На основание чего действует глава кооператива: правовые документы, изменения, что делать

Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Проблема хранения и стоянки личного автотранспорта довольно актуальна в наши дни, особенно в больших городах. На сегодняшний день самой распространенной формой объединения автовладельцев является гаражно-строительный кооператив (ГСК).

Содержание

Кто может им стать, как найти подходящего кандидата?

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях. Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.

Колхоз. В свою очередь, это может быть как сельскохозяйственный кооператив, занимающийся земледелием или скотоводством, так и рыболовная артель, которая вылавливает и заготавливает рыбу. В обоих случаях члены кооператива группируются для производства и сбыта продукции, объединяя свое имущество (как деньги, так и недвижимость, землю, сельскохозяйственное оборудование) на паевых основах. Отличие колхоза в том, что все члены обязаны в нем работать и при этом все они считаются производителями товара вне зависимости от того, какую функцию они выполняют. В названии же объединения обязательно должно фигурировать слово «колхоз» или «артель», чтобы каждый, кто захочет воспользоваться его услугами, понимал, с чем имеет дело.
Коопхоз. Если в колхоз могут вступать люди, у которых из всех активов – руки и голова на плечах, в коопхоз могут объединиться только главы фермерских хозяйств, обладающие землей для того, чтобы всем вместе её обрабатывать, собирать урожай и отстаивать свои права от любого, кто на них посягнет. Общее трудовое участие не требуется, как и передача всей имеющейся у конкретного члена земли в общее хозяйство – достаточно небольшого участка. В названии объединения обязательно должно фигурировать слово «коопхоз».

Учредители и учредительные документы

Наименование и адрес кооператива.
Срок, на который он создан, или, если он собирается действовать бессрочно, указание на это намерение.
Цели, которые данный субъект деятельности будет преследовать в дальнейшем – они могут быть как четкими, так и размытыми, главное указать, что объединение может заниматься любой деятельностью, которая в него вписывается.
Порядок, в котором колхоз собирается набирать новых членов: на каких условиях и за какой взнос их готовы принять. Тут же следует указать, на каких условиях членство может быть прекращено и по чьей инициативе это может произойти.
Размер паевых взносов, которые ожидаются от членов кооператива, порядок их внесения и наказание за просрочку.
Условия образования любых фондов, которые могут потребоваться объединению.
Как будут распределяться прибыль и убытки.
Права и обязанности членов, их ответственность по обязательствам.
Органы управления, а также все важные моменты, которые здесь можно найти: условия принятия решений, условия вступления в них и выхода, границы их власти.
Начало и конец финансового года, по которому собирается ориентироваться кооператив.
Условия участия в общей работе: минимальный, максимальный размер, зависимость прибыли от участия, случаи, когда человек может отказаться от работы и не понести за это наказания.
В каком порядке будет оцениваться имущество, вносимое в качестве взноса.
В каком порядке объединение может быть реорганизовано или ликвидировано: при каких условиях, в какие сроки, какие документы для этого потребуются.

Уставный капитал

Закон позволяет членам производственного кооператива проявлять при составлении Устава определенную свободу – они вольны выбирать все исходя из собственных условий и из того, какими возможностями обладают.

Количество квартир, находящихся в ведении председателя.
Наличия трудового договора.
Ежемесячного оклада.
Мнения жильцов дома по поводу должности управляющего в ЖСК. Как бы ни странно это звучало, но на практике этот фактор является главным: если жильцы будут считать, что эта должность является номинальной, тем более если заключен договор с управляющей компанией, то они будут голосовать за минимальный размер оклада для председателя, а если же жильцы считают, что управлять их домом представлять их интерес может только толковый человек, то они будут готовы оплачивать его работу достойно.
Еще одним фактором является специфика работы и круг полномочий. Чем больше обязанностей, тем выше заработная плата.

Возможные проблемы и их решение

1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Замена управляющего

единолично руководить деятельностью персонала;
самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые были установлены решением правления кооператива, для оплаты канцелярских принадлежностей и иных мелких расходов;
лично представлять интерес кооператива в судебных, государственных, муниципальных и иных организациях;
подавать в суд иски в случае нарушения жителями дома норм законодательства или невыполнения ими своих обязательств;
самостоятельно оформлять и выдавать жильцам дома документов установленного образца.

круг полномочий, которыми наделен председатель, а также широта перечня его обязанностей;
размер кооператива в количественном исчислении имеющихся в нем жилых и нежилых помещений;
регион нахождения кооператива;
наличие трудового договора с председателем (если договор есть, то должность не может быть номинальной и обязательно наделяется достаточно широким кругом прав и обязанностей, в результате чего и размер заработной платы должен быть предложен соответствующий);
другие факторы, которые были определены в рамках учредительного собрания (например, возможности индексации окладной части и имеющихся надбавок в соответствии с изменениями условий рынка).

В случае если председатель кооператива был уличен в недобросовестном исполнении своих обязанностей либо самостоятельно принял решение об освобождении должности, потребуется соблюсти определенный порядок смены этого должностного лица. Такая необходимость продиктована тем, что сведения о председателе как о руководителе ЖСК включены в ЕГРЮЛ и подлежат изменению путем подачи соответствующей заявки в территориальные органы ФНС России.

Куда можно пожаловаться

Жилищно-строительные кооперативы – специально создаваемые объединения людей, создаваемые для строительства многоквартирного дома и последующего управления имеющимся в распоряжении такого дома имуществом. Руководить таким кооперативом должен председатель.

Для того чтобы в дальнейшем у административных органов, а также Жилищной инспекции и Госжилнадзора не возникало вопросов о том, на каком основании каких документов председатель ЖСК был избран, в ходе собрания секретарь ведет протокол, в котором фиксируются все основные тезисы и происшествия, которые имели место быть на собрании. Именно в протоколе отражается ход подсчета голосов.

Председатель выбирается на срок, обусловленный в уставе. Следовательно, четкого срока не существует – в каждом ЖСК он может существенно отличаться.
Председатель отвечает за то, чтобы решения кооператива своевременно и качественно выполнялись.
Он имеет право осуществлять деятельность от имени всего кооператива без предварительной доверенности. В спектр полномочий входят, помимо прочего, совершение сделок и представление всего ЖСК в суде.

Избираемость руководителя

Итак, голоса даются в соответствии с перечисленными кандидатами. То лицо, которое набрало большее количество голосов, является победителем. Однако, процедуру всегда можно обжаловать случае, если вам показалось, что права были нарушены. Помните о том, что руководитель ЖСК избирается на 2 года. Об этом нам говорит устав ЖСК.

Данные о наименовании. При этом обязательно указание на основную сферу деятельности и слово «кооператив». В случае с учреждением общества взаимного страхования закон требует включение словосочетания «потребительское общество».
Место расположения, под которым понимается населенный пункт.
Информацию о целях и предмете деятельности.
Правила, по которым передается паевой взнос, включая его размер и состав, а также ответственность в случае игнорирования этой обязанности.
Должен быть указан каждый орган управления, его полномочия и правила принятия им решений.
Правила, по которым происходит покрытие убытков кооператива.

Функции потребительских кооперативов

Объединение однородных интересов. Потребительские кооперативы служат возможностью удовлетворять схожие потребности членов. Примером может послужить организация, объединяющая собственников гаражей. Он носит некоммерческий характер, чем отличается от производственного кооператива.
Имущественную основу деятельности составляет паевой взнос каждого участника. Члены организации совместно финансируют реализацию общих интересов.
В отличие от производственного кооператива, в состав могут входить как граждане, так и юридические лица.
Участники приобретают особый правовой статус членов потребительского кооператива.

Виды потребительских кооперативов

В случае большого числа членов или осуществления деятельности на крупной территории, допустимо проведение собрания уполномоченных (делегатов). Этот орган не вправе принимать решения о создании союзов, вступления в них, а также о реорганизации.

Исполнительными органами считается руководитель (или председатель) компании, его заместители и советники (в случаи их наличия). В обязанности руководителя входит контроль над текущей деятельностью кооператива, своевременное предоставление отчетности в государственные органы, налоговую инспекцию, предоставление информации для совета пайщиков, урегулирование текущих вопросов. Все полномочия и ответственность председателя прописываются в Уставе. Если руководитель принимает неверное решение, то наблюдательный совет вправе отреагировать и на основании протокола общего собрания участников опровергнуть его.

Если один из участников образования умирает, то его место может занять наследник. В противном случае остальные члены артели обязаны выплатить стоимость паевого взноса и все иные причитающиеся умершему выплаты (зарплату, премию и прочее).

Видео — Производственный кооператив для оптимизации бизнеса

Минимальный размер всех активов артели указывается в Уставе и формируется во время создания кооператива. Взнос каждого члена не должен быть меньше десяти процентов от этой суммы. В качестве паевого взноса могут приниматься земельные участки, домовладения и другое имущество, если это не опровергается Уставом и оценено в подходящем денежном размере независимым экспертом.