Взыскание компенсации ущерба после залива квартиры

Обстоятельства дела

Клиент являлась собственником квартиры в Казани площадью 57,3 кв. м, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. Жилое помещение находилось на верхнем этаже, поэтому при возникновении протечек особенно важно было правильно установить источник попадания воды и ответственного за содержание дома.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы попадания воды со стороны внешней стены: были повреждены потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где причиной указали протечку фасада. Однако надлежащие меры по устранению проблемы своевременно приняты не были.

13.04.2016 клиент повторно обнаружила воду — на этот раз в конструкции натяжного потолка.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить поступление воды со стороны фасада либо компенсировать причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 был составлен очередной акт с участием представителей обслуживающих организаций. В документе зафиксировали повторное попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра также привлекалось ООО «КСС», после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиент повторно обратилась с претензией к ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав размер причиненного ущерба — 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 с участием представителей организаций и истца был оформлен еще один акт. В нем указали, что во время осадков вода проникала в квартиру через фасад, вследствие чего ремонту был причинен дополнительный ущерб.

19.09.2016 была направлена дополнительная претензия с теми же требованиями, что подтвердило соблюдение досудебного порядка и добросовестность позиции клиента.

Что сделали юристы

Подготовили исковое заявление, обосновали ответственность управляющей компании, приложили подтверждающие документы и заявили требования о взыскании ущерба, неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Результат судебного рассмотрения

По итогам рассмотрения дела суд принял решение:

Суд рассмотрел иск клиента к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о компенсации ущерба, возникшего из-за залива жилого помещения, и постановил: требования удовлетворить частично.

С управляющей компании в пользу клиента взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля — в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки ущерба;
• 10 000 рублей — расходы на юридического представителя.