Взыскание задолженности по договору займа через суд

Обстоятельства спора

Между клиентом и ответчиком был заключен договор займа, исполнение которого обеспечивалось ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условия сделки также предусматривали ответственность за просрочку выплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что эквивалентно 8 200 рублям в день.

Клиент передал денежные средства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, затем внесла только 20 000 рублей в ноябре 2018 года и после этого фактически прекратила исполнять обязательства по договору займа.

До обращения в суд была направлена претензия с требованием вернуть сумму займа, выплатить проценты и неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому спор перешел в судебную плоскость.

В исковом заявлении были заявлены требования о взыскании с ответчика:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на основной долг с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
• неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года в размере - 693 400 рублей;
• неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 02 сентября 2018 года по день фактической оплаты долга;
• обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещения расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Действия юриста

Юрист проанализировал договор займа и ипотеки, рассчитал задолженность, подготовил исковое заявление и сформировал правовую позицию для взыскания долга, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество.

Решение суда

Суд рассмотрел доказательства и частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В пользу клиента суд постановил взыскать:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов, начисляемую на сумму основного долга в размере 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года – квартиру, установив способ реализации имущества – публичные торги, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 089 600 рублей.