости в регионах, считает эксперт в сфере ЖКХ, один из разработчиков Жилищного кодекса Дмитрий Гордеев.

• 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.

Нормой площади на человека в Подольске считается 8 квадратных метров, а в случае проживания семьи в коммунальной квартире – 9 квадратных метров.
Государственной субсидией может быть погашено не более 35% от стоимости жилья, приобретаемого супругами без детей, и не более 40% от стоимости жилья, приобретаемого супругами с детьми. Заявитель должен быть платежеспособен, чтобы единоразово или постепенно (в кредит, рассрочку) погасить оставшуюся часть стоимости недвижимости.

Программа “молодая семья” в московской области, условия, документы, выплаты, куда обратиться

• заявление на участие в программе господдержки. Необходимо заполнить сразу два экземпляра.
• копии российских паспортов супругов, свидетельств о рождении детей;
• акт, составленный по факту проверки жилищных условий;
• копия, снятая с финансового лицевого счета;
• документы, подтверждающие право заявителя на использование настоящего жилья;
• технический паспорт жилого помещения;
• выписка из домовой книги;
• документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения техническим и санитарным нормативам;
• документы, дающие право на получение дополнительной площади молодой семьей.

Последние изменения

1. Молодая семья может взять у города в аренду жилье на льготных условиях на срок общей продолжительностью в 5 — 10 лет. А в это время можно спокойно собирать финансы на личную квартиру. После приобретения собственного жилья жилплощадь, которую арендовали у городских властей, по порядку очереди переходит к следующим жильцам, вступившим в ряды участников программы.

1. Приобретение квартир у города на льготных условиях. Первоначальный взнос в таком случае будет равен примерно десяти — двадцати процентам от ее стоимости (размер пропорционально зависит от того количества детей, которое есть на этот момент в семье). Оплата взносов на протяжении около десяти лет под десять процентов. Кроме того, в пределах этой программы, при рождении в семье ребенка, часть еще непокрытого кредита списывается (до тридцати процентов долга).

1. Третья часть программы. Она рассчитана на оказание поддержки молодым семьям, которые уже стоят в очереди на получение квартиры. Учитываются те, кто встал в эту очередь до 2013 года.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения — это расчетный показатель, который нужен чиновникам, чтобы определять размеры жилищных субсидий. С его помощью бюджеты разного уровня проводят взаиморасчеты, когда выделяют социальные квартиры ветеранам и инвалидам.

Минстрой утвердил норматив стоимости жилья

Среднюю рыночную стоимость жилья в России и в регионах определяют, чтобы рассчитать размер субсидии на приобретение жилья для молодых семей, военнослужащих, полицейских, пострадавших от радиационных аварий, вынужденных переселенцев, молодых ученых, инвалидов и граждан, которые выехали из районов Крайнего Севера. Полный список льготных категорий и порядок предоставления субсидий устанавливает федеральная программа «Жилище».

Что стряслось?

Узнать заранее размер субсидии стоит, чтобы приготовить недостающую сумму для покупки или оформить ипотеку. Норматив ниже, чем реальная стоимость квартир, поэтому надеяться, что субсидия покроет всю сумму, нельзя.

В соответствии с размером социальных выплат определяется уровень доходов, достаточный для участия в программе – 60-65 % от расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с условиями программы:

По вопросу признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в Отдел городского хозяйства Администрации города Советская Гавань каб. 1/16 (приемные дни: вторник, четверг).

ПАМЯТКА

Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.

Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На второе полугодие 2023 года его величина составила 45 133 рубля.

Официальные нормативы по стоимости квадратного метра жилья 2023(Данные Минстроя России)

Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2023 года (в рублях)

При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.

Условием участия в подпрограмме и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Красноярского края, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи. Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Органы местного самоуправления формируют списки молодых семей — участников программы в хронологическом порядке согласно дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, — по дате такой постановки, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей, — по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2023-2023 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства края от 30.09.2013 № 514-п (с изменениями от 30.09.2023 № 426-п) (далее – программа)

создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств кредитных организаций и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечные жилищные кредиты, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома

• СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
• Н – норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей — участников Подпрограммы;
• РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

• молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
• признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, молодая семья подает в отдел по работе с население культурно-массовой и спортивной работе Администрации города Советская Гавань каб. 1/18 (приемные дни: вторник, четверг) следующие документы:

Для участия в Программе молодая семья подает в отдел по работе с населением, культурно-массовой и спортивной работе администрации города Советская Гавань в период с 1 января по 1 августа года, предшествующего планируемому, следующие документы:

ПАМЯТКА

Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.