Образец расписки задатка за дачу

Справка! Если при составлении расписки присутствуют свидетели, под подписью заемщика указываются их паспортные данные и подпись с расшифровкой. Если деньги передаются продавцу частями, расписка оформляется при каждой передаче.

  • наименование документа — расписка;
  • дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные участников;
  • сведения о гражданстве;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты);
  • информация о факте передачи задатка, его размере и цели уплаты;
  • информация о покупаемом участке (месторасположение, площадь, категория земли, кадастровый номер).

Правила оформления документа

  • Подтверждение факта получения денег продавец должен прописывать лично (с указанием суммы).
  • Недопустимы исправления.
  • При составлении разрешается приглашать свидетелей. Они не должны быть родственниками одной из сторон.
  • Сумма указывается цифрами (с расшифровкой).
  • Прежде чем передавать денежные средства, необходимо сверить подписи в расписке и паспорте. Если они не будут совпадать, документ будет считаться недействительным.
  • Составляется в двух экземплярах – ксерокопии документа недопустимы.
  1. Скачать бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок
  2. Скачать образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Стоит учесть, что при использовании задатка стороны могут столкнуться с определенными проблемами и рисками. Особенно высоки они для покупателя, поэтому ему стоит учесть такие моменты:

Поскольку предварительная сделка закрепляет лишь намерение продать имущество, но никак не влияет на права собственности на него, то регистрация документа в Росреестре не требуется. После подписания сторонами он вступает в законную силу и действует вплоть до заключения основного договора купли-продажи. В случае отказа одной из сторон от сделки к нему применяются те меры и санкции, которые закреплены в предварительном документе.

Читайте также:  Могут ли в системе мвд лишить полугодовой премии за замечание.

Дальнейшие действия и возможные проблемы

Наиболее распространенным вариантом, при котором используется задаток, является составление предварительного договора купли-продажи. Этот документ имеет большую юридическую силу и поэтому является более надежным способом обеспечения сделки.

  • ФИО каждой из сторон и их паспортные данные;
  • указание точной суммы переданных средств в цифрах с уточнением в письменном виде, а также определением точного предназначения переданных денег;
  • техническая информация о передаваемой недвижимости, включая ее площадь, кадастровый номер, а также размер прилегающей территории;
  • точная дата оформления сделки и подписания расписки;
  • подпись человека, который ранее владел указанной недвижимостью, с расшифровкой.

Правила оформления расписки о получении задатка за дом и земельный участок

В процессе подготовки всех документов, необходимых для проведения сделки по купле-продаже недвижимости, следует заранее подготовить образец, в соответствии с которым они должны заполняться. С помощью образца можно будет избежать каких-то грубых ошибок и сэкономить массу времени, которое пришлось бы тратить на изучение всех полей.

Образец (шаблон и форма расписки) для оформления задатка за дом

При проведении сделки всегда нужно настаивать на том, чтобы бывший собственник подписал расписку в присутствии не только другой стороны, но еще и нескольких свидетелей. При этом, если все-таки удалось составить этот документ в присутствии третьих лиц, крайне рекомендуется указать их паспортные данные и росписи в документ. В таком случае можно будет исключить какие-то попытки оспорить заверенную расписку в судебном порядке, если по какой-то причине бывший собственник решит сказать, что никаких денег не получал и его пытаются обмануть.

Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Читайте также:  Справка С Места Жительства В Мфц

Что важно знать до передачи задатка?

  • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
  • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
  • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
  • прописываются сроки выполнения обязательств;
  • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
  • день, число и год заключения сделки;
  • подписи участвующих сторон.

«…. » ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Недвижимости) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

2. Порядок расчетов, получение задатка

«…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Недвижимости) сумма задатка в размере

3. Права и обязанности Сторон

3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

  • продавец отказывается продавать недвижимость, возврат производится вне зависимости от причины отказа;
  • в отведенный срок жильцы не были выписаны, что по закону трактуется как обременение продаваемого дома;
  • наличие неоплаченных долгов по коммунальным платежам также препятствует продаже недвижимости;
  • продавец представил ложные сведения о недвижимости, обременении, количестве собственников, преимущественном праве покупке или иных факторах.
Читайте также:  Могут Ли Конфисковать Вклд По Каким Либо Причины

Условия возврата

  • реквизиты договора, к которому прилагается расписка;
  • дата и место оформления;
  • полные имена сторон, паспортные данные;
  • сведения о присутствующих при передаче денег свидетелях;
  • передаваемая сумма прописывается в документе именно как задаток, а не аванс или залог;
  • прописывается краткая информация о доме, сведения о праве собственности продавца;
  • размер внесенного платежа приводится цифрами и прописью, также может указываться и общая стоимость дома и земельного участка, соответствующая условиям договора;
  • документ подписывается каждой из сторон и присутствующими свидетелями.

Как составить соглашение о задатке?

Если продаваемый дом имеет несколько собственников — задаток распределяется между ними. Для каждого совладельца составляется отдельная расписка. В этом случае в ней указывается общая сумма предварительного платежа и доля соответствующего лица.

Мария Сергеевна
Специализация: адвокат по семейным делам, адвокаты для представительства в суде, защита в суде, представительство в судах общей юрисдикции, представительство в суде, составление документов, составление жалоб, составление и проверка юридических документов, составление искового заявления, составление претензии, устная консультация, юристы для проведения независимых экспертиз, юристы и адвокаты по автомобильному праву, юристы по административному праву, юристы по жилищным вопросам, юристы по защите прав потребителей, юристы по семейному праву. Помогу Вам решить самые сложные и нестандартные проблемы.
Оцените автора
Простые ответы на юридические вопросы